[圖維新思維]地產(chǎn)全程策劃服務(wù)手冊(編輯修改稿)
2025-07-23 01:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 451 推廣活動階段設(shè)定 452 推出活動的時機及數(shù)量設(shè)定 453 活動的主題和實施方案設(shè)定46 推廣費用設(shè)定 461 現(xiàn)場包裝(營銷中心、示范單位、圍板等) 462 印刷品(銷售文件、售樓書等) 463 媒介投放 464 SPamp。PR 465 禮品和包裝品47 價格策略 471 均價設(shè)定 472 價格走勢制定 473 價格制定 474 付款方式制定48 銷售策略 481 銷售目標設(shè)定 482 銷售模式設(shè)定 483 入市時機設(shè)定 484 入市姿態(tài)設(shè)定 485 開盤策略設(shè)定 486 銷售策略設(shè)定 487 項目銷售進度仿真服務(wù)和取費方式：A、項目顧客：是指受委托服務(wù)單一項目、非全面代理的項目顧客，包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—5人(項目小組人員)(3).服務(wù)費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項目代理之顧客。包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—5人(項目小組人員)(3).服務(wù)費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之一點五，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)。其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。二、【項目廣告推廣】： 服務(wù)內(nèi)容： ◆【廣告定位】51案名、推案名設(shè)計52廣告總精神提煉53廣告訴求提煉54廣告主題設(shè)計55廣告文案組織56廣告創(chuàng)意表現(xiàn)◆【廣告設(shè)計、執(zhí)行】61 VI基礎(chǔ)部份：611 標志設(shè)計612 中文字體設(shè)計613 英文字體設(shè)計614 中、英文字體設(shè)計615 標志與中文字體組合設(shè)計616 標志與英文字體組合設(shè)計617 標志與中、英文字體組合設(shè)計618 標準色彩設(shè)計619 錯誤及禁用設(shè)定62 VI運用部分；621 現(xiàn)場(工地圍板、彩旗、掛幅、歡迎牌)622 營銷中心(形象墻、門楣標牌、臺面標牌、指示牌、展板規(guī)范、專用信封、信紙、便箋、員工名片、胸卡、工作牌、專用文件袋、文件夾、紙杯等.623 工地辦公室(經(jīng)理辦公室、工程部、保安部、財務(wù)部等)624 功能標牌(請勿吸煙、防火、防電危險、配電房、火警11消防信道、監(jiān)控室等625 其它(接待室、服裝、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、樓盤禮品系列)63. 階段廣告執(zhí)行(推廣期、強銷期、持續(xù)期等)64. 媒體組合實施65. 廣告效果控制、測試66. 報紙廣告設(shè)計(針對不同銷售期)67. 軟新聞稿編排68. 配合房展會、招商會等促銷活動amp。PR活動、DM、樓書的設(shè)計制作(主導(dǎo)概念、風格、樣式、紙張、工藝、色彩、開本等)服務(wù)和取費方式：A、項目顧客：是指受委托服務(wù)單一項目、非全面代理的項目顧客，包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—4人(項目小組人員)(3).服務(wù)費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項目代理之顧客。包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：4—6人(項目小組人員)(3
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