【文章內(nèi)容簡介】 ? 開發(fā)商：富興集團(tuán)有限公司 ? 建筑單位：武漢建工第二建筑公司 ? 景觀設(shè)計：奧斯汀環(huán)境設(shè)計（深圳）有限公司 ? 建筑設(shè)計：北方 漢沙楊建筑工程設(shè)計公司 ? 項目位置：東西湖區(qū)金銀湖生態(tài)園環(huán)湖路 ? 總占地： ? 總建筑面積： 70萬平方米 ? 容積率： ? 開盤時間： 2022年 12月 ? 入住時間： 2022年 12月 中部慧谷 ?建筑形式：別墅體研發(fā)辦公樓（ 35層）、高層（公寓、酒店） ?裝修狀況：毛坯 ?園林規(guī)劃：綠化率 46%，中央公園、退臺式花園 產(chǎn)品 —— 規(guī)劃 中部慧谷 產(chǎn)品 —— 戶型 研發(fā)辦公樓面積 5002022㎡ ，別墅主推獨棟 685 ㎡ 、雙拼 540659 ㎡ 、三拼 540655 ㎡ 、 弧線行8501109 ㎡ 中部慧谷 ? 物業(yè)公司： 高力國際公司 ? 物業(yè)費： 1元 /平方米 /月 ? 商業(yè)： 常青商業(yè)區(qū)、馬池商業(yè)步行街、中部慧谷社區(qū)商業(yè) ? 運動設(shè)施：社區(qū)運動俱樂部 ? 金 融 ：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、華夏銀行 ? 幼 兒 園：常青幼兒園、新澳陽光幼兒園、麗水育才幼兒園 ? 中 小 學(xué) ：常青第一小學(xué)（兩個校區(qū)）、常青實驗小學(xué)、常青中學(xué)、常青第一中學(xué)、馬池小學(xué)、睿升中學(xué)、金銀湖中學(xué)（已規(guī)劃在建中）、武漢工業(yè)學(xué)院 ? 醫(yī)療藥店：常青醫(yī)院 配套及物業(yè) 中部慧谷 工程進(jìn)度 工程進(jìn)度 2022年 12月 8日奠基儀式， 2022年 4月動工， 2022年年底與 2022年初別墅體研發(fā)樓交付使用， 2022年 6月底高層公寓交付使用 中部慧谷 銷售與客戶 前期客戶構(gòu)成 IT及軟件研發(fā) 30% 汽車研發(fā) 15% 工業(yè)設(shè)計 15% 創(chuàng)意文化 10% 生物科學(xué) 10% 商務(wù)服務(wù) 10% 教育培訓(xùn) 10% 銷售及招商客戶定位較為集中，基本以 IT 、軟件研發(fā)及工業(yè)設(shè)計為主。 2022年 4月開盤，價格平穩(wěn)在 5500元 /平米 中部慧谷 盤龍城區(qū)域競爭項目 ? 開發(fā)商：漢口北集團(tuán)有限公司 ? 建筑設(shè)計：深圳市建筑設(shè)計研究總院 湖北中江設(shè)計院 杭州建筑設(shè)計研究院 ? 策劃推廣：第一企業(yè)社區(qū)招商中心 武漢卓爾整和策劃企業(yè)推廣部 ? 項目位置：盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，楚天大道與岱黃高速高接處楚天大道特一號 ? 分期： 2期 ? 1期 ? 總占地： ? 總建筑面積： 46萬平方米 ? 容積率： ? 開盤時間： ? 入住時間： ?總占地： ?總建筑面積：約 100萬平米 ?總套數(shù)： 300余棟 第一企業(yè)社區(qū) ?體量：共 300余棟樓 ?層數(shù)： 46層獨立建筑 ?建筑形式：多種風(fēng)格，可委托建設(shè) ?面積區(qū)間： 10003000平米 ?裝修狀況：毛坯 ?