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正文內(nèi)容

全國房屋登記審核人員培訓考核大綱(編輯修改稿)

2024-07-24 08:47 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 分丘圖的測繪。(三)房地產(chǎn)面積測算熟悉:房地產(chǎn)面積測算的一般要求和方法,房屋面積的測算規(guī)定。了解:房屋面積測算的意義和內(nèi)容。(四)共有建筑面積的計算與分攤掌握:共有建筑面積的確認與分類、處理原則。熟悉:共有建筑面積分攤計算相關(guān)定義,共有建筑面積的測量與分攤計算。(五)房產(chǎn)測繪資料的檢查驗收和整理歸檔熟悉:房產(chǎn)測繪資料的檢查驗收的依據(jù)和內(nèi)容,成果資料的質(zhì)量評定及技術(shù)報告、檢查報告和驗收報告的內(nèi)容。了解:測繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的和要求。(六)房產(chǎn)變更測繪了解:房產(chǎn)變更測繪的內(nèi)容和方法。(七)房產(chǎn)測繪成果利用掌握:房產(chǎn)測繪成果利用及在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用。五、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)(一)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)概述掌握:房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的定義。熟悉:房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的架構(gòu)。了解:房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的背景、進程及意義。(二)房地產(chǎn)市場主體管理子系統(tǒng) 了解:房地產(chǎn)市場主體管理子系統(tǒng)內(nèi)容。(三)項目管理子系統(tǒng) 熟悉:應用信息系統(tǒng)實現(xiàn)預售許可管理流程。了解:項目管理子系統(tǒng)中市場銷售的備案、監(jiān)督過程。(四)測繪及成果管理子系統(tǒng)熟悉:測繪及成果管理子系統(tǒng)中成果管理模塊。了解:測繪及成果管理子系統(tǒng)的業(yè)務(wù)功能。(五)新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng) 掌握:新建商品房網(wǎng)上備案的主要功能。了解:新建商品房網(wǎng)上備案的模塊。(六)存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)熟悉:存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的操作流程。了解:存量房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的主要功能和資金監(jiān)管。(七)登記管理子系統(tǒng) 掌握:房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)的操作流程和房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)各種狀態(tài)。熟悉:登記管理子系統(tǒng)的主要功能。(八)統(tǒng)計分析和信息發(fā)布子系統(tǒng) 了解:統(tǒng)計分析和信息發(fā)布內(nèi)容。(九)信息安全和系統(tǒng)實施熟悉:信息安全和系統(tǒng)實施的內(nèi)容。第二部分 房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例一、《房屋登記辦法》掌握:《房屋登記辦法》條款具體內(nèi)容及內(nèi)涵。二、房屋登記實務(wù)(一)綜合實務(wù)掌握:房屋登記的客體、申請主體、類型、業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)。熟悉:房屋登記機構(gòu),與登記相關(guān)的測量、檔案問題。(二)登記程序掌握:登記程序、登記資料、詢問與實地查看、公告的要求,公證與認證的有關(guān)問題。(三)登記簿、權(quán)屬證書與登記證明掌握:登記簿的設(shè)立以及物權(quán)法實施前后的銜接方式,登記簿的編制、填寫、存放及備份的規(guī)定,登記證明的適用情形及填寫規(guī)定,權(quán)屬證書的分類及填寫規(guī)定,不頒證的特殊情形及遺失處理方式。(四)所有權(quán)登記掌握:各類所有權(quán)登記的要求。(五)房屋抵押登記掌握:各類抵押登記的要求。(六)預告登記掌握:預告登記的要求。(七)地役權(quán)登記及其他登記掌握:地役權(quán)登記、異議登記、更正登記的要求。(八)集體土地范圍內(nèi)房屋登記掌握:集體土地范圍內(nèi)房屋登記的要求。(九) 歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責任相關(guān)規(guī)定熟悉:歷史遺留問題、糾紛、訴訟及法律責任相關(guān)規(guī)定。(十) 協(xié)助執(zhí)行相關(guān)規(guī)定熟悉:房屋登記中各項協(xié)助執(zhí)行內(nèi)容、程序及效力規(guī)定。三、房地產(chǎn)登記案例分析(一)行政案例掌握:善意取得制度與房屋登記物權(quán)變動規(guī)則的法律關(guān)系;善意取得制度在房屋登記中的法律適用。了解:房屋登記案件中的民事與行政法律關(guān)系。掌握:預告登記的變更、注銷登記情形,單方申請辦理預告登記的適用條件;預告登記的受理要件、辦件流程;預告登記與本登記的法律關(guān)系。掌握:更正登記的法律規(guī)定和適用條件;掌握更正登記的受理要件、辦理流程;依申請的更正登記和依職權(quán)的更正登記的區(qū)別。掌握:異議登記的法律規(guī)定和適用條件;異議登記的受理要件、辦理流程、對交易的效力以及消滅和注銷。掌握:集體土地上房屋登記轉(zhuǎn)移登記的特殊規(guī)定。熟悉:集體土地上房屋轉(zhuǎn)移登記的房、地登記順序規(guī)定。熟悉:在建工程抵押與商品房預售之間的關(guān)系及處理方式。掌握:土地使用權(quán)設(shè)定抵押后,預告商品房買受人辦理預告登記及轉(zhuǎn)移登記的處理方式。熟悉:已抵押土地與預售商品房的法律關(guān)系及處理程序,已抵押土地與房屋初始登記的法律關(guān)系,已抵押土地與房屋轉(zhuǎn)移登記的法律關(guān)系。 熟悉:申請人對房屋交易價格如實申報的義務(wù);房屋登記機構(gòu)對交易價格的審查義務(wù)及法律責任。掌握:房屋登記中須經(jīng)公證的情形。熟悉:登記機構(gòu)對公證書的審查責任,撤銷公證與房屋登記的法律關(guān)系。掌握:境外裁判文書、公證書在境內(nèi)適用于房屋登記的程序性規(guī)定和處理方式。熟悉:香港、
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