【文章內(nèi)容簡介】 )千塊290C0684水m313317水泥砂漿m3　?。?）材料價格的確定a綜合基價的材料包括直接消耗在安裝工作內(nèi)容中的主要材料、輔助材料和零星材料等，并計入了相應(yīng)損耗。其內(nèi)容和范圍包括從工地倉庫、現(xiàn)場集中推放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗。b用量很少，對基價影響很小的零星材料合并為其他材料費，以該項目計價材料費之和的%表示，計入材料費內(nèi)。c施工措施性消耗部分，周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出一次使用量和一次攤銷量。d對運輸中的道木堆用的道木攤銷量按以下規(guī)定計算：運輸用的道木，設(shè)備重量在80t以內(nèi)的按10%計算；設(shè)備重量在80t以外的按15%計算；道木堆用的道木攤銷量一般控制在3%以內(nèi)，最高不得超過5%。（4）調(diào)差軟件按照該地區(qū)實際市場價格計算，由于采用實物金額法來進行定額計價，已經(jīng)載入市場價，沒有市場價的需要詢價，按實調(diào)整法, 綜合系數(shù)調(diào)差法, 價格指數(shù)調(diào)整法。匯總工料機，得出直接工程費 措施項目費的確定措施費包括安全施工文明措施費、夜間施工增加費、二次搬運費、已完工程設(shè)備保護費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、其他措施項目費，其費用是按項以費率計算的。 例如該工程安全文明施工費，是以人工費加機械費為基數(shù)，%（遼建價發(fā)[2012]4號）計算的，安全文明施工費=（人工費+機械費）*%。圖 33 軟件截圖匯總措施費，計算直接費。直接費=直接工程費+措施費 間接費建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、工程定額測定費、社會保證費、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險等；企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。間接費計算公式如下：（1）以直接費為基數(shù) 間接費=直接費合計*間接費費率（%）（2）以人工費和機械費合計為基數(shù)間接費=直接費中的人工費和機械費合計*間接費費率（3）以人工費為基數(shù)間接費=直接費中的人工費合計*間接費費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率 本工程選用人工費加機械費合計為計算基數(shù)。間接費用各項費率根據(jù)有關(guān)管理部門和結(jié)合企業(yè)自身情況而定，交由主管部門審核，核準后可按該費率計算間接費。例如：截圖圖 34 軟件截圖 利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算因基數(shù)不同而不同（1）以直接費為基數(shù)的計算方法 利潤=（直接費+間接費）*利潤率（%）（2）以人工費和機械費為基數(shù)的計算方法 利潤=直接費中人工費和機械費的合計*利潤率（3）以人工費為基數(shù)的計算方法 利潤=直接費中人工費合計*利潤率表 32建筑工程類別劃分標準項目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層檐高（m）≥20≥12≥99跨度（m）≥24≥18≥1212吊車噸位（t）≥30≥20≥1010多層檐高（m）≥24≥18≥1212面積（m2）≥6000≥4000≥20002000其他超凈無菌恒溫要求 民用建筑公共建筑檐高（m）≥45≥30≥1515跨度（m）≥24≥18≥1515層數(shù)（層）≥14≥9≥55住宅檐高（m）≥60 ≥36≥1818層數(shù)（層）≥20≥12≥66本工程選用直接費中人工費和機械費的合計為計算基數(shù)，費率按照下表選?。ㄒ咽亲钚挛募M率），本工程為四類工程（表32），%（表33）。利潤=*%=（建筑工程）表 33 工程類別取費表工程項目工程類別總承包工程專業(yè)承包工程建筑工程、市政工程機電設(shè)備安裝工程建筑工程類、市政園林工程裝飾裝修工程、機電設(shè)備安裝工程一二三四 稅金工程造價稅金由營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加組成，是地方稅收的一項重要來源。實行工程量清單計價規(guī)范之后，稅金需要單獨列項計算，金額大小直接影響工程造價的高低。 如何進行稅金的計算及籌劃，關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。國家立法機構(gòu)近年陸續(xù)出臺了多項建筑業(yè)稅收的法律法規(guī)，明確了稅金的征收繳納規(guī)定，促進了建筑行業(yè)的健康發(fā)展。 該工程實行定額計價，稅金以稅前總造價、規(guī)費、人工動態(tài)調(diào)整合計為基數(shù)，%。例如建筑工程稅金=（稅前造價合計+規(guī)費+人工動態(tài)調(diào)整）*%=圖 35 各地區(qū)稅金表（最新） 確定工程造價基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。確定以上幾部分費用后匯總便是工程的全部造價，。