全程策劃流程及商業(yè)地產(chǎn)策劃流程圖(編輯修改稿)
2024-11-16 23:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定位為根底以滿足目的的需求為出發(fā)點對工程地塊進展總體規(guī)劃布確定建筑風格和色彩方案緊緊圍繞目的客戶選定主力戶型引導室內(nèi)裝修風格并對工程的環(huán)藝設計進展充分提示?！ ∫豢傮w規(guī)劃 工程地塊概述 .工程所屬區(qū)域現(xiàn)狀 .工程臨界四周狀況 .工程地貌狀況 工程地塊情況分析 .開展商的初步規(guī)劃和設想 .影響工程總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟技術(shù)因素 .土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和躲避 .工程定位下的主要經(jīng)濟指標參數(shù) 建筑空間布 .工程總體平面規(guī)劃及其說明 .工程功能分區(qū)示意及其說明 道路系統(tǒng)布 .地塊周邊交通環(huán)境示意： 地塊周邊根本路網(wǎng) 工程所屬區(qū)域道路建立及將來開展狀況 .工程道路設置及其說明： 工程主要出入口設置 工程主要干道設置 工程車輛分流情況說明 工程停車場布置 綠化系統(tǒng)布 .地塊周邊景觀環(huán)境示意： 地塊周邊歷史、人文景觀綜合描繪 工程所屬地域政規(guī)劃布及將來開展方向 .工程環(huán)藝規(guī)劃及說明： 工程綠化景觀系統(tǒng)分析 工程主要公共場所的環(huán)藝設計 公建與配套系統(tǒng) .工程所在地周邊政配套設施調(diào)查 .工程配套功能配置及安排 .公共建筑外立面設計提示： 會所外立面設計提示 營銷中心外立面設計提示 物業(yè)理、等建筑外立面設計提示 其他公建〔如巴士站、圍墻〕外立面設計提示 .公共建筑平面設計提示： 公共建筑風格設計的特別提示 工程公共建筑外部環(huán)境概念設計 分開發(fā) .分開發(fā)思路 .首開發(fā)思路 分組團開發(fā)強度 二建筑風格定位 工程總體建筑風格及色彩方案 .工程總體建筑風格的構(gòu)思 .建筑色彩方案 建筑單體外立面設計提示 .商品住宅房外立面設計提示： 多層、小高層、高層外立面設計提示 不同戶型的別墅外立面設計提示 針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面部分設計提示 其他特殊設計提示 .商業(yè)物業(yè)建筑風格設計提示 三主力戶型選擇 工程所在區(qū)域同類樓盤戶型比擬 工程業(yè)態(tài)分析及工程戶型配置比例 主力戶型設計提示 .一般住宅套房戶型設計提示 .躍式、復式、躍復式戶型設計提示 .別墅戶型設計提示 商業(yè)物業(yè)戶型設計提示 .商業(yè)群樓平面設計提示 .商場樓層平面設計提示 .寫字樓平面設計提示 四室內(nèi)空間布裝修概念提示 室內(nèi)空間布提示 公共空間主題選擇 庭院景觀提示 五環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風格提示 工程周邊環(huán)境調(diào)查和分析 工程總體環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風格設想 .地塊已有的自然環(huán)境利用 .工程人文環(huán)境的營造 工程各組團環(huán)境概念設計 .組團內(nèi)綠化及園藝設計 .組團內(nèi)共享空間設計 .組團內(nèi)雕塑小品設計提示 .組團內(nèi)椅凳造型設計提示 .組團內(nèi)宣傳專欄、導視系統(tǒng)位置設定提示 工程公共建筑外部環(huán)境概念設計 .工程主入口環(huán)境概念設計 .工程營銷中心外部環(huán)境概念設計 .工程會所外部環(huán)境概念設計 .工程營銷示范中心沿途可營造環(huán)境概念設計 .針對本工程的其他公共環(huán)境概念設計 六公共家具概念設計提示 工程周邊同類樓盤公共家具擺設 .營銷中心大堂 .理 本工程公共家具概念設計提示 七公共裝飾材料選擇指導 工程周邊同類樓盤公共裝飾材料比擬 本工程公共裝飾材料選擇指導及裝修風格構(gòu)思 工程營銷示范裝修概念設計 .客裝修概念設計 .廚房裝修概念設計 .主人房裝修概念設計 .兒童房裝修概念設計 .客房裝修概念設計 .室內(nèi)其他〔如臺、玄關(guān)、門窗〕裝修提示 工程營銷中心
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