新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展及運(yùn)營分析(編輯修改稿)
2025-07-22 02:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等科技服務(wù)業(yè)。供應(yīng)鏈服務(wù)。主要以服務(wù)企業(yè)需求和客戶需求為核心的銷售平臺、采購平臺、物流平臺、金融平臺。包括集采集銷、保稅物流、國際國內(nèi)物流、供應(yīng)鏈金融等業(yè)務(wù)，涵蓋品牌商、廠商、物流商、渠道商、金融機(jī)構(gòu)等，是發(fā)展既定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提高效率、降低成本的保障要素。土地用工成本。目前包括土地升值潛力和合理的工人成本。（二）產(chǎn)業(yè)服務(wù)行政服務(wù)。需要包括工商、行政、項(xiàng)目評審、內(nèi)部協(xié)調(diào)等一站式服務(wù)。公共服務(wù)。包括企業(yè)產(chǎn)品展示、項(xiàng)目申報(bào)、政策信息、會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、法律援助、人力資源培訓(xùn)等。金融服務(wù)。前文已述。研發(fā)孵化。一方面需要產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國家級企業(yè)技術(shù)中心、行業(yè)及城市科研平臺等研發(fā)資源置入；另一方面需要孵化創(chuàng)投機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)及潛力項(xiàng)目進(jìn)行幫扶。（三）產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)政策。在同等條件下地方政府需要優(yōu)先支持投建、引入的企業(yè)受國家、省市區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策。用地政策。一種方式是約定土地出讓價(jià)格低于或等于起拍價(jià)，另一方式是按最終成交價(jià)下浮一定比例鎖定土地出讓價(jià)格，最終通過財(cái)政返還形式兌現(xiàn)成交價(jià)與鎖定價(jià)格的差額部分，以此減低購地成本，減少項(xiàng)目投入。招商政策。應(yīng)按優(yōu)于地方招商普惠政策的標(biāo)準(zhǔn)，制定園區(qū)招商引資專項(xiàng)扶持政策，重點(diǎn)在實(shí)現(xiàn)園區(qū)工業(yè)廠房土地產(chǎn)權(quán)分割，廠房、商務(wù)及辦公場所租金、裝修及停車費(fèi)用補(bǔ)貼，人才落戶、購房、子女就學(xué)及高端人才創(chuàng)業(yè)融資，重大項(xiàng)目招商引資獎勵，水電氣等能源補(bǔ)貼，并建立政府一站式服務(wù)綠色通道。稅收政策。需要支持以財(cái)政返還的形式，對投建、引入的企業(yè)按當(dāng)年地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)（兩稅繳納地方留存部分）的一定比例進(jìn)行支持,對高管個稅繳納的一定比例進(jìn)行獎勵。并協(xié)助園區(qū)企業(yè)落實(shí)西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策、雙軟企業(yè)稅收優(yōu)惠政策、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。同時(shí)，減免或部分減免一定部分的地方行政事業(yè)性收費(fèi)。（四）產(chǎn)業(yè)定位國家十三五戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)包括：新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、生物、新能源汽車、新能源、節(jié)能環(huán)保、數(shù)字創(chuàng)意等。新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)包括：互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)、平臺經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高新技術(shù)等，是建立在新興產(chǎn)業(yè)，特別是新一代信息技術(shù)發(fā)展基礎(chǔ)上，衍生出的新業(yè)態(tài)、新技術(shù)、新模式、新動能。上述產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)受到國家政策的大力扶持，是地方政府未來發(fā)展產(chǎn)業(yè)的主要方向。（五）政府財(cái)力政府財(cái)政情況是影響政府投資的關(guān)鍵因素，是給予重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)扶持，稅收返還的基本保障，是招商普惠政策力度的決定性條件，直接影響和決定著政府對企業(yè)的扶持力度。（六）產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺模型（圖1）由圖可見，云平臺如同工業(yè)大腦，整合了線上線下具體業(yè)務(wù)，通過業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的提取，實(shí)現(xiàn)了大數(shù)據(jù)生產(chǎn)，是構(gòu)建
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