新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展及運(yùn)營分析-展示頁
2025-07-04 02:43本頁面
【正文】 發(fā)展及運(yùn)營分析一、宏觀背景宏觀來看，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到現(xiàn)有階段，依靠原有粗放式的發(fā)展方式再想保持經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長，已經(jīng)絕路了。過去整個(gè)社會(huì)盲目重復(fù)性投資產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)泡沫以及國家金融政策的被動(dòng)收緊，造成了全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)十室九空，相較于房地產(chǎn)有過之而無不及。我們應(yīng)該找準(zhǔn)的點(diǎn)是轉(zhuǎn)型升級(jí)，認(rèn)清的現(xiàn)狀是園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可能一蹴而就，不是引進(jìn)、收購一家或幾家上市公司，就能夠把問題解決好的，即使引進(jìn)了、落地了，也僅是拆東墻補(bǔ)西墻的辦法，園區(qū)和企業(yè)本身的可持續(xù)發(fā)展不得不去考量。大概念的供應(yīng)鏈不僅包括了物流及終端環(huán)節(jié)，它涵蓋了從“研、產(chǎn)、供、銷、配”所有環(huán)節(jié)，簡單的理解就是一個(gè)產(chǎn)品前端的所有環(huán)節(jié)都可以視為供應(yīng)鏈。這也是國家從戰(zhàn)略層面推動(dòng)供給側(cè)改革的核心理念，就是要通過政策調(diào)整和行政體制改革，實(shí)現(xiàn)資源的高效匹配，支撐國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。智能制造一方面基于企業(yè)信息化和自動(dòng)化，通過信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析、統(tǒng)計(jì)，以及機(jī)器人等自動(dòng)化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)了綜合效率的提升；另一方面基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)對(duì)機(jī)器和運(yùn)營數(shù)據(jù)采集，獲取大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)云計(jì)算，通過算法優(yōu)化工藝、提升效率、降低成本。（三）產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)引領(lǐng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的核心是消除了信息的不對(duì)稱，使得企業(yè)采購、銷售、加工、倉儲(chǔ)、物流、配送等產(chǎn)品全生命周期價(jià)格更加透明，為企業(yè)提供的是平臺(tái)化體系，為客戶輸出的是一站式極致的服務(wù)。未來，依托產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的大數(shù)據(jù)（可以想到的交易數(shù)據(jù)、物流信息等），實(shí)現(xiàn)前端的EVI研發(fā)，生產(chǎn)端的計(jì)劃生產(chǎn)，與智能制造相結(jié)合的柔性制造，后端的JIT配送，還有眾多的因大數(shù)據(jù)而延伸出的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)，而最終的模式可能是F2C（工廠到客戶），實(shí)現(xiàn)全生命周期的平臺(tái)化、數(shù)字化高效匹配。三、園區(qū)發(fā)展需求分析（一）政府需求分析產(chǎn)業(yè)需求。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)主要看重投資額、投資強(qiáng)度和稅收貢獻(xiàn)，對(duì)產(chǎn)業(yè)類型和環(huán)保要求并不高。一方面目前各地政府，特別是欠發(fā)達(dá)地區(qū)政府財(cái)政壓力較大，下屬平臺(tái)公司也是借新還舊、入不敷出，依靠土地財(cái)政艱難度日，在此情況下政府需要大量低成本資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)和繼續(xù)開發(fā)。很多一流項(xiàng)目的引進(jìn)是不計(jì)成本的，政府往往更看重品牌效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)鏈的聚集作用，并給予大量補(bǔ)貼。（二）企業(yè)需求分析招商政策。綜合配套。綜合成本。金融支持。四、園區(qū)發(fā)展要素分析（一）資源稟賦區(qū)域競爭力。目前京津冀、長三角、珠三角等區(qū)域承載了全國絕大部分經(jīng)濟(jì)體，也最具潛力。城市配套。如商業(yè)綜合體、超市、影院、酒店、賓館、高鐵、機(jī)場、路網(wǎng)等。主要為保障工業(yè)生產(chǎn)而配套的基本能源設(shè)施，包括水電氣等公共設(shè)施的完善情況，以及執(zhí)行價(jià)格，電的穩(wěn)定供應(yīng)（變電站、電網(wǎng)布局、大型企業(yè)對(duì)雙回路安全用電需求等），用水管網(wǎng)和
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