【文章內容簡介】 修成本控制各環(huán)節(jié)的實施、審核及反饋根據項目成本指標，審核與安裝相關的工程/材料采購的合同標的與成本指標的偏差，并負責審核與該合同有關的工程范圍內的內容以及材料規(guī)格、等級、數量、標準與設計圖紙一致負責監(jiān)督監(jiān)理單位的土建/裝修工程師按照監(jiān)理合同行使監(jiān)理職責職責二職責表述：負責監(jiān)督檢查總包及各分包單位的土建/裝修工程滿足合同約定的質量、進度要求，做好相關合同的檔案管理工作工作任務負責監(jiān)督檢查總包及各分包單位的土建/裝修工程滿足合同約定的質量、進度要求做好相關合同的檔案管理工作，撰寫施工日志職責三職責表述：負責對土建/裝修項目的施工組織設計、施工技術措施進行初步審核及土建/裝修現場簽證及有關核定單的工程量初級審核工作任務負責對土建/裝修項目的施工組織設計、施工技術措施進行初步審核負責對土建/裝修項目的施工組織設計、施工技術措施發(fā)生變更時，對變更報告進行核查負責現場簽證及有關核定單的工程量初級審核并按照有關流程上報現場經理職責四職責表述：負責對土建/裝修圖紙進行交底、技術會審，做好項目施工前的準備工作工作任務負責對土建/裝修圖紙進行交底、技術會審，并檢查和監(jiān)督施工執(zhí)行情況配合現場經理落實項目開工前臨時設施的搭建、施工圍墻的砌筑及其它施工準備職責五職責表述：審核上報的土建/裝修工程的現場進度報告并制定工程進度計劃工作任務負責審核土建/裝修工程的現場進度報告并對相關的工程款申請簽署意見負責編寫每月土建/裝修工程完成情況報告及工程進度計劃職責六職責表述：負責對土建/裝修工程的單項驗收，完成上級領導交辦工作工作任務負責對土建/裝修工程的單項驗收，并配合現場經理進行總體竣工驗收備案等工作負責項目竣工前土建/裝修項目的內部檢查，對此過程中發(fā)現的質量問題負責落實整改負責在竣工后就土建/裝修項目與物業(yè)公司進行交接，對存在問題組織相關單位進行整改完成現場經理及項目總經理交付的其他工作崗位名稱安裝工程師崗位編號XM03所在部門項目管理部直接上級項目管理部經理直接下級本職：負責對項目現場各類安裝工程進行管理，含工程質量、進度、安全、成本控制及合同和信息管理、組織協調等工作職責與工作任務：職責一職責表述：負責對項目現場各類安裝工程的工程質量、進度、成本、安全進行管理工作任務協助現場經理審核工程項目安裝工程進度計劃、工程所需安裝材料及設備采購計劃及安全管理目標，在得到批準后采取措施落實實施負責監(jiān)督總包及各分包工程的安裝質量滿足合同及有關規(guī)范、規(guī)定和標準的要求負責監(jiān)督總包及各分包工程的安裝進度及安全滿足公司項目總體進度目標和安全目標的要求根據項目成本指標，審核與安裝相關的工程/材料采購的合同標的與成本指標的偏差，并負責審核與該合同有關的工程范圍內的內容以及材料規(guī)格、等級、數量、標準與設計圖紙一致負責監(jiān)督監(jiān)理單位的安裝工程師按照監(jiān)理合同行使監(jiān)理職責職責二職責表述：負責監(jiān)督檢查總包及各分包單位的安裝工程滿足合同約定的質量、進度要求，做好相關合同的檔案管理工作工作任務負責監(jiān)督檢查總包及各分包單位的安裝工程滿足合同約定的質量、進度要求做好相關合同的檔案管理工作，撰寫施工日志職責三職責表述：負責對安裝項目的施工組織設計、施工技術措施進行初步審核及安裝工程現場簽證及有關核定單的工程量初級審核工作任務負責對安裝項目的施工組織設計、施工技術措施進行初步審核負責對安裝項目的施工組織設計、施工技術措施發(fā)生變更時，對變更報告進行核查負責現場簽證及有關核定單的工程量初級審核并按照有關流程上報現場經理職責四職責表述：負責對安裝圖紙進行交底、技術會審，做好項目施工前的準備工作工作任務負責對安裝圖紙進行交底、技術會審，并檢查和監(jiān)督施工執(zhí)行情況配合開發(fā)配套經理進行項目開工前臨水臨電的接駁負責對配套工程單位進場施工進行現場協調職責五職責表述：審核上報的安裝工程的現場進度報告并制定工程進度計劃工作任務負責審核安裝工程的現場進度報告并對相關的工程款申請簽署意見負責編寫每月土安裝工程完成情況報告及工程進度計劃職責六職責表述：負責對安裝工程的單項驗收，完成上級領導交辦工作工作任務負責工程項目相關的竣工驗收工作(含技防、電梯、消防)負責項目竣工前的安裝工程的內部檢查，對存在問題進行落實整改負責在竣工后就安裝項目與物業(yè)公司進行交接，做好各類設施已用量的審核工作完成項目管理部經理及項目公司總經理交付的其他工作崗位名稱檔案管理員崗位編號XM04所在部門項目管理部直接上級項目管理部經理直接下級本職： 遵守保密制度，負責公司檔案和工程資料管理，遵守保密制度，確保檔案機密和安全職責與工作任務：職責一職責表述：貫徹集團檔案管理制度、負責完善公司檔案管理制度工作任務貫徹執(zhí)行、健全完善公司的各項檔案管理制度。