【文章內(nèi)容簡介】 密度。大部分住宅擁有45米以上的寬樓間距小區(qū)采用坡地式的建筑設(shè)計，保留原有地形地貌，依山就勢，錯落有致。整個小區(qū)從南到北共分為三級，逐級抬高，小區(qū)規(guī)劃有1：1的地下停車位設(shè)計成本解讀:建筑面積：300000平方米，占地面積：12892平方米，容積率：2，綠化率：41%總戶數(shù)：2326，總占地：167畝K樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）鳳嶺新新家園1000120068608500項目賣點:項目位于青秀區(qū)民族大道159號[，北面是塞納維拉花園，西面是鳳凰嶺路（榮和山水美地、鳳嶺立交），南面是民族大道（上東國際，東盟商務(wù)區(qū)），東面是新天地別墅。建筑造型：經(jīng)典的三段式造型，簡潔的歐式建筑，天際線高低起伏的坡屋頂成本解讀:占地112畝，總建筑面積22萬平方米，%，總戶數(shù)604歐式簡約鳳，由15棟小高層組成未來城市中央大型高尚社區(qū)城市門戶建筑，形象定位：卓越品質(zhì)生活L樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）潤華尚城街區(qū)1000120060008600項目賣點:位于南寧市鳳嶺北，民族大道199號成本解讀:135畝，總建筑面積22萬平方米，綠化，采用新古典主義建筑風(fēng)格。由19棟1126層小高層，高層組成，民族大道超百畝美式生活城，形象定位為：有故事的房子M樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）保利童心園10001200項目賣點:該項目占地約52畝，距南寧國際會展中心約二公里，東靠楓林路，北與鳳嶺兒童醫(yī)院相鄰。該項目將打造為高端住宅、豪華公寓、商業(yè)購物為一體的品質(zhì)精裝、人文社區(qū)。采用新古典主義風(fēng)格，市場包裝體現(xiàn)小區(qū)在打造廣西首個真情互動社區(qū)。成本解讀:總建筑面積約141278㎡，住宅126786㎡，商業(yè)14012㎡。滿足90平方米以下的住宅面積達(dá)到70%的要求。建筑密度為30%。，總建筑面積約14萬㎡，綠化率38%，總戶數(shù)是1378，由 6棟 29+1 層的高層住宅點式排列組成，形象定位為真心贏世界，精裝生活家備注：，8月11日舉辦全民健身進(jìn)社區(qū)活動，8月18日，1號樓開盤，開盤當(dāng)天推貨76套，銷售率95%N樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）升禾綠城世界1000120078008900項目賣點:項目位于南寧市云景路38號，由深圳華陽國際首席擔(dān)綱建筑規(guī)劃，攜手園林設(shè)計典范廣州普邦依據(jù)ISO標(biāo)準(zhǔn)巨資打造的鳳嶺北中央居住區(qū)(CLD)首個頂級全森態(tài)森林人居標(biāo)桿住區(qū)。五星級電梯入戶大堂、6米超高主題架空層泛會所市政配套：國際兒童醫(yī)院、新火車站、輕軌1號線站點、鳳嶺景觀水系、南寧日報社……一應(yīng)俱全。成本解讀:占地88畝，總建筑面積20萬，綠化率46%，總戶數(shù)1320。由8棟17層，3棟30層高層組成。形象定位為懂得生活的人不將就。O樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）鳳嶺名筑6666項目賣點:　鳳嶺名筑位于南寧青秀區(qū)鳳嶺北佛子嶺路19號，占地100畝。，樓棟為簡約的歐式建筑風(fēng)格，東南亞風(fēng)情凸顯。成本解讀:用地面積70畝，總建筑面積額約，綠化率40%，總戶數(shù)760。由7棟1~33層的小高層、高層及40套聯(lián)排別墅組成。產(chǎn)品規(guī)劃主要以大戶型為主，平層公寓的戶型面積主要為110~145㎡的大三房和四房，別墅的建筑面積為285~310㎡，實際使用面積達(dá)到360~420㎡。項目采用兩梯四戶、兩梯兩戶和一梯一戶設(shè)計。P樓盤名稱樓面地價（元/㎡）建安成本（元/㎡）估算值銷售最低價（元/㎡）銷售最高價（元/㎡）藍(lán)山上城100012006666項目賣點:項目位于鳳嶺北鳳翔路6號，總占地165畝，南接青秀山、石門森林公園，北靠城市自然森林，有6路、603路、52路、25路、211路、213路等多線路公交經(jīng)過，交通便利。小區(qū)配備游泳池、主題俱樂部、幼兒園、商務(wù)寫字樓以及近萬平方米沿街商業(yè)。近10000平米中央水景愛琴海、環(huán)繞著地中海椰林廣場、希臘夢幻園廣場、意大利風(fēng)情廣場、法國浪漫廣場、西班牙濃情廣場、摩洛哥海岸廣場六大地中海風(fēng)情園林廣場成本解讀: ，總建筑面積30多萬平方米，綠化率34%，容積率3，其中地下約10萬平方米，9800平方米商業(yè)街區(qū)，6000平方米俱樂部，幼兒園約4100平米。 總戶數(shù)2480戶。由18棟純電梯高層和小高層電梯洋房組成。其中18棟高層、小高層住宅，其中小高層11層、高層17層。 藍(lán)山上城戶型以87平方米的兩房，107120平方米的三房，130140平方米的四房為主。 備注：現(xiàn)推出112125㎡純正三房，少量136236㎡的四房和樓中樓。以及18號樓320㎡的大戶型，一次性付款96折，按揭付款98折。序號樓盤名稱位置建筑面積1裕豐英倫青秀鳳翔路18號163000㎡2榮和大地鳳凰嶺路1號150000㎡3鳳嶺名園云景路33號307895㎡窗體頂端窗體底端4城光俊景吉祥路5號120000㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端5美泉1612鳳嶺北云景路29號389024㎡窗體頂端窗體底端6保利童心園鳳嶺北楓林路西側(cè)141278㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端7升禾綠城世界云景路38號200000㎡8華凱悅逸豪庭百花嶺路18號600000㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端9中鐵鳳嶺山語城楓林路與百花嶺路交匯處430000㎡10潤華尚城街區(qū)民族大道199號220000㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端11鳳嶺新新家園民族大道159號 220000㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端12鳳景灣長湖路62號280281㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端13維也納森林長湖路69號294520㎡窗體頂端窗體底端窗體頂端窗體底端14藍(lán)山上城鳳嶺北鳳翔路6號300000㎡15鳳嶺名筑佛子嶺路19號127000㎡16華凱悅逸豪庭415000㎡17鳳嶺春天楓林路6號300000㎡18財富國際廣場民族大道157號86000㎡19永凱現(xiàn)代廣場青秀民族青秀路交匯處130000㎡20英倫18青山路2號112232㎡21塞納維拉花園鳳凰路6號230000㎡分析：據(jù)統(tǒng)計鳳嶺目前在售樓盤約有24個，但有些樓盤知名度較小，市場信息覆蓋率也相對較低，因此上表僅羅列了鳳嶺圈層開發(fā)較為火熱的知名代表性樓盤。以上都是大規(guī)模的高品質(zhì)住宅樓盤，在短短的兩年時間，鳳嶺片區(qū)不斷開發(fā)新樓盤，價格開始有上升的趨勢，這都取決于市場的需求，以及市場供應(yīng)量，片區(qū)地價的因素。但是從這目前鳳嶺樓市的情況來估算，在不久的將來鳳嶺將作為