物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)試題[100題](編輯修改稿)
2025-07-20 14:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估 B、租賃管理 C、物業(yè)運(yùn)行操作管理 D、房地產(chǎn)開發(fā) 40. 一套公寓住宅的諸房間在相連的兩層樓上，稱為（ C ）。 A、花園公寓 B、錯(cuò)層公寓 C、復(fù)式公寓 D、單間公寓 41. 關(guān)于物業(yè)維修和維護(hù)的開支，表述不正確的是（ C ）。 A、在建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命周期中，累積起來的維修成本可能大大超過初始投資 B、業(yè)主會(huì)晝尋找能夠承擔(dān)全部維修成本的租戶 C、物業(yè)維修的開支依法應(yīng)由實(shí)際使用物業(yè)的租戶承擔(dān) D、對(duì)于由業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任的物業(yè)，機(jī)構(gòu)投資者可能會(huì)因此拒絕參與投資 42. 前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，（ B ）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動(dòng)行為規(guī)范的合同。 A、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)建設(shè)單位 C、物業(yè)設(shè)計(jì)單位 D、居委會(huì) 43. 對(duì)雇員在保單有效期內(nèi)，從事保單所載明的與投保人業(yè)務(wù)有關(guān)工作時(shí)，由于意外或疏忽，造成（ C ）人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人賠付的金額，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。 A、投保人 B、被保險(xiǎn)人 C、第三者 D、雇員 44. 公眾責(zé)任保險(xiǎn)，是一種（ B ）保險(xiǎn)，它承保的是投保人的損害賠償責(zé)任，沒有實(shí)際標(biāo)的。 A、有形財(cái)產(chǎn) B、無形財(cái)產(chǎn) C、固定資產(chǎn) D、動(dòng)產(chǎn) 45. 從管理的角度講，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好（ D ）。A、與客戶關(guān)系維護(hù)工作 B、與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作 C、與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作 D、房屋與設(shè)備維護(hù)工作 46. 可出租面積是（B ）。 A、單元內(nèi)建筑面積+外墻 B、出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e C、單元間分隔墻+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e D、出租單元內(nèi)使用面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 47. 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)（ C ）從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、物業(yè)服務(wù)合同 D、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 48. 物業(yè)管理企業(yè)的（ A ）登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊(cè)資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。 A、工商注冊(cè) B、資質(zhì)申請(qǐng) C、稅務(wù)注冊(cè) D、組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè) 49. 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（ B ）。 A、甲、乙、丙級(jí) B、一、二、三級(jí) C、初、中、高級(jí) D、A、B、C 級(jí) 50. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)（ B ）年的暫定期。A、半 B、一 C、二 D、三 51. 物業(yè)管理合同是一個(gè)綜合的概念，它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就（ A ）所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約。 A、權(quán)利義務(wù) B、物業(yè)管理的核心內(nèi)容 C、物業(yè)服務(wù)范圍 D、物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)用 52. （ B ）是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。 A、物業(yè)服務(wù)合同 B、前期物業(yè)服務(wù)合同 C、業(yè)主公約 D、早期介入?yún)f(xié)議 53. 物業(yè)管理企業(yè)參與（ A ），主要是為了掌握驗(yàn)收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問題，為下一步物業(yè)的承接查驗(yàn)做準(zhǔn)備。 A、竣工驗(yàn)收 B、建設(shè)單位 C、業(yè)主大會(huì) D、業(yè)主委員會(huì) 54. 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管理物業(yè)項(xiàng)目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的接管驗(yàn)收通常稱為（ B ） A、前期管理 B、物業(yè)的承接查驗(yàn) C、早期介入 D、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 55. 新建物業(yè)的物業(yè)管理工作移交中，移交方為該物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位，承接方為：（ A ） A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會(huì) C、社區(qū)居民委員會(huì) D、建設(shè)單位行政主管部門 56. （ B ）是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)物業(yè)管理單位為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。 A、早期介入 B、物業(yè)入住 C、前期管理 D、承接查驗(yàn) 57. 在物業(yè)辦理入住手續(xù)時(shí)，（ C ）工作辦理完成后，標(biāo)志著業(yè)主入住過程完結(jié)。 A、交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用 B、領(lǐng)取《業(yè)主（住戶）手冊(cè)》等相關(guān)文件資料 C、領(lǐng)取房屋鑰匙 D、簽訂委托協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用 58. 在物業(yè)辦理入住手續(xù)階段，建設(shè)單位或物業(yè)管理單位陪同業(yè)主一起驗(yàn)收其名下的物業(yè)，登記水、電、氣表起始數(shù)、房屋驗(yàn)收情況，購房合同雙方應(yīng)在（ A ）上簽字確認(rèn)。 A、《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》 B、《物業(yè)驗(yàn)收須知》 C、《住宅質(zhì)量保證書》 D、《業(yè)主（住戶）手冊(cè)》 59. 驗(yàn)房驗(yàn)收不合格的部分，物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主敦促建設(shè)單位進(jìn)行工程不合格整改、質(zhì)量返修等工作。發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，建議彩取的辦法是：（ B ） A、向建設(shè)單位辦理退房手續(xù) B、暫不發(fā)放鑰匙 C、向行業(yè)主管部門反映 D、由業(yè)主自行解決 60. 物業(yè)管理單位實(shí)施裝飾裝修管理的依據(jù)主要是（ B ）以及國(guó)家和地方的其他規(guī)定。 A、《住宅使用說明書》 B、建設(shè)部110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》 C、《業(yè)主（住戶）手冊(cè)》 D、《業(yè)主公約》 61. 在物業(yè)裝飾裝修之前，目前較為通
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