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正文內(nèi)容

國(guó)際新城售樓處工程培訓(xùn)資料(編輯修改稿)

2025-07-16 14:03 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的控制點(diǎn)。2m為宜,面磚鋪貼到此處時(shí)再敲掉。⑥鑲貼鑲貼面磚以前,磚墻面要提前一天濕潤(rùn)好,混凝土 墻可以提前3∽ 4h濕潤(rùn)。瓷磚要在施工前浸水,浸水時(shí)間不小于兩小時(shí),然后取出晾至手按磚背無(wú)水跡方可貼磚。鑲貼用1:1水泥砂漿(體積比),使用水泥不低于 325的普通硅酸鹽水泥,砂子為中細(xì)砂(過(guò)篩),施工溫度最低在 5℃以上。在瓷 磚背面滿 抹灰漿,四角刮成斜面,厚度 5mm左右,注意邊 角滿凍,瓷磚就位后用灰匙木柄輕輕擊磚面,使之與鄰面平。粘貼8∽10塊,用靠尺板檢查表面平整,并用灰匙將縫撥直,陰陽(yáng)角拼 縫處 可用陰陽(yáng)角條,也可用切割機(jī)或磨砂機(jī)將兩瓷磚邊沿切磨成45℃斜角,保 證接縫平直、密實(shí),掃去表面灰,用竹簽劃縫,并用棉絲拭凈, 鑲完一面墻后要將橫豎縫劃出來(lái)。鑲貼面磚工程,室內(nèi)一般由下向上鑲貼,最下 層磚下口放在底尺板上,上口拉水平通線。室外一般由上向下鑲貼 , ∽。⑦擦縫待面磚貼好24小時(shí)后,用白水泥漿涂滿縫隙,再用棉紗頭蘸漿將縫隙擦平實(shí)(彩色面磚可加適量顏色調(diào)成色漿擦縫)。如設(shè)計(jì)要求縫隙較寬時(shí),應(yīng)先用1:1 水泥砂漿勾縫,再按上述方法擦縫上色至平實(shí)為止。⑧清潔待嵌縫材料硬化后再清洗表面。必要時(shí)用布或棉紗頭蘸稀鹽酸擦洗一遍,再用清水沖洗干凈。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①墻磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。②鑲貼必須牢固,嚴(yán)禁空鼓,無(wú)歪斜、缺棱、外電角和裂 縫等缺陷。③表面:平整、潔凈、顏色 協(xié)調(diào)一致。④接縫:填嵌密 實(shí)、平直、寬窄一致,顏色一致,陰陽(yáng)角處的磚壓向正確,非整磚的使用部位適宜。⑤套割:用整磚套割吻合、邊緣整齊;墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。⑥允許偏差項(xiàng)目 允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法1 立面垂直 2 用2m托線板檢查2 表面平整 3 用2m靠尺和楔形塞尺檢查3 陽(yáng)角方正 2 用20cm方尺和楔形塞尺檢查4 接縫正直 25 墻裙上口平直 2 拉 5m小線,不足5m拉通線和尺量 檢查6 接縫高低 用鋼板短尺和楔形塞尺檢查 成品保護(hù) ①鑲貼好的墻磚墻 面應(yīng)有切 實(shí)可靠的防止污染措施;同 時(shí)要及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別是鋁合金門窗框、扇,事先應(yīng)粘貼 好保護(hù)膜,預(yù)防污染。②各抹灰層在凝 結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、水沖、撞擊和振動(dòng)。③水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝應(yīng) 在墻磚鑲貼之前完成,防止損壞面磚。 幕墻工程 玻璃幕墻采用在工廠制作單件材料,運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后,直接在建筑物結(jié)構(gòu)上進(jìn)行安裝。 玻璃幕墻安裝工藝流程: 彈線、定位 → 結(jié)構(gòu)安裝連接件 → 檢驗(yàn)、分 類堆放幕 墻部件 → 安裝主支架、安裝橫桿 → 安裝幕墻板 → 安裝止火槽板 → 自檢、封密封膠 → 成品保護(hù) → 清洗干凈 → 驗(yàn)收合格交工 施工前應(yīng)編制幕墻施工組織設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照幕墻施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求進(jìn)行施工。 彈線、定位:用經(jīng)緯儀將玻璃幕墻的垂直定位線定在混凝土墻上,從上層用大線墜吊垂直、在墻上彈好玻璃幕安裝線。 確定玻璃幕墻的型號(hào)、規(guī)格及小五金型號(hào)。將立柱與連接件連接, 連接件再與主體預(yù)埋件連接,并進(jìn)行調(diào)整和固定。橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置,安裝牢固。 幕墻框要安裝在同一標(biāo)高上,幕墻框或玻璃拼縫應(yīng)橫平豎直、縫寬均勻,接 縫嚴(yán)密。豎向偏差不超過(guò)總高的3H/10000,同一高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高差不大于1mm。 安裝幕墻板:安裝玻璃幕墻板調(diào)整好其垂直度、水平度和對(duì)角線,合格后加以固定。 熱反射玻璃安裝應(yīng)將鍍膜面朝向室內(nèi),非鍍膜面朝向室外。 玻璃幕墻四周與結(jié)構(gòu)之間的縫隙,采用防火和保溫材料填塞,內(nèi)外表面采用密封膠連續(xù)封閉,接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏水。