建筑成本的變化趨勢(shì)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1主講人：顏哲教授重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院2第2章建筑成本的變化趨勢(shì)建筑產(chǎn)品成本隨著時(shí)間在不斷上升，以建筑產(chǎn)品造價(jià)信息比較發(fā)達(dá)的香港地區(qū)為例，其建筑產(chǎn)品成本發(fā)展趨勢(shì)如圖2-1所示。3圖2-1香港近幾年建筑成本發(fā)展動(dòng)

2025-01-23 18:39

房地產(chǎn)成本詳解-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：1．土地開(kāi)發(fā)成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)土地（即建設(shè)場(chǎng)地）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。、不能直接計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。4．代建工程開(kāi)發(fā)成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

2025-06-22 04:32

房地產(chǎn)成本明細(xì)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1土地費(fèi)用土地征用費(fèi)土地出讓金土地購(gòu)置（拍賣、招標(biāo)）費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)拍賣傭金土地交易費(fèi)土地契稅其他土地費(fèi)用2前期費(fèi)用七通一平費(fèi)臨時(shí)施工道路費(fèi)臨時(shí)施工用水接入費(fèi)臨時(shí)施工污水管接入費(fèi)臨時(shí)施工用電接入費(fèi)臨時(shí)施工用氣接入費(fèi)

2025-06-30 21:13

房地產(chǎn)成本控制-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)成本如何控制管理？　　從縱向上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從立項(xiàng)、策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收階段一直到交房，每一個(gè)階段的實(shí)施都會(huì)產(chǎn)生一定的成本，也會(huì)影響下一階段實(shí)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，就是通常說(shuō)的動(dòng)態(tài)成本。從橫向說(shuō)房地產(chǎn)公司一般有行政管理部、人力資源部、產(chǎn)品研發(fā)部、營(yíng)銷部、工程部、成本部、財(cái)務(wù)部等部門，每一個(gè)部門在運(yùn)行過(guò)程中各自都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的職能成本?！　∫胱龊贸杀究刂乒芾?，就要建立全成

2025-07-30 01:16

房地產(chǎn)成本(costofrealestate)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】什么是房地產(chǎn)成本　　房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類，可以分為采購(gòu)成本、開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)營(yíng)成本?！　∮韶泿判螒B(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)閮?chǔ)備形態(tài)過(guò)程中的資金構(gòu)成采購(gòu)成本。購(gòu)入物資的采購(gòu)成本包括：（1）買價(jià)；（2）運(yùn)雜費(fèi)；（3）流通環(huán)節(jié)交納的稅金、外匯價(jià)差；（4）采購(gòu)保管費(fèi)

2025-06-27 15:53

房地產(chǎn)成本解密-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)行業(yè)建筑成本遭曝光揭密開(kāi)發(fā)商暴利內(nèi)幕編者按：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本（建安成本是房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡(jiǎn)稱）大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。下面小編為你揭密開(kāi)發(fā)商暴利內(nèi)幕：

2025-06-27 14:38

房地產(chǎn)成本估算的辦法-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】33/33房地產(chǎn)成本估算的方法什么是房地產(chǎn)成本　　房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類，可以分為采購(gòu)成本、開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)營(yíng)成本。　　由貨幣形態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)閮?chǔ)備形態(tài)過(guò)程中的資金構(gòu)成采購(gòu)成本。購(gòu)入物資的采購(gòu)成本包括：（1）買價(jià)；（2）運(yùn)

2025-04-17 13:47

房地產(chǎn)建筑工程成本分析實(shí)例-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)建筑工程成本分析實(shí)例（元/平方米）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平

