【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 爾夫球場(chǎng)會(huì)為本地旅游經(jīng)濟(jì)注入新的活力，促進(jìn)本地高星級(jí)度假酒店發(fā)展（注：來自象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一五個(gè)規(guī)劃）。l 位于寧波市著名的松蘭山旅游度假區(qū)，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)達(dá)100%，完全達(dá)到國(guó)家度假區(qū)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。劣勢(shì)l 度假區(qū)海水大部分時(shí)間較為混濁。l 由于特殊的氣候條件，旅游季節(jié)性較強(qiáng)。l 交通條件及制約性較大。 整體信息目前，寧波市旅游飯店總數(shù)達(dá)到199家，房間數(shù)達(dá)到19687間，床位數(shù)達(dá)到33182張。寧波市旅游飯店的總體規(guī)模和水平在國(guó)內(nèi)同類城市中位居前列，在省內(nèi)僅次于杭州（250家）。與上年相比，雖然在星級(jí)復(fù)核復(fù)評(píng)中取消了18家，但旅游飯店客房總數(shù)和床位數(shù)下降不多，主要是由于規(guī)模較大的高星級(jí)飯店的增加，退出市場(chǎng)的一般都是一些小規(guī)模的中低檔飯店。從層次結(jié)構(gòu)來看，五星級(jí)9家，四星級(jí)18家，三星級(jí)46家，一、二星級(jí)126家，各層次星級(jí)飯店的數(shù)量分布呈金字塔結(jié)構(gòu)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市地位、以國(guó)際和國(guó)內(nèi)著名品牌為龍頭、單體飯店為主體、經(jīng)濟(jì)型酒店為新生力量的多元化飯店產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局基本形成。下表顯示了寧波飯店業(yè)發(fā)展規(guī)模，20052008年份飯店數(shù)（座）客房數(shù)（間）200517816495200619419859200721423980200819919687數(shù)據(jù)來源：寧波旅游局飯店結(jié)構(gòu)下表顯示了寧波飯店結(jié)構(gòu)，20062008星 級(jí)飯店數(shù)（座）客房數(shù)（間）200620072008200620072008五星級(jí)56914401869不詳四星級(jí)16181828893211不詳三星級(jí)45504636244954不詳數(shù)據(jù)來源：寧波旅游局至2007年底，五星級(jí)飯店客房數(shù)量占所有星級(jí)飯店數(shù)量的約8%，高中低檔星級(jí)飯店比例約為1:1:3。20072008年4星、5星飯店平均出租率下表顯示了寧波4星、5星飯店平均出租率，2007數(shù)據(jù)來源：寧波旅游局下表顯示了寧波4星、5星飯店平均出租率，2008數(shù)據(jù)來源：寧波旅游局?jǐn)?shù)據(jù)來源：寧波旅游局2008年寧波市旅游及飯店市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)寧波市旅游在震蕩中實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行結(jié)局良好；下半年旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，增長(zhǎng)下行的壓力明顯增大。年初，旅游經(jīng)濟(jì)遭遇冰雪災(zāi)害。1月中旬至2月初，全國(guó)大范圍的雨雪冰凍災(zāi)害性天氣對(duì)旅游市場(chǎng)尤其是春節(jié)黃金周造成了很大影響，許多游客因此取消和改變了行程計(jì)劃，寧波市部分山地、海島景區(qū)關(guān)閉，使節(jié)假日調(diào)整后本應(yīng)火熱的春節(jié)黃金周旅游市場(chǎng)顯得較為清淡。春節(jié)黃金周期間，,%，%。星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)12月的入住率和房?jī)r(jià)也都在低位徘徊。