【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖 (圖十二 ) 分部工程完成 填寫(xiě)分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)單 (承包人 ) 匯總該分部工程資料 組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收 (總監(jiān)理工程師 ) 簽署中間 交工證書(shū) 繼續(xù)進(jìn)行下 道工序施工 整改或返工 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （ 2）磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不 合 格 返 工 施工前準(zhǔn)備工作 （承包人） 審查結(jié)果 （監(jiān)理工程師） 磚石工程施工 砌筑形式、錯(cuò)縫 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要，變更通知 砂漿配合比，試驗(yàn)資料 測(cè)量放樣 磚石合格證 清理基層、澆水、找平 彈平面位置線(xiàn)、立皮桿數(shù) 磚（石）墻砌筑 墻體拉結(jié)筋放置、檢查 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)留件、預(yù)留孔、洞放置檢查 墻體自檢、質(zhì)量合格后填報(bào)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 （承包人） 現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查 （現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師） 匯總各有關(guān)質(zhì)檢、測(cè)量、抽樣等資料，報(bào)《中間交工報(bào)告（承包人） 審查《中間交工報(bào)告》 （監(jiān)理工程師） 簽認(rèn)《中間交工報(bào)告》 （監(jiān)理工程師） 砂漿質(zhì)量 跟蹤控制 砌體質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查 砂漿飽滿(mǎn)度 拉結(jié)筋 表面平整度、標(biāo)高 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（圖十三） (六 )門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不 合 格 返 工 合格 門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖 (圖十四 ) 填寫(xiě)分項(xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng)單 (承包人 ) 審查開(kāi)工申請(qǐng)單 (監(jiān)理工程師 ) 審核結(jié)果 門(mén)窗制作、安裝 (承包人 ) 自檢合格、填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單 (承包人 ) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè) (專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 ) 檢查結(jié)果 簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 (監(jiān)理工程師 ) 制作工藝 要求 安裝工藝、質(zhì)量要求 木材含水率測(cè)定位 鋼門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗合格證 符合設(shè)計(jì)門(mén)窗尺寸 保持統(tǒng)一的安裝商 符合安裝工藝要求 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) (七 )裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不 合 格 返 工 裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖 (圖十四 ) 填寫(xiě)分項(xiàng)開(kāi)工申請(qǐng)單 (承包人 ) 審查開(kāi)工申請(qǐng)單 (監(jiān)理工程師 ) 裝飾工程按序穿插施工 (承包人 ) 填報(bào)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 并附檢查、抽查資料 (承包人 ) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢測(cè) (現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 ) 審查有關(guān)資料、進(jìn)行必要的檢查和抽檢 (專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 ) 簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 (監(jiān)理工程師 ) 施工操作工藝 質(zhì)量要求 各項(xiàng)材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告 產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證 陽(yáng)角找方、標(biāo)筋符合要求 檢查表面平整度及主面垂直度 脫層、空鼓、裂縫現(xiàn)象 陰、陽(yáng)角的方正 邊角、隱蔽部分處理 高級(jí)裝飾工藝要求檢查 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) (八 )屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程： 不同意 返 工 或 修 補(bǔ) 屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖 (圖十四 ) 填寫(xiě)屋面工程開(kāi)工 申請(qǐng)單 (承包人 ) 審查開(kāi)工申請(qǐng)單 (監(jiān)理工程師 ) 審核結(jié)果 屋面工程按層次施工 (承包人 ) 匯總有關(guān)資料填寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收單 (承包人 ) 現(xiàn)場(chǎng)檢查并審查有關(guān)施工資料 (監(jiān)理工程師 ) 檢查結(jié)果 簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單 (監(jiān)理工程師 ) 施工技術(shù)方案及操作說(shuō)明 基層驗(yàn)收簽證單 材料試驗(yàn)報(bào)告及出廠(chǎng)合格證 施工資質(zhì)證書(shū) (防水 ) 水泥砂漿找平層滿(mǎn)足規(guī)范條件 保溫層符合施工符合要求 