房開(kāi)發(fā)房屋拆遷補(bǔ)償方式稅務(wù)處理(編輯修改稿)
2025-07-24 00:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以補(bǔ)償商品房的形式履行協(xié)議?！ ∵@種情況，從稅務(wù)上應(yīng)認(rèn)定為債務(wù)重組，按照如下規(guī)定進(jìn)行處理： 《國(guó)家稅務(wù)總局令第六號(hào)》第四條規(guī)定：債務(wù)人(企業(yè))以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)，除企業(yè)改組或者清算另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)分解為按公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)，再以與非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值相當(dāng)?shù)慕痤~償還債務(wù)兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，債務(wù)人(企業(yè))應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得(或損失)。債權(quán)人(企業(yè))取得的非現(xiàn)金資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該有關(guān)資產(chǎn)的公允價(jià)值(包括與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi))確定其計(jì)稅成本，據(jù)以計(jì)算可以在企業(yè)所得稅稅前扣除的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用或者結(jié)轉(zhuǎn)商品銷售成本等?！ ∩鲜鲆?guī)定中公允價(jià)值的確定建議借鑒國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文件的方法和順序?！ ?guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文件規(guī)定：開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的實(shí)現(xiàn)。確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的方法和順序?yàn)椋骸 ?一)按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定?！ ?二)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定?！ ?三)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。 三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式下的涉稅處理 該方式為上述兩種方式的結(jié)合，可參照上述政策具體把握。來(lái)源：（房開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償方式稅務(wù)處理） 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎 農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解 農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理 集體土地使用權(quán)的來(lái)源有哪些 房子被偷拆后該怎么辦 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 怎么處理農(nóng)村征地賠償糾紛 云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 租賃的土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估有哪些依據(jù) 強(qiáng)拆就是違法 政府違法征地哪個(gè)部門監(jiān)管 農(nóng)村土地怎樣流轉(zhuǎn) 對(duì)舊城改造拆遷項(xiàng)目的審批程序 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)書(shū)寫(xiě)格式2018 現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆
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