5月份，杭州灣跨海大橋成旅游吸引物，虹吸效應(yīng)明顯。隨著杭州灣跨海大橋的開通，周邊省、市近程客源大批旅游團(tuán)隊(duì)和自駕車游客涌入寧波市，許多原定其它游程的游客紛紛改變目的地轉(zhuǎn)道寧波，出現(xiàn)旅游“井噴”。杭州灣跨海大橋成了非常強(qiáng)大的旅游吸引物，對(duì)其它旅游目的地的虹吸效應(yīng)十分明顯；各級(jí)旅游部門適時(shí)組織重點(diǎn)旅游市場(chǎng)營(yíng)銷，則進(jìn)一步地促進(jìn)了旅游市場(chǎng)的拓展。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一級(jí)市場(chǎng)中，%，%；%，%；%，%。 這一時(shí)段游客數(shù)量的迅猛增長(zhǎng)有效地彌補(bǔ)了年初旅游市場(chǎng)因冰雪災(zāi)害造成的損失。自下半年始，由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的西方國(guó)家金融危機(jī)和全球性金融動(dòng)蕩，國(guó)際經(jīng)濟(jì)普遍不景氣，對(duì)全球旅游經(jīng)濟(jì)影響明顯，旅游消費(fèi)銳減、市場(chǎng)迅速下滑，對(duì)寧波市旅游經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生了重要影響。從第三季度開始，寧波市入境旅游市場(chǎng)、景區(qū)接待人次數(shù)增幅明顯下滑。但由于寧波旅游市場(chǎng)的客源結(jié)構(gòu)、地區(qū)結(jié)構(gòu)特征，以及得益近幾年來寧波市對(duì)境內(nèi)外重點(diǎn)旅游市場(chǎng)的有效營(yíng)銷，寧波市入境旅游、景區(qū)接待人次繼續(xù)保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)。尤其是入境旅游與2007年相比雖增速有所下降，%，高于全省平均增速。其中：，%；，%；，%；，%。旅游外匯收入49003萬美元，%；入境旅游人次和旅游外匯收入繼續(xù)穩(wěn)居全省第二位。l 自2002年以來，由于寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，各種高層次的展會(huì)的需求拉動(dòng)，寧波的高星級(jí)飯店發(fā)展進(jìn)入了快車道，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，寧波市在建或擬建的豪華五星飯店共有21家，投資總額130億元，每家飯店平均投資額5億多元，平均客房數(shù)335間。l 寧波的飯店業(yè)自2006年開始，也出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)型飯店的快速增長(zhǎng)。一方面，國(guó)際國(guó)內(nèi)連鎖品牌紛紛進(jìn)駐，如錦江之星、如家快捷、莫泰16美國(guó)速8等品牌都已經(jīng)開出分店。另一方面，本地著名的南苑集團(tuán)也在旗下開創(chuàng)了經(jīng)濟(jì)型飯店品牌“南苑e家”，在寧波乃至全浙江省進(jìn)行布點(diǎn)，目前已經(jīng)在浙江省開出20多家分店。l 國(guó)際品牌紛紛進(jìn)入。其中洲際、萬豪、喜達(dá)屋、凱悅、卡爾森、雷迪森、香格里拉、溫德姆等國(guó)際集團(tuán)的飯店品牌均已落戶寧波，東港喜來登酒店、溫德姆華僑豪生大酒店、寧波萬豪酒店已經(jīng)開業(yè)。l 飯店產(chǎn)品單一，依托海濱和溫泉資源為特色的酒店甚少，特別是產(chǎn)品特色和經(jīng)營(yíng)主題離真正的休閑度假酒店還有不少差距。下表顯示了寧波高檔酒店市場(chǎng)（5星）的整體狀況，商務(wù)型酒店20072008酒店客房數(shù)（間）開業(yè)年份2007年平均房?jī)r(jià)（單位：RMB）2008年平均房?jī)r(jià)（單位：RMB）東港喜來登大酒店3782006華僑豪生大酒店4502007785萬豪酒店3332008不詳不詳南苑飯店4381999太平洋大酒店2741998中信國(guó)際大酒店2881997目前，寧波的國(guó)際高星級(jí)酒店喜來登、豪生、萬豪以及包括在建的香格里拉、麗晶、索菲特等均位于寧波主城區(qū)的商務(wù)酒店，除凱悅（在建，度假會(huì)議型酒店）位于寧波東錢湖風(fēng)景區(qū)外，其他均無國(guó)際酒店品牌占領(lǐng)旅游度假市場(chǎng)。 