【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )千塊290C0684水m313317水泥砂漿m3　?。?）材料價(jià)格的確定a綜合基價(jià)的材料包括直接消耗在安裝工作內(nèi)容中的主要材料、輔助材料和零星材料等，并計(jì)入了相應(yīng)損耗。其內(nèi)容和范圍包括從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中推放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗。b用量很少，對(duì)基價(jià)影響很小的零星材料合并為其他材料費(fèi)，以該項(xiàng)目計(jì)價(jià)材料費(fèi)之和的%表示，計(jì)入材料費(fèi)內(nèi)。c施工措施性消耗部分，周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出一次使用量和一次攤銷量。d對(duì)運(yùn)輸中的道木堆用的道木攤銷量按以下規(guī)定計(jì)算：運(yùn)輸用的道木，設(shè)備重量在80t以內(nèi)的按10%計(jì)算；設(shè)備重量在80t以外的按15%計(jì)算；道木堆用的道木攤銷量一般控制在3%以內(nèi)，最高不得超過(guò)5%。（4）調(diào)差軟件按照該地區(qū)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，由于采用實(shí)物金額法來(lái)進(jìn)行定額計(jì)價(jià)，已經(jīng)載入市場(chǎng)價(jià)，沒有市場(chǎng)價(jià)的需要詢價(jià)，按實(shí)調(diào)整法, 綜合系數(shù)調(diào)差法, 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法。匯總工料機(jī)，得出直接工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)的確定措施費(fèi)包括安全施工文明措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、其他措施項(xiàng)目費(fèi)，其費(fèi)用是按項(xiàng)以費(fèi)率計(jì)算的。 例如該工程安全文明施工費(fèi)，是以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為基數(shù)，%（遼建價(jià)發(fā)[2012]4號(hào)）計(jì)算的，安全文明施工費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*%。圖 33 軟件截圖匯總措施費(fèi)，計(jì)算直接費(fèi)。直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保證費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等；企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。間接費(fèi)計(jì)算公式如下：（1）以直接費(fèi)為基數(shù) 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率（3）以人工費(fèi)為基數(shù)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 本工程選用人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)。間接費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)率根據(jù)有關(guān)管理部門和結(jié)合企業(yè)自身情況而定，交由主管部門審核，核準(zhǔn)后可按該費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)。例如：截圖圖 34 軟件截圖 利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算因基數(shù)不同而不同（1）以直接費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤(rùn)率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)*利潤(rùn)率（3）以人工費(fèi)為基數(shù)的計(jì)算方法 利潤(rùn)=直接費(fèi)中人工費(fèi)合計(jì)*利潤(rùn)率表 32建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層檐高（m）≥20≥12≥99跨度（m）≥24≥18≥1212吊車噸位（t）≥30≥20≥1010多層檐高（m）≥24≥18≥1212面積（m2）≥6000≥4000≥20002000其他超凈無(wú)菌恒溫要求 民用建筑公共建筑檐高（m）≥45≥30≥1515跨度（m）≥24≥18≥1515層數(shù)（層）≥14≥9≥55住宅檐高（m）≥60 ≥36≥1818層數(shù)（層）≥20≥12≥66本工程選用直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率按照下表選?。ㄒ咽亲钚挛募M(fèi)率），本工程為四類工程（表32），%（表33）。利潤(rùn)=*%=（建筑工程）表 33 工程類別取費(fèi)表工程項(xiàng)目工程類別總承包工程專業(yè)承包工程建筑工程、市政工程機(jī)電設(shè)備安裝工程建筑工程類、市政園林工程裝飾裝修工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程一二三四 稅金工程造價(jià)稅金由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加組成，是地方稅收的一項(xiàng)重要來(lái)源。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范之后，稅金需要單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算，金額大小直接影響工程造價(jià)的高低。 如何進(jìn)行稅金的計(jì)算及籌劃，關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。國(guó)家立法機(jī)構(gòu)近年陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)建筑業(yè)稅收的法律法規(guī)，明確了稅金的征收繳納規(guī)定，促進(jìn)了建筑行業(yè)的健康發(fā)展。 該工程實(shí)行定額計(jì)價(jià)，稅金以稅前總造價(jià)、規(guī)費(fèi)、人工動(dòng)態(tài)調(diào)整合計(jì)為基數(shù)，%。例如建筑工程稅金=（稅前造價(jià)合計(jì)+規(guī)費(fèi)+人工動(dòng)態(tài)調(diào)整）*%=圖 35 各地區(qū)稅金表（最新） 確定工程造價(jià)基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。確定以上幾部分費(fèi)用后匯總便是工程的全部造價(jià)，。