4 工程造價的分析及對比通過以上各表的各項費用，以及得出的各項單價費用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)沈陽市框架結(jié)構(gòu)的商住樓價格達到1500元/平米左右，該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡單，獨立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土，另外本工程為三層辦公樓，設(shè)計時對房屋的要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標要求的。因此，本次報價具有合理性、真實性。本工程的市場價格采用了當前市場上人工、材料、機械的實際單價。，，建筑面積為3300m2 。但是仍然存在一定的不準確性，主要體現(xiàn)在工程量的計算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機械土石方部分的機械運距因沒有現(xiàn)場操作數(shù)據(jù)，只能估計，很可能導(dǎo)致與實際的不符，還有就是我的現(xiàn)場經(jīng)驗不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險沒有計取，由于保險是各個企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來計取的，本設(shè)計不具備該條件，因此未計取。下面就本次造價存在的誤差作如下幾點說明：1）沒有與施工組織設(shè)計相結(jié)合。很多分項工程根據(jù)所采用的施工工藝而選擇不同的計算方法，沒有具體的施工工藝，無法選擇正確的計算方法，造成工程造價不準確。如本工程中的挖土方工程，在做預(yù)算的時候，采取機械大開挖。若實際施工時采用放坡，計算方法截然不同，這樣所計算的土方工程量就是不正確的，相應(yīng)得到的土方部分造價也是不符合實際的。2）套用定額、計價時，新工藝新材料沒有對應(yīng)的定額子項。隨著時代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我們的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子項，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。3） 造價部門規(guī)定的取費費率限制了工程造價利潤的靈活性。固定的取費費率削弱了施工單位的競爭能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟實力選取相應(yīng)的利潤費率。4）所選用的材料價格不準確，這次畢業(yè)設(shè)計的材料市場價基本都是從網(wǎng)上搜索得到的。但是不同地區(qū)的材料價格是不同的。很多材料我們找不到當?shù)氐氖袌鰞r，只能找到其他地區(qū)的價格，由此造成工程造價不準確。5 結(jié)論本文從中外工程造價研究現(xiàn)狀入手，比較分析了目前我國存在的兩種計價模式，肯定了定額計價模式在我國取得的成績，同時也闡述了推行清單計價模式的意義。通過對定額計價模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合和世泰科技開發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算的編制，詳細描述了施工圖預(yù)算編制和報價的全過程，得出了相應(yīng)的造價指標，并對造價指標進行分析，基本上可以達到準確與合理的要求。和世泰科技開發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算報價的畢業(yè)設(shè)計已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗，對于工程量的計算還是處于理論階段，并且對措施項目的設(shè)置沒有充分的了解，難免會與真實的設(shè)置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程、土石方工程和裝飾工程部分，對安裝工程沒有考慮，這都需要進一步的實踐來解決和完善。施工圖預(yù)算它是根據(jù)國家規(guī)定的預(yù)算定額、費用定額、地區(qū)批準的材料預(yù)算價格，按單位估計法計算的，以工程量和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算，它是用來控制基本建設(shè)投資和撥款、編制基本建設(shè)計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準確與否，關(guān)系重大牽扯面很廣。施工圖預(yù)算的好壞，直接影響施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算是結(jié)算的基礎(chǔ)。因此，從實際工程出發(fā)加本工程的預(yù)算編制過程中得出以下結(jié)論。想快速、準確的編制施工圖預(yù)算同樣掌握以下幾點1．認真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作。施工圖紙是建筑工作施工過程的“語言”。在計算值錢，需要認真熟悉圖紙，認真閱讀設(shè)計說明，了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，了解結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了那些心性建筑材料等?？磮D順序一般由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)相互矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審中提出來，由設(shè)計單位解答清楚。2．熟悉掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度。