【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小區(qū)采用何種燃?xì)?？答：管道燃?xì)猓?3） 小區(qū)寬帶品牌，是否入戶？答：開發(fā)商投資光纖入戶，寬帶品牌可由住戶自主選擇（原則上是三家，視運(yùn)營(yíng)商信號(hào)接入情況定）（14） 飄窗臺(tái)的高，寬以及材質(zhì)？答：高：450 寬：600 材質(zhì)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面鋪窗臺(tái)磚（15） 廚房的下水管的設(shè)計(jì)方式是什么？答：排水立管（16） 室內(nèi)凈高是多少？答：樓棟戶型室內(nèi)凈高1棟M0662棟3棟M0654棟5棟6棟M060637棟8棟YJ1609棟10棟YJ26011棟M067（17） 陽(yáng)臺(tái)是否是落地窗？答：否 鋅鋼組合玻璃欄桿（18） 窗臺(tái)內(nèi)有沒有欄桿？答：900高鋅鋼組合護(hù)窗欄桿（19） 走廊里面包含什么？答：吸頂燈（20） 門都是什么樣的？答：入戶門：鋼木裝甲 房門：亞光酸枝PVC（21） 鋪瓷磚的方法？答：地面：濕鋪 墻面：濕貼（22） 墻體的結(jié)構(gòu)有哪些？答：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 加氣砼氣體結(jié)構(gòu)（24） 入戶的線路是多大規(guī)格的，內(nèi)部分區(qū)各是多少規(guī)格？答：入戶線（140以下BV310mm2，1160BV316 mm2，260BV510mm2）內(nèi)部：照明、普通插座回路205 mm2，廚房及部分空調(diào)回路4 mm2（25） 供水是什么方式，高層會(huì)不會(huì)水壓不夠？答：二級(jí)市政加壓供水，二層以上分高、中、低區(qū)加壓供水，高層水壓足夠（26） 天臺(tái)是不是頂層客戶獨(dú)有，能不能做臨時(shí)建筑？答：不是，不能做臨時(shí)建筑（27） 小區(qū)有多少個(gè)車位？答：地下停車位 6906 有產(chǎn)權(quán) 地上停車位 858 無(wú)產(chǎn)權(quán)（28） 從地下停車場(chǎng)能不能直接乘坐電梯的？答：可以（29） 煤氣是不是管道煤氣？要不要交開戶費(fèi)？答：是；開戶費(fèi)（按燃?xì)夤疽?guī)定），目前市場(chǎng)上都不需要繳交開戶費(fèi)。（30） 房間內(nèi)部的結(jié)構(gòu)能不能改？答：不能（31） 我能否把兩套打通（左、右，上、下）？答：不能（32） 裝修的風(fēng)格是什么？有方案可供選擇嗎？答：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，無(wú)方案可供選擇（33） 可以自己裝修嗎？答：不可以其他（1）項(xiàng)目開工時(shí)間？答：2016年5月20日（2）項(xiàng)目對(duì)外宣傳均價(jià)？答：未定，碧桂園是一家有良心的企業(yè)，結(jié)合周邊市場(chǎng)價(jià)格來(lái)考慮。（3）正式營(yíng)銷中心、樣板間將于何時(shí)開放？答：暫定2016年9月17日（4）項(xiàng)目開盤日期？答：暫定2016年12月10日（5）認(rèn)購(gòu)書上蓋哪個(gè)公司的章？開那個(gè)公司的發(fā)票？答：都是惠州市太東國(guó)際物流園有限公司第七篇：物業(yè)篇【物業(yè)管理】 物業(yè)管理顧問公司？答：廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司。 項(xiàng)目物業(yè)管理公司名稱？資質(zhì)？介紹？答：廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司。橫跨3國(guó)覆蓋26個(gè)省市、自治區(qū)，服務(wù)的項(xiàng)目超500個(gè)，幸福超300萬(wàn)業(yè)主。碧桂園物業(yè)公司以“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的服務(wù)理念享譽(yù)全國(guó)。公司常設(shè)物業(yè)服務(wù)中心、家政綠化部、工程維修部及物業(yè)管理部等部門，具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。并以引進(jìn)高科技，為全國(guó)業(yè)主提供精心的專業(yè)個(gè)性生活服務(wù)。 房屋交付時(shí)費(fèi)用有哪些？ 答：物業(yè)方面：物業(yè)管理費(fèi)用（以合同約定為準(zhǔn)）及停車管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？答：㎡，㎡。(暫定） 影響主體結(jié)構(gòu)情況，可否按客戶要求更改所購(gòu)單位內(nèi)部間隔？答：客戶的自行裝修不能影響樓房的主體結(jié)構(gòu)。如果客戶需要自行再裝修，須將裝修方案報(bào)物管公司審核，同時(shí)裝修公司和業(yè)主均需到物業(yè)公司登記報(bào)備，并繳納一定的裝修保證金，待審核通過后方可進(jìn)行。 除物管費(fèi)之外有無(wú)其它收費(fèi)？ 