全國(guó)房屋登記審核人員培訓(xùn)考核大綱(編輯修改稿)
2024-07-24 08:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分丘圖的測(cè)繪。（三）房地產(chǎn)面積測(cè)算熟悉：房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般要求和方法，房屋面積的測(cè)算規(guī)定。了解：房屋面積測(cè)算的意義和內(nèi)容。（四）共有建筑面積的計(jì)算與分?jǐn)傉莆眨汗灿薪ㄖ娣e的確認(rèn)與分類、處理原則。熟悉：共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算相關(guān)定義，共有建筑面積的測(cè)量與分?jǐn)傆?jì)算。（五）房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔熟悉：房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收的依據(jù)和內(nèi)容，成果資料的質(zhì)量評(píng)定及技術(shù)報(bào)告、檢查報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容。了解：測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的和要求。（六）房產(chǎn)變更測(cè)繪了解：房產(chǎn)變更測(cè)繪的內(nèi)容和方法。（七）房產(chǎn)測(cè)繪成果利用掌握：房產(chǎn)測(cè)繪成果利用及在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用。五、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)概述掌握：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的定義。熟悉：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的架構(gòu)。了解：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的背景、進(jìn)程及意義。（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)主體管理子系統(tǒng) 了解：房地產(chǎn)市場(chǎng)主體管理子系統(tǒng)內(nèi)容。（三）項(xiàng)目管理子系統(tǒng) 熟悉：應(yīng)用信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)預(yù)售許可管理流程。了解：項(xiàng)目管理子系統(tǒng)中市場(chǎng)銷售的備案、監(jiān)督過程。（四）測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)熟悉：測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)中成果管理模塊。了解：測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)的業(yè)務(wù)功能。（五）新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 掌握：新建商品房網(wǎng)上備案的主要功能。了解：新建商品房網(wǎng)上備案的模塊。（六）存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)熟悉：存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的操作流程。了解：存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的主要功能和資金監(jiān)管。（七）登記管理子系統(tǒng) 掌握：房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)的操作流程和房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)各種狀態(tài)。熟悉：登記管理子系統(tǒng)的主要功能。（八）統(tǒng)計(jì)分析和信息發(fā)布子系統(tǒng) 了解：統(tǒng)計(jì)分析和信息發(fā)布內(nèi)容。（九）信息安全和系統(tǒng)實(shí)施熟悉：信息安全和系統(tǒng)實(shí)施的內(nèi)容。第二部分 房地產(chǎn)登記實(shí)務(wù)與案例一、《房屋登記辦法》掌握：《房屋登記辦法》條款具體內(nèi)容及內(nèi)涵。二、房屋登記實(shí)務(wù)（一）綜合實(shí)務(wù)掌握：房屋登記的客體、申請(qǐng)主體、類型、業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)。熟悉：房屋登記機(jī)構(gòu)，與登記相關(guān)的測(cè)量、檔案問題。（二）登記程序掌握：登記程序、登記資料、詢問與實(shí)地查看、公告的要求，公證與認(rèn)證的有關(guān)問題。（三）登記簿、權(quán)屬證書與登記證明掌握：登記簿的設(shè)立以及物權(quán)法實(shí)施前后的銜接方式，登記簿的編制、填寫、存放及備份的規(guī)定，登記證明的適用情形及填寫規(guī)定，權(quán)屬證書的分類及填寫規(guī)定，不頒證的特殊情形及遺失處理方式。（四）所有權(quán)登記掌握：各類所有權(quán)登記的要求。（五）房屋抵押登記掌握：各類抵押登記的要求。（六）預(yù)告登記掌握：預(yù)告登記的要求。（七）地役權(quán)登記及其他登記掌握：地役權(quán)登記、異議登記、更正登記的要求。（八）集體土地范圍內(nèi)房屋登記掌握：集體土地范圍內(nèi)房屋登記的要求。（九） 歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責(zé)任相關(guān)規(guī)定熟悉：歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責(zé)任相關(guān)規(guī)定。（十） 協(xié)助執(zhí)行相關(guān)規(guī)定熟悉：房屋登記中各項(xiàng)協(xié)助執(zhí)行內(nèi)容、程序及效力規(guī)定。三、房地產(chǎn)登記案例分析（一）行政案例掌握：善意取得制度與房屋登記物權(quán)變動(dòng)規(guī)則的法律關(guān)系；善意取得制度在房屋登記中的法律適用。了解：房屋登記案件中的民事與行政法律關(guān)系。掌握：預(yù)告登記的變更、注銷登記情形，單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的適用條件；預(yù)告登記的受理要件、辦件流程；預(yù)告登記與本登記的法律關(guān)系。掌握：更正登記的法律規(guī)定和適用條件；掌握更正登記的受理要件、辦理流程；依申請(qǐng)的更正登記和依職權(quán)的更正登記的區(qū)別。掌握：異議登記的法律規(guī)定和適用條件；異議登記的受理要件、辦理流程、對(duì)交易的效力以及消滅和注銷。掌握：集體土地上房屋登記轉(zhuǎn)移登記的特殊規(guī)定。熟悉：集體土地上房屋轉(zhuǎn)移登記的房、地登記順序規(guī)定。熟悉：在建工程抵押與商品房預(yù)售之間的關(guān)系及處理方式。掌握：土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，預(yù)告商品房買受人辦理預(yù)告登記及轉(zhuǎn)移登記的處理方式。熟悉：已抵押土地與預(yù)售商品房的法律關(guān)系及處理程序，已抵押土地與房屋初始登記的法律關(guān)系，已抵押土地與房屋轉(zhuǎn)移登記的法律關(guān)系。 熟悉：申請(qǐng)人對(duì)房屋交易價(jià)格如實(shí)申報(bào)的義務(wù)；房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)交易價(jià)格的審查義務(wù)及法律責(zé)任。掌握：房屋登記中須經(jīng)公證的情形。熟悉：登記機(jī)構(gòu)對(duì)公證書的審查責(zé)任，撤銷公證與房屋登記的法律關(guān)系。掌握：境外裁判文書、公證書在境內(nèi)適用于房屋登記的程序性規(guī)定和處理方式。熟悉：香港、
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