城市型歷史文化景點的商業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀及主要問題(編輯修改稿)
2024-07-18 14:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 歷史文化內(nèi)涵和商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容嚴重脫節(jié)，形成了游客甚眾、消費甚低、地價虛高的地產(chǎn)形態(tài)，造成城市土地資源和開發(fā)資金的浪費。究其原因，可以發(fā)現(xiàn)，景區(qū)資源開發(fā)程度淺、歷史文化資源與現(xiàn)代商業(yè)結合不足，商業(yè)開發(fā)思路陳舊、旅游經(jīng)濟與城市商業(yè)脫節(jié)、開發(fā)過程粗放等直接導致了以上問題的出現(xiàn)。二、 影響城市歷史文化景點商業(yè)開發(fā)的主要因素 游客來源因素 影響要素本地游客外地游客游憩方式休閑、娛樂參觀、考察、朝圣季節(jié)性較弱，收益穩(wěn)定較強游玩時間較靈活較固定、較短游玩頻率較高低個人消費額較低、主要集中于餐飲休閑較高、主要集中于門票和紀念品景點內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)小型、經(jīng)濟型餐飲休閑為主紀念品零售為主周邊商業(yè)業(yè)態(tài)餐飲休閑為主的城市型商業(yè)業(yè)態(tài)住宿、休閑、娛樂為主對周邊地價的帶動相對較弱相對較強 景點的區(qū)位因素 影響要素中央商業(yè)型周邊商業(yè)型游客數(shù)量較大，外地散客和商務游客數(shù)量較多較少，外地散客和商務游客數(shù)量較多數(shù)量較少游玩時間較靈活較固定個人消費額外地散客和商務游客消費較高外地散客和商務游客消費較低周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富、兼容大量城市商業(yè)業(yè)態(tài)較少，主題商業(yè)業(yè)態(tài)較多，可容納社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。周邊地價高低投資風險較低較高投資額高較低 景點的歷史文化因素 影響要素歷史文化
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