房地產(chǎn)的售樓處(編輯修改稿)
2025-07-20 18:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樣板房進(jìn)行多種風(fēng)格的設(shè)計(jì)比較，最后確定為清晰明快的后現(xiàn)代主義裝飾風(fēng)格。在公開(kāi)發(fā)售期間，看樓人員一進(jìn)入樣板房就極創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、雅致的格調(diào)所深深吸引，爭(zhēng)相打聽(tīng)裝修商的情況，表示買房后要選擇這樣的風(fēng)格?！ 〉?操作環(huán)節(jié)：設(shè)計(jì)樣板房關(guān)鍵問(wèn)題 關(guān)鍵問(wèn)題A：包裝切合主題 各處以墻色、藝術(shù)的、雕像、浮雕、吊燈、 壁燈、雕欄等，營(yíng)造藝術(shù)品味，突出樓宇的古典歐式風(fēng)格，體現(xiàn)方科品牌、俊園的豪雅氣派從外到內(nèi)，大到廳堂、小到每一個(gè)建筑局部，都力圖包裝出高雅非凡的效果?！ ￡P(guān)鍵問(wèn)題B：注重細(xì)節(jié)，充分利用每一人空間、角落 廣泛使用指示牌、說(shuō)明書(shū)，布置在走道、通道、門(mén)口兩側(cè)、轉(zhuǎn)角處、欄桿L、家界上，說(shuō)明方向、用途材料、面積以及注意事項(xiàng)等等例如電梯間，明按鈕旁嵌有可到達(dá)何處參觀；內(nèi)壁上還掛有關(guān)于交接時(shí)所安裝的為何品牌電梯的說(shuō)明以及電梯效果圖。 示范率位布置周到，居家用品擺設(shè)相當(dāng)豐富。例如農(nóng)架上掛有主人衣物，餐廳壁拒擺滿酒具，構(gòu)造己方人入化的明家感覺(jué)?！ ￡P(guān)鍵問(wèn)題C：樣板房應(yīng)給人一個(gè)真正的“家”的感覺(jué) 樣板房不是簡(jiǎn)單的展示單位，樣板房要營(yíng)造一個(gè)真實(shí)的居家環(huán)境。各個(gè)房間布置、擺設(shè)，各局部的細(xì)節(jié)處理，都應(yīng)給人一種馬上就能舒舒服服住下來(lái)的感覺(jué)。 萬(wàn)科的樣板房就包裝得十分細(xì)致周到，廚房里冰箱、廚具、水果蔬菜、調(diào)味品、碗盆碟杯等一應(yīng)俱全。這樣，消費(fèi)者一邊考察參觀，一邊又不自覺(jué)把自己溶入居家的角色，很容易產(chǎn)生認(rèn)同。豪宅的樣板房最重要的核心是主人間。一般來(lái)說(shuō)，主人房是套房中最私密、最安靜的所在，因而，其位置所在、房門(mén)朝向、床位擺放等都值得慎重考慮?！ ￡P(guān)鍵問(wèn)題D：色調(diào)應(yīng)強(qiáng)化促銷氛圍 目前香港的樣板房裝修多用比較素淡的色調(diào)，如乳白色、火黃色等，其用料亦較為考究。而內(nèi)地的樣板房裝修用色較為鮮艷，五彩繽紛，容易使客戶注意力分散。 關(guān)鍵問(wèn)題E：樣板房的數(shù)量控制 戶型較多的住宅樓盤(pán)不用每種戶型都搞一個(gè)樣板房，從成本上考慮，做幾個(gè)主力戶型的樣板房就可以了。特別要注意的是：不要把不現(xiàn)戶型的樣板房例如大面積戶型與小戶型的樣板房放在一起，顯得樓盤(pán)檔次定位不明。 關(guān)鍵問(wèn)題F：電梯與通道、樓梯的包裝 電梯要直通樣板房的所在樓房。通往樣板房的通道應(yīng)整潔明亮，注意布置一些燈光及小展板、鏡畫(huà)、文字標(biāo)識(shí)等，把通道也變成廣告看板。樣板房所處的樓梯，應(yīng) 注意清潔和照明?！ ￡P(guān)鍵問(wèn)題G：樣板房設(shè)計(jì)的幾種趨勢(shì) 第4操作環(huán)節(jié)：營(yíng)銷中心銷售功能設(shè)計(jì) 營(yíng)銷中心作為銷售的前沿陣地，直接影響買家的選擇。因此，營(yíng)銷中心的各方面資料和裝備，從所見(jiàn)、所聽(tīng)全方位讓買家了解信息。另外售樓處除具備硬件資料（如模型、效果圖、樓書(shū)等印刷資料外），還需高素質(zhì)、專業(yè)的銷售人員?！ 〔襟EA：硬件設(shè)施的準(zhǔn)備 售樓書(shū)：專業(yè)的售按資料。設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與其高檔的定位相一致，且內(nèi)容全面、 制作精良?！ ≌垌?yè)：售樓普及資料。優(yōu)勢(shì)在于費(fèi)用低
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