完善公司文件編號規(guī)則建立公司檔案歸檔目錄，規(guī)范各類歸檔文件的歸檔時間（區(qū)分公司極、部門級的檔案）。規(guī)范公司收發(fā)文管理規(guī)范公司各類公文格式職責二職責表述：完成檔案管理工作工作 任務根據公司歸檔目錄設立相應的預立卷。負責公司發(fā)文的立卷和歸檔工作負責辦理各部門檔案交存登記、傳遞、立卷、歸檔手續(xù)。負責外來文件的登記、傳遞、立卷和歸檔工作。本公司各種門類、各種載體檔案的收集、整理、保管、鑒定和登記、統(tǒng)計等工作。負責已歸檔文件的整理、裝訂和保管。開展檔案利用服務工作，編制多種檢索工具迅速準確查調檔案，編寫檔案資料。負責檔案的借閱和利用，積極提供復制材料，辦理借閱、復制登記手續(xù)。負責定期進行檔案的安全檢查工作，做好檔案防護工作。職責三職責表述：提高公司檔案管理工作的水平工作 任務對公司各部門、項目公司內部文件的檔案編號規(guī)則及檔案管理制度備案。協助各部門建立部門級檔案的歸檔目錄和預立卷工作。開展業(yè)務交流活動，提高業(yè)務水平，加強保密意識。職責四職責表述：公司圖書資料的管理 工作 任務負責圖書資料信息的收集負責圖書的購買負責圖書的保管、借閱崗位名稱采購合約部經理崗位編號CG01所在部門采購合約部直接上級總經理直接下級預決算工程師本職：負責組織和建設工程采購、招投標及預決算三大系統(tǒng)，保證三大系統(tǒng)正常和有序地開展工作，使項目公司在工程建設成本上得到有效的控制；組織對工程技術和質量問題進行調查研究，使公司開發(fā)項目在始終保持高效的推進的同時獲得高質量的產品。職責與工作任務：職責一職責表述：負責工程采購、招投標及合約管理職能塊的工作組織和協調工作任務在項目建設過程中，及時調動部門各崗位，及時開展招標、采購、合約管理工作，為項目順利推進提供支持。對招標、采購、合約的日常工作進行檢查、督促，及時發(fā)現問題并組織解決。對招標、采購、合約管理中非偶然出現的問題進行分析，找出原因，并找出解決辦法職責三職責表述：嚴格按照集團公司制定的招投標流程及制度開展項目的招投標工作，參與集團公司的集團采購工作工作任務組織項目公司負責各類招投標工作。負責審核項目公司負責各類招投標文件及合同的擬定，并上報集團公司備案。按照集團公司的制度及流程開展招投標工作。組織參加供應商考察。職責四職責表述：：建立、維護供應商、材料價格信息庫，在工程招標、設計選型時提供相應的價格信息支持工作任務收集材料價格及供應商信息，建立檔案庫并定期更新；工程招標中對相應材料進行詢價提供價格信息；審核各類材料的詢價結果，確保其經濟性及可行性職責四職責表述：處理項目開發(fā)過程中發(fā)生的相關問題工作任務解決核價中與施工單位發(fā)生的爭議組織分析項目建設過程中出現的質量通病，提出經濟合理的解決辦法，提高產品品質。按照合同條款的要求對項目施工過程中各總分包的執(zhí)行情況進行跟蹤檢查，及時向項目公司提出意見職責五職責表述：負責采購合約部的部門建設工作任務持續(xù)關注部門的工作能力，分析存在的問題，在相關部門的協助下及時進行改進廣泛收集行業(yè)信息，結合公司特點，尋找部門競爭力提高的突破口。保持與下屬員工的溝通交流，關注員工的績效表現和職業(yè)需求，塑造團結進取的團隊。崗位名稱預決算工程師崗位編號CG02所在部門采購合約部直接上級采購合約部經理直接下級本職：對所負責的工程項目實行全過程的工程造價控制，使項目的工程造價得到有效合理的控制。職責與工作任務：職責一職責表述：及時準確地完成所負責工程項目的預決算（內審）審核工作。工作任務負責對所屬工程相關預決算（內審）資料有效性的復核工作負責對所屬工程相關預決算（內審）基礎數據計算的復核工作負責所屬工程相關預決算（內審）的審核工作，并出具審核報告，遵照公司流程完成最終流轉監(jiān)督、檢查所屬工程相關預決算（內審）資料的歸檔工作職責二職責表述：參與工程招標、議標工作。