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正文內(nèi)容

工程造價(jià)的構(gòu)成及依據(jù)(編輯修改稿)

2024-07-24 00:20 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格采購(gòu)及保管費(fèi)率以上五項(xiàng)費(fèi)用之和即是材料預(yù)算價(jià)格。計(jì)算公式:材料預(yù)算價(jià)格=(供應(yīng)價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率) -包裝品回收值三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法(一)掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及其組成內(nèi)容機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。共包括七項(xiàng)。(1)折舊費(fèi)。(2)大修理費(fèi)。(3)經(jīng)常修理費(fèi)。(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。(5)燃料動(dòng)力費(fèi)。(6)人工費(fèi)。(7)養(yǎng)路費(fèi)及單價(jià)的計(jì)算方法。(二)掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算方法和確定依據(jù)(1)折舊費(fèi)計(jì)算公式:第五節(jié) 分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制一、分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法(一)掌握工程單價(jià)的編制依據(jù)(1)預(yù)算定額和概算定額。(2)人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。(二)掌握工程單價(jià)的確定方法工程單價(jià)的確定方法簡(jiǎn)單說(shuō)就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過(guò)程。有如下計(jì)算公式。1.分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)(基價(jià))分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)(基價(jià))=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)2.分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)(三)掌握工程單價(jià)的計(jì)算表格及內(nèi)容(1)單位估價(jià)表和單位做人匯總表(2)安裝價(jià)目表(3)單位價(jià)值計(jì)算書(shū)。(四)了解全費(fèi)用單價(jià)及其計(jì)算二、了解地區(qū)工程單價(jià)(基價(jià))的編制方法地區(qū)單價(jià)的編制方法主要是加權(quán)平均法。一般說(shuō),在一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)影響工程單價(jià)的因素有些是統(tǒng)一的,也比較穩(wěn)定,如預(yù)算定額和概算定額、工資單價(jià)、臺(tái)班單價(jià)等。不穩(wěn)定的因素主要是材料預(yù)算價(jià)格。所以要編制地區(qū)單價(jià),就要綜合考慮上述因素,采用加權(quán)平均法計(jì)算出地區(qū)統(tǒng)一材料預(yù)算價(jià)格。第四章 工程造價(jià)依據(jù)(二)復(fù)習(xí)要求熟悉費(fèi)用定額的編制原則和方法;了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法;了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用;掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額一、熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則(1)確定定額水平的原則。(2)簡(jiǎn)明、適用性原則。(3)要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費(fèi)定額(1)冬季、雨季施工增加費(fèi)定額。冬、雨季施工增加費(fèi)定額采取兩種方法進(jìn)行計(jì)算。一種方法是按工程的具體情況和實(shí)際需要計(jì)算,另一種方法是按年平均需要以費(fèi)率形式年計(jì)取、包干使用。計(jì)算公式為:也可以按費(fèi)率形式常年計(jì)取。(3)材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額。材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額一般以費(fèi)率形式包干使用。(4)特殊工種培訓(xùn)費(fèi)用定額。特殊工種培訓(xùn)費(fèi)定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時(shí)間計(jì)算。(5)儀器儀表使用費(fèi)定額。(6)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)定額。(7)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)定額。(8)工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用定額。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額(一)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額(1)當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí):(二)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)定額現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)定額計(jì)算公式如下。(1)當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí):四、熟悉建筑安裝工程間接費(fèi)定額間接費(fèi)定額的編制方法(一)間接費(fèi)定額的計(jì)算基礎(chǔ)土建工程的間接費(fèi)定額以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算,安裝工程的間接費(fèi)定額以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。(二)計(jì)算公式(1)以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的公式如下:第二節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額一、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的原則,以利于實(shí)行費(fèi)用包干。二、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制方法工程建設(shè)其他費(fèi)用中的每一項(xiàng)都是獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目,標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。(1)建設(shè)單位管理費(fèi)。包括以下各項(xiàng)。建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)費(fèi)。計(jì)算公式如下:建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。新建項(xiàng)目按照建筑安裝工程費(fèi)的1%計(jì)算,%計(jì)算。工程監(jiān)理費(fèi)。按照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計(jì)算。工程保險(xiǎn)費(fèi)。根據(jù)不同甘共苦工程類(lèi)別,分別以建筑、安裝工程費(fèi)用乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。(2)土地使用費(fèi)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金兩項(xiàng)費(fèi)用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時(shí)用地面積,按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(3)研究試驗(yàn)費(fèi)。按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。(4)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。按照國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。(5)供電貼費(fèi)。(6)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。包括兩項(xiàng)。