答：按合同約定收費(fèi)，其它服務(wù)按雙方約定或政府指導(dǎo)價(jià)。 物業(yè)維修基金及契稅是否需要交付？及交付的時(shí)間與方式？答：是的，需要交付。物業(yè)維修基金是在你簽約的時(shí)候，開發(fā)商代收代繳。契稅是你在簽約后180天內(nèi)，自行到地稅局繳納，逾期會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。 可以養(yǎng)寵物嗎？答：可以，必須遵守小區(qū)管理規(guī)定 入伙時(shí)能否出示竣工驗(yàn)收證明、樓宇使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書？答：在收樓時(shí)，物業(yè)會(huì)給到你。 物業(yè)出警是否收費(fèi)？答：不收職任何費(fèi)用。我們保安采用24小時(shí)不定時(shí)或不同方式，不同部門，不同人員管理方式進(jìn)行，會(huì)提供職責(zé)范圍內(nèi)的安保工作，如有突發(fā)狀況會(huì)隨叫隨到，不收取任何附加服務(wù)費(fèi)用。1 入戶大堂是否有保安？答：沒有專人，入戶大堂裝有指紋和出入卡門禁系統(tǒng)，并有可視對(duì)講，還有24小時(shí)的監(jiān)控，且有專業(yè)的物管人員不間斷的巡邏，無(wú)需擔(dān)心。1 裝修期間，是否收取電梯磨損費(fèi)？答：不收，裝修期間電梯會(huì)有保護(hù)措施。但如發(fā)生碰撞損壞設(shè)備須賠償。1 垃圾清理是否有費(fèi)用？答：有，物業(yè)從管理費(fèi)用中承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需另外支付1 是否收取停車管理費(fèi)？（什么標(biāo)準(zhǔn)收?。┐穑盒?，購(gòu)車位的交管理費(fèi)每月50元，其它租賃車位的按政府指導(dǎo)價(jià)。1 是否要交裝修保證金？（裝修期間）答：需要。1 是否有自行車棚？答：我們屬于高檔小區(qū)，未規(guī)劃有自行車棚，但會(huì)指定地方停放。1 一樓物業(yè)費(fèi)怎么收，電梯費(fèi)怎么收？答：沒有一二樓區(qū)分，使用電梯不另收費(fèi)1 特殊有償服務(wù)怎樣收費(fèi)？答：雙方約定。1 物業(yè)以后可不可以幫助業(yè)主代租，是否收取費(fèi)用？答：可以，收職雙方約定的費(fèi)用。 家里被盜物業(yè)會(huì)不會(huì)賠償，比例多少？精裝修如果出現(xiàn)問題廠商不給于賠償或者是特殊情況物業(yè)會(huì)不會(huì)賠償？答：不會(huì)，物業(yè)公司會(huì)協(xié)助報(bào)案處理，但不承擔(dān)責(zé)任。不會(huì)賠。裝修都有保修期，期限內(nèi)物業(yè)會(huì)積極介入幫助處理，期限外物業(yè)可協(xié)助維修，收取一定費(fèi)用。2 如業(yè)主第一年不入住物業(yè)費(fèi)怎么收，是全收還是一半？答：不存在全收或收一半，從應(yīng)收時(shí)算起須全額收取。2 業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí)，業(yè)主拒收對(duì)收房不滿，解決不了時(shí)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？答：由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)，針對(duì)具體相關(guān)問題協(xié)商。2 物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)隨意收？答：不會(huì)，按約定。2 物業(yè)上門維修收不收上門費(fèi)？答：不存在上門費(fèi)。2 業(yè)主戶內(nèi)突發(fā)事件報(bào)警后到現(xiàn)場(chǎng)得時(shí)間？答：物業(yè)會(huì)在5分鐘內(nèi)到達(dá)。2 業(yè)主委員大會(huì)成立流程？答：業(yè)主大會(huì)成立流程一、 提出申請(qǐng) 　　物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)： 　　(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上； 　　(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。 　　二、成立籌備小組 　　街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(以下簡(jiǎn)稱籌備小組)。 　　三、籌備小組開展籌備工作 　　(一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。 　　(二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。 　　(三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。 　　(四)籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。 　　四、召開大會(huì)選舉