4 工程造價(jià)的分析及對(duì)比通過(guò)以上各表的各項(xiàng)費(fèi)用，以及得出的各項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實(shí)際情況，以及經(jīng)過(guò)搜集資料，發(fā)現(xiàn)沈陽(yáng)市框架結(jié)構(gòu)的商住樓價(jià)格達(dá)到1500元/平米左右，該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，獨(dú)立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土，另外本工程為三層辦公樓，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋的要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會(huì)高于其他的同類建筑。但總的來(lái)說(shuō)這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報(bào)價(jià)具有合理性、真實(shí)性。本工程的市場(chǎng)價(jià)格采用了當(dāng)前市場(chǎng)上人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價(jià)。，，建筑面積為3300m2 。但是仍然存在一定的不準(zhǔn)確性，主要體現(xiàn)在工程量的計(jì)算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒有現(xiàn)場(chǎng)操作數(shù)據(jù)，只能估計(jì)，很可能導(dǎo)致與實(shí)際的不符，還有就是我的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險(xiǎn)沒有計(jì)取，由于保險(xiǎn)是各個(gè)企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來(lái)計(jì)取的，本設(shè)計(jì)不具備該條件，因此未計(jì)取。下面就本次造價(jià)存在的誤差作如下幾點(diǎn)說(shuō)明：1）沒有與施工組織設(shè)計(jì)相結(jié)合。很多分項(xiàng)工程根據(jù)所采用的施工工藝而選擇不同的計(jì)算方法，沒有具體的施工工藝，無(wú)法選擇正確的計(jì)算方法，造成工程造價(jià)不準(zhǔn)確。如本工程中的挖土方工程，在做預(yù)算的時(shí)候，采取機(jī)械大開挖。若實(shí)際施工時(shí)采用放坡，計(jì)算方法截然不同，這樣所計(jì)算的土方工程量就是不正確的，相應(yīng)得到的土方部分造價(jià)也是不符合實(shí)際的。2）套用定額、計(jì)價(jià)時(shí)，新工藝新材料沒有對(duì)應(yīng)的定額子項(xiàng)。隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我們的定額過(guò)于固定化，跟不上時(shí)代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)，只能人為估算，這也是影響工程造價(jià)的因素之一。3） 造價(jià)部門規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率限制了工程造價(jià)利潤(rùn)的靈活性。固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競(jìng)爭(zhēng)能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取相應(yīng)的利潤(rùn)費(fèi)率。4）所選用的材料價(jià)格不準(zhǔn)確，這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的材料市場(chǎng)價(jià)基本都是從網(wǎng)上搜索得到的。但是不同地區(qū)的材料價(jià)格是不同的。很多材料我們找不到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，只能找到其他地區(qū)的價(jià)格，由此造成工程造價(jià)不準(zhǔn)確。5 結(jié)論本文從中外工程造價(jià)研究現(xiàn)狀入手，比較分析了目前我國(guó)存在的兩種計(jì)價(jià)模式，肯定了定額計(jì)價(jià)模式在我國(guó)取得的成績(jī)，同時(shí)也闡述了推行清單計(jì)價(jià)模式的意義。通過(guò)對(duì)定額計(jì)價(jià)模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合和世泰科技開發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算的編制，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算編制和報(bào)價(jià)的全過(guò)程，得出了相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，并對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。和世泰科技開發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)的畢業(yè)設(shè)計(jì)已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于工程量的計(jì)算還是處于理論階段，并且對(duì)措施項(xiàng)目的設(shè)置沒有充分的了解，難免會(huì)與真實(shí)的設(shè)置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程、土石方工程和裝飾工程部分，對(duì)安裝工程沒有考慮，這都需要進(jìn)一步的實(shí)踐來(lái)解決和完善。施工圖預(yù)算它是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格，按單位估計(jì)法計(jì)算的，以工程量和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算，它是用來(lái)控制基本建設(shè)投資和撥款、編制基本建設(shè)計(jì)劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)系重大牽扯面很廣。施工圖預(yù)算的好壞，直接影響施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算是結(jié)算的基礎(chǔ)。因此，從實(shí)際工程出發(fā)加本工程的預(yù)算編制過(guò)程中得出以下結(jié)論。想快速、準(zhǔn)確的編制施工圖預(yù)算同樣掌握以下幾點(diǎn)1．認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作。施工圖紙是建筑工作施工過(guò)程的“語(yǔ)言”。在計(jì)算值錢，需要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，了解結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了那些心性建筑材料等?？