年工程機械租賃研討會資料之2(編輯修改稿)
2025-07-22 06:55 本頁面
【文章內容簡介】 絕對不會用本例的方法。 二、 期末對租賃物的處置 在經營租賃中，期末對租賃物的處置多半是返還出租人。當然，也有由該承租人留購的作法。但是，這時的買價可能是屆時該租賃物的市值，或是雙方商定的價格，包括合同中約定承租人屆時有購買任擇權的某個價格，但一定不是名義價格?！ ≡诮洜I租賃中，由于種種原因，承租人往往會希望提前結束合同。這在一定條件下對出租人未必不是好事?，F在讓我們來觀察經營租賃在不同條件下的財務效果。假設：某設備，購置成本是1,000,，可使用年限是5年。某用戶希望租用3年。經營租賃合同 約定每年末付租金311,。又假設出租人的籌資年利率是8%。則，出租人的財務效果可以用例D和例E兩種方式表示： 例D：以1,000,，以300,，以10%為租賃年利率。期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現值11,000,1,000,%311,211,100,288,2788,788,%311,232,78,267,3555,555,%311,255,55,247,合計2,344, 934,700,234,802,收益凈現值102,資金年凈收益率% 在本合同中，出租人除了有102,，%外，還回收了折現的700,000元的成本。未收回的成本是300,。在正常情況下，在3年末時，以400,，應該是做得到的。又由于出租人這時只需再收回300,。因此，在這樣的條件下，出租人的余值風險就減少了?！ №槺阏f明，上述要價，其實等于以700,，%為租賃年利率。請看例E：期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現值1700,700,%311,199,111,288,2500,500,%311,231,79,267,3268,268,%311,268,42,247,合計1,468, 934,700,234,802,收益凈現值102,資金年凈收益率% 現在假設，在例D中，承租人在第2年末要求提前結束合同，則對于出租人來說的財務效果見例F：期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現值11,000,1,000,%311,211,100,288,2788,788,%311,232,78,267,合計1,788, 622,444,178,555,收益凈現值111,資金年凈收益率% 就本合同而言，出租人不僅在40%的可用年限內，%的購置成本，而且還有111,，%?，F在，還有555,。如果以此為本金，仍以10%為租賃年利率，再出租3年，則財務效果見例G：期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現值1555,555,%223,167,55,206,2387,387,%223,184,38,191,3203,203,%223,203,20,177,合計1,147, 670,555,114,576,收益凈現值20,資金年凈收益率% 在該合同中，出租人不僅全部收回了余值555,，而且有20,。毫無損失?！ “褍纱纬鲎夂喜⑵饋砜紤]，出租人在折合占用一年的資金2,935,，收益凈現值合計為131,，%。相當于下表（例H）所示的在籌資年利率仍為8%的條件下，%。期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現值11,000,1,000,%283,154,128,262,2845,845,%283,174,108,242,3670,670,%283,197,86,224,4473,473,%283,222,60,208,5251,251,%283,251,32,192,合計3,240, 1,416,1,000,416,1,131,收益凈現值131,資金年凈收益率
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