房地產(chǎn)建筑工程成本分析實(shí)例(編輯修改稿)
2025-06-18 13:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20 元 /證 稅費(fèi) 稅務(wù)局 稅務(wù)登記證費(fèi) 30 元 /證（國、地稅均為 15 元） 鏡框工本費(fèi)（自愿選擇） 20 元 /證 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 規(guī)劃局 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 基建投資額 % 排污費(fèi) 環(huán)境監(jiān)督管理所 建筑施工噪聲超標(biāo)準(zhǔn)排污 費(fèi) 超標(biāo)值 1— 12DB，征收額 200— 1600元 /月， 13DB以上征收額 3200元 /月。聲源一個(gè)月內(nèi)超標(biāo)不足十五天的（晝或夜）減半征收。 防雷設(shè)施費(fèi) 氣象局 新建建筑物防雷設(shè)施分段驗(yàn)收、檢測(cè)費(fèi) 原標(biāo)準(zhǔn)為每一檢測(cè)點(diǎn) 90 元，省正在重新制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)暫緩收費(fèi) 道路占用費(fèi) 市政局 城市道路臨時(shí)占用費(fèi) 元 /日平方米（非營業(yè)性） 城市建設(shè)費(fèi) 建設(shè)局 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 建安工作量 %（已實(shí)施工程監(jiān)理） 工程定額測(cè)定費(fèi) 工程總造價(jià) % 人防工程易地建設(shè)費(fèi) 人防辦 人防工程易地 建設(shè)費(fèi)（限于向建有辦公樓和住宅樓部分收?。? （ 1）、九層以下 7000m2 以下民用建筑， 10 元 /m2（ 2）、九層以下 7000m2 以上，總面積1000 元 /m2；（ 3）、十層以上（含十層），未按規(guī)定修建防空地下室，首層建筑面積 1000元 /m2。 國土局 土地出讓金 一級(jí)地出讓金 ： 一級(jí)地商業(yè) 1080－ 1580 元 /m2，住宅 393－ 498 元 /m2，工業(yè) 53－ 81 元 /m2； 二級(jí)地商業(yè) 732－ 1080 元 /m2，住宅 299－ 393 元 /m2，工業(yè) 34－ 53 元 /m2； 三級(jí)地商業(yè) 486－ 732 元 /m2，住宅 172－ 299 元 /m2，工業(yè) 25－ 34 元 /m2； 四級(jí)地商業(yè) 271－ 486 元 /m2，住宅 116－ 172 元 /m2，工業(yè) 21－ 25 元 /m2； 五級(jí)地商業(yè) 162－ 271 元 /m2，住宅 110－ 116 元 /m2，工業(yè) 18－ 21 元 /m2； 六級(jí)地商業(yè) 107－ 162 元 /m2，住宅 101－ 110 元 /m2。 征地管理費(fèi) 按征地補(bǔ)償總金額的 % 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪 1000m2 以下按 100元 /宗，每超 500m2加收 40元，最高不超過 4萬元 土地注冊(cè)登記證費(fèi) 20 元 /證 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 費(fèi) 8 元 /份 房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用一覽表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)部門 一、土地證之前 1 土地登記費(fèi) 元 /㎡ 國土資源局 2 土地出讓金 按土地等級(jí)分類 國土資源局 3 土地效益金評(píng)估 1土地出讓金 勘測(cè)院 4 購圖費(fèi) 首幅 648 元， 復(fù)曬 80 元 勘測(cè)院 5 勘察測(cè)量費(fèi) 定線：按紅線長度 元 /M 勘測(cè)院、規(guī)劃院 測(cè)點(diǎn)費(fèi)： 326 元 /點(diǎn)， 管線定線： ― 元
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