下表顯示了寧波松蘭山度假區(qū)主要旅游度假酒店的整體狀況，2008星級(jí)，酒店地理位置2008年平均房?jī)r(jià)（單位：RMB）出租率（％）5星，南苑溫泉山莊寧海天明山4星，黃金海岸大酒店松蘭山度假區(qū)4星，寧海溫泉大酒店寧海天明山4星，溪口銀風(fēng)度假村溪口風(fēng)景區(qū)4星，松蘭山海景大酒店松蘭山度假區(qū)寧波高檔旅游度假飯店主要集中在寧海天明山（溫泉度假）和松蘭山（濱海度假）兩個(gè)區(qū)域。l 南苑溫泉山莊：山莊溫泉資源為著名的南溪溫泉，取自地下158米處，四季恒溫，清澈透明，富含氡、氟、鋰等20多種對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素，除天然保健之外對(duì)治療風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎、動(dòng)脈硬化、高血壓等疾病有奇效，其水質(zhì)名列全國(guó)溫泉之前茅，堪稱華東之最，浙江一絕。 寧海南苑溫泉山莊有限公司屬南苑集團(tuán)股份有限公司旗下。定位高端，是集高級(jí)客房、豪華別墅、餐飲美食、保健娛樂及會(huì)議沙龍為一體，以溫泉為主題的高檔度假型酒店。山莊服務(wù)項(xiàng)目還包括：會(huì)議商務(wù)服務(wù)、客房送餐、精品廊、禮賓服務(wù)、代客泊車、洗衣服務(wù)、書店等等。l 黃金海岸大酒店位于松蘭山旅游度假區(qū)內(nèi)，是松蘭山旅游度假區(qū)最早的一家高星級(jí)酒店，開業(yè)于1997年，該酒店共有178間客房，主要以接待政府單位為主，在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度和影響力。根據(jù)酒店客戶經(jīng)理反映，酒店將于近期進(jìn)行更新改造。該酒店的音樂咖啡吧具有一定的特色，最大會(huì)議室可容納600人（課堂形）。l 寧海天明山溫泉大酒店（原寧海溫泉大酒店）坐落在寧?？h城西北，深圳南溪境內(nèi)，距市區(qū)76公里，擁有9627畝的森林資源。自1962年建成以來，先后接待過世界二十多個(gè)國(guó)家的代表團(tuán)以及潭震林、李鐵映、楊成武、江華等中央領(lǐng)導(dǎo)人。1991年經(jīng)國(guó)家林業(yè)部批準(zhǔn)，建立國(guó)家級(jí)主題公園－－“南溪溫泉森林公園”。l 奉化溪口銀鳳錦江旅游度假村位于奉化市溪口鎮(zhèn)國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地面積為300畝。奉化溪口銀鳳錦江旅游度假村擁有中、西餐廳、景觀吧、大堂吧、18個(gè)豪華餐廳包廂，可同時(shí)接納800人就餐，各類會(huì)議室12個(gè)，其中最大的會(huì)議室能同時(shí)容納300人就座；擁有攀巖場(chǎng)、兒童樂園、沙灘越野車等特色項(xiàng)目。具備廣泛參與和互動(dòng)性，配備高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、室內(nèi)游泳館、燒烤、垂釣等高雅休閑娛樂項(xiàng)目及眾多的室內(nèi)康體娛樂項(xiàng)目，如：桑拿、足浴、美容美發(fā)、KTV包房、棋牌室、乒乓球、臺(tái)球、沙弧球、壁球、健身房等。 l 松蘭山海景大酒店位于松蘭山旅游度假區(qū)內(nèi)，距離白沙灣度假村僅3公里，開業(yè)于2004年，建筑面積28000㎡，占地100畝。主要以接待本地企業(yè)、旅行團(tuán)隊(duì)等為主，客源地多為本地居民、上海、蘇南等地。酒店客房207間，由主樓和附樓兩部分組成。下表顯示了寧波松蘭山旅游度假區(qū)高星級(jí)酒店歷史業(yè)績(jī)情況，20062008酒店名稱2006年2007年2008年出租率平均房?jī)r(jià)出租率平均房?jī)r(jià)出租率平均房?jī)r(jià)象山港國(guó)際大酒店62%！65%！黃金海岸大酒店38%！36%！松蘭山海景大酒店37%！35%！數(shù)據(jù)來源：寧波市旅游局 ！由當(dāng)?shù)鼐频杲?jīng)理人提供下表顯示了寧波松蘭山旅游度假區(qū)高星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入組成，2008酒店名稱酒店經(jīng)營(yíng)總收入(萬)客房經(jīng)營(yíng)總收入(萬)