【文章內容簡介】 技信息、文化旅游等各種資源合理集聚，項目開發(fā)建設，可以進一步完善城鎮(zhèn)配套服務功能，包括商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、醫(yī)療、超市和交通等配套服務設施，并在各部分建立一種各種產業(yè)相互依存、相互添加的能動關系，從而形成一個多功能、產業(yè)化的新鎮(zhèn)中心，真正變成宜居、宜游、宜商的現代型城市面上副中心。提高城鎮(zhèn)載體功能，建設城鄉(xiāng)一體化示范城的需要項目開發(fā)作為城市副中心來建設，可以變成馬鞍山市城市建設形象的重要窗口，完善城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，提高其城鎮(zhèn)載體功能，是增強其吸納和聚集各種生產要素能力的重要途徑，也是發(fā)展小城鎮(zhèn)經濟的迫切需要。項目地人文資源豐厚，長期閑置而未能充分利用，無異于對資源的浪費。發(fā)展以水文化作為主題的文化旅游業(yè)，打造集商務、會展、娛樂、餐飲、文化休閑等功能于一體獨具特色的文化旅游名鎮(zhèn)，既能充分利用資源弘揚傳統(tǒng)文化，同時更有利加快第三產業(yè)發(fā)展，加速城鎮(zhèn)化步伐。本項目的重點是以建設城市副中心為基礎，強化與南京都市面上經濟圈的聯(lián)系，構成馬寧聯(lián)動發(fā)展趨勢。第三章 項目總體定位一、目標定位博望濱湖新城是現代化濱湖城市的前沿陣地。把博望濱湖新城建設成馬鞍山通過博望主動融入長三角經濟圈的重門戶，打造成在長三角有影響力、才智匯聚創(chuàng)新智慧之城及優(yōu)勢產業(yè)集群、功能復合的活力的、宜商、宜居、宜游文化休閑之城。二、總體定位博望濱湖新城區(qū)的目標和定位將決定城區(qū)的未來，根據對博望新區(qū)位條件、市場狀況、人文景觀等資源的分析，我們認該項目的總體定位為：以發(fā)展區(qū)域經濟為契機，寧馬聯(lián)聯(lián)動，建設博望濱湖新城，提升城鎮(zhèn)品質，整個新城以石臼湖為中心，打造環(huán)湖經濟圈，整個新城突出環(huán)保，生態(tài)，綠化，節(jié)能，充分利用好、保護好石臼湖，將博望濱湖融入長三角經濟圈，主要以商務金融、會展、行政辦公為主導功能，文化休閑為互補功能，科技、教育、研發(fā)、創(chuàng)意為特性功能，生活服務、商貿物流為支撐功能的多元復合互動的綜合性城市新城區(qū)。即以休閑、生活居住、商務服務、行政辦公為核心的綜合性城市新區(qū)。一是突出商務辦公。以建設“宜居、宜游、宜商”為發(fā)展目標，即“休閑宜游、現代宜商、生態(tài)宜居”的生態(tài)新城區(qū)，突出行政辦公，從而帶動行政咨詢服務、商務咨詢服務、文化、教育、體育和會展經濟的發(fā)展。二是突出休閑、旅游。同時濱湖新區(qū)建設應及時抓住石臼湖旅游開發(fā)建設的機遇，憑借區(qū)位優(yōu)勢和豐富的旅游資源，構建石臼湖重要的休閑娛樂及旅游服務基地。三是以城鎮(zhèn)化建設理念為指導，進行新農村建設，作為新農村建設示范點和綜合居住“后花園”。博望濱湖新城不僅作為馬鞍山城市副中心，同時將它作為南京及沿海經濟發(fā)達地區(qū)尤其是長三角地區(qū)“后花園”來打造。濱湖新區(qū)作為相對獨立的區(qū)域，一定要做好其內部各類空間的自平衡，應從社會、經濟、環(huán)境等多角度進行資源統(tǒng)進行合理整合。并通過環(huán)境整治，實觀人與自然和諧相處。通過增加各階層居住人口和就業(yè)崗位，發(fā)展多種經濟來促進新城的健康發(fā)展。博望濱湖新城是馬鞍山融入長三角地區(qū)的水上門戶，是馬鞍山未來新形象的集中展示區(qū)。通過建設，最終把博望打造成一流的集文化、居住、商業(yè)服務、鄉(xiāng)村度假、生態(tài)觀光、休閑娛樂、文化體驗于一體的低碳的、產業(yè)興旺，生活便捷、現代生活服務、現代文明和生態(tài)于一體極具吸引力新城區(qū)，構筑博望濱湖新區(qū)建設的“引爆點”和成為安徽省城鄉(xiāng)一化建設示范點。