【文章內(nèi)容簡介】 租賃雙方對(duì)租賃物選擇的盲目性，更符合承租人實(shí)際情況，充分發(fā)揮了出租人和承租人雙方的優(yōu)勢(shì)。制造企業(yè)也可以把工作的重點(diǎn)放在產(chǎn)品研究開發(fā)和制造工藝提升上面來。六是開辟了利用外資，引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的新途徑。融資租賃和國際信貸相比，可以避開一些貿(mào)易壁壘、且具有手續(xù)簡單，經(jīng)濟(jì)方便，可操作性強(qiáng)，符合國際慣例等特點(diǎn)，是一種有效引進(jìn)國外設(shè)備和技術(shù)的方式。與傳統(tǒng)的經(jīng)營租賃相比，融資租賃有其特點(diǎn)。一是租賃合同中的承租人和租賃物特定。與經(jīng)營租賃承租人不確定的不同的是，融資租賃中承租人主體特定，租賃物根據(jù)出租人和承租人共同選擇而確定。二是融資租賃合同由買賣合同和租賃合同共同組成。租賃合同與買賣合同的標(biāo)的物、訂立目的都是一致的，兩者必須聯(lián)立互動(dòng)，共同構(gòu)成融資合同的內(nèi)容。三是融資租賃合同以融資其目的，以融物作為形式；經(jīng)營租賃主要是以融物為目的。四是租賃合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)發(fā)生了變化。融資租賃合同中出租人對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，承租人對(duì)租賃物有占有、使用、收益的權(quán)利。出租人在融資租賃合同履行過程中承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)，承租人承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)。出租人以租賃所有權(quán)身份行使受益權(quán)，承租人對(duì)租賃物行使管理、使用受益權(quán)。經(jīng)營租賃中出租人還必須承擔(dān)包括交易、技術(shù)、維護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。五是合同期滿，融資租賃合同中承租人對(duì)租賃物享有留購、續(xù)租、退租三種選擇。經(jīng)營租賃一般只是退租。六是融資租賃合同有租期長、租賃物技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)、合同標(biāo)的大特點(diǎn)。租賃合同雙方非法定條件不得變更合同，終止合同執(zhí)行。經(jīng)營租賃一般只是出租一些“同質(zhì)”機(jī)器設(shè)備，且租期短、標(biāo)的也不大，合同變更、終止條款由雙方協(xié)商確定。融資租賃作為一種信用形式，和其它信用也有區(qū)別。（1）與商業(yè)信用的區(qū)別。融資租賃合同中租賃物的所有權(quán)在租賃期內(nèi)屬于出租人，承租人只有使用和收益權(quán)，并負(fù)有維護(hù)好租賃物的義務(wù)。在分期付款購物方式下，物品所有權(quán)一般在物品交付驗(yàn)收時(shí)，或合同生效時(shí)已全部轉(zhuǎn)移。雙方結(jié)清貨款之前，物品的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到購買者，雙方之間存在的只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）與銀行信用的區(qū)別。銀行借貸款業(yè)務(wù)表現(xiàn)為純粹的資金運(yùn)動(dòng)，借貸雙方簽訂的借款合同為主合同，擔(dān)保合同為從合同。融資租賃不是純粹的資金借貸，它是以融物達(dá)到融資目的的信用形式，租賃合同和買賣合同共同組成融資租賃合同內(nèi)容，合同沒有主次之分。（3）與買方信貸的區(qū)別。國際融資租賃類似于國際貿(mào)易中的買方信貸，但買方信貸獲得的資金只能用于購買貸款國的貨物，貸款人對(duì)貨物沒有所有權(quán)。租賃公司融資租賃不受此類約束，承租人對(duì)租賃物和出賣人有選擇權(quán)，融資企業(yè)擁有租賃物的所有權(quán)。（4）與信托信用區(qū)別。信托信用的資金流向是雙向的，信托公司可以貸款，也可以吸收存款。融資租賃公司資金流向是單向的，只能融資放款，不能接受存款，且融資時(shí)與租賃物相伴而行，在租賃期間對(duì)租賃物行使所有權(quán)。（5）與BOT項(xiàng)目融資區(qū)別。BOT項(xiàng)目采用項(xiàng)目法人制。項(xiàng)目承擔(dān)者既融資，又直接參與經(jīng)營管理。在一定時(shí)期內(nèi)，項(xiàng)目法人以營業(yè)收入毛利支付融資成本費(fèi)用，并獲得自己收益。經(jīng)營期滿，項(xiàng)目財(cái)物無償交付給當(dāng)?shù)卣蚬檬聵I(yè)單位。