天水河沿岸環(huán)境綜合整治工程項目建議可研報告(編輯修改稿)
2025-07-16 20:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 31號文件指示，項目組確定拆遷范圍。①南極南路通灌南路段：市農(nóng)科院160畝內(nèi)設(shè)施需全部拆遷。②通灌南路至郁州南路段：紅砂路拓寬30米、天水河拓寬56米紅線范圍內(nèi)的房屋應(yīng)予以拆遷；浦南分公司的范圍內(nèi)設(shè)施應(yīng)全部拆遷。對振興花卉園內(nèi)設(shè)施予以保留；此外對浦南小區(qū)內(nèi)不影響交通和景觀的質(zhì)量較好房屋，考慮保留。③郁州路至瀛洲路段：沿天水河堤的房屋應(yīng)予以拆遷。（2）拆遷面積及分類根據(jù)上述拆遷范圍，本項目拆遷總面積約為18933平方米，包括單位建房10354平方米、居民建房8579平方米和樹木2838棵。①單位建房主要包括六部分，詳見表2。②居民建房主要包括浦南小區(qū)沿紅砂路及天水河南岸邊的居民房屋。按照連云港市連政發(fā)[2004]85號文件《連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)定》和連政發(fā)[2009]96號文件《連云港市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)文件精神，結(jié)合本項目實際情況，將須拆遷的居民住宅分為三類：具體見表3。③項目拆遷共涉及范圍內(nèi)樹木2838棵。其中振興集團所屬樹木500棵，其他單位和個人所屬2338棵。（3）拆遷補償及安置本項目對于拆遷房屋將實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。貨幣補償，由振興集團將拆遷費用總額的40%匯至市拆遷辦指定賬戶；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由振興集團提供50%的符合國家質(zhì)量驗收合格標準的安置房，供被拆遷人自行選擇。此產(chǎn)權(quán)調(diào)換將采用同地域置換的形式。3建設(shè)方案建設(shè)方案主要分為括：天水河南岸項目開發(fā)，河道清淤及駁岸工程建設(shè)和紅砂路拓建。（1）天水河南岸項目開發(fā)①南極南路至通灌南路段該地塊考慮兩個建設(shè)方案，由振興集團按照規(guī)劃方案開發(fā)，也可由農(nóng)科院自行開發(fā)建設(shè)。②通灌南路至郁州南路段在浦南分公司公房原址上，修建21000m2的浦南生活廣場；按照設(shè)計要求在色彩上對浦南小區(qū)的外立面進行改造，使其符合天水河整體方案。振興花卉園的采摘園、科技館、組培樓，以及智能溫室、冷庫等花卉生產(chǎn)用房予以保留，建設(shè)沿河景觀帶和水街建筑。③郁州南路至瀛州南路段重點建設(shè)振興國際花卉城項目，同時擬在沿郁州路配套建設(shè)面積為25000m2的休閑廣場，人工湖和560m2的振興花卉城會所。（2）河道清淤及駁岸工程建設(shè)對項目范圍內(nèi)的2850m的天水河，580m龍尾河進行河道清淤和河水清污工程，涉及水體面積47600m2，土方142800m3；對駁岸用30㎝厚的毛石進行護坡處理，修葺30o河道坡，護坡1600m2。（3）紅砂路拓寬建設(shè)對紅砂路紅線30m范圍內(nèi)（通灌南路至瀛洲路）1900m路段進行道路拓寬硬化、綠化帶建設(shè)，包括道路橋梁給排水和亮化工程。4建設(shè)進度項目工期為三年，具體進度安排如下：2010年完成景觀建設(shè)設(shè)計方案，地形圖測量、地質(zhì)勘察和征地拆遷摸底，并取得一定的資料。
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