磮D順序一般由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)相互矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審中提出來(lái)，由設(shè)計(jì)單位解答清楚。2．熟悉掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提高計(jì)算速度。工程量的計(jì)算即要求準(zhǔn)確又要求快速，這和對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法的掌握有著密切關(guān)系。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、需要計(jì)算的工程量大?，F(xiàn)在進(jìn)入信息時(shí)代，工程量的計(jì)算也進(jìn)入了信息化的時(shí)代，廣聯(lián)達(dá)、魯班、斯維爾、神機(jī)等軟件的工程量計(jì)算各有千秋，但其內(nèi)部預(yù)算規(guī)則同樣遵循工程量的計(jì)算規(guī)則。軟件不一定要對(duì)會(huì)，但一定要熟練掌握一種，我們要懂得每一部分工程量的計(jì)算公式，明白如何出量，才可以清晰明了的進(jìn)行決算對(duì)量，做的更有信服力。不僅僅自己要懂，也要審核時(shí)甲方也能懂你。避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象發(fā)生，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)?？傊两üこ塘康挠?jì)算，比較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，軟件操作的熟練掌握，不僅能提高工程量計(jì)算速度，還能保證土建預(yù)算編制質(zhì)量，為科學(xué)合理的工程造價(jià)提供可靠的依據(jù)。3．了解現(xiàn)行的施工工藝規(guī)范，保證預(yù)算準(zhǔn)確性。為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T型接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部分鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部分鋼筋的數(shù)量也不是小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。4．熟練掌握現(xiàn)行各種標(biāo)準(zhǔn)圖集。因?yàn)閳D集特點(diǎn)是一種可以重復(fù)利用的工具，熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速準(zhǔn)確的計(jì)算工程量也是比較關(guān)鍵的。因此在平時(shí)工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿到圖集后現(xiàn)計(jì)算的現(xiàn)象，即拖延了計(jì)算時(shí)間，又可能降低預(yù)算質(zhì)量。特別是很多圖紙并非常規(guī)做法，我們需要了解標(biāo)準(zhǔn)圖集做法，然后修改軟件中的計(jì)算規(guī)則和節(jié)點(diǎn)等。5．施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備。施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量細(xì)致的工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用這段時(shí)間，要做到眼勤、嘴勤、手勤、腿勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動(dòng)，先檢查自己計(jì)算中是否有誤，再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由于設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的變動(dòng)，要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字，甲方同意的設(shè)計(jì)變更或施工建議書，隨時(shí)調(diào)整有關(guān)部分計(jì)算規(guī)則或工程量；如果由于編制預(yù)算時(shí)，時(shí)間緊張計(jì)算有誤或漏項(xiàng)情況，要隨時(shí)編制自己編寫的工程文件。這些工作不能推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行，要隨著工程進(jìn)度，分段、分部的進(jìn)行，這樣就給施工圖的結(jié)算來(lái)帶寬松和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。最后總結(jié)一句，勤能補(bǔ)拙是良訓(xùn)，勤動(dòng)手勤學(xué)習(xí)，機(jī)會(huì)會(huì)留給有準(zhǔn)備的人。致謝籍此論文結(jié)束之際，我要向所有關(guān)心、愛護(hù)、幫助過(guò)我完成畢業(yè)設(shè)計(jì)的老師、同學(xué)、朋友及表示最誠(chéng)摯的感謝與最美好的祝愿！再次我要感謝讓我進(jìn)一步深造學(xué)習(xí)了四年的母校——遼寧工程技術(shù)大學(xué)，母校給了我一個(gè)寬闊的學(xué)習(xí)平臺(tái)，讓我在四年的時(shí)間里可以進(jìn)一步不斷的吸取新知，不斷的充實(shí)自己。最后，特別感謝兩年來(lái)指導(dǎo)我們 衷心的感謝身邊的同學(xué)和朋友，衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的專家教授們，感謝你們?cè)谖掖疝q過(guò)程中為我論文的進(jìn)一步完善提出的寶貴意見和建議！你們的首肯就是對(duì)我最大的鼓勵(lì)！謝謝，再次衷心的感謝您們。參考文獻(xiàn) [1] 遼寧建設(shè)廳財(cái)政廳. 《建筑工程計(jì)價(jià)定額2008》[M]. 遼寧：中國(guó)人民出版社，2008[2] 程慶輝. 《2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)務(wù)全書》[M].北京：光明日?qǐng)?bào)出版社，2003[3] 許程杰. 周曉靜.《建筑工程估價(jià)》[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社， 2004.[4] 龔維麗. 《工程造價(jià)的確定與控制》[M].北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,.[5]劉宏，[M].北京：兵器工業(yè)出版社，[1][6][M].北京：清華大學(xué)出版社，[7] 何輝.《工程建設(shè)定額原理與實(shí)務(wù)》[M].中國(guó)建設(shè)出版社，2004[8] David G, Carmichael. 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