項(xiàng)目主要經(jīng)過籌資、立項(xiàng)、建設(shè)、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓幾個(gè)環(huán)節(jié)。融資租賃合同中出租人只收租金，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，租賃期滿，承租人獲得租賃物所有權(quán)也要支付租賃合同中協(xié)商確定價(jià)款。融資租賃按其業(yè)務(wù)動(dòng)作方式可以分為以下幾種形式：一是直接租賃。即按合同法中對(duì)融資租賃的界定進(jìn)行操作。這種動(dòng)作模式已被世界各國接受，成為了一種國際商業(yè)慣例。二是回租?；刈獾淖龇ㄊ牵凶馊藢⒆灾苹蛲赓彽臋C(jī)器設(shè)備先按帳面價(jià)格或重新估價(jià)賣給租賃機(jī)構(gòu)，然后再以租賃方式租回使用?；刈夂贤?，承租人與出賣人為同一主體?；刈夂贤p方所指客體是租賃物的所有權(quán)?；刈鈽I(yè)務(wù)中不存在實(shí)物交割。三是杠桿租賃。杠桿租賃的做法是：出租人自籌租賃物價(jià)款項(xiàng)20%到來40%的資金，其余通過把租賃物作抵押，以轉(zhuǎn)讓收取租金的權(quán)利作附擔(dān)保，向銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)借款，以購買大型資金密集型設(shè)備，提供給承租人使用，收取承租人租金。杠桿租賃法律關(guān)系中，合同主體包括出租人、出賣人、承租人、貸款人四方。杠桿租賃合同包括買賣合同、租賃合同、借款合同三種，且三者之間互為條件，相互依存。四是融資租賃中轉(zhuǎn)租賃。具體作法是：出租人先從其它租賃機(jī)構(gòu)租入機(jī)器設(shè)備，然后再將機(jī)器設(shè)備出租給承租人使用。轉(zhuǎn)租合同中，轉(zhuǎn)租人有獨(dú)立法律地位。轉(zhuǎn)租有兩次租賃業(yè)務(wù)開展，有兩份不同主體的租賃合同。承租人支付的租金包括轉(zhuǎn)租人手續(xù)費(fèi)和其它租賃機(jī)構(gòu)租金。轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)基本符合新增在名合同中行紀(jì)合同的法律特征，也可以作為一種特殊行紀(jì)合同認(rèn)定。五是融資租賃中的委托租賃。委托租賃，指租賃機(jī)構(gòu)受企業(yè)或者其它資產(chǎn)的租賃機(jī)構(gòu)的委托，代為出租機(jī)器設(shè)備或者其它資產(chǎn)的租賃方式。委托租賃合同中，受委托租賃機(jī)構(gòu)以中介人身份出現(xiàn)，并收取中介費(fèi)。在合同訂立過程中，由租賃中介人、委托人和承租人三方洽商租賃條件，共同簽訂租賃合同。委托租賃業(yè)務(wù)基本符合新增有名合同的法律特征，也可以作為一種特殊居間合同認(rèn)定。第三篇：2010工程機(jī)械融資租賃發(fā)展情況融資租賃在中國工程機(jī)械行業(yè)發(fā)展日臻成熟 2010年，融資租賃作為信用銷售的一種模式，以其巨大的市場(chǎng)潛力，廣闊的發(fā)展前景、日趨良好的市場(chǎng)環(huán)境，在中國工程機(jī)械行業(yè)得到了日臻成熟的發(fā)展，被越來越多的工程機(jī)械企業(yè)所重視。追溯中國工程機(jī)械行業(yè)融資租賃的鼻祖，非卡特彼勒莫屬，2004年卡特彼勒在北京成立融資租賃機(jī)構(gòu)，第一次將工程機(jī)械融資租賃業(yè)務(wù)帶入中國市場(chǎng)。2010年，中國工程機(jī)械市場(chǎng)的火爆也刺激了融資租賃業(yè)務(wù)在中國迅速展開，三一、徐工、沃爾沃、玉柴、中聯(lián)等知名工程機(jī)械企業(yè)在融資租賃行業(yè)均表現(xiàn)不俗??發(fā)力融資租賃 三一集團(tuán)成立汽車金融公司2010年12月，三一集團(tuán)有限公司新設(shè)立的三一汽車金融有限公司正式開業(yè)。這是國內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)唯一一家汽車金融公司，也是國內(nèi)第二家中資汽車金融公司。三一重工總裁向文波表示，汽車金融是制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中利潤率最高的一環(huán)，卡特彼勒、馬尼托瓦克、特雷克斯以及小松等工程機(jī)械的企業(yè)，其金融業(yè)務(wù)均已占一半以上，而國內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)金融服務(wù)尚處于起步階段?！澳壳埃峁┤轿唤鹑诜?wù)已經(jīng)成為工程機(jī)械業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向，工程機(jī)械產(chǎn)品動(dòng)輒上百萬，甚至上千萬，開展金融服務(wù)是市場(chǎng)需求，客戶可以通過與金融公司的長期合作，有效緩解資金壓力，由此推動(dòng)工程機(jī)械消費(fèi)規(guī)模的擴(kuò)大?！