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)。根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時(shí)間(一般為4~6個(gè)月),按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)。新建項(xiàng)目及改、擴(kuò)建項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。(8)國(guó)內(nèi)專(zhuān)有技術(shù)及專(zhuān)利使用費(fèi)。(9)樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)。(10)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。(11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算。(12)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是以“單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和和工程建設(shè)其他費(fèi)用(不包括本項(xiàng)費(fèi)用)之和乘以基本預(yù)算費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式:價(jià)差預(yù)備費(fèi)合計(jì)=國(guó)內(nèi)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)+引進(jìn)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)(13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。(14)建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括兩項(xiàng)。一是國(guó)內(nèi)借款建設(shè)期利息。假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用,按半年計(jì)息,其后年份按全年計(jì)息;還款當(dāng)年按年末還款,按全年計(jì)處。計(jì)算公式如下:國(guó)內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計(jì)利息之和另一是國(guó)外借款建設(shè)利息。國(guó)外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計(jì)息時(shí)間折算成有效年利率:第三節(jié) 概算指標(biāo)一、了解概算指標(biāo)的編制原則(一)概算指標(biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象,以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。(二)概算指標(biāo)的編制原則(1)按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。(2)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式,要貫徹簡(jiǎn)明適用的原則。(3)概算指標(biāo)的編制依據(jù),必須具有代表性。二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例,對(duì)概算指標(biāo)的編制方法作一簡(jiǎn)要概述。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙,計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。其次在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上,確定人工、機(jī)械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計(jì)算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價(jià),計(jì)算出該計(jì)理單位所需的主要人工、材料和機(jī)械的實(shí)物消耗量指標(biāo),最后用金額“元”表示。第四節(jié) 投資估算指標(biāo)一、了解投資估算指標(biāo)編制原則(一)投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù),也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。(二)投資估算指標(biāo)編制原則除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外,還必須堅(jiān)持下述原則。(1)投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定,應(yīng)考慮以后幾年投資估算的需要。(2)投資估算指標(biāo)的分類(lèi)、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、表現(xiàn)形式等,要結(jié)合各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn),并且要與項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇,必須遵循國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策,符合國(guó)家技術(shù)發(fā)展方向,貫徹國(guó)家高科技政策和發(fā)展方向的原則。(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn),要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要,而且具有更大的綜合性。(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接控制的物質(zhì)特點(diǎn)。(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。二、了解投資估算指標(biāo)的內(nèi)容(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)。(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)(3)單位工程指標(biāo)。三、了解投資估算指標(biāo)的編制方法一般分為三個(gè)階段進(jìn)行。(1)收集整理資料階段。(2)平衡調(diào)整階段。(3)測(cè)算審查階段。第五節(jié) 工程造價(jià)指數(shù)一、掌握人工、機(jī)械臺(tái)班、材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制方法及應(yīng)用計(jì)算公式如下:第六節(jié) 工程造價(jià)資料積累分析和運(yùn)用一、了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”,還要包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。(1)建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料。(2)單位工程造價(jià)資料,包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日、人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。(3)其他,包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日、主要材料用量、機(jī)械臺(tái)班用量。第五章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制復(fù)習(xí)要求了解決策階段確定與控制工程造價(jià)的意義和影響造價(jià)的因素;熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;掌握投資估算的概念、內(nèi)容和編制方法;了解涉外建設(shè)項(xiàng)目中因匯率變化對(duì)動(dòng)態(tài)投資的影響及其計(jì)算方法;熟悉財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的項(xiàng)目組成,各類(lèi)數(shù)據(jù)的分析與評(píng)價(jià);掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義、體系、評(píng)價(jià)方法及準(zhǔn)則。第一節(jié) 概述一、了解建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系(意義)(1)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。(2)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。(3)造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策。(4)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度,也影響工程造價(jià)的控制效果。二、了解項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素(1)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定。