2025-05-13 13:56

鋼筋計(jì)算大全建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)。裝修的一些計(jì)算公式-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】一、鋼筋算量基本方法鋼筋算量基本方法第一章梁第一節(jié)框架梁一、首跨鋼筋的計(jì)算1、上部貫通筋上部貫通筋（上通長(zhǎng)筋1）長(zhǎng)度＝通跨凈跨長(zhǎng)＋首尾端支座錨固值2、端支座負(fù)筋端支座負(fù)筋長(zhǎng)度：第一排為L(zhǎng)n/3＋端支座錨固值；第二排為L(zhǎng)n/4＋端支座錨固值3、下部鋼筋下部鋼筋長(zhǎng)度＝凈跨長(zhǎng)＋左右支座錨固值注意：下部鋼筋不論分排與否，計(jì)算的結(jié)果都是一樣的，

2025-08-08 17:00

房地產(chǎn)企業(yè)成本核算(房地產(chǎn))-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第6章開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算第一節(jié)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本概念?（一）成本與費(fèi)用聯(lián)系與區(qū)別1、區(qū)別（1）對(duì)象不同?成本是以產(chǎn)品為對(duì)象的企業(yè)資源的消耗；?費(fèi)用是企業(yè)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各種消耗。（2）作用不同?

2025-01-03 10:43

房地產(chǎn)估價(jià)xxxx-地價(jià)評(píng)估與分?jǐn)?資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第7章地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?掌握：路線價(jià)法，高層建筑地價(jià)分?jǐn)偱c土地占有份額的確定。?熟悉：城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，基準(zhǔn)地價(jià)修正法。?土地是一種房地產(chǎn)，地價(jià)評(píng)估是房地產(chǎn)估價(jià)的一個(gè)重要方面。地價(jià)一般可以直接運(yùn)用前面介紹的市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估。?但地價(jià)評(píng)估還有一些獨(dú)特的方法。因此，本章對(duì)

2025-01-06 21:36

鋼筋計(jì)算大全建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本常見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)。裝修的一些計(jì)算公式-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】、鋼筋算量基本方法鋼筋算量基本方法第一章梁第一節(jié)框架梁一、首跨鋼筋的計(jì)算1、上部貫通筋上部貫通筋（上通長(zhǎng)筋1）長(zhǎng)度＝通跨凈跨長(zhǎng)＋首尾端支座錨固值2、端支座負(fù)筋端支座負(fù)筋長(zhǎng)度：第一排為L(zhǎng)n/3＋端支座錨固值；第二排為L(zhǎng)n/4＋端支座錨固值3、下部鋼筋下部鋼筋長(zhǎng)度＝凈跨長(zhǎng)＋

2025-05-13 15:07

建筑成本的新變化趨勢(shì)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】1第2章建筑成本的變化趨勢(shì)建筑產(chǎn)品成本隨著時(shí)間在不斷上升，以建筑產(chǎn)品造價(jià)信息比較發(fā)達(dá)的香港地區(qū)為例，其建筑產(chǎn)品成本發(fā)展趨勢(shì)如圖2-1所示。2圖2-1香港近幾年建筑成本發(fā)展動(dòng)向注：1資料來(lái)源于威寧謝（香港）公司和政府建筑署；2建筑成本包括勞工、材料、管理費(fèi)

2025-01-23 18:53

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理???????隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)由成長(zhǎng)期步入成熟期，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈和規(guī)范化。在這種形勢(shì)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要想獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，除了必須密切關(guān)注和研究消費(fèi)者的消費(fèi)偏好，提供適銷對(duì)路的房源外，還應(yīng)該降低開(kāi)發(fā)成本，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出?！袄麧?rùn)＝銷售收入－成本費(fèi)用”這一簡(jiǎn)單公式，充分反映了成本管理的重

2025-04-12 03:43

房地產(chǎn)成本管理要點(diǎn)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南目錄目錄第一項(xiàng)………….立項(xiàng)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第二項(xiàng)………….規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第三項(xiàng)………….招投標(biāo)環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第四項(xiàng)………….施工環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第五項(xiàng)………….材料及設(shè)備采購(gòu)環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第六項(xiàng)………….銷售環(huán)節(jié)成

2025-04-17 13:47

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