【文章內(nèi)容簡介】 程量清單計價，采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、 材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素。 （ 2）、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意： （ ）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。 ———————— 工程 工程量清單 招標人： —————— （單位簽字蓋章） 法定代表人： —————— （簽字蓋章） 中介機構(gòu) 法定代表人： —————— （簽字蓋章） 造價工程師 注冊證號： —————— （簽字蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章） 編制時間： —————— ———————— 工程 工程量清單報價表 招 標 人： —————— （單位簽字蓋章） 法定代表人： —————— （簽字蓋章） 造價工程師 注冊證號： —————— （簽字蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章） 編制時間： ————— （ ） 《 計價規(guī)范 》 工程量清單編碼的規(guī)定 以 12 位阿拉 伯數(shù)字表示。前 9 位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按 《 計價規(guī)范 》 附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后 3 位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制 （ ）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預(yù)算定額的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個 “ 綜合實體 ” 考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。 （ ）、措施項目清單 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為 “ 項 ” ，相應(yīng)數(shù)量為 1。計價時，應(yīng)詳細分析其所含的工程內(nèi)容 ，然后確定其綜合單價。 （ ）、其他項目清單 預(yù)留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標準提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。 總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包所需費用。 材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。 零星工作項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應(yīng)詳細列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。 （ ）、招標人提供工程量清單的方法 （ ）、投標人計算投標報價的方法 定額計價方式的工程造價 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序 工程量清單計價工程造價 工程量清單計價方式的計費程序 （ 1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算 （ 2）、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算 （ 3）、施工組織措施費清單計價 （ 4）、其他項目清單計價 （ ）、零星工作項目計價 （ ）、其他項目清單計價 （ 5）、單位工程造價計算 本堂課小結(jié) * 掌 握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法； * 熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式； * 掌握用定額計價方法確定工程造價的方法； * 掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。 施工圖預(yù)算的審核 審核施工圖預(yù)算的意義 * 合理確定工程造價 * 保證材料和設(shè)備供應(yīng)計劃的準確性 * 有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理，加強企業(yè)經(jīng)濟核算，提高企業(yè)經(jīng)濟效益 審核施工圖預(yù)算的依據(jù) 審核施工圖預(yù)算所依據(jù)的資料與編制預(yù)算時所用的資料基本相同，包括：施工圖、標準圖集、預(yù)算定額、費用定額、施工組織設(shè)計、合同等。 工程預(yù)算審核的形式 工程預(yù)算審核方法 工程預(yù)算審核的內(nèi)容 工程結(jié)算與竣工決算 工程結(jié)算 一、 工程結(jié)算的概念和意義 工程結(jié)算： 是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 工程結(jié)算的 主體 是施工企業(yè)； 工程結(jié)算的 目的 是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)161。176。商品銷售 161。177。 由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義 1. 工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標 2. 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 3. 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標 二、 工程結(jié)算的分類 建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取 階段性結(jié)算 的方法。工程結(jié)算一般可分為： 工程價款結(jié)算 和 工程竣工結(jié)算 兩種。 工程價款結(jié)算 指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè) 單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 工程竣工結(jié)算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。 （ ）、工程價款結(jié)算 (一 ) 工程價款結(jié)算方式 我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式： 1. 按月結(jié)算方式 即：實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。 跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行 這種按月結(jié)算方式。 2. 竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在 12 個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在 100 萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 3. 分段結(jié)算方式 當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結(jié)算。 分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。 分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完 成的工作量一致，年終不另清算。 4. 目標結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。 也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。 目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制。 在目標結(jié)款方式中，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。 5. 結(jié)算 雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式 (二 ) 工程預(yù)付備料款結(jié)算 工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金 1. 預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素： (1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合