【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；零售業(yè)。依托集團(tuán)密集的購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)，迅速嫁接超市零售終端，將集團(tuán)產(chǎn)品和田間地頭的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，輸送到百姓餐桌。集團(tuán)發(fā)展的著眼點(diǎn)是二、三線城市及縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)市場(chǎng)；配套產(chǎn)業(yè)。集團(tuán)下設(shè)動(dòng)力車間與環(huán)保配套設(shè)施，擁有專業(yè)的物流車隊(duì)及農(nóng)機(jī)服務(wù)，為集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障。十幾年來，中鶴集團(tuán)始終堅(jiān)持“誠(chéng)信 共享”作為企業(yè)生存、經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的核心價(jià)值觀，致力于“從田間到餐桌”的農(nóng)產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈監(jiān)控和層層把關(guān)，確保為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)、放心、安全的綠色食品。為實(shí)現(xiàn)社會(huì)責(zé)任、企業(yè)發(fā)展、員工福利和廣大農(nóng)民受益的和諧共進(jìn)，中鶴集團(tuán)將立足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式，不斷探索、創(chuàng)新，力爭(zhēng)為中國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平提高、區(qū)域農(nóng)村生活面貌改善和促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收做出更多、更大的貢獻(xiàn)，成為中國(guó)農(nóng)區(qū)“兩不、三新、三化”協(xié)調(diào)發(fā)展的典范。 集團(tuán)的發(fā)展主線“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略以企業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)有糧食貿(mào)易和糧食加工為基礎(chǔ)，全面開展土地集約經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、城鄉(xiāng)一體的“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展模式。以全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展為目標(biāo)，將企業(yè)、農(nóng)戶與市場(chǎng)緊密結(jié)合起來，使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與市場(chǎng)有機(jī)銜接，通過工業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。以技術(shù)創(chuàng)新為引領(lǐng)，探索建立農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步新模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化、勞動(dòng)過程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化，構(gòu)建適應(yīng)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術(shù)體系。1工業(yè)化3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)2新城鎮(zhèn)化 全產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略?！胺N植→收儲(chǔ)→加工→貿(mào)易→品牌→分銷”的一體化發(fā)展戰(zhàn)略在上游，從選育種，到土地整理，到種植等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，宏觀調(diào)控產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在加工環(huán)節(jié)，將實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的全程控制，確保食品安全；在下游，將通過技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，向消費(fèi)者提供更多的健康、營(yíng)養(yǎng)的食品。