工作任務負責對相關招標資料有效性和標底基礎數據的復核工作負責編制招標標底及編制招標文件的商務條款及有關合同的專用條款負責審核招標單位標書中的工程預算或工程報價，并提出審核意見供招標領導小組決策參考監(jiān)督、檢查相關招標資料的歸檔工作職責三職責表述：配合所負責工程項目，及時完成對工程變更費用的審核工作。工作任務全面掌握施工合同條款，深入現場了解施工情況，為各項費用復核工作打好基礎。收集和掌握技術變更，材料代換紀錄，并隨時做好造價測算，為領導決策提供可靠依據。負責認定所負責工程項目工程變更費用涉及工作內容有效性負責根據合同及相關資料對所負責工程項目工變更費用初審結果復核并出具書面審核意見監(jiān)督、檢查所負責工程工程變更審核費用資料的歸檔工作職責四職責表述：配合所負責工程項目，及時完成工程施工過程中對進度款價值量的審核。工作任務負責根據合同及審核完成的預算結果，出具書面意見并完成與乙方的有效確認。負責根據所負責工程項目提交工程形象進度，依據合同及相關資料，定期、及時完成程施工過程中對進度款價值量的審核負責根據審核結果出具書面意見及完成與乙方的有效確認后，編制所負責工程項目進度款價值量報表并及時提交所負責工程項目部負責所負責工程項目進度款價值量報表的歸檔工作職責五職責表述：配合、監(jiān)控所負責工程項目的決算（外審）審核工作。工作任務負責對所屬工程竣工結算資料有效性的復核工作配合審計部對決算（外審）審核工作的監(jiān)控，并參與審核過程中的談判事宜負責根據合同及竣工結算資料對所屬工程相關決算（外審）初審報告復核工作負責決算（外審）項目的資料收集、整理及歸檔工作職責六職責表述：其他工作工作任務參與對階段性設計成果的審查，提供造價控制建議。完成上級交辦的其他工作任務崗位名稱財務成本部經理崗位編號CC01所在部門財務成本部直接上級總經理直接下級主辦會計、出納本職：根據集團公司制定的財務制度建立并完善項目公司財務會計工作體系，組織制訂項目公司財務會計方面的內部控制制度并予貫徹實施，確保項目公司財務會計工作的高效和規(guī)范運作；根據批準的項目公司年度預算及總公司成本管理部下達的成本指標，對項目各項成本支出進行監(jiān)控；負責組織項目公司內部營運資金余缺調配和營運資金缺口的籌融資工作職責與工作任務：職責一職責表述：制度建設和職能健全工作任務根據部門職能發(fā)展要求，及時組織調整并設置相應崗位，明確職責范圍根據公司財務會計工作運行狀況，企業(yè)內部財務管理和會計核算制度，促進規(guī)范財務會計各項工作職責二職責表述：全面預算管理及成本過程控制工作任務組織項目公司年度財務預算（草案）和其他財務計劃的匯編工作，執(zhí)行總公司及董事會通過的年度財務預算（方案）和其他財務計劃，據以組織開展執(zhí)行過程中的實時控制和分析工作及組織公司年度財務決算報告的編制工作根據項目公司資金收支計劃，全面負責企業(yè)內部營運資金余缺調配和營運資金缺口的籌融資工作根據總公司下達的房地產項目成本計劃指標，組織開展包括成本開支、成本核算、成本分析等在內的財務全過程控制工作職責三職責表述： 財務報告及分析工作任務根據項目公司經濟業(yè)務活動情況，組織開展全面或專題分析，提出合理化建議，為公司領導經營決策提供及時和準確的財務信息資料根據外部和內部對項目公司財務會計信息的不同需求，全面組織建立和健全公司完整的財務會計報告體系，審核項目公司半年度和年度財務會計報告、各項財務計劃及財務分析報告，并經批準后對外提供會計數據和財務報告職責四職責表述：組織協調本部門內外部關系工作任務協調與項目公司財務會計有關的各種外部關系，為公司持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境協調本部門與項目公司各職能部門的關系，保證項目公司財務會計方面的規(guī)章制度順利貫徹執(zhí)行職責五職責表述：負責組織項目公司內部營運資金余缺調配和營運資金缺口的籌融資工作工作任務負責與金融單位的溝通，負責組織項目公司內部營運資金余缺調配和營運資金缺口的籌融資工作崗位名稱主辦會計崗位編號CC02所在部門財務成本部直接上級財務成本部經理直接下級本職：負責項目公司具體會計核算實施工作，及時、準確提供項目公司的會計信息職責與工作任務：職責一職責表述：會