【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。 提前解除合同：在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同并收回該物業(yè)，同時(shí)甲方有權(quán)不予返還乙方按規(guī)定支付的保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失， 乙方未在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)按本合同的要求支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用，且在甲方發(fā)出催款通知后 天內(nèi)仍未支付的； 乙方放棄、空置該出租物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換該出租物業(yè)使用； 乙方擅自改變?cè)摮鲎馕飿I(yè)用途，或從事違法或不道德的活動(dòng)； 乙方因故被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)和履行本合同； 乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違章通知后的 天內(nèi)對(duì)該違章仍未予以糾正的； 責(zé)任范圍： 在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括大廈結(jié)構(gòu)、公共地方及由甲方安裝或提供的設(shè)施及設(shè)備（如電梯、自動(dòng)樓梯、防火和安全設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、公共服務(wù)設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)）的質(zhì)量、安全、保養(yǎng)和管理。如上述設(shè)備及設(shè)施因甲方、甲方雇員或其授權(quán)管理人員的蓄意或失誤職務(wù)行為而出現(xiàn)故障或損壞，導(dǎo)致乙方、乙方雇員及乙方的來(lái)訪客人的人身傷害死亡或嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方、乙方雇員及乙方的來(lái)訪客人的蓄意或過(guò)失行為而造成的甲方、甲方雇員、甲方授權(quán)管理人員、該大廈的使用人和甲方的來(lái)訪客人的人身傷害、死亡或者財(cái)產(chǎn)損失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生上述事件而無(wú)法確定責(zé)任人的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提請(qǐng)政府有關(guān)部門調(diào)查，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有關(guān)該物業(yè)的內(nèi)裝修問(wèn)題應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理公司制訂的有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。第九條 乙方的權(quán)利及責(zé)任 乙方的合法證明義務(wù) 乙方在簽署本合同前應(yīng)向甲方提交本身或其投資者的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書，乙方在進(jìn)入該物業(yè)正式營(yíng)業(yè)之前，應(yīng)將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等必備文件提交甲方備案。在正常營(yíng)業(yè)后，乙方應(yīng)將上述證照變更情況及時(shí)提交甲方備案。 為便于 商鋪的統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)向甲方提供所有員工名冊(cè)和有效身份證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）供甲方備案。如有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供新的員工名冊(cè)和有效身份證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）供甲方備案。 合法經(jīng)營(yíng) 乙方在本合同期內(nèi)，應(yīng)依照中國(guó)法律在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)，不能改變?cè)撐飿I(yè)用途。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方自行管理，依法納稅，并嚴(yán)格遵守中國(guó)的各項(xiàng)法律、法規(guī)，否則乙方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。 為保證 商鋪對(duì)外整體的良好形象，乙方必須服從 購(gòu)物商鋪的統(tǒng)一管理。 按時(shí)繳費(fèi)乙方有義務(wù)按本合同書內(nèi)規(guī)定的時(shí)間、方法按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括裝修服務(wù)費(fèi)、保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等。若有逾期。 裝修原則 乙方如需在物業(yè)間隔房產(chǎn)、安裝機(jī)電設(shè)備、進(jìn)行必要的電路的布線和固定、以及一切內(nèi)部裝修、裝飾工程，其所有的設(shè)計(jì)圖、施工方案需征得甲方書面同意后，方可組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。乙方自費(fèi)進(jìn)行上述裝修和裝飾，但此類安裝、內(nèi)部裝修、裝飾間隔及其他工作須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。若因上述工程對(duì)該物業(yè)或其他部位造成任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 乙方必須做到： 使用符合相關(guān)機(jī)構(gòu)要求的質(zhì)地、顏色、規(guī)格和式樣的內(nèi)部裝飾材料。 向甲方和有關(guān)機(jī)構(gòu)提交一式三份的施工草圖、計(jì)劃和說(shuō)明，整個(gè)工程具體情況，包括裝飾、建筑、機(jī)械和電器。以上文件必須在甲方和有關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交，未得到甲方或者有關(guān)機(jī)構(gòu)的同意，不得開工。 在所有上述工作的進(jìn)行中，須與甲方的建筑項(xiàng)目經(jīng)理、工程師或甲方指定的其他人員密切合作，協(xié)調(diào)一致。 所有結(jié)構(gòu)上的和內(nèi)部的改造工作都必須由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。 所有電路、管道和空調(diào)系統(tǒng)的安裝工作都只能由甲方書面認(rèn)可的承包商完成。 上述所有工程進(jìn)行中，必須始終保證該物業(yè)內(nèi)外部相鄰房產(chǎn)的完好無(wú)損。 不得以任何行為干涉和延遲該物業(yè)內(nèi)其他工程的完成。 通過(guò)甲方的設(shè)施、設(shè)備、墻壁、結(jié)構(gòu)或天花板來(lái)支持乙方的設(shè)施、房間和其他裝置時(shí)，須首先征得甲方的書面認(rèn)可。 乙方與其正式授權(quán)的承包商根據(jù)以上條款共同完成上述工程，在乙方與其承包商的合同中須共同規(guī)定對(duì)以下條款負(fù)連帶責(zé)任：a. 取得開展上述工作的各項(xiàng)同意和認(rèn)可，遵守有關(guān)法律，條例及有關(guān)單位對(duì)此項(xiàng)工程的特別規(guī)定。b. 裝修區(qū)域必須進(jìn)行圍板，設(shè)置手提滅火器（ 個(gè)/平方米），并張貼“施工進(jìn)行中”的相關(guān)字樣。c. 裝修期間必須購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保單復(fù)印件給甲方。d. 施工隊(duì)必須交付押金，并向甲方管理部提供工作人員的證件。e. 每天清理施工垃圾。f. 保障大樓內(nèi)各種臨時(shí)設(shè)施的安全與牢固。g. 裝修期間有關(guān)事宜應(yīng)事先與甲方聯(lián)系，聯(lián)系電話： h. 只能在該物業(yè)內(nèi)施工。 上述工程竣工需交甲方及其建筑項(xiàng)目經(jīng)理、工程師或甲方指定的人員書面認(rèn)可。工程未經(jīng)書面認(rèn)可，乙方不得將租賃房屋投入經(jīng)營(yíng)使用，由此造成乙方不能按期開業(yè)及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方并應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方及其建筑項(xiàng)目經(jīng)理、工程師或其他指定人員的書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何增建、改造、間隔或其他施工行為。 事先未征得甲方的書面同意，乙方不能挖鑿或者破壞該物業(yè)內(nèi)的窗戶、墻壁、天花板、橫梁或地毯，并不得進(jìn)行影響大樓內(nèi)該物業(yè)附近公共地區(qū)結(jié)構(gòu)上的改造。 未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得進(jìn)行租賃房產(chǎn)營(yíng)業(yè)面積的改建或增建，若經(jīng)書面同意，必須遵守甲方的書面條件。 乙方在該物業(yè)內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得設(shè)置任何需要或可能需要增加主要電路負(fù)荷的機(jī)械和裝置。 乙方未經(jīng)甲方事前書面同意而擅自進(jìn)行任何裝修或改裝工程，甲方有權(quán)令其即時(shí)還原租賃房產(chǎn)之狀態(tài)。有關(guān)還原工程之所有開支及相應(yīng)之行政管理費(fèi)概由乙方承擔(dān)，若由甲方還原施工，乙方則應(yīng)向甲方繳付甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方并須就有關(guān)未經(jīng)甲方同意