第一太平戴維斯香港中環(huán)項目投資分析(編輯修改稿)
2025-07-13 16:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 alysis 以現(xiàn)狀計算Office Approach現(xiàn)時租金收入（截至2006年10月19日）Current Rental Ine (as of 19/10/2006)已租出之面積 ：約58,842平方尺Area with Tenancies ,842 ■ 商鋪：約8,016平方尺Retail:,.■ 寫字樓：約50,826平方尺Office:,826平方尺現(xiàn)時月租收入 ：港幣￥922,Current Monthly Rental Receiving HK$922,出租率 ：%（approx）Occupancy Rate空間單位面積 ：約6,024平方尺Area of Vacant Unit , ■ 商鋪：約2,157平方尺Retail:,157 .■ 寫字樓：約3,867平方尺Office:,867 .估計月租收入 ：港幣$175,670元Estimated Monthly Rental Receiving HK$175,■ 商鋪Retail:$35 psf■ 寫字樓Office:$25 psf估計全部租出月租收入 ：港幣$1,097,（全年:港幣$13,175,236元）Estimated Rent on Fullylet basis HK$1,097,(HK$13,175,.) 香港中環(huán)幹諾道中50號鱷魚恤大廈第一期Crocodile House 1, Connaught Road Central, Hong Kong估計月租收入（以薪租金計算）Projected Rental Ine on Full Reversion以市場租值計算Assumed rental renewal or reentered at a open market rental of樓層Floor估計平均尺租（港幣）Projected Unit Rent(HK$psf)Basement$25G/F$551/F$28Signage amp。 Banner於$42,000/每月month222/F$24(@$23$25)樓層Floor總月租（港幣）Projected Unit Rent(HK$)商鋪部分Retail Portion(B/F1/Famp。misc)$430,410寫字樓部份Office Portion(222/F)$1,424,463總共Overall$1,851,873(全年$22,222,.)售價及回報分析Price Breakdown amp。 Yield Analysis售價（港幣）Price(HK$)平均尺租（港幣）Unit Rent(HK$psf)現(xiàn)時回報*Initial Yield
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