全國房屋登記審核人員培訓考核大綱(編輯修改稿)
2024-07-24 08:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分丘圖的測繪。（三）房地產(chǎn)面積測算熟悉：房地產(chǎn)面積測算的一般要求和方法，房屋面積的測算規(guī)定。了解：房屋面積測算的意義和內(nèi)容。（四）共有建筑面積的計算與分攤掌握：共有建筑面積的確認與分類、處理原則。熟悉：共有建筑面積分攤計算相關(guān)定義，共有建筑面積的測量與分攤計算。（五）房產(chǎn)測繪資料的檢查驗收和整理歸檔熟悉：房產(chǎn)測繪資料的檢查驗收的依據(jù)和內(nèi)容，成果資料的質(zhì)量評定及技術(shù)報告、檢查報告和驗收報告的內(nèi)容。了解：測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的和要求。（六）房產(chǎn)變更測繪了解：房產(chǎn)變更測繪的內(nèi)容和方法。（七）房產(chǎn)測繪成果利用掌握：房產(chǎn)測繪成果利用及在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用。五、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)（一）房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)概述掌握：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的定義。熟悉：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的架構(gòu)。了解：房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的背景、進程及意義。（二）房地產(chǎn)市場主體管理子系統(tǒng) 了解：房地產(chǎn)市場主體管理子系統(tǒng)內(nèi)容。（三）項目管理子系統(tǒng) 熟悉：應用信息系統(tǒng)實現(xiàn)預售許可管理流程。了解：項目管理子系統(tǒng)中市場銷售的備案、監(jiān)督過程。（四）測繪及成果管理子系統(tǒng)熟悉：測繪及成果管理子系統(tǒng)中成果管理模塊。了解：測繪及成果管理子系統(tǒng)的業(yè)務(wù)功能。（五）新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 掌握：新建商品房網(wǎng)上備案的主要功能。了解：新建商品房網(wǎng)上備案的模塊。（六）存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)熟悉：存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的操作流程。了解：存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的主要功能和資金監(jiān)管。（七）登記管理子系統(tǒng) 掌握：房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)的操作流程和房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)各種狀態(tài)。熟悉：登記管理子系統(tǒng)的主要功能。（八）統(tǒng)計分析和信息發(fā)布子系統(tǒng) 了解：統(tǒng)計分析和信息發(fā)布內(nèi)容。（九）信息安全和系統(tǒng)實施熟悉：信息安全和系統(tǒng)實施的內(nèi)容。第二部分 房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例一、《房屋登記辦法》掌握：《房屋登記辦法》條款具體內(nèi)容及內(nèi)涵。二、房屋登記實務(wù)（一）綜合實務(wù)掌握：房屋登記的客體、申請主體、類型、業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)。熟悉：房屋登記機構(gòu)，與登記相關(guān)的測量、檔案問題。（二）登記程序掌握：登記程序、登記資料、詢問與實地查看、公告的要求，公證與認證的有關(guān)問題。（三）登記簿、權(quán)屬證書與登記證明掌握：登記簿的設(shè)立以及物權(quán)法實施前后的銜接方式，登記簿的編制、填寫、存放及備份的規(guī)定，登記證明的適用情形及填寫規(guī)定，權(quán)屬證書的分類及填寫規(guī)定，不頒證的特殊情形及遺失處理方式。（四）所有權(quán)登記掌握：各類所有權(quán)登記的要求。（五）房屋抵押登記掌握：各類抵押登記的要求。（六）預告登記掌握：預告登記的要求。（七）地役權(quán)登記及其他登記掌握：地役權(quán)登記、異議登記、更正登記的要求。（八）集體土地范圍內(nèi)房屋登記掌握：集體土地范圍內(nèi)房屋登記的要求。（九） 歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責任相關(guān)規(guī)定熟悉：歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責任相關(guān)規(guī)定。（十） 協(xié)助執(zhí)行相關(guān)規(guī)定熟悉：房屋登記中各項協(xié)助執(zhí)行內(nèi)容、程序及效力規(guī)定。三、房地產(chǎn)登記案例分析（一）行政案例掌握：善意取得制度與房屋登記物權(quán)變動規(guī)則的法律關(guān)系；善意取得制度在房屋登記中的法律適用。了解：房屋登記案件中的民事與行政法律關(guān)系。掌握：預告登記的變更、注銷登記情形，單方申請辦理預告登記的適用條件；預告登記的受理要件、辦件流程；預告登記與本登記的法律關(guān)系。掌握：更正登記的法律規(guī)定和適用條件；掌握更正登記的受理要件、辦理流程；依申請的更正登記和依職權(quán)的更正登記的區(qū)別。掌握：異議登記的法律規(guī)定和適用條件；異議登記的受理要件、辦理流程、對交易的效力以及消滅和注銷。掌握：集體土地上房屋登記轉(zhuǎn)移登記的特殊規(guī)定。熟悉：集體土地上房屋轉(zhuǎn)移登記的房、地登記順序規(guī)定。熟悉：在建工程抵押與商品房預售之間的關(guān)系及處理方式。掌握：土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，預告商品房買受人辦理預告登記及轉(zhuǎn)移登記的處理方式。熟悉：已抵押土地與預售商品房的法律關(guān)系及處理程序，已抵押土地與房屋初始登記的法律關(guān)系，已抵押土地與房屋轉(zhuǎn)移登記的法律關(guān)系。 熟悉：申請人對房屋交易價格如實申報的義務(wù)；房屋登記機構(gòu)對交易價格的審查義務(wù)及法律責任。掌握：房屋登記中須經(jīng)公證的情形。熟悉：登記機構(gòu)對公證書的審查責任，撤銷公證與房屋登記的法律關(guān)系。掌握：境外裁判文書、公證書在境內(nèi)適用于房屋登記的程序性規(guī)定和處理方式。熟悉：香港、
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1