防水層各道工序嚴(yán)格控制 每層均應(yīng)單獨(dú)填寫(xiě) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （九）建筑水暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告 （承包人） 審核開(kāi)工申請(qǐng) （監(jiān)理工程師） 審核結(jié)果 制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 （承包人） 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 （監(jiān)理工程師） 簽認(rèn)零部件、預(yù)埋件驗(yàn)收單和隱蔽工程記錄 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 安裝前的準(zhǔn)備工作 （承包人） 材料、設(shè)備驗(yàn)收 （業(yè)主、承包人、監(jiān)理） 安裝現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 （監(jiān)理工程師） 設(shè)備基礎(chǔ) 管道、孔洞及預(yù)埋件的位置標(biāo)高等 驗(yàn)收結(jié)果 驗(yàn)收結(jié)果 部件及設(shè)備安裝施工 （承包人） 自檢合格后填報(bào)安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （承包人） 部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查是否符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 施工單位資質(zhì)證書(shū) 材料出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)等保證資料 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 不合格 接 上頁(yè) 不 合 格 建筑水暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（圖十七） 驗(yàn)收結(jié)果 簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗(yàn)收單 （監(jiān)理工程師） 系統(tǒng)試驗(yàn) （承包人） 現(xiàn)場(chǎng)檢查或香油 （監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果 簽認(rèn)試驗(yàn)記錄 審核該單項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、評(píng)定等級(jí) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （十）工程質(zhì)量缺陷及事故處理監(jiān)理工作流程 工程質(zhì)量缺陷與事故 工程質(zhì)量缺陷 工程質(zhì)量事故 由施工單位產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷 。由承包人提出修補(bǔ)、加固方案，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 由設(shè)施原因產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷 。應(yīng)通過(guò)業(yè)主提出處理方案及方法，承包人修補(bǔ)。 各項(xiàng)工程在施工期間 (包括缺陷責(zé)任期 )出現(xiàn)技術(shù)規(guī)范不允許 的質(zhì)量事故 裂縫、倒坍、沉降、強(qiáng)度不足、滲水等。 質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備和人員和改變不正確的施工方法和工藝。 監(jiān)理工程師立即指令該工程暫停施工，并采取有效的安全措施。 業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá) 承包人盡快提出質(zhì)量事故報(bào)告，并報(bào)業(yè)主。 報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容： 工程名稱(chēng)、部位 事故原因 應(yīng)急措施 處理方案及損失費(fèi)用 影響工期 施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)立即發(fā)出暫停施 工令 (先口頭后書(shū)面 ),待承包人采取有效的質(zhì)量保證措施 ,對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行正確補(bǔ)救處理后 ,再書(shū)面通知恢復(fù)施工 . 質(zhì)量缺陷出現(xiàn)在某道工序或單項(xiàng)工程完工后 ,而影響下道工序或分項(xiàng)工程時(shí) ,監(jiān)理工程師應(yīng)分析原因 ,確定補(bǔ)修方案后再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)工程的施工。 在交工使用的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。 監(jiān)理工程師對(duì)承包人的處理方案進(jìn)行審查、修整、批準(zhǔn)并指令恢復(fù)施工。 對(duì)承包人提出的有爭(zhēng)議的質(zhì)量責(zé)任預(yù)以判定 ,以分清技術(shù)責(zé)任、明確事故費(fèi)用的承擔(dān)比例及支付方式。 監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審查、分析、診斷測(cè)試、驗(yàn)算 全面審查有關(guān)施工記錄、設(shè)計(jì)資料、水文地質(zhì)現(xiàn)狀、必要時(shí)進(jìn)行實(shí)際測(cè)試。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 工程質(zhì)量缺陷及事故處理監(jiān)理工作流程圖（圖十八） （圖十一）竣工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理程序： 竣工驗(yàn)收監(jiān)理 工作流程： 申報(bào) 否 可 申報(bào) 否 可 可 竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖（圖十九） 施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn) 監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn) 施工單位整改 監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加 進(jìn)入保修階段 監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)