三、產業(yè)定位（規(guī)劃）博望濱湖新區(qū)建設要有新產業(yè)的設計和布局，以此作為濱湖新區(qū)重要的產業(yè)更撐。新區(qū)的產業(yè)定位是，堅持產業(yè)優(yōu)先發(fā)展的道路，產業(yè)帶動政策實施，政策跟著產業(yè)為基礎，以技術創(chuàng)新和體制創(chuàng)新為動力，以信息化推動現代化，不斷提高外向型經濟層次、高科技產業(yè)能級和現代化管理水平，帶動經濟社會的全面發(fā)展。因此我們把博望濱湖新城產業(yè)定位為： 現代服務業(yè)現代服務業(yè)是未來濱湖新區(qū)展示形象的主要領域。生產服務業(yè)：鼓勵和吸引已經到博望落戶的駐點企業(yè)在新區(qū)設立行政總部、銷售中心和研發(fā)中心等，提升開發(fā)區(qū)對外開放水平。技術服務業(yè)：建設和吸引大中型企業(yè)技術中心、專業(yè)性的科技企業(yè)孵化器，以及各種科技中介服務機構等。會展業(yè)：加快大型會展設施建設，整合場館資源，完善和增強會展綜合服務功能。提升在展覽、會議、賓館服務等方面的功能，策劃和支持舉辦一批具有特色和影響力的區(qū)域性、全國性乃國際性會展活動，扶持發(fā)展會展企業(yè)，培育知名會展品牌、促進會展業(yè)健康有序發(fā)展。文化旅游休閑業(yè)：大力開發(fā)濱湖生態(tài)度假、農家體驗、林地休閑等旅游項目，努力將新區(qū)建成區(qū)域性的綜合旅游區(qū)，環(huán)湖旅游度假區(qū)和博望休閑中心?？瀑惸类彿唬簽槌鞘芯用窦吧虅站⑻峁┤δ芘涮椎纳?、生產服務設施，主要是一種集商業(yè)、高端住宅、酒店、公寓、寫字樓為一體的大型城市綜合體項目。辦公、商業(yè)、文化、社區(qū)服務一體商業(yè)形態(tài)，為居民提供綜合性、全方位、多功能、更加便捷的生活服務商業(yè)業(yè)態(tài)。這里指涉及居民日常生活所需的服務項目門類齊全、應有盡有、配套完整。先進加工制造業(yè)先進制造業(yè)是未來濱湖新區(qū)體觀經濟實力的重要領域。根據馬鞍市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，新區(qū)工業(yè)將以馬鞍山市博望工業(yè)園為主要載體，重點發(fā)展技術含量高、無污染的先進制造業(yè)。充分發(fā)揮大企業(yè)和跨國公司的帶動作用，有選擇的吸引具有較強關聯(lián)效應和本土化傾向的企業(yè)，挖掘其技術管理優(yōu)勢。積極引進和培育一些工程機械、環(huán)保設備、智能儀表、數控機床、精密模具等裝備設備制造企業(yè)。其他輕型制造業(yè)：包括食品飲料、紡織服裝服飾、木材制品、家居裝飾、印刷出版等行業(yè)，改造傳統(tǒng)加工和輕工業(yè)，注重生態(tài)環(huán)保效應、積極升級為都市型工業(yè)。新型（都市型、有機）農業(yè)堅持城市帶動農村，工業(yè)反哺農業(yè)，逐步改善城鄉(xiāng)二元結構，經濟挖掘農業(yè)的旅游休閑、科教示范等功能，探索都市型、有機農業(yè)的有途徑，率先在全省走一條農民不離土、不離鄉(xiāng)的致富道路。生態(tài)農業(yè)：適應博望居民消費需求，重點發(fā)展規(guī)?；氖卟?、葡萄、水生蔬菜、瓠子、番茄、食用菌等農產品生產基地，穩(wěn)定養(yǎng)殖業(yè)水面，開辟綜合養(yǎng)殖區(qū)和魚鴨混養(yǎng)區(qū)。引導農業(yè)生態(tài)化和種植標準化，推廣無公害農產品、綠色食品和有機食品。觀光農業(yè)：將休閑農業(yè)作為都市農業(yè)的重要領域。加快生態(tài)農業(yè)旅游觀光帶建設，開發(fā)一批休閑農莊，加強策劃、包裝和推介，擴大農家樂旅游規(guī)模，定期開展綠色文化節(jié)、荷花節(jié)、葡萄節(jié)等節(jié)事活動，集中打造觀光休閑、文化科普、體驗參與、旅游度假等農業(yè)特色旅游產業(yè)。有機農業(yè)（略）。 13 蘇州科賽投資發(fā)展集團有限公司 Suzhou Kesai Investment Group Co., Ltd.第四章 項