【文章內容簡介】 程施工質量驗收規(guī)范》《混凝土強度檢驗評定標準》 《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》《地下防水工程質量驗收規(guī)范》《工程測量規(guī)范》《建筑防腐蝕工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑變形測量規(guī)程》《混凝土泵送施工技術規(guī)程》《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》《建筑施工安全檢查標準》《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》《混凝土結構試驗方法標準》《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》《現場設備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范》《電氣裝置安裝工程、電力變流設備施工及驗收規(guī)范》《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》《建筑物防雷設計規(guī)范》—《低壓配電設計規(guī)范》《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》—《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》—《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》—《混凝土結構工程施工規(guī)范》 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》—《給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范》《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》—《城市道路路基設計規(guī)范》 《公路瀝青路面施工技術規(guī)范》 《園林工程質量檢驗評定標準》 《綠地設計規(guī)程》《園林植物栽植技術規(guī)程》《園林植物養(yǎng)護技術規(guī)程》《園林栽植土質量標準》 ……………………本工程同時執(zhí)行國家及本省、市現行施工及驗收規(guī)范和質量評定標準，以及有關條例、實施辦法等。第二章 合 同（ＧＦ－－）建設工程監(jiān)理合同（示范文本） 第一部分 協議書委托人（全稱）：湖州市城市建設發(fā)展總公司監(jiān)理人（全稱）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱 石油大廈北側地塊保障性安居工程監(jiān)理項目 ；. 工程地點：湖州市石油大廈北側地塊 ；. 工程規(guī)模： 投資估算約萬元，總建筑面積平方米，其中地上平方米，地下平方米，建筑占地面積平方米，地下層，地上層，建筑高度米。建筑功能：本工程地下一層為機動車庫及非機動車庫，層、層局部為商業(yè)及小區(qū)配套工程服務用房和立體車庫，層為住宅，具體情況詳見施工圖 ；. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 萬元 。二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協議書；. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；. 專用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關服務的范圍和內容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （165。 ）。包括：. 監(jiān)理酬金： 。. 相關服務酬金： 。其中：（）勘察階段服務酬金： 。（）設計階段服務酬金： 。（）保修階段服務酬金： 。（）其他相關服務酬金： 。六、期限. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止（監(jiān)理服務期同實際施工工期，即自本工程開始施工至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務）。. 相關服務期限：（）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立. 訂立時間： 年 月 日。. 訂立地點： 。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件（參照示范文本）第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序為： . 本合同協議書；. 中標通知書；. 投標文件；.招標文件； 專用條件；、通用條件。. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內容 監(jiān)理范圍包括：本次招標范圍為石油大廈北側地塊保障性安居工程所有前期工程、房建工程、室外配套工程、電梯工程、智能化工程、亮化工程 、幕墻工程等所有工程的施工的全過程監(jiān)理和相關服務，總投資約萬元，總建筑面積平方米，其中地上平方米，地下平方米，建筑占地面積平方米，地下層，地上層，建筑高度米。建筑功能：本工程地下一層為機動車庫及非機動車庫，層、層局部為商業(yè)及小區(qū)配套工程服務用房和立體車庫，層為住宅，具體情況詳見施工圖。 監(jiān)理工作內容還包括：、制定監(jiān)理規(guī)劃，報業(yè)主備案。、協助業(yè)主審查施工圖的設計和概（預）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術標準、設計要求進行施工、監(jiān)督承包商現場施工管理。、協助業(yè)主做好開工前準備，審批開工報告、軸線復核，經業(yè)主同意下達開工令。、審批施工組織設計，審查和檢查施工技術措施、質量保證體系及安全防護措施，施工進度計劃及資金、物質、設備等投入計劃，提出合理的整改意見和建議。、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構件、設備的規(guī)格、質量與數量。督促承包商編制材料的供需計劃，協助業(yè)主安排甲供的供應計劃。、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設計變更的簽證，復核施工變更。、主持召開工程協調會議及每月主持召開監(jiān)理例會并做好會議紀要，調解有關工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質量。、督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。、做好每項工程計量工作，對施工單位提出的進度款付款申請進行審核，協助業(yè)主對工程投資進行控制，審核已完工程的計量。、參加審核工程結算，協助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。、及時提供完整的整理資料，定期編制監(jiān)理簡報。、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責義務，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務。、協助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。、完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內容。、監(jiān)理人對本工程所使用的大宗材料和主要、重要設備材料的檢測實驗必須與施工同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測材料資料和檢測設備，如發(fā)生檢測費用，應事先報告業(yè)主，經業(yè)主代理同意后由業(yè)主支付或按合同約定結算。、監(jiān)理人需認真編制配合業(yè)主協調周邊群眾的專項方案，從施工工藝和技術方面予以協助和組織解釋協調工作，做到對周邊單位和居民的干擾最小化。、監(jiān)理人必須嚴格按國家、省有關建設監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理。 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括： 、業(yè)主與承包商簽訂的合同及協議。、工程項目圖紙及說明。 、國家、地方現行的建筑工程質量驗評標準及驗收規(guī)范。、以建設部、省建設廳和市建設局建設監(jiān)理的有關規(guī)定中，關于施工及保修階段的監(jiān)理內容為原則。 相關服務依據包括： 相關技術標準、規(guī)程、規(guī)范 。 項目監(jiān)理機構和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：按《湖州市建設工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法》（湖建發(fā)【】號）執(zhí)行。 履行職責 對監(jiān)理人的授權范圍：按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（— ）執(zhí)行。在涉及工程延期 天內和（或）金額 萬元內的變更，監(jiān)理人需請示委托人再向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（— ）執(zhí)行。 履約保證金為中標價的，合同簽訂前向委托人繳納。工程完成并通過竣工驗收，視履約情況無息退還。 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數：開工后一周內，提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則各一份，每月日前提交當月監(jiān)理月報一份，按委托人要求定期提交監(jiān)理總結。 使用委托人的財產 附錄中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 委托人 。監(jiān)理人應在本合同終止后天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：雙方約定時間當面移交。. 委托人義務 委托人代表委托人代表為： 。 答復委托人同意在 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金：、監(jiān)理費總價；、每季支付一次，根據實際完成工程量造價*折算后的中標費率。支付時間分別為、月份中旬。在簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》后天之內付清監(jiān)理服務費，同時業(yè)主向監(jiān)理單位返還履約保證金，同時扣減應從監(jiān)理單位扣回的款項，雙方結清所有費用。、考慮本項目工程質量要求高，為明確責職，體現優(yōu)質優(yōu)價，監(jiān)理費按進度付款，按每月考核付款。注：本項目監(jiān)理服務時間的增減及工程造價的調整，監(jiān)理費用均不作調整?？們r包干，不作調整。 、合同價的作為缺陷責任期監(jiān)理服務費用，在缺陷責任期滿后支付；、待工程竣工驗收合格后支付至合同價的；、余款在簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》后天之內，業(yè)主向監(jiān)理單位返還履約金，同時扣減應從監(jiān)理單位扣回的款項，雙方結清所有費用。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章并經合同備案 。 變更：、無論何種原因造成監(jiān)理服務期延長和中間停頓，均考慮在投標報價內，不再計取延期費用。. 爭議解決 調解本合同爭議進行調解時，可提交 進行調解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（）提請 湖州市 仲裁委員會進行仲裁。（）向 湖州市 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 天內支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項和期限： 雙方另行約定 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 雙方另行約定 。第三方申明的保密事項和期限：