房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識10(編輯修改稿)
2025-07-15 13:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 映土地利用程度、使用強度 及其經(jīng)濟性的技術(shù)經(jīng)濟指標。容積率 = 建筑總面積247。用地面積 一般的：別墅：≤1；低層住宅：12；高層住宅：≥3；普通住宅與非普通住宅的區(qū)別建筑密度：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。也可以是建筑物基底總面積247。用地面積, 反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度綠地率：是指項目綠化用地總面積占用地面積的比例。層高：住宅高度以“層”為單位計算，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，目前。凈高：住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。進深：住宅的進深就是指住宅的實際長度，指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度，我國城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般限定在5米左右不能任意擴大，進深大的住宅可以有效的節(jié)約用地。開間：住宅的開間就住宅的寬度，指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間到另一面墻皮之間的實際距離，、較小的開間范圍，可縮短樓板的層間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。講解要清晰提醒學(xué)員記錄PPT14PPT16收費標準租賃: 收取相當與一個月租金金額作為代理費買賣：買方 按照成交價 1% 賣方 按照成交價 2%普通民宅—因代理服務(wù)費（傭金）需要由客戶承擔(dān)，故付款方式通常為押一付三或押一付六公寓及寫字樓—因代理服務(wù)費（傭金）需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六特殊情況下，須有租賃雙方商議并達成一致 收費方
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