以消費(fèi)者為導(dǎo)向，通過對(duì)原料獲取、物流加工、產(chǎn)品營(yíng)銷等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的有效管控，實(shí)現(xiàn)“從田間到餐桌”的全產(chǎn)業(yè)鏈貫通。低成本戰(zhàn)略。通過推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，獲得勞動(dòng)力、土地使用權(quán)、原材料采購(gòu)等方面的低成本優(yōu)勢(shì)；在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面大力挖潛，降低管理成本，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，以規(guī)模優(yōu)勢(shì)獲取生產(chǎn)低成本優(yōu)勢(shì)；加強(qiáng)物流體系建設(shè)，獲得流通低成本優(yōu)勢(shì)。食品安全戰(zhàn)略。通過向前延伸到種植環(huán)節(jié)，向后延伸到糧油食品銷售環(huán)節(jié)，在源頭控制、生產(chǎn)過程控制、檢驗(yàn)檢測(cè)、可追溯體系建設(shè)等重要方面建立完善的食品安全保障體系。低碳經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略。通過樹立低碳價(jià)值取向、在技術(shù)創(chuàng)新和制度創(chuàng)新的基礎(chǔ)上、在生產(chǎn)、加工、運(yùn)銷、消費(fèi)等環(huán)節(jié)最大程度的減少能源資源消耗和污染排放，增強(qiáng)綜合固碳能力，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的低碳、綠色、高效、綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3.“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展現(xiàn)狀及目標(biāo)目前，實(shí)際建成2平方公里，擁有玉米淀粉、小麥淀粉、谷朊粉、小麥專用粉、營(yíng)養(yǎng)掛面、調(diào)理食品、玉米食用油、大豆制品、生物飼料等系列產(chǎn)品，總倉(cāng)儲(chǔ)容量達(dá)到70萬噸，可年加工轉(zhuǎn)化原糧65萬噸（小麥30萬噸、玉米30萬噸、大豆5萬噸）。公司目前儲(chǔ)糧能力達(dá)70萬噸,從2014年起國(guó)家將允許民營(yíng)糧倉(cāng)代為儲(chǔ)糧,農(nóng)發(fā)行提供無息貸款,每年每噸國(guó)家補(bǔ)貼120元，出庫(kù)每噸補(bǔ)貼30元。公司儲(chǔ)糧一方面獲得政府出償補(bǔ)貼，另一方面直接從糧庫(kù)到生產(chǎn)線，節(jié)約了大量的運(yùn)輸成本，將使得公司整體盈利水平高于同行業(yè)水平。公司目前面粉生產(chǎn)線2條，二期新增4條，達(dá)到總產(chǎn)能每年100萬噸；淀粉生產(chǎn)線1條，總產(chǎn)能30萬噸；掛面生產(chǎn)線13條，9條30噸/日、4條25噸/日，前期投入已經(jīng)完成，2014年將增加到4條25噸/日，而投資只需增加5000萬元，邊際投資成本較低；速凍食品1條生產(chǎn)線，另外兩條正在建設(shè)。工業(yè)化發(fā)展情況及目標(biāo)一覽表（玉米）時(shí)間 類別玉米產(chǎn)業(yè)飼料產(chǎn)業(yè)玉米淀粉玉米糖玉米胚芽油 飼 料 2012年 加工能力年加工玉米10萬噸 年生產(chǎn)玉米糖3萬噸 年產(chǎn)玉米胚芽油 1萬噸 2013年 加工能力達(dá)到水平 年加工玉米20萬噸 年生產(chǎn)玉米糖3萬噸 年產(chǎn)玉米胚芽油 2萬噸 2014年 加工能力達(dá)到水平 年加工玉米30萬噸 年生產(chǎn)玉米糖3萬噸 年產(chǎn)玉米胚芽油 3萬噸 年產(chǎn)20萬噸飼料 2015年 加工能力達(dá)到水平 年加工玉米30萬噸 年日生產(chǎn)玉米糖5萬噸 年產(chǎn)玉米胚芽油 3萬噸 年產(chǎn)30萬噸飼料 工業(yè)化發(fā)展情況及目標(biāo)一覽表（小麥）時(shí)間 類別小麥產(chǎn)業(yè)工業(yè)方向食品方向副產(chǎn)品面 粉營(yíng)養(yǎng)面業(yè)安全饅頭小麥淀粉廢物綜合利用保鮮饅頭 2012年 加工能力年處理小麥30萬噸年生產(chǎn)掛面10萬噸年產(chǎn)饅頭9000萬個(gè) 2013年 加工能力達(dá)到水平年處理小麥30萬噸，在建日處理小麥75萬噸年生產(chǎn)掛面20萬噸年產(chǎn)饅頭30000萬個(gè) 2014年 加工能力達(dá)到水平年處理小麥100萬噸年生產(chǎn)掛面20萬噸年產(chǎn)饅頭60000萬個(gè)年綜合利用10萬噸小麥淀粉廢物2015年 加工能力達(dá)到水平年處理小麥100萬噸年生產(chǎn)掛面20萬噸年產(chǎn)饅頭90000萬個(gè)年綜合利用20萬噸小麥淀粉廢物 農(nóng)業(yè)化板塊 通過土地流轉(zhuǎn)、土地平整和集中建設(shè)性農(nóng)村，%用于糧食生產(chǎn)。