物業(yè)多種經(jīng)營方案(編輯修改稿)
2025-12-13 18:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)經(jīng)營活動，為企業(yè)獲取附加利潤。如很多物業(yè)服務企業(yè)引入家電維修機構(gòu)、家政服務機構(gòu)、垃圾回收機構(gòu)等社會服務機構(gòu)，以管理處為中心，在這個社區(qū)平臺上，從這些服務機構(gòu)的整合和經(jīng)營中獲取利潤。 深圳某物業(yè)服務企業(yè)，利用自己平時工作中所掌握的業(yè)主資料，開展了婚介和旅游 “ 業(yè)務 ” 。他們聯(lián)合旅行社精心設計旅游行程，邀請部分業(yè)主參加，在這個過程中成全了一些有緣之人，也服務了業(yè)主、獲取了利潤。 二、針對不同業(yè)態(tài)形式的物業(yè)來講，業(yè)主和商戶的需求以及所擁有的資源 也不盡相同，所以，對于不同種類的物業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)可以選擇不同的方式進行經(jīng)營。 對酒店和寫字樓，除了開展優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，亦可從事與物業(yè)管理本身沒有直接關聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營，如餐飲經(jīng)營、超市經(jīng)營、股票投資、置業(yè)投資等等。另外，物業(yè)本身也需要一些諸如電話、衛(wèi)星會議、商務活動策劃等專業(yè)化商務服 務，這無疑也是物業(yè)服務公司可以開拓的利潤點。這也符合物業(yè)服務企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢，同時還可以促進物業(yè)服務企業(yè)與國際接軌的進程。 在進行商業(yè)物業(yè)的管理和服務中，物業(yè)服務企業(yè)還可以為飲食區(qū)、娛樂區(qū)、超級市場、商店等配套設施提供 一些委托、代辦服務，以獲取利潤。 當然，產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營，對企業(yè)提出了更高的要求，唯其提高自身的專業(yè)科技水平，改善服務態(tài)度，才能獲利，同時得到業(yè)主（商戶）的肯定，實現(xiàn)名利雙收。 三、從具體項目上講，物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營方式大致有以下幾類： 商業(yè)餐飲類 —— 便利店、藥店、照片沖洗、小超市、菜場、茶室、特色餐館、咖啡廳； 生活服務類 —— 干洗店、服裝加工點、美容美發(fā)、代聘家教、洗車、食品配送等； 文化娛樂類 —— 書店、音像店、報刊亭、打字復印、健身房、活動室； 醫(yī)療教育類 —— 社區(qū)醫(yī)療門診、幼兒園、托兒所； 商務類 —— 商務中心，代購車、船、機票，代辦住戶委托事項； 房地產(chǎn)中介類 —— 代辦房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃業(yè)務，室內(nèi)裝飾、裝修； 家政類 —— 代請保姆、看護病人、訂送報紙、上門清潔、代理購物； 金融類 —— 與有關部門合作開辦銀行分理處； 環(huán)保物資回收類 —— 物資回收站、舊報紙書刊回收銷售。 在項目的選擇和組合上，物業(yè)服務企業(yè)需根據(jù)自身管理物業(yè)的特點和需求考慮，并且要遵循方便住戶、用戶滿意、優(yōu)質(zhì)高效、企業(yè)盈利的原則 物業(yè)服務企業(yè)當前開展多種經(jīng)營應優(yōu)先選擇的幾種經(jīng)營項目 1．家居裝修裝飾行業(yè)。 隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平 不斷提高，家裝行業(yè)發(fā)展迅猛，蘊藏著巨大的市場商機。物業(yè)管理行業(yè)
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