【文章內容簡介】 購及保管費=材料運到工地倉庫價格采購及保管費率以上五項費用之和即是材料預算價格。計算公式：材料預算價格=(供應價+包裝費+運輸費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率) －包裝品回收值三、機械臺班單價的組成和確定方法（一）掌握機械臺班單價及其組成內容機械臺班單價是指一臺施工機械在正常運轉條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。共包括七項。（1）折舊費。（2）大修理費。（3）經常修理費。（4）安拆費及場外運輸費。（5）燃料動力費。（6）人工費。（7）養(yǎng)路費及單價的計算方法。（二）掌握機械臺班單價的計算方法和確定依據(jù)（1）折舊費計算公式：第五節(jié) 分部分項工程單價的編制一、分部分項工程單價的編制方法（一）掌握工程單價的編制依據(jù)（1）預算定額和概算定額。（2）人工單價、材料預算價格和機械臺班單價。（二）掌握工程單價的確定方法工程單價的確定方法簡單說就是工、料、機的消耗量和工、料、機單價的結合過程。有如下計算公式。1．分部分項工程基本直接費單價（基價）分部分項工程基本直接費單價（基價）=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費2．分部分項工程全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經費+間接費（三）掌握工程單價的計算表格及內容（1）單位估價表和單位做人匯總表（2）安裝價目表（3）單位價值計算書。（四）了解全費用單價及其計算二、了解地區(qū)工程單價（基價）的編制方法地區(qū)單價的編制方法主要是加權平均法。一般說，在一個地區(qū)范圍內影響工程單價的因素有些是統(tǒng)一的，也比較穩(wěn)定，如預算定額和概算定額、工資單價、臺班單價等。不穩(wěn)定的因素主要是材料預算價格。所以要編制地區(qū)單價，就要綜合考慮上述因素，采用加權平均法計算出地區(qū)統(tǒng)一材料預算價格。第四章 工程造價依據(jù)（二）復習要求熟悉費用定額的編制原則和方法；了解概算指標、投資估算指標的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的內容、方法及應用；掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應用。第一節(jié) 建筑安裝工程費用定額一、熟悉建筑安裝工程費用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（2）簡明、適用性原則。（3）要貫徹靈活性和準確性結合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費定額（1）冬季、雨季施工增加費定額。冬、雨季施工增加費定額采取兩種方法進行計算。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一種方法是按年平均需要以費率形式年計取、包干使用。計算公式為：也可以按費率形式常年計取。（3）材料二次搬運費定額。材料二次搬運費定額一般以費率形式包干使用。（4）特殊工種培訓費用定額。特殊工種培訓費定額應根據(jù)工程所確定的南非要培訓人數(shù)、每人培訓費標準和培訓時間計算。（5）儀器儀表使用費定額。（6）生產工具用具使用費定額。（7）檢驗試驗費定額。（8）工程定位復測、工程點交、場地清理等費用定額。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經費定額（一）臨時設施費定額臨時設施費定額（1）當以直接費作為計算基礎時：（二）現(xiàn)場管理費定額現(xiàn)場管理費定額計算公式如下。（1）當以直接費作為計算基礎時：四、熟悉建筑安裝工程間接費定額間接費定額的編制方法（一）間接費定額的計算基礎土建工程的間接費定額以直接工程費為基數(shù)計算，安裝工程的間接費定額以人工費為基數(shù)計算。（二）計算公式（1）以直接工程費為計算基礎的公式如下：第二節(jié) 工程建設其他費用定額一、熟悉工程建設其他費用定額的編制原則定額的編制應貫徹細算粗編、不留活口的原則，以利于實行費用包干。二、熟悉工程建設其他費用定額的編制方法工程建設其他費用中的每一項都是獨立的費用項目，標準的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。（1）建設單位管理費。包括以下各項。建設單位開辦費和建設單位經營費。計算公式如下：建設單位管理費=工程費用建設單位管理費指標建設單位臨時設施費。新建項目按照建筑安裝工程費的1%計算，%計算。工程監(jiān)理費。按照國家物價局和建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》的規(guī)定計算。工程保險費。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費用乘以建筑、安裝工程保險費率計算。（2）土地使用費。土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金兩項費用要根據(jù)批準的建設用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項補償費。安置補助費標準計算。（3）研究試驗費。按照設計單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗內容和要求計算。