集團(tuán)采用“企業(yè)+合作社+農(nóng)戶+清潔安全基地”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品種植、牧畜養(yǎng)殖、飼料加工等規(guī)模化產(chǎn)業(yè)。通過集約化和標(biāo)準(zhǔn)化種、養(yǎng)，完成從高成本的資源消耗型向資源節(jié)約型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型，提高農(nóng)作物及畜牧類產(chǎn)品的品質(zhì)和產(chǎn)量，帶動(dòng)農(nóng)戶致富和實(shí)現(xiàn)企業(yè)收益最大化。同時(shí)，通過大力發(fā)展現(xiàn)代食品工業(yè)和建設(shè)生態(tài)新社區(qū)，讓農(nóng)民就地轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)工人和新型城鎮(zhèn)居民，就業(yè)增收，安居樂業(yè)。中鶴未來土地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)9萬畝，新增耕地3萬畝；畜牧養(yǎng)殖業(yè)2015年將形成年存欄4萬只基礎(chǔ)母羊、達(dá)產(chǎn)年份實(shí)現(xiàn)銷售收入15200萬元、凈利潤(rùn)5600萬元，只羊利潤(rùn)達(dá)到683元。目前土地已流轉(zhuǎn)3萬畝，新增耕地3千多畝，建成羊舍42棟。未來發(fā)展目標(biāo)：建成8萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，輻射帶動(dòng)周邊100萬畝形成綠色有機(jī)清潔糧源基地。建設(shè)年出欄20萬頭羊養(yǎng)殖及屠宰加工項(xiàng)目。序號(hào)項(xiàng)目名稱 建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)規(guī)模（畝）1清潔糧源基地在流轉(zhuǎn)耕地內(nèi)的南蘇村、北蘇村、東蘇村、南胡村、東胡村、西胡村、聶村、北王莊等26個(gè)村。800002農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化科技示范園建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)作物育種、作物栽培、植物保護(hù)、土壤肥料、建設(shè)曬場(chǎng)、掛藏室、考種室、農(nóng)機(jī)站等相關(guān)科研輔助設(shè)施。30003年產(chǎn)30萬噸牛、羊精飼料及青儲(chǔ)飼料建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)30萬噸羊精飼料及青儲(chǔ)飼料420萬頭羊養(yǎng)殖及屠宰加工項(xiàng)目王莊鎮(zhèn)3000收益預(yù)測(cè)：，新增3萬畝，按土地指標(biāo)交易每畝15萬計(jì)算，土地指標(biāo)估值45億，可對(duì)城填化和工業(yè)化形成強(qiáng)大資金支持。因?qū)嵭型恋馗牧技傲y(tǒng)一管理，90%的土地可以產(chǎn)生目前100%的糧食，節(jié)省土地10%，流轉(zhuǎn)指標(biāo)的土地，使用權(quán)仍為企業(yè)，加之節(jié)省10%土地套種經(jīng)濟(jì)作物，經(jīng)濟(jì)效益可觀2. 根據(jù)韓國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，隨著肉類浪費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，牛羊需求將不斷增加。近年來羊肉價(jià)格不斷上升，以目前不變價(jià)格計(jì)算，單體羊舍的大概收益如下：?jiǎn)螚澭蛏崾昶陧?xiàng)目投資回報(bào)測(cè)算（公司+農(nóng)戶）編制單位：?？h中鶴牧業(yè)有限公司單位：元、斤、只項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)金額假設(shè)條件建設(shè)投資部分土建部分　　105, 　鋼架構(gòu)及配套部分　　190, 　輔助工程　　3, 辦公樓等20萬元，服務(wù)于130棟羊舍； 路寬6米、修路每平方80元，每?jī)蓷澭蛏嵊靡欢温?