物業(yè)公司安裝電梯可行性建議書-物業(yè)公司安裝電梯智能系統(tǒng)可(編輯修改稿)
2025-07-21 23:38 本頁面
【文章內容簡介】 化服務的同時，減少了電梯使用費用的爭議。比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛(wèi)生費和電梯使用費用收繳則比較困難。住在一樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費用，那么系統(tǒng)就可以屏蔽他進入電梯；住在八樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業(yè)主如果不交納電梯使用費，即使搭混他人使用電梯，如不清楚他人所去樓層也無法到達其目標樓層。對于不按時交納使用費的業(yè)主，在不通知業(yè)主的情況下，無論他的乘梯卡中是否剩余費用或者包月形式，都可以進行屏蔽。通過安裝使用IC卡電梯安全管理系統(tǒng)可以有效規(guī)避不正當或不按相關要求使用電梯的情況， 優(yōu)化了管理，節(jié)約了人力物力財力。安全問題（1）安全是居民生活的大事，IC卡系統(tǒng)不但有效控制了外來人員的隨意出入，在軟件中還可以清楚地記錄何人、何時使用哪部電梯到達哪個樓層的細節(jié)，為發(fā)生和避免治安案件或其它事件提供線索，降低發(fā)案率，使居民安全更有保障。比如：非法分子想去十樓，即便進入了電梯也無法操作，如果碰巧和某業(yè)主一起上，也不清楚到幾層，如果和業(yè)主去十五層，非法分子也下來，那么他就無法操作下行的電梯，現在人們?yōu)榱税踩?，如果不認識又沒有刷卡的情況下，更不可能讓他與自己同時乘梯。（2）可有效避免樓內丟失財物現象，例如：一些業(yè)主為改善自家居住環(huán)境，將鞋架一類物品放置在門外，然而讓人氣憤的是自家的名牌皮鞋不翼而飛。還有為防止自行車或電動車丟失的業(yè)主，不辭辛苦地將其用電梯運至自家的樓層停放，結果還是不可避免地部分丟失。而安裝了IC卡系統(tǒng)后，限制了人員進入的隨意性，可大大改善這種狀況，增強業(yè)主居住的安心度。節(jié)能問題（1）電費由于有效地限制了無權乘梯人員乘梯，降低電梯使用頻率，可以最大限度地節(jié)省電費開支。比如：每天送報紙的人員，先到三層去送，送完之后再來呼叫電梯，到再四層去送，送完之后再呼叫上另一層，而且不排除在四樓呼叫的時候電梯正停留在15層，這樣來來回回電梯就運行了幾十次，電費消耗相當大。還有每天送水、發(fā)廣告、做宣傳，其中不乏有大量閑雜人員使用，再加之又不能有效控制小孩子在電梯內嬉戲、玩耍，把每層的按紐都按亮，電梯每層都要停，無形之中浪費的電量是無法估計的，但是安裝了IC卡電梯安全管理系統(tǒng)就可以完全避免這些情況，最終達到節(jié)能的目的。例：按13KW電梯的電機功率計算，每天能夠節(jié)省2個小時的電梯運行，那么每天就可以節(jié)省26度的電費。：即26*=*360天=7488元/年。（2）維修保養(yǎng)費A、減少日常維護開支：由于大大降低了電梯的運行次數，可有效延長電梯易損件的平時更換周期，比如抱閘和自動電梯門的開啟器等易損件，每年可節(jié)省不少于2000元的維護費用。 B、延長大修周期：電梯的大修費用大約在34萬元左右，原本５年就需要大修的電梯，這樣可有效延長至７－８年再大修。同比可節(jié)約大修費用2萬元左右。（3）人工費由于加裝系統(tǒng)后用戶乘梯的有序性增強，大大降低了樓內的環(huán)境污染，減輕了保潔人員的勞動強度和安全人員巡查次數以及收費人員的工作強度，從而使降低管理成本成為可能。例如：減少一名工作人員，一年至少可節(jié)省5000余元工資支出。串門問題 為解決居民互相走親訪友的串門的問題，可以根據需要向每位用戶發(fā)放一張充值型全通卡（此卡可以設為沒有樓層限制可任意到達所有樓層）。 比如：住在五層的業(yè)主去九層串門就可以憑全通卡到達九層；如果是同一小區(qū)不同的兩棟樓，可以設定到達另一單元樓的權限，輕松到達同一樓、不同單元樓串門的樓層。節(jié)假日問題遇到五一、十一或過年的一些特殊時段，系統(tǒng)管理中心就可以設定為開放式，人們可以自由出入、上下各個樓層，不必受時間段和卡的限制，來訪的朋友、親人也不用來回接送，方便人們在這個時期
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