(2)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定。(3)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠址)的選擇。(4)生產(chǎn)工藝和平面布置方案確定。(5)設(shè)備的選用。第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究一、熟悉建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的作用(1)作為確定建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。(2)作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。(3)作為向銀行貸款的依據(jù)。(4)作為擬建項(xiàng)目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。(5)作為環(huán)保部門(mén)審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù),亦作為向當(dāng)?shù)卣块T(mén)或規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。(6)作為施工組織、工程進(jìn)主安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)。(7)作為項(xiàng)目后評(píng)估的。二、熟悉可行性研究報(bào)告的內(nèi)容(1)總論。(2)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模。(3)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。(4)建廠條件和廠址選擇。(5)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。(6)環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。(7)企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。(8)項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求。(9)投資估算和資金籌措。(10)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。(11)綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議。三、熟悉可行性研究報(bào)告的審批程序(一)預(yù)審咨詢(xún)或設(shè)計(jì)單位編制和上級(jí)的可行性研究報(bào)告及有關(guān)文件,按項(xiàng)目大小應(yīng)在預(yù)審前上1~3個(gè)月提交預(yù)審主持單位。預(yù)審主持單位組織有關(guān)設(shè)計(jì)、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)和有關(guān)方面的專(zhuān)家參加,廣泛聽(tīng)取意見(jiàn),對(duì)可行性研究報(bào)告提出預(yù)審意見(jiàn)。(二)審批(1)大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告,由各主管部門(mén),各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審,報(bào)國(guó)家計(jì)委審批,或國(guó)家計(jì)委托有關(guān)單位審批。(2)重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門(mén)預(yù)審,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。(3)小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告,近隸屬關(guān)系由各主管部門(mén),各省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司審批。(4)不可行的項(xiàng)目,經(jīng)審定后即將項(xiàng)目取消。第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、掌握投資估算的內(nèi)容投資估算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。固定資產(chǎn)投資估算 內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分,包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、掌握鋪底流動(dòng)資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定鋪底流動(dòng)資金鐵估算是項(xiàng)目投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金的30%。三、投資估算的編制方法(一)掌握固定資產(chǎn)投資估算方法1.靜態(tài)投資的估算方法(1)資金周轉(zhuǎn)率法。這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資額的簡(jiǎn)便方法。其公式如下:資金周轉(zhuǎn)率=年銷(xiāo)售總額/總投資=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價(jià))/總投資投資額=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品單價(jià))/資金周轉(zhuǎn)率(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法。根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。計(jì)算公式為:(3)比例估算法。又分為兩種。 一種方法是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù),根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目或裝置的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比,求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)用等,再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用,其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。公式如下: 第二種方法是以擬建項(xiàng)目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資(包括運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi))為基數(shù),根據(jù)同類(lèi)型的已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)工程(總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用等)占工藝設(shè)備投資的百分比,據(jù)以求出各專(zhuān)業(yè)的投資,然后把各部分投資費(fèi)用(包括工藝設(shè)備費(fèi))相加求和,再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用,即為項(xiàng)目的總費(fèi)用。其公式為:b)設(shè)備與廠房系數(shù)法。對(duì)于一個(gè)生產(chǎn)性項(xiàng)目,如果設(shè)計(jì)方案已確定了生產(chǎn)工藝,用初步選定了工藝設(shè)備并進(jìn)行了工藝布置,就有了工藝設(shè)備的重及廠房的高度和面積,則工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來(lái)。項(xiàng)目的其他費(fèi)用,與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算,與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算,兩類(lèi)投資相加就得出整個(gè)項(xiàng)目的投資。c)主要車(chē)間系數(shù)法。(5)指標(biāo)估算法。如以元/m,元/m2,元/m3,元/t,元/kv.A)表示。對(duì)于房屋、建筑物等投資的估算,經(jīng)常采用指標(biāo)估算法,以元/m2,元/m3表示。2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的結(jié)算。(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)公式:(2)匯率變化對(duì)涉外建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的影響及其計(jì)算方法。匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率,匯率的變化意味著一種貨幣相對(duì)于另一種貨幣的升值或貶值。匯率變化會(huì)對(duì)涉外項(xiàng)目的投資額產(chǎn)生影響。a)外幣對(duì)人民幣升值。項(xiàng)目
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