工程量的計算即要求準確又要求快速，這和對工程量的計算規(guī)則和計算方法的掌握有著密切關(guān)系。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大?，F(xiàn)在進入信息時代，工程量的計算也進入了信息化的時代，廣聯(lián)達、魯班、斯維爾、神機等軟件的工程量計算各有千秋，但其內(nèi)部預(yù)算規(guī)則同樣遵循工程量的計算規(guī)則。軟件不一定要對會，但一定要熟練掌握一種，我們要懂得每一部分工程量的計算公式，明白如何出量，才可以清晰明了的進行決算對量，做的更有信服力。不僅僅自己要懂，也要審核時甲方也能懂你。避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)項、計算錯誤等現(xiàn)象發(fā)生，做到工程量計算的即快又準?？傊两üこ塘康挠嬎?，比較復(fù)雜的艱苦工作，責任心要求很強，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，軟件操作的熟練掌握，不僅能提高工程量計算速度，還能保證土建預(yù)算編制質(zhì)量，為科學合理的工程造價提供可靠的依據(jù)。3．了解現(xiàn)行的施工工藝規(guī)范，保證預(yù)算準確性。為了準確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，圈梁、地梁沒有標明拐角處、T型接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部分鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部分鋼筋的數(shù)量也不是小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準確性。4．熟練掌握現(xiàn)行各種標準圖集。因為圖集特點是一種可以重復(fù)利用的工具，熟悉標準圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速準確的計算工程量也是比較關(guān)鍵的。因此在平時工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿到圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，即拖延了計算時間，又可能降低預(yù)算質(zhì)量。特別是很多圖紙并非常規(guī)做法，我們需要了解標準圖集做法，然后修改軟件中的計算規(guī)則和節(jié)點等。5．施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準備。施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量細致的工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用這段時間，要做到眼勤、嘴勤、手勤、腿勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對現(xiàn)場施工工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動，先檢查自己計算中是否有誤，再查是否由設(shè)計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由于設(shè)計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的變動，要根據(jù)設(shè)計單位簽字，甲方同意的設(shè)計變更或施工建議書，隨時調(diào)整有關(guān)部分計算規(guī)則或工程量；如果由于編制預(yù)算時，時間緊張計算有誤或漏項情況，要隨時編制自己編寫的工程文件。這些工作不能推到結(jié)算時進行，要隨著工程進度，分段、分部的進行，這樣就給施工圖的結(jié)算來帶寬松和準確的數(shù)據(jù)。最后總結(jié)一句，勤能補拙是良訓，勤動手勤學習，機會會留給有準備的人。致謝籍此論文結(jié)束之際，我要向所有關(guān)心、愛護、幫助過我完成畢業(yè)設(shè)計的老師、同學、朋友及表示最誠摯的感謝與最美好的祝愿！再次我要感謝讓我進一步深造學習了四年的母?！|寧工程技術(shù)大學，母校給了我一個寬闊的學習平臺，讓我在四年的時間里可以進一步不斷的吸取新知，不斷的充實自己。最后，特別感謝兩年來指導(dǎo)我們 衷心的感謝身邊的同學和朋友，衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的專家教授們，感謝你們在我答辯過程中為我論文的進一步完善提出的寶貴意見和建議！你們的首肯就是對我最大的鼓勵！謝謝，再次衷心的感謝您們。參考文獻 [1] 遼寧建設(shè)廳財政廳. 《建筑工程計價定額2008》[M]. 遼寧：中國人民出版社，2008[2] 程慶輝. 《2003建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范實務(wù)全書》[M].北京：光明日報出版社，2003[3] 許程杰. 周曉靜.《建筑工程估價》[M].北京：機械工業(yè)出版社， 2004.[4] 龔維麗. 《工程造價的確定與控制》[M].北京:中國計劃出版社,.[5]劉宏，[M].北京：兵器工業(yè)出版社，[1][6][M].北京：清華大學出版社，[7] 何輝.《工程建設(shè)定額原理與實務(wù)》[M].中國建設(shè)出版社，2004[8] David G, Carmichael. 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