【文章內(nèi)容簡介】 認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù) 核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程 師簽字確認，委托人不支付工程款，但監(jiān)理人不得無故拒絕簽字確認，否則由此引起的損失由監(jiān)理人承擔。 第 18 條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第 19 條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由 監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。 委托人權(quán)利 第 20條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利； 第 21 條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)； 第 22 條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意； 工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標） 15 15 第 23 條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理 人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第 24 條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。 監(jiān)理人責任 第 25 條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第 26 條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng) 濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。 一般過失 累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金） ；但因監(jiān)理人嚴重過失、故意行為及與施工單位串通損害委托人利益的，應(yīng)當承擔給委托人造成的實際損失而不以監(jiān)理報酬總額為限； 因監(jiān)理人的過失或故意而給施工單位造成損失的，應(yīng)當向委托人承擔責任，其賠償標準參照前述執(zhí)行 。 第 27條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第 5 條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第 28 條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 委托人責任 第 29條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 第 30 條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當補償由該工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標） 16 16 索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效，變更與終止 第 31條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬 ，但有特別約定的除外 。 第 32條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過 3日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第 33條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 第 34條 委托人 要 求變更或解除合同 或者監(jiān)理人要求變更合同的 ，應(yīng)當 提前 10 通知監(jiān)理人 因 變更合同或解除合同使一方遭受損失的， 除 依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償；除不可抗力致使監(jiān)理人無法繼續(xù)履行合同外，其他任何原因監(jiān)理人均不得解除 合同 ，否則應(yīng)當承擔由此給委托人造成的損失。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效 。 第 35 條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的 ，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。 第 36條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標） 17 17 作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第 37條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第 一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。 第 38 條 合同協(xié)議的 終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。 監(jiān)理報酬 第 39 條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第 40 條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第 41 條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 其 他 第 42 條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 第 43 條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第 44 條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 監(jiān)理人不得參加與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第 45 條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第 46 條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標） 18 18 爭議的解決 第 47 條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提 交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標） 19 19 第三部分 專用條件 第 1條 本合同適用的 法律 及監(jiān)理依據(jù)： 委托人 與承包人簽定的正式合同或協(xié)議； 國家 和地方政府機構(gòu)發(fā)布 的有關(guān) 工程建設(shè)的 法律、 法規(guī)、政策和規(guī)定； 由政府主管部門批準的各類文件、技術(shù)資料、施工圖紙及說明文件； 現(xiàn)行的 工程建設(shè)設(shè)計、施工與運行規(guī)范及質(zhì)量評定、驗收 標準 、預(yù)算定額、取費標準和有關(guān) 管理辦法； 本工程招報價書和補充協(xié)議或往來函 ； 本合同及補充 協(xié)議 等 。 第 2條 監(jiān)理 范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容 ： 監(jiān)理范圍： 建筑（土建、幕墻等）、裝修、暖通、設(shè)備和管道、電氣、配電、電梯、消防、給排水、弱電、污水處理、廠區(qū)市政、廠區(qū)綠化。 監(jiān)理工作內(nèi)容： 協(xié)助委托人與承包人 編制開工報告，協(xié)助委托人辦理開工手續(xù)； 協(xié)助委托人確認承包人選擇的分包人； （協(xié)助委托人）組織施工圖會審； 審核承包人提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； 督促、檢查承包分嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)委托人和承包人之間的關(guān)系； 審核承包人或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量與質(zhì)量以及協(xié)助委托人 確定無定額材料的單價； 控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包人落實施工安全保證措施； 工程監(jiān)理投標書（商務(wù)標）