并分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢察。 鍍鋅連接件施焊后應(yīng)去掉藥皮,鍍鋅面受損處和焊縫表面應(yīng)刷兩遍防銹漆。 現(xiàn)場(chǎng)焊接時(shí),在焊接下方設(shè)接火斗避免火花、焊渣損壞玻璃幕墻。 玻璃幕安裝完后,在樓層上距幕墻的一定距離處掛安全網(wǎng),防止人員靠近;靠近玻璃幕的各道工序,在施工操作前應(yīng)對(duì)玻璃幕作好臨時(shí)保護(hù)。 玻璃品種、規(guī)格與色彩符合設(shè)計(jì)要求,色 澤均勻,無(wú)雷斑和鍍膜脫落現(xiàn)象。玻璃安裝粘結(jié)牢固,不得與構(gòu)件直接接觸。橡膠條和密封應(yīng)鑲嵌密實(shí),充填平整。橡膠條、橡膠墊需有老化試驗(yàn)出廠證明。 鋁合金材料色彩與設(shè)計(jì)相符,色澤均勻,無(wú)擦傷劃痕,拼 縫平直嚴(yán)密。 成品保護(hù): 1)鋁合金框料及附件進(jìn)場(chǎng)后分規(guī)格、分類碼放在庫(kù)房?jī)?nèi),不得在上面壓放重物,運(yùn)料 時(shí)輕拿輕放,防止碰壞劃傷。設(shè)專人看管發(fā)放和運(yùn)輸。 2)玻璃幕 墻不得發(fā)生碰撞,變形變色, 污染和排水管堵塞等 現(xiàn)象。 鋁合金框上的保護(hù)膜要等裝修完工后再撕掉。 3)在進(jìn) 行噴涂、刷漆時(shí),要將玻璃幕 墻用塑料薄膜覆蓋,并用膠帶紙粘住,邊緣。及時(shí)清除粘附物。 4)清洗玻璃和鋁合金件采用中性清潔劑,應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn),清洗后及時(shí)用清水沖洗干凈。第六章 質(zhì)量保證措施 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30088)的要求和北京市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定。 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量方針我公司的質(zhì)量方針是:“用我們的承諾和智慧,雕塑時(shí)代的藝術(shù)品”。在這一方針的指導(dǎo)下,本工程具體實(shí)施中,我公司將運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù) 、科學(xué)的管理、 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng),精心組織、精心施工,以有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。根據(jù)ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求建立了文件化質(zhì)量保證體系《質(zhì)量保證手冊(cè)》,體系有效運(yùn)行已通過(guò)了中國(guó)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)質(zhì)量保證中心的第三方認(rèn)證,廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全企業(yè)質(zhì)量保證體系,大力推行“ 一案三工序管理措施”,即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服 務(wù)下工序 ”和QC質(zhì)量管理活動(dòng),強(qiáng)化了質(zhì)量檢測(cè)與質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)系統(tǒng),全面推行了標(biāo)準(zhǔn)化管理,健全了質(zhì)量管理基礎(chǔ)工作,使企 業(yè)對(duì)質(zhì)量綜合保證能力顯著提高。 質(zhì)量保證體系公司根據(jù)項(xiàng)目管理的需要,建立起了項(xiàng)目管理體系,以合同為制約,推行國(guó) 際質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)ISO9002,強(qiáng)化質(zhì)量職能。項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員及分承包方將強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和質(zhì)量職能;推行區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,施工全過(guò)程對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制,同時(shí)使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、公司內(nèi)部各專業(yè)分公司,項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)通過(guò)對(duì)各施工方、內(nèi)部各 專業(yè)分公司嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碛枰詫?shí)現(xiàn),通 過(guò)明確分工,密切協(xié)調(diào)與配合,使工程質(zhì)量得到有效地控制。