比患瘓F(tuán)副總裁段大為如是說。中聯(lián)重科 融資租賃海外銷售突破億元日前，中聯(lián)重科旗下的融資租賃公司與中國銀行等國內(nèi)5家金融機(jī)構(gòu)簽訂了4項(xiàng)創(chuàng)新型金融協(xié)議。這4項(xiàng)協(xié)議的簽署表明中聯(lián)重科融資租賃公司外部融資渠道的進(jìn)一步拓寬。11月22日晚，中聯(lián)重科融資租賃公司分別與美國ACP公司和俄羅斯RSS公司現(xiàn)場(chǎng)簽約。至此。中聯(lián)重工科技發(fā)展股份有限公司，經(jīng)過兩年的“中國制造+中國金融”攜手走向海外的探索之路，融資租賃業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，不但使設(shè)備銷售額超過百億元人民幣，還使一些客戶通過融資租賃實(shí)現(xiàn)了資本積累的幾何級(jí)增長，同時(shí)也增強(qiáng)了金融機(jī)構(gòu)的合作信心。徐工租賃 榮獲2010年中國融資租賃十佳企業(yè)2010年12月，徐工租賃榮獲2010年中國融資租賃十佳企業(yè)稱號(hào)并當(dāng)選為副會(huì)長單位，體現(xiàn)了行業(yè)與社會(huì)對(duì)徐工租賃發(fā)展的認(rèn)可，也對(duì)徐工租賃寄予更多的厚望。為全面、深入、持續(xù)提升徐工集團(tuán)主機(jī)產(chǎn)品融資銷售，充分發(fā)揮徐工融資銷售平臺(tái)的服務(wù)最大化，徐工租賃公司對(duì)國內(nèi)工程機(jī)械融資租賃市場(chǎng)進(jìn)行了全面細(xì)致的分析，為實(shí)現(xiàn)制造廠，租賃公司，經(jīng)銷商“三方共贏”的融資經(jīng)營模式進(jìn)行了激烈的討論，縱觀徐工挖機(jī)及徐工科技、經(jīng)銷商、徐工租賃前期的合作，參會(huì)代表認(rèn)為，三方的合作模式已經(jīng)基本成型，業(yè)務(wù)量呈現(xiàn)穩(wěn)定增長，但是，合作還有部分問題亟需三方在一起積極溝通，尋求出解決辦法。玉柴重工(天津)與天津銀德融資租賃開業(yè)2010年11月30日，玉柴重工(天津)有限公司和天津銀德融資租賃有限公司開業(yè)典禮在天津市武清區(qū)隆重舉行。玉柴重工(天津)有限公司和天津銀德融資租賃有限公司是玉柴重工全國布局統(tǒng)一化戰(zhàn)略的重要布局，是玉柴在中國創(chuàng)建服務(wù)型高端市場(chǎng)的重要起點(diǎn)。天津銀德融資租賃有限公司位于武清開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地內(nèi)，擬建立面向全球市場(chǎng)提供融資租賃平臺(tái)。玉柴重工營銷結(jié)算中心及融資租賃均由廣西玉柴重工有限公司投資，其中，營銷公司計(jì)劃投資20億人民幣，注冊(cè)1億人民幣；融資租賃公司計(jì)劃投資2500萬美元，注冊(cè)1000萬美元。預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)，兩個(gè)公司的銷售收入可達(dá)150億元以上，稅收3億元以上。2010年10月27日，“沃爾沃租賃”簽約授權(quán)儀式在新疆舉行。新疆鼎源設(shè)備租賃有限公司的成立，標(biāo)志著沃爾沃建筑設(shè)備租賃業(yè)務(wù)在繼美國歐洲之后，正式邁入中國。2010年，中國建筑設(shè)備市場(chǎng)銷售前所未有的大發(fā)展，西部大開發(fā)政策更為新疆帶來了歷史性的發(fā)展機(jī)遇。在新疆的大量基礎(chǔ)建設(shè)過程中，一些大型工程諸如鐵路、機(jī)場(chǎng)、水庫、高速公路、地下商場(chǎng)項(xiàng)目逐年增多，而投資商及施工方在使用大型建筑設(shè)備上非常不便，本地又沒有相關(guān)租賃業(yè)務(wù)，購買設(shè)備花費(fèi)代價(jià)太大。租賃業(yè)務(wù)將更好地為當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)提供更好更優(yōu)的服務(wù)，促進(jìn)西部大開發(fā)事業(yè)的蓬勃發(fā)展。山東常林：開辟“售后回租”融資租賃新渠道2010年8月份，山東常林集團(tuán)以現(xiàn)有主要生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)備，以“售后回租”的融資租賃方式，與新疆長城金融租賃有限公司簽訂了8000萬元融資租賃合作協(xié)議，租賃期限為3年。山東常林集團(tuán)通過本次融資租賃合同的簽訂，充分利用了現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行融資，有效解決了擴(kuò)大生產(chǎn)所需的部分資金