[圖維新思維]地產(chǎn)全程策劃服務(wù)手冊(編輯修改稿)
2025-07-23 01:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 451 推廣活動(dòng)階段設(shè)定 452 推出活動(dòng)的時(shí)機(jī)及數(shù)量設(shè)定 453 活動(dòng)的主題和實(shí)施方案設(shè)定46 推廣費(fèi)用設(shè)定 461 現(xiàn)場包裝(營銷中心、示范單位、圍板等) 462 印刷品(銷售文件、售樓書等) 463 媒介投放 464 SPamp。PR 465 禮品和包裝品47 價(jià)格策略 471 均價(jià)設(shè)定 472 價(jià)格走勢制定 473 價(jià)格制定 474 付款方式制定48 銷售策略 481 銷售目標(biāo)設(shè)定 482 銷售模式設(shè)定 483 入市時(shí)機(jī)設(shè)定 484 入市姿態(tài)設(shè)定 485 開盤策略設(shè)定 486 銷售策略設(shè)定 487 項(xiàng)目銷售進(jìn)度仿真服務(wù)和取費(fèi)方式：A、項(xiàng)目顧客：是指受委托服務(wù)單一項(xiàng)目、非全面代理的項(xiàng)目顧客，包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時(shí)間：視項(xiàng)目進(jìn)展(2).投入人數(shù)：3—5人(項(xiàng)目小組人員)(3).服務(wù)費(fèi)用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費(fèi)用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費(fèi)用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個(gè)年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補(bǔ)助?！侄翁岢芍疲阂曧?xiàng)目地域與量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項(xiàng)目代理之顧客。包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時(shí)間：視項(xiàng)目進(jìn)展(2).投入人數(shù)：3—5人(項(xiàng)目小組人員)(3).服務(wù)費(fèi)用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費(fèi)用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費(fèi)用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個(gè)年度加收XX萬元整(RMB)交通、食宿等補(bǔ)助?！侄翁岢芍疲阂曧?xiàng)目地域與量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之一點(diǎn)五，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)。其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。二、【項(xiàng)目廣告推廣】： 服務(wù)內(nèi)容： ◆【廣告定位】51案名、推案名設(shè)計(jì)52廣告總精神提煉53廣告訴求提煉54廣告主題設(shè)計(jì)55廣告文案組織56廣告創(chuàng)意表現(xiàn)◆【廣告設(shè)計(jì)、執(zhí)行】61 VI基礎(chǔ)部份：611 標(biāo)志設(shè)計(jì)612 中文字體設(shè)計(jì)613 英文字體設(shè)計(jì)614 中、英文字體設(shè)計(jì)615 標(biāo)志與中文字體組合設(shè)計(jì)616 標(biāo)志與英文字體組合設(shè)計(jì)617 標(biāo)志與中、英文字體組合設(shè)計(jì)618 標(biāo)準(zhǔn)色彩設(shè)計(jì)619 錯(cuò)誤及禁用設(shè)定62 VI運(yùn)用部分；621 現(xiàn)場(工地圍板、彩旗、掛幅、歡迎牌)622 營銷中心(形象墻、門楣標(biāo)牌、臺(tái)面標(biāo)牌、指示牌、展板規(guī)范、專用信封、信紙、便箋、員工名片、胸卡、工作牌、專用文件袋、文件夾、紙杯等.623 工地辦公室(經(jīng)理辦公室、工程部、保安部、財(cái)務(wù)部等)624 功能標(biāo)牌(請勿吸煙、防火、防電危險(xiǎn)、配電房、火警11消防信道、監(jiān)控室等625 其它(接待室、服裝、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、樓盤禮品系列)63. 階段廣告執(zhí)行(推廣期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期等)64. 媒體組合實(shí)施65. 廣告效果控制、測試66. 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)(針對不同銷售期)67. 軟新聞稿編排68. 配合房展會(huì)、招商會(huì)等促銷活動(dòng)amp。PR活動(dòng)、DM、樓書的設(shè)計(jì)制作(主導(dǎo)概念、風(fēng)格、樣式、紙張、工藝、色彩、開本等)服務(wù)和取費(fèi)方式：A、項(xiàng)目顧客：是指受委托服務(wù)單一項(xiàng)目、非全面代理的項(xiàng)目顧客，包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時(shí)間：視項(xiàng)目進(jìn)展(2).投入人數(shù)：3—4人(項(xiàng)目小組人員)(3).服務(wù)費(fèi)用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費(fèi)用最低XX萬元整(RMB)，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費(fèi)用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個(gè)年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補(bǔ)助?！侄翁岢芍疲阂曧?xiàng)目地域與量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關(guān)人員食宿、交通及其它雜支費(fèi)用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項(xiàng)目代理之顧客。包含下列組合內(nèi)容：(1).工作時(shí)間：視項(xiàng)目進(jìn)展(2).投入人數(shù)：4—6人(項(xiàng)目小組人員)(3
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