建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、 總工程師中間控制,專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級(jí)管理系統(tǒng),形成項(xiàng)目經(jīng)理到各施工方、各 專業(yè)分公司的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。質(zhì)量組織保證體系 分公司質(zhì)量保證部 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)ISO9002 項(xiàng)目經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)總工程師 區(qū)域責(zé)任責(zé)任師 專業(yè)監(jiān)理工程師 合約管理 技術(shù)管理 質(zhì)量管理 施工管理 各施工隊(duì)伍 分公司內(nèi)部各專業(yè)分公司 質(zhì)量保證措施 施工管理措施 ①嚴(yán)抓鉆孔的深度、孔徑、位置的施工管理。 ②嚴(yán)格控制 錨筋的灌膠的 飽滿度,確保錨筋的施工 質(zhì)量。 ③嚴(yán)格按照施工工 藝標(biāo) 準(zhǔn)施工。特殊工 藝編制作業(yè)指導(dǎo)書,加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控。 ④在關(guān)鍵部位建立 質(zhì)量控制點(diǎn),事先分析可能造成 質(zhì)量隱患的原因,找出對(duì)策,對(duì)人、機(jī)、料、機(jī)械、施工順序、技術(shù)參數(shù)、自然條件、工程 環(huán)境加以控制。 ⑤建立高效靈敏的信息反饋系統(tǒng)。在施工 過(guò)程中,建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心,以專業(yè)管理人員、施工隊(duì)、業(yè)主、監(jiān)理及社會(huì)監(jiān)督部門為 重點(diǎn)的信息反饋系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 ⑥嚴(yán)格檢查 和控制梁和樓板的加固支座,確保安全和施工 質(zhì)量。 ⑦嚴(yán)格檢查 控制新澆混凝土 墻與原結(jié)構(gòu)界面的清理工作,以確保其粘結(jié)效果。 ⑧對(duì)于化學(xué) 錨筋、樓板開洞等特殊工序要有 專項(xiàng)的技術(shù)交底,不準(zhǔn)野蠻施工,嚴(yán)禁將圓孔板脅的部位鑿壞而影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 ⑨所有穿樓板的洞孔,先采用鉆孔機(jī)進(jìn)行開孔,再采用人工剔鑿開工,以確保孔洞位置的正確性,防止樓板鋼筋被切斷。剔 鑿時(shí)采用銳利的瓚子, 嚴(yán)禁蠻干。 鋼結(jié)構(gòu)施工 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制 1)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),技術(shù)必須持證上崗。2)對(duì)材料和設(shè)備必須進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方可在工程中使用。3)構(gòu)件加工運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后,要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行外觀和尺寸檢查,重點(diǎn)檢查構(gòu)件的型號(hào)、 編號(hào)、長(zhǎng)度、螺栓孔數(shù)和孔徑、承剪板方向。現(xiàn)場(chǎng)安裝的質(zhì)量控制1)嚴(yán)格按照安裝施工方案和技術(shù)交底實(shí)施。2)嚴(yán)格按圖紙核對(duì)構(gòu)件編號(hào)、方向,確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3)安裝過(guò)程中嚴(yán)格工序管理,做到檢查上工序,保 證本工序,服 務(wù)下工序。4)鋼結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量控制重點(diǎn):構(gòu)件的垂直度偏差、標(biāo)高偏差、位置偏差。5)結(jié)構(gòu)精度控制標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020595 》)鋼柱:柱腳中心對(duì)定位軸線的偏差≤5mm 鋼柱垂直度誤差≤10mm鋼梁:跨中垂直L梁度/500 側(cè)向撓曲≤10mm,0垂直方向撓度10mm焊縫:未焊滿(指不足設(shè)計(jì)要求)≤2mm 根部收縮≤2mm 咬邊≤1mm(長(zhǎng)度不限),不允 許有裂紋表面夾渣:深度≤,長(zhǎng)度≤20mm表面氣孔:每50mm長(zhǎng)度焊縫內(nèi)允許有直徑≤3mm的氣孔二個(gè)。角焊縫厚度不足(按設(shè)計(jì)焊縫厚度計(jì))≤2mm,每 100mm總?cè)毕蓍L(zhǎng)度≤25mm。制作質(zhì)量保證措施1)所有焊縫接頭和焊接工藝按《GB5020595》的要求 進(jìn)行。2)所有上崗的電焊工、自動(dòng)焊操作工和定位焊工必須經(jīng)考試合格后才能上崗,并具有焊工合格記錄。3)待焊接部位表面和邊緣應(yīng)清潔、整齊、無(wú)毛刺、裂 紋、氧化皮、油污等雜質(zhì)。4)將焊接范圍內(nèi)的氧化皮、油污、水分等影響 焊接質(zhì)量的雜質(zhì)清理干凈。5)完工焊縫應(yīng)清除溶渣、焊縫以及其附近母材用鋼絲刷清除干凈,在焊接結(jié)束和驗(yàn)收前,施焊 接頭不得油漆。