合同法典型案例分析及答案(編輯修改稿)
2025-07-20 16:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 什么?由乙負擔?！睹穹ㄍ▌t》第127條規(guī)定：動物致?lián)p的侵權責任承擔者為該動物的飼養(yǎng)人或管理人。在本案中，牛3已交付于乙，乙為現(xiàn)在的飼養(yǎng)人或管理人，牛3致人損害的民事責任應當由乙承擔。4. 設在?？罡肚逯?，乙與丁達成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何?為什么? 該合同屬于效力未定的合同?！逗贤ā返?1條規(guī)定：無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。在此之前即屬效力未定。本題中甲與乙已經(jīng)約定在乙未付清價款之前，由甲保留對牛的所有權，所以此時乙并不是牛4的所有權人，乙對牛4 的處分屬于無權處分，因此乙與丁簽訂的買賣合同屬于效力未定。，丁不知甲保留了此牛的所有權，乙與丁達成一轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價2千元且將牛4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛所有權?為什么?丁能取得該牛的所有權。因為丁可基于善意取得而成為牛4的所有人。6. 設在?？罡肚逯埃覍⑴?租與戍，租期3個月，租金200元。該租賃協(xié)議是否有效?租金應如何處理? 該租協(xié)議有效。租金屬孳息。根據(jù)《合同法》第163條規(guī)定，應歸乙所有。 ?為什么?v該定金條款部分有效?！稉７ā返?1條規(guī)定定金數(shù)額不得超過合同標的額的百分之二十?！ “咐澹?005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。 入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應承擔維修義務。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。 2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產(chǎn)損失。 2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。 1．甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行使權利？屬于不定期合同，租賃的期限可隨時解除。法律規(guī)定租賃合同要采取書面形式。出租方有通知義務，并給對方一定的期限（２～３個月） 2．別墅維修及費用負擔問題應如何處理？理由是什么？由乙承擔。法律規(guī)定，出租方的義務有：①確保房屋本身是自己的②確保房屋具備正常的使用功能。雖然案例中乙已告知甲，但不能免除乙的維修義務。 3．甲丁之間存有什么法律關系？其內(nèi)容和適用規(guī)則如何？摔傷工人的醫(yī)藥費
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