企業(yè)集團總部經(jīng)濟入住條件綜合評價分析(編輯修改稿)
2025-07-13 23:56 本頁面
【文章內容簡介】 ２２）區(qū)域商品房銷售面積（萬平方米）；３３）區(qū)域商品房銷售額（萬元）；４４）房屋平均價格（元）；５２、市場需求因素；５）社會商品銷售總額（萬元）；６６）社會商品消費密度７３、經(jīng)濟發(fā)展水平７）人均gdp（元）；８８）投資密度（投資額萬元/平方公里）；９９）經(jīng)濟密度（ｇｄｐ萬元/平方公里）；１０４、人文社會底蘊；１０）人口總數(shù)（萬人）；１１１１）人口密度（萬人/平方公里）；１２１２）人文指數(shù) (分)。１３５、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達程度１３）第三產(chǎn)業(yè)增加值比重；１４１４）第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員比重１５６、政策與政府績效１５）財政收入（萬元）；１６１６）服務指數(shù)（分）。２）、修正因子 為了對于一些特殊情況給予特殊的考慮，我們制定了有關的修正因子，根據(jù)修正因子在評價分析中的作用，我們取其評價修正因子的數(shù)值 在01之間，其基本內容如下(見表９－２)：表２修正因子數(shù)值分布表序號修正因子數(shù) 值k 意 。 義1政策控制發(fā)展0一票否決2政策扶持1 k 1根據(jù)情況設置可高可低 3政策規(guī)定發(fā)展１指定建設地區(qū)注：修正因子也可以大于，但一般不大于１。 ３）、評價方法 （１）評價方法的確定 由綜合評價方法及其應用研究情況可知，綜合評價方法中的綜合指標的計算方法主要有：綜合計分法、綜合指數(shù)法、標準化處理方法、功 效系數(shù)法等等。根據(jù)本研究對象的實際情況，我們認為使用綜合指數(shù)法為好。綜合指數(shù)法也叫直接綜合法，是指直接將經(jīng)過同度量處理后 的指標數(shù)值用簡單平均法或加權平均法進行綜合，形成一個總值，再按照總值的高低排出各單位的位次，從而進行綜合比較和評價。平均 的方法一般有算術平均和幾何平均兩種。本處采用算術平均方法。 （２）評價標準的選擇在應用綜合指數(shù)法時，首先應當消除各個指標的不同量綱的影響，本方法中是采用 相對化處理方法來消除量綱的。因此，應當制定出比較的基礎指標。我們認為，用所考察區(qū)縣的相同指標的平均數(shù)作為基礎指標x 具有可行性、科學性和統(tǒng)一性。如果需要進行長期分析和動態(tài)監(jiān)測，可以使用前三年的平均數(shù)作為標準。本處使用的評價標準采用相同指 標的平均數(shù)進行。 （３）綜合指數(shù)的計算方法 根據(jù)上述分析，綜合指數(shù)的計算公式為： a、分層評價值y 基礎設施得分： 160
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