華潤承接查驗(yàn)方案(編輯修改稿)
2024-12-11 00:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 勻；框的正、側(cè)面垂50 戶 /天 /組 四、安裝組 （（與 給排水 同步） 各組人員組成情況： 施工單位配檢查人員 3 組（室內(nèi) 3 人，淋水操作 3 人）； 物業(yè)配檢查人員 3 組（ A組： 張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ；C 組： 楊志倫 。 直，允許偏差小于 3mm，框的對角線允許偏差小于 3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為 ~，高低差小于2mm；門扇與地面留縫寬度（ 4～ 5mm）； 門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確； 6 滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無劃傷，無氣泡； 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，光滑。無裂縫、透風(fēng)、滲水現(xiàn) 象。 鋁合金窗戶外立面淋水試驗(yàn) 15 分鐘，室內(nèi)無滲漏； 通風(fēng)器使用功能正常，運(yùn)行無噪音。 — 弱電（多媒體箱、功能器件、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)、樓于對講、紅外雙鑒、煤氣探頭等）暫不含安防工程和消防系統(tǒng)功能和布線測試； 弱電箱門開啟靈活、密閉嚴(yán)實(shí)，無缺失、變形現(xiàn)象，同功能線路到多房間的有標(biāo)識區(qū)分； 各類面板齊全，無缺失； 室內(nèi)可視分機(jī)安裝位可靠，通話質(zhì)量優(yōu)良，圖像清晰，電控鎖開啟正常，滿足功能設(shè)計(jì)要求； 安防探頭安裝牢固，滿足功能使用要求。 50 戶 /天 /組 五、供配組：宜與強(qiáng)電同時進(jìn)行 由強(qiáng)電施工單位、弱電施工單位和物業(yè)工程人員各參與 3 人分別組成 3 個查驗(yàn)小組查驗(yàn)強(qiáng)、弱電。 每個查驗(yàn)小組絕緣、插座、電表 2 名，小組長做開關(guān)、配電箱感官檢查并匯總記錄。 物業(yè)配檢查人員 3 組 (A 組：張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ； C 組： 楊志倫 ； 計(jì)劃 90 戶 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 1505 戶需要 13 天。 （ 3）、公共部 位： 時 間 查驗(yàn)項(xiàng)目 工作量 人員準(zhǔn)備 類 別 標(biāo)準(zhǔn)及方法 — 樓梯間 墻面平整，陰陽角方正順直清晰；斜板表面平整，與梁等接點(diǎn)處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩?zhàn)优镀秸?，無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差； 地磚鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤紋路一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺棱，磚縫均勻順直，樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線， 2m 靠尺來檢查平整度允許偏差小于 4mm； 樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊 ； 樓梯欄桿、扶手：欄桿焊接牢固，焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩?zhàn)优睹軐?shí)，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。燈具設(shè)置分為正?；芈贰⒐獠驶芈?、應(yīng)急回路及無采光的長明回路； 樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1 單元 /天 /組 由二裝施工單位、開發(fā)和物業(yè)工程人員各參與 3人分 別組成 1個查驗(yàn)小組分別查驗(yàn)樓梯、外墻、屋面。 每個查驗(yàn)小組測量 2 名、燈具 2 名、管井門功能測試 1人、墻面 1 人、欄桿和地面 1人、標(biāo)識和鋁合金門 1 人，小組長做感官檢查并匯總記錄。 物業(yè)配檢查人員 3 組 (A 組：張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ； C 組：楊志倫 ； 計(jì)劃 3 單元 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 15 個單元需要 10天。 ）； 樓梯平臺凈寬不小于 、梯廳深度不得小于 ；電梯門凈寬不得小于 ； 高層首層疏散外疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于 ；通道寬度不應(yīng)小于 ； — 外墻 墻體無滲漏，墻面平整無空鼓開裂，大墻角，陰角挺拔通直，均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽 ； 陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰 明快，掛落線厚度、寬度一致，均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平整均勻無外溢； 窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗臺泛水排水坡度 10mm 以上 。 1 單元 /天 /組 由二裝施工單位、開發(fā)和物業(yè)工程人員各參與 3人分別組成 1個查驗(yàn)小組分別查驗(yàn)樓梯、外墻、屋面。 每個查驗(yàn)小組測量 2 名、燈具 2 名、管井門功能測試 1人、墻面 1 人、欄桿和地面 1人、標(biāo)識和鋁合金門 1 人，小組長做感官檢查并匯總記錄。 物業(yè)配檢查人員 3 組（ A組： 張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ；C 組： 楊志倫 ； 計(jì)劃 1 單元 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 15 個單元需要 5 天。 — 屋面 欄桿安裝牢固、焊接飽滿、接口平整、表面噴涂均勻、無損傷； 涂料均勻無色差； 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排氣管等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口，天溝等）均應(yīng)做成光滑圓弧形 ； 3 單元 /天 /組 由二裝施工單位、開發(fā)和物業(yè)工程人員各參 與 3人分別組成 1個查驗(yàn)小組分別查驗(yàn)樓梯、外墻、屋面。 防水卷材鋪貼密實(shí)，卷材無孔洞，裂口，裂縫；天溝排水通暢，無明顯積水； 各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水、不滲漏 ； 整個屋面做 48 小時的閉水試驗(yàn)，檢查是否有滲水情況。 每個查驗(yàn)小組測量 2 名、燈具 2 名、管井門功能測試 1人、墻面 1 人、欄桿和地面 1人、標(biāo)識和鋁合金門 1 人，小組長做感官檢查并匯總記錄。 物業(yè)配檢查人員 3 組 (A 組：張乾富 ； B 組： 姚佳坤 ； C 組：楊志倫 ； 計(jì)劃 1 單元 /天，預(yù)計(jì)查驗(yàn) 15個單元需要 5天。 （ 4）、公共設(shè)備設(shè)施： 時 間 查驗(yàn)項(xiàng)目 工作量 人員準(zhǔn)備 類 別 標(biāo)準(zhǔn)及方法 — 總坪 路燈 無缺失、無不亮現(xiàn)象， 分組分回路控制明確、可靠，燈桿排列端 正、整齊。時間控制期狀態(tài)正常； 景觀光彩： 多回路分片區(qū)控制，裝表計(jì)量，泵坑加設(shè)不銹鋼濾網(wǎng)； 使用時間控制器、聲光控等先進(jìn)技術(shù)控制； 元件齊全，接地正確，線材敷設(shè)規(guī)范，排列清楚規(guī)范，接觸嚴(yán)密； 行車道路： 路面： 表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設(shè)順直，泄水暢通，無積水現(xiàn)象。雨水口篦子、檢3 天 根據(jù)施工單位的進(jìn)度，分項(xiàng)工程完后可進(jìn)
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