（4）勘察設計費。按照國家計委頒發(fā)的工程勘察設計收費標準及有關規(guī)定編制。（5）供電貼費。（6）生產準備費。包括兩項。生產人員培訓費。根據(jù)初步設計規(guī)定的培訓人員數(shù)、提前進廠人數(shù)、培訓方法、培訓時間（一般為4~6個月），按生產準備費指標進行計算。辦公及生活家具購置費。新建項目及改、擴建項目按照設計定員新增人數(shù)乘以綜合指標計算。（7）引進技術和進口設備其他費用。（8）國內專有技術及專利使用費。（9）樣品樣機購置費。（10）施工機構遷移費。（11）聯(lián)合試運轉費。按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉費率計算。（12）預備費?；绢A備費是以“單項工程費用”總和和工程建設其他費用（不包括本項費用）之和乘以基本預算費費率計算。價差預備費計算公式：價差預備費合計=國內工程價差預備費+引進工程價差預備費（13）固定資產投資方向調節(jié)稅。（14）建設期財務費用的取費標準。包括兩項。一是國內借款建設期利息。假定借款發(fā)生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當年按年末還款，按全年計處。計算公式如下：國內借款建設期利息=各年應計利息之和另一是國外借款建設利息。國外借款建設期利息需將借款名義年利率按計息時間折算成有效年利率：第三節(jié) 概算指標一、了解概算指標的編制原則（一）概算指標及其作用建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。（二）概算指標的編制原則（1）按平均水平確定概算指標的原則。（2）概算指標的內容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。（3）概算指標的編制依據(jù)，必須具有代表性。二、了解概算指標的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標的編制方法作一簡要概述。首先要根據(jù)選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的工程數(shù)量。其次在計算工程量指標的基礎上，確定人工、機械和材料的消耗指標。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標，最后用金額“元”表示。第四節(jié) 投資估算指標一、了解投資估算指標編制原則（一）投資估算指標及其作用投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產長遠規(guī)劃投資額的參考。（二）投資估算指標編制原則除了應遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。（1）投資估算指標項目的確定，應考慮以后幾年投資估算的需要。（2）投資估算指標的分類、項目劃分、項目內容、表現(xiàn)形式等，要結合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。（3）投資估算指標的編制內容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關建設方針政策，符合國家技術發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向的原則。（4）投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（5）投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產投資實施間接控制的物質特點。（6）投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結合的原則。二、了解投資估算指標的內容（1）建設項目綜合指標。（2）單項工程指標（3）單位工程指標。三、了解投資估算指標的編制方法一般分為三個階段進行。（1）收集整理資料階段。（2）平衡調整階段。（3）測算審查階段。第五節(jié) 工程造價指數(shù)一、掌握人工、機械臺班、材料等要素價格指數(shù)的編制方法及應用計算公式如下：第六節(jié) 工程造價資料積累分析和運用一、了解工程造價資料積累的內容工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件。（1）建設項目和單項工程造價資料。（2）單位工程造價資料，包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日、人工費以及相應的造價。（3）其他，包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量。第五章 建設項目決策階段工程造價的確定與控制復習要求了解決策階段確定與控制工程造價的意義和影響造價的因素；熟悉可行性研究報告的作用、主要內容和審批程序；掌握投資估算的概念、內容和編制方法；了解涉外建設項目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響及其計算方法；熟悉財務評價基本報表的項目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評價；掌握建設項目財務評價指標的含義、體系、評價方法及準則。第一節(jié) 概述一、了解建設項目決策與工程造價的關系（意義）（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。