6)用角焊縫連接的工件,應(yīng)盡可能的必貼,如果 , 應(yīng)增加角焊縫的焊角,其增加的值等于其根部 間隙值。 嚴(yán)格使用填充物填此間隙。高強(qiáng)度螺栓連接質(zhì)量控制1)嚴(yán)格按批準(zhǔn)后的高強(qiáng)度螺栓連接施工技術(shù)要求實(shí)施。對(duì)班組進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。2)設(shè)專人檢查和標(biāo)記高強(qiáng)度螺栓的初擰和終擰。3)認(rèn)真落實(shí)高強(qiáng)度螺栓的提料、核料、領(lǐng)料、發(fā)放、使用、回收操作程序。由專人提料、核料、發(fā)放、回收,并做好登記工作,以確保高強(qiáng)螺栓使用型號(hào)、位置正確。4)所有高強(qiáng)度螺栓連接副均要分批進(jìn)行復(fù)檢。5)高強(qiáng)度螺栓的施工質(zhì)量保證措施。①高強(qiáng)度螺栓的 軸力或扭矩系數(shù)必 須符合規(guī)范要求。②高強(qiáng)度螺栓施 擰順序及扭矩正確。 防火噴涂質(zhì)量保證1)防火噴涂要保證噴涂厚度。2)施工溫度在正溫施工。3)施工時(shí)須將其他施工面覆蓋防止污染。4)剛噴涂后的位置注意防雨。 專業(yè)施工保證 我公司按照工程建設(shè)過(guò)程的工序界定要求設(shè)立專業(yè)分公司,重點(diǎn)在于強(qiáng)化技術(shù)含量大、有技術(shù)優(yōu)勢(shì)的專業(yè)公司,用先進(jìn)的技術(shù)裝備專業(yè)化公司。目前公司現(xiàn)有專業(yè)分公司:鋼結(jié)構(gòu)公司、混凝土分公司、模板加料租賃分公司、安裝工程分公司、防水分公司、建筑制品廠以及模板設(shè)計(jì)公司、物資分公司、中心試驗(yàn)室、工程 測(cè) 量分公司等數(shù)家專業(yè)公司,以這些實(shí)力雄厚、裝備精良的專業(yè)分公司作為項(xiàng)目管理的支撐和保障,為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)提供了專業(yè)化技術(shù)手段。 質(zhì)量檢查驗(yàn)收 堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢,做好預(yù)檢和隱蔽 驗(yàn)收工程。 實(shí)行“ 下步工序就是上步工序的用 戶” 的制度,實(shí)行工序質(zhì)量否決權(quán)?;瘜W(xué)錨筋完成后,由專業(yè)的檢測(cè)單位對(duì)錨筋質(zhì)量和強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè),合格后方可 進(jìn)行下道工序的施工。1)所有原材料、成品、半成品、 設(shè)備必須有合格證、材質(zhì)證明或檢驗(yàn)報(bào)告、認(rèn)證證書等。2)混凝土、砂 漿等配合比和現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn),均由公司中心實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé), 現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)由專業(yè)試驗(yàn)工負(fù)責(zé)操作。3)技術(shù)資 料對(duì)工程質(zhì)量具有否決權(quán),因此技術(shù)資料由專門資料員負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)放登記等,必須齊全、完整、及時(shí)、真實(shí)、交圈,不準(zhǔn)弄虛作假。4)嚴(yán)格 執(zhí)行公司與國(guó)際接軌的ISO9002標(biāo)準(zhǔn)工作程序,把各項(xiàng)工作納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。第七章 安全生產(chǎn)與文明施工 安全生產(chǎn) 安全生產(chǎn)是企業(yè)的頭等大事,生產(chǎn)必須保證安全,認(rèn)真貫徹執(zhí)行“ 安全第一,預(yù)防為主” 的方針 ,當(dāng)生產(chǎn)和安全發(fā)生矛盾 時(shí),應(yīng)立即停產(chǎn)整頓,消防隱患。 本工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕因工傷亡和重傷事故,避免輕傷; 及時(shí)消除重大事故隱患,隱患整改率達(dá)到95%以上; 揚(yáng)塵、噪聲控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),夜 間噪聲限值55db(A); 不發(fā)生火災(zāi)、中毒和重大機(jī)械損壞事故。 安全生活保證體系 設(shè)置安全生產(chǎn)委員會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理為首,生產(chǎn)和技術(shù)的副經(jīng)理、安全總監(jiān)、工程協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)人,及其它有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成,人員5~7人; 設(shè)置安全總監(jiān)理工程師各一名。 配備
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