國內(nèi)知名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式(編輯修改稿)
2025-07-19 21:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 政策導(dǎo)向來綜合分析、研究、論證項(xiàng)目的可行性。我們聯(lián)東內(nèi)部有一個(gè)專門研究產(chǎn)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，做了大量的產(chǎn)業(yè)研究，另外我們還建立了一個(gè)強(qiáng)大的外部顧問團(tuán)，與咨詢公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，每年他們都會(huì)貢獻(xiàn)很多有價(jià)值的建議。比如研究總部經(jīng)濟(jì)的北京方迪經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院就為我們的主打產(chǎn)品總部經(jīng)濟(jì)體提供了積極的建議，北京長城戰(zhàn)略咨詢?yōu)槲覀冏龆ㄏ虍a(chǎn)業(yè)研究。經(jīng)過多年的積淀，我們?cè)陔娮有畔?、能源環(huán)保、機(jī)械制造、生物醫(yī)藥四大產(chǎn)業(yè)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，并形成了四大產(chǎn)品集群。分析產(chǎn)業(yè)走向后，接下來非常重要的一環(huán)就是選址。聯(lián)東有兩大主要產(chǎn)品線：產(chǎn)業(yè)綜合體和總部綜合體。在不同的城市，不同的區(qū)域，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，打造不同的產(chǎn)品。產(chǎn)業(yè)綜合體主要設(shè)立于一、二線城市的遠(yuǎn)郊區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)，重點(diǎn)支持區(qū)域發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，匹配的產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)化廠房、低密度企業(yè)總部、定制廠房、中試研發(fā)等?？偛烤C合體我們是建在城市核心或者副中心的地段，例如聯(lián)東U谷無錫總部商務(wù)園位于無錫的北塘區(qū)，位于北塘區(qū)政府大樓對(duì)面，天津的總部大觀位于天津津南區(qū)的核心位置，距離梅江會(huì)展中心非常近。因?yàn)榭偛烤C合體主要承載的是三產(chǎn)及二點(diǎn)五產(chǎn)業(yè)，所以我們匹配的產(chǎn)品是企業(yè)總部、高層辦公樓及商業(yè)中心。在初期我們嘗試過給企業(yè)定制產(chǎn)品，現(xiàn)在全都標(biāo)準(zhǔn)化了，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品利于全國復(fù)制。聯(lián)東目前在全國已經(jīng)建了40座產(chǎn)業(yè)園區(qū)，分布在北京、上海、天津、廣州、無錫、沈陽、蘇州、寧波等20多個(gè)城市，明年將會(huì)逐一面市。集聚價(jià)值網(wǎng)的規(guī)模效應(yīng)項(xiàng)目確定了后，營銷推廣和招商就要啟動(dòng)，營銷環(huán)節(jié)是價(jià)值鏈上含金量最高的環(huán)節(jié)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商和一般的房地產(chǎn)招商不一樣，住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)是靠大量打廣告，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)客戶是稀缺的、理性的、復(fù)雜的，對(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的要
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