有關老小區(qū)實行準物業(yè)管理試點的建議(編輯修改稿)
2025-07-21 03:48 本頁面
【文章內容簡介】 實工作踏實，并能及時了解業(yè)主民意和解決業(yè)主要求。同時實施社區(qū)化物業(yè)管理能充分發(fā)揮和利用小區(qū)業(yè)主和社區(qū)相互溝通的橋梁作用，密切了業(yè)主之間的關系，使群眾對新型物管的滿意度不斷提高。另外社區(qū)化準物業(yè)管理因為有街道、社區(qū)的背景，不是以贏利為目的的為此居民的認可程度相對較高，有利提高物業(yè)費的繳費率。根據年度考核測評去年花園小區(qū)滿意率和繳費分別達 %和95%，為全市考核前列。在全市文明城市創(chuàng)建中，花園小區(qū)得到文明辦的表揚。四、取得的經驗一是老小區(qū)物業(yè)管理實行社區(qū)負責的體制要符合老小區(qū)現(xiàn)狀和實際情況。老小區(qū)硬件環(huán)境差，社會弱勢群體相對集中,“四多一低”現(xiàn)象突出: 老人多、低保戶多、下崗失業(yè)者多、流動人口多，經濟收入低。而社區(qū)是介于政府與民眾之間的群眾自治性組織，是政府與民眾之間的橋梁與紐帶。這為社區(qū)領導和管理小區(qū)物業(yè)管理帶來便利，這是組織相對松散的業(yè)主委員會和以盈利為目標的物業(yè)公司所無法比擬的。而且社區(qū)化準物業(yè)還存在著收費相對較低的優(yōu)勢，群眾認可度高，為此是老住宅小區(qū)管理的一種有效模式。二是老小區(qū)推行準物業(yè)管理要被業(yè)主所接受和認可。老小區(qū)推行的準物業(yè)管理基本服務內容主要包括：門崗保安、停車秩序等公共區(qū)域秩序管理；清掃保潔、除四害等環(huán)境衛(wèi)生管理；除蟲、施肥等綠化養(yǎng)護管理；配合做
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