園林規(guī)劃：雙生態(tài)辦公環(huán)境 產(chǎn)品 —— 規(guī)劃 第一企業(yè)社區(qū) 產(chǎn)品 —— 戶型 ?2期：戶型區(qū)間 10003000平米 主力戶型 3000平米左右 標(biāo)準(zhǔn)層約 600平米 1536㎡ 5層 3136㎡ 5層 1796㎡ 5層 3093㎡ 5層 第一企業(yè)社區(qū) 產(chǎn)品 —— 設(shè)備設(shè)施及裝修 外 墻 面： 高級涂料和高級面磚。 內(nèi) 墻 面： 18mm 厚混合砂漿、二道抹平壓光。 入口地面： 入口臺階為花崗巖面層。 樓 面： 20mm 厚 1 ： 2 水泥砂漿找平打糙，預(yù)留裝修面。 地 面： 20mm 厚 1 ： 2 水泥砂漿找平打糙，預(yù)留裝修面。 車 庫： 基層按規(guī)范處理完后，設(shè) 40mm 厚細(xì)石混凝土，隨打隨抹。 外 窗： 彩鋁或高級塑鋼窗。 雨 蓬： 夾膠玻璃鋼結(jié)構(gòu)或拉絲不銹鋼駁抓支撐雨蓬或現(xiàn)澆砼雨蓬。 建筑結(jié)構(gòu) ： 采用全現(xiàn)澆、全框架結(jié)構(gòu)，大跨度、大開間，得房率 100% ； 一層層高 ，設(shè)門廳、產(chǎn)品展示，一層大堂部分挑高；二層以上產(chǎn)業(yè)辦公用房，層高 ； 現(xiàn)澆混凝土樓板； 建筑墻體填充材料為加氣混凝土砌塊； 屋面采用雙層防水處理 , 設(shè)加氣混凝土塊保溫層。 衛(wèi) 生 間 ： 按二級防水，選用 SBS 或 APP 防水卷材， 20mm 水泥砂漿保護(hù)層，預(yù)留裝飾面，預(yù)留上下水管。 墻體防裂 ： 外墻不同材料交接處，在找平層中設(shè)金屬網(wǎng)。 外墻防水 ： 系用聚合物防水砂漿。 屋面防水 ： 二道 3mm 厚 SBS 或 APP 改性瀝青防水卷材。不上人屋面，表面帶頁巖保護(hù)層，上人屋面采用 25mm 厚，干硬性水泥砂漿，上鋪厚 8 10mm 的地磚。 ?一層層高 ，具有大堂氣勢 ?中等檔次的用材 ?裝修簡潔、現(xiàn)代 第一企業(yè)社區(qū) 配套及物業(yè) 體育運動館 5000 平方米體育運動館，豐富整個社區(qū)內(nèi)辦公人員的業(yè)余生活，滿足社區(qū)內(nèi)企業(yè)各 種商務(wù)休閑活動。 餐 廳 2022 平方米員工餐廳，可容納約 800 人同時進(jìn)餐。 購物中心 24小時營業(yè)，生活日用品全天候供應(yīng)；衛(wèi)生、服飾、電器一應(yīng)俱全。知名商超啟動 社區(qū)商機(jī)。 咖啡酒吧 雅致文化咖啡酒吧，人際交流平臺，溫馨怡人。 商務(wù)中心 文印、傳真、廣告、訂票、全國酒店預(yù)定等商務(wù)服務(wù)。 公 寓 8萬平方米高尚公寓，白領(lǐng)生活不可或缺。 商業(yè)街 商業(yè)步行街，美容、精品屋、美食應(yīng)有盡有。 商務(wù)會所 充分滿足商務(wù)交流所需，讓您運籌帷幄，把握商機(jī)，盡享輕松。 此外還有商務(wù)酒店、物流中心、金融機(jī)構(gòu)、社區(qū)廣場、安防設(shè)施、社區(qū)專線 配套豐富，彌補(bǔ)了外部配套的不足 第一企業(yè)社區(qū) 銷售與客戶 1期客戶情況 電器 10% 高新技術(shù) 10% 廣告?zhèn)髅? % 建筑工程 15% 服裝 10% 其他 % ?沒有明顯的行業(yè)特征，工程類和傳媒類比重稍大 ?進(jìn)駐大型企業(yè)比例逐步擴(kuò)大 ? 最近