龍湖-防滲漏工程質量控制程序(編輯修改稿)
2025-07-21 14:00 本頁面
【文章內容簡介】 板時預留，屋面防水做好后嚴禁開鑿洞口；屋面板澆筑時嚴禁預留人為施工縫；（4） 非土建工種在屋面上增設設備、管線如太陽能設備、電視天線、標語廣告牌等要經土建人員審查批準，避免屋面防水層被破壞。 （3）廚房、衛(wèi)生間滲漏問題重點技術防治措施廚衛(wèi)間滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 廚衛(wèi)地面/下沉箱、廚房洗菜池部位墻面、衛(wèi)生間內墻面應設置涂膜防水層（不應采用卷材防水層）；明確規(guī)定衛(wèi)生間下沉箱填料種類；（2） 確保設備設計與土建設計管道甩口位置與衛(wèi)生器具安裝位置坐標一致；（3） 衛(wèi)生器具安裝位置避免設在輕質墻體或其它無法固定的墻上，以免影響使用功能；（4） 應設置專用洗衣機排水位置，排水處與洗衣機預留位置距離不宜過遠；（5） 衛(wèi)生間周邊墻底作混凝土防水坎；廚衛(wèi)地面必須向地漏方向按規(guī)定坡度設計找坡。材料方面預防措施（1） 嚴格廚衛(wèi)器具及配件的進場驗收工作，嚴禁使用幾何尺寸變形、以塑代鋼、材質低劣粗糙、不符合環(huán)保要求的廚衛(wèi)器具及配件；（2） 地漏水封深度不小于5cm。施工工序方面預防措施（1） 注意污水管道安裝、下沉箱填充、地面施工過程不得損傷防水層；（2） 衛(wèi)生間地面/下沉箱隱蔽前必須嚴格進行試水，檢驗防水密封效果；（3） 確保廚衛(wèi)器具安裝牢固，以免器具松動影響使用或漏水；保證排水口高低合適，與廚衛(wèi)器具結合嚴密，以免滲漏；保證配件與廚衛(wèi)器具之間采用合適填料，接觸、緊固嚴密； （4） 避免配件下水口高于器具接觸面，地漏安裝標高過低，造成地面或器具內積水；（5） 注意衛(wèi)生器具地腳連接緊固施工，避免器具同地板墊得不實或深入樓板過多造成滲漏。 （4）預埋給水管線滲漏問題重點技術防治措施預埋給水管線滲漏防 治 措 施設計方面預防措施（1） 嚴格規(guī)定管道的防腐材料、防腐標準要求，避免腐蝕滲漏；（2） 對有冬季保暖要求的管道，采取足夠的保暖措施；（3） 生活熱水給水管應設入戶管軟連接或立管加膨脹節(jié)，消除熱脹冷縮影響；采暖埋地管應采用管中管、加設外套管或支管間填充保溫砂漿；（4） 塑料管接頭不應直接埋入墊層和墻體，避免漏水難以補救；（5） 在管道穿越沉降縫處設置伸縮節(jié)。材料方面預防措施（1） 嚴格按照材料質量標準選定管材、管件、接頭，優(yōu)先采用生產工藝、設備先進、質量保證體系可靠廠家的產品；（2） 原材料和設備進場應進行驗收、復試，從材質、壁厚、化學性能、加工精度等方面嚴把驗收關，嚴禁有以下問題的不合格材料及設備用于工程：管材壁厚薄不均，塑料管使用再生原料，鍍鋅管內部未鍍上鋅；管件絲扣不正，過松過緊，有砂眼；閥閘關不嚴，不靈活，蓋關不嚴；爐片對口不正，對絲不符合要求；衛(wèi)生器具接口不合要求等；（3） 高層建筑排水嚴禁采用已淘汰的手工鑄鐵承口管；選用UPVC管應重視其材質和防噪音性能；（4） 加強對原材料和設備搬運、儲存的管理，保持其質量的原始狀態(tài)。施工工序方面預防措施（1） 實行安裝樣板制，對衛(wèi)生間、廚旁等管道多的房間、部位要先按設計圖作出樣板暴露矛盾，協(xié)調統(tǒng)一后，用樣板指導大面積的施工；（2） 嚴格按照規(guī)定的材料、施工工藝進行管道防腐、保溫施工；高度重視管道接口施工，確保接口密封的可靠性和耐久性；（3） 管道安裝后應作水壓試驗，達到設計或規(guī)范規(guī)定的耐壓強度不滲漏，才能進行下道工序。消防、給水管道系統(tǒng)嚴格按照設計規(guī)定試壓值及試壓時間進行施工試壓，防止試壓值偏大、偏小或時間過長，造成系統(tǒng)滲漏；排水管隱蔽、驗收前必須進行灌水試驗；（4） 土建及其他工種與管道安裝單位要協(xié)調配合，加強成品保護，采取標識等措施避免后續(xù)裝飾施工等對預埋管道造成破壞。 （5）地下室外墻滲漏問題重點技術防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設計方面的預防措施（1） 防水設計應正確完整，對應外墻后澆帶/施工縫、外墻與底板的施工縫、穿墻螺栓和套管等部位應有可靠防水構造詳圖確定附加防水措施、止水措施；（2） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗?jié)B等級；（3） 設計應做好各專業(yè)的綜合留洞，嚴禁事后開鑿。材料方面的預防措施（1） 嚴格選用并按規(guī)定標準驗收防水材料，嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質量標準、無現場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料；（2） 事先制定滿足要求的抗?jié)B混凝土配合比，嚴格控制進場抗?jié)B混凝土的質量，按規(guī)定制作抗?jié)B取樣試塊并送交試驗；若抗?jié)B試塊試驗不合格，應及時查明原因、影響范圍，并采取可靠補救措施；（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作，并確保厚薄一致，不得漏放。施工工序方面的預防措施（1） 底板交界面應鑿毛，徹底清理并潤濕；檢查、固定止水帶位置，確保外墻澆筑時不跑位，止水帶不得被油、泥污染；（2） 外墻澆筑前應在與底板交界面處鋪與混凝土同配比水泥砂漿，鋪漿均勻；外墻應連續(xù)、分層澆筑，嚴格按照設計規(guī)定位置留施工縫、后澆帶；及時、徹底清理鋼板網封堵溢入后澆帶內的水泥漿，防止后澆帶根部遺留素漿層；（3） 外墻防水層施工前，嚴格清理基層浮砂浮塵，確保基層平整度、光潔度；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；（4） 監(jiān)控外側保護墻、土方回填施工過程，嚴禁損傷防水層。
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