；種羊投入6031, 1,117, 每棟羊舍按存欄300只種母羊、1只試情公羊； 每?jī)蓷澭蛏岽鏅?只種公羊；土地租賃投入　　18, 每畝土地按1200斤當(dāng)年國(guó)家二級(jí)小麥保護(hù)收購(gòu)金額計(jì)算；2；十年期投資合計(jì)　　1,434, 　每年折舊/攤銷　　143, 種羊周期按5年計(jì)算；基建投入按10年折舊；收入部分羊羔855 684, 一胎生產(chǎn)2只，95%存活率，羊毛603 2, 每年2次，每次每只1斤，市場(chǎng)價(jià)約4元/斤羊糞 12, 每只每年產(chǎn)糞約40元種羊淘汰 59, 每只約90斤，市場(chǎng)價(jià)約11元/斤一年小計(jì)　　758, 　十年期總收入　　7,581, 周期按10年計(jì)算支出部分飼料　　282, 種母羊空懷、輕胎期135天，；妊娠期105天，；； 種公羊10元/天； 一期生產(chǎn)570只，45天出欄；藥品及其他材料　　34, 種羊每只每年100元；羊羔每只5元；管理費(fèi)用　　11, 每60棟羊舍為一管理單位，配備20人，后勤保障暫不包括； 每人每年35000元；折舊/攤銷　　143, 詳見建設(shè)投資部分農(nóng)民勞務(wù)費(fèi)　　75, 農(nóng)民收入=羊羔銷售額投資攤銷成本耗用飼料等材料成本使用資金利息飼料差價(jià)（成本的20%）一年小計(jì)　　547, 　十年期總支出　　5,476, 周期按10年計(jì)算利潤(rùn)每年利潤(rùn)　　210, 　十年期總利潤(rùn)　　2,105, 　利潤(rùn)率　　%　投資回報(bào)率　　%　備注：使用資金利息=（基建投資+種羊投入+土地租賃投入+飼料+藥品及其他材料）使用資金*6%*（1+20%） 因飼料的收購(gòu)、青貯等因素加收農(nóng)戶使用飼料成本的20%費(fèi)用；公司目前已建成羊舍42棟，3年內(nèi)按規(guī)劃建成羊舍將近500棟。按目前42棟羊進(jìn)行計(jì)算，每棟每年實(shí)現(xiàn)收益21萬，未來十年將實(shí)現(xiàn)收益8820萬元收益，如果按500棟進(jìn)行計(jì)算。 城鎮(zhèn)化板塊（一）中鶴新城狀況據(jù)中鶴集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)，截至當(dāng)前，已經(jīng)有500多戶家庭、近2000余人，搬進(jìn)了中鶴集團(tuán)建設(shè)的新城鎮(zhèn)。通過最近一期的新城鎮(zhèn)化建設(shè)，目前已經(jīng)直接為農(nóng)民工創(chuàng)造了500多個(gè)就業(yè)崗位，其中，崗位形式包括綠化、保潔、保安、物業(yè)、餐飲、商業(yè)、建筑等。按照“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城一體”的理念，中鶴新城規(guī)劃面積10平方公里，總投資約80億元，建成后可容納8萬人居住。在目前的計(jì)劃中，建設(shè)共分三期建設(shè)。其中，一期工程于2010年8月開工，計(jì)劃建設(shè)占地3750畝，計(jì)劃建筑面積110萬平方米。目前，、9萬平米的中小學(xué)工程、16公里的城區(qū)道路工程、日供水3萬噸自來水廠、日處理1萬噸的污水處理廠和164棟住宅樓工程，共7個(gè)項(xiàng)目。其中，新城中學(xué)、小學(xué)、商業(yè)、行政服務(wù)中心、道路、住宅樓等工程已經(jīng)相繼投入使用，其余項(xiàng)目正在緊張建設(shè)過程中。序號(hào)名稱一期（20102012）二期（20122015）三期（20152020）合計(jì)1原住人口（人）1005628000271132拆遷村莊（個(gè)）917203原有土地面積（畝）485913737115674新建城區(qū)總面（畝）810250024905新區(qū)規(guī)劃建筑面積（平方米）5178881450000140000006擬建住宅樓（棟）842732627底商住宅樓（棟）3290888配套公建面積（平方米）93750139480144865商業(yè)建筑面積（平方米）76086121000127000行政服務(wù)中心（平方米）50001624015725其它配套設(shè)施（平方米）488822402140中鶴新城10年規(guī)劃收益預(yù)測(cè)表收入（單位：億元）序號(hào)內(nèi)容金額附注安置房收入18240萬平方*750元/平方=18億元（預(yù)計(jì)320萬平方建筑面積，安置8萬人，每人30平米安置指標(biāo)）商品房收入1280萬平方*1500元/平方=12億元（每戶實(shí)際購(gòu)房時(shí)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)預(yù)計(jì)安置