20xx年關(guān)于成立物業(yè)公司的可行性簡(jiǎn)報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-02 04:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 銷(xiāo)售的籌碼。保安2人保潔工1人（打掃和維護(hù)售樓里外的清潔衛(wèi)生，做到窗明幾凈，給客戶(hù)留下好印象）第三階段驗(yàn)收接管09年4月——09年5月（交房前20天）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束前，物業(yè)管理企業(yè)要對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)物業(yè)進(jìn)行接管，而接管的前提是對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備以及物業(yè)的主體進(jìn)行驗(yàn)收，包括實(shí)物的接管和相關(guān)文件和資料的接管等等，配合建設(shè)單位接受無(wú)為質(zhì)檢站的單戶(hù)質(zhì)檢，熟悉小區(qū)水電、管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備，為今后小區(qū)的維護(hù)與管理做好準(zhǔn)備工程人員2名（房產(chǎn)公司現(xiàn)有，張工與小黃兼）綠化工招1人（小區(qū)清潔保潔、樹(shù)木維護(hù)、澆灌等，要求懂綠化栽種、澆灌、修剪與養(yǎng)護(hù)的）第四階段入伙管理（交房）07年5月1日（具體交房時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況定）物業(yè)開(kāi)發(fā)完成后物業(yè)公司要迎來(lái)業(yè)主的入住，及所稱(chēng)入伙，這個(gè)階段主要是完成業(yè)主入伙的各種手續(xù)辦理，物業(yè)的交接以及各項(xiàng)費(fèi)用的收取和業(yè)主相關(guān)資料的收集等工作，由于這個(gè)時(shí)期會(huì)在短時(shí)間內(nèi)接待數(shù)量較大的業(yè)主，因此工作量很大，工作的要求很高。物業(yè)在本階段主要是配合銷(xiāo)售把交房工作組織好和實(shí)施好，確保一期業(yè)主的順利入住，同時(shí)樹(shù)立小區(qū)良好售后服務(wù)和物業(yè)管理的形象客戶(hù)接待服務(wù)員與資料員各1名（接受工程資料、整理業(yè)主資料、管理鑰匙，整理業(yè)主公約、前期物業(yè)服務(wù)條理等資料及管理與發(fā)放鑰匙，接待與指引業(yè)主交房前的看房）第五階段裝修管理07年5月1日——業(yè)主在辦理完入伙的各項(xiàng)手續(xù)后，就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，這個(gè)活動(dòng)被稱(chēng)為“二次裝修”，由于在次期間外來(lái)人員較多，同時(shí)涉及房屋的安全以及物業(yè)整體的外觀，因此工作的內(nèi)容相當(dāng)重要，在咸寧目前有專(zhuān)門(mén)的政府裝修管理辦公室和城市建設(shè)部門(mén)對(duì)此活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范；因此，本物業(yè)公司將在國(guó)家、地區(qū)行政法律法規(guī)的框架下，結(jié)合本地實(shí)際情況，采用具體的物業(yè)管理辦法和手段，監(jiān)督和指導(dǎo)業(yè)主裝修，維護(hù)好小區(qū)的整體形象和建筑、設(shè)施設(shè)備安全，為日后本小區(qū)創(chuàng)建康居示范小區(qū)做鋪墊。 工程人員監(jiān)督與管理（工程2人）第六階段日常物業(yè)管理在業(yè)主和物業(yè)使用人入住以后，物業(yè)管理主要內(nèi)容就提供日常的物業(yè)管理服務(wù)，而作為物業(yè)管理企業(yè)則主要對(duì)內(nèi)部進(jìn)行有效的管理，我們將計(jì)劃在物業(yè)管理通過(guò)導(dǎo)入9000的方法來(lái)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理的提升，為在無(wú)為樹(shù)立品牌物業(yè)管理企業(yè)形象和打造示范物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)造條件入住率達(dá)到20%時(shí)第七階段創(chuàng)優(yōu)管理在日常的管理進(jìn)行到一定程度后，為進(jìn)一部提高管理質(zhì)量，相當(dāng)多的物業(yè)管理企業(yè)都會(huì)參與優(yōu)秀物業(yè)的評(píng)比，建設(shè)部關(guān)于評(píng)比優(yōu)秀物業(yè)有相關(guān)的規(guī)定和較為詳細(xì)的內(nèi)容，物業(yè)管理公司通常根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改和創(chuàng)新，以達(dá)到有關(guān)的優(yōu)秀物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。本小區(qū)物業(yè)管理目標(biāo)：1）溫泉物業(yè)
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