（2）項目決策的內容是決定工程造價的基礎。（3）造價高低、投資多少也影響項目決策。（4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。二、了解項目決策階段影響工程造價的主要因素（1）項目合理規(guī)模的確定。（2）建設標準水平的確定。（3）建設地區(qū)及建設地點（廠址）的選擇。（4）生產工藝和平面布置方案確定。（5）設備的選用。第二節(jié) 建設項目可行性研究一、熟悉建設項目可行性研究報告的作用（1）作為確定建設項目的依據(jù)。（2）作為編制設計文件的依據(jù)。（3）作為向銀行貸款的依據(jù)。（4）作為擬建項目與有關協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)。（5）作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，亦作為向當?shù)卣块T或規(guī)劃部門申請建設執(zhí)照的依據(jù)。（6）作為施工組織、工程進主安排及竣工驗收的依據(jù)。（7）作為項目后評估的。二、熟悉可行性研究報告的內容（1）總論。（2）產品的市場需求和擬建規(guī)模。（3）資源、原材料、燃料及公用設施情況。（4）建廠條件和廠址選擇。（5）項目設計方案。（6）環(huán)境保護與勞動安全。（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓。（8）項目施工計劃和進度要求。（9）投資估算和資金籌措。（10）項目的經濟評價。（11）綜合評價與結論、建議。三、熟悉可行性研究報告的審批程序（一）預審咨詢或設計單位編制和上級的可行性研究報告及有關文件，按項目大小應在預審前上1~3個月提交預審主持單位。預審主持單位組織有關設計、科研機構、企業(yè)和有關方面的專家參加，廣泛聽取意見，對可行性研究報告提出預審意見。（二）審批（1）大中型建設項目的可行性研究報告，由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司負責預審，報國家計委審批，或國家計委托有關單位審批。（2）重大項目和特殊項目的可行性研究報告由國家計委會同有關部門預審，報國務院審批。（3）小型項目的可行性研究報告，近隸屬關系由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。（4）不可行的項目，經審定后即將項目取消。第三節(jié) 建設項目投資估算一、掌握投資估算的內容投資估算內容包括固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。固定資產投資估算 內容按照費用的性質劃分，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅。二、掌握鋪底流動資金的內容及有關規(guī)定鋪底流動資金鐵估算是項目投產后所需的流動資金的30%。三、投資估算的編制方法（一）掌握固定資產投資估算方法1．靜態(tài)投資的估算方法（1）資金周轉率法。這是一種用資金周轉率來推測投資額的簡便方法。其公式如下：資金周轉率=年銷售總額/總投資=（產品的年產量產品單價）/總投資投資額=（產品的年產量產品單價）/資金周轉率（2）生產能力指數(shù)法。根據(jù)已建成的、性質類似的建設項目或生產裝置的投資額和生產能力及擬建項目或生產裝置的生產能力估算擬建項目的投資額。計算公式為：（3）比例估算法。又分為兩種。 一種方法是以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費和其他工程費用等占設備價值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費用等，再加上擬建項目的其他有關費用，其總和即為項目或裝置的投資。公式如下： 第二種方法是以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產能力直接相關的工藝設備的投資（包括運雜費及安裝費）為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費用（包括工藝設備費）相加求和，再加上工程其他有關費用，即為項目的總費用。其公式為：b）設備與廠房系數(shù)法。對于一個生產性項目，如果設計方案已確定了生產工藝，用初步選定了工藝設備并進行了工藝布置，就有了工藝設備的重及廠房的高度和面積，則工藝設備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來。項目的其他費用，與設備關系較大的按設備投資系數(shù)計算，與廠房土建關系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資相加就得出整個項目的投資。c）主要車間系數(shù)法。（5）指標估算法。如以元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kv．A）表示。對于房屋、建筑物等投資的估算，經常采用指標估算法，以元/m2，元/m3表示。2．漲價預備費、建設期貸款利息及固定資產投資方向調節(jié)稅的結算。（1）漲價預備費公式：（2）匯率變化對涉外建設項目動態(tài)投資的影響及其計算方法。匯率是兩種不同貨幣之間的兌換比率，匯率的變化意味著一種貨幣相對于另一種貨幣的升值或貶值。匯率變化會對涉外項目的投資額產生影響。a）外幣對人民幣升值。項目