【文章內(nèi)容簡介】 款；　　技術(shù)標準和要求；　　圖紙；　　已標價工程量清單；　　其他合同文件?！　∩鲜鑫募ハ嘌a充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準?！　【拧⒈緟f(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同?！　∈?、承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任?！　∈弧l(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款?！　∈?、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式六份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)貳份，其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存?！　∈?、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實質(zhì)性內(nèi)容。補充協(xié)議是合同文件的組成部分。發(fā)包人： (蓋單位章)　　　 　承包人： 　(蓋單位章) 法定代表人或其　　　　　　　　　　　　　 法定代表人或其委托代理人： (簽字)　　 　委托代理人： 　(簽字)　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　 　　年　　月　　日簽約地點：第二部分 通用合同條款通用合同條款直接引用中國計劃出版社出版的中華人民共和國《標準施工招標文件》(2007版)第一卷第四章第一節(jié)“通用合同條款”。第一節(jié) 專用合同條款本《專用合同條款》的內(nèi)容是對《通用合同條款》的補充和細化，因此應與通用合同條款的內(nèi)容共同閱讀和理解。1. 一般約定 詞語定義 合同當事人和人員 發(fā)包人：北碚區(qū)柳蔭鎮(zhèn)中心小學校發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權(quán):督促、檢查監(jiān)理及承包人是否按合同及施工組織設計、監(jiān)理大綱實施，負責工程周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，對工程變更、工程量、比選范圍外材料價格的認定。 承包人： 承包人派駐的項目經(jīng)理姓名： 職務： 注：項目經(jīng)理必須是承包人在比選報價函中的項目經(jīng)理，不得更換。 監(jiān)理人： 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見監(jiān)理合同，工程設計變更，比選范圍外材料價格的核定。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán):以發(fā)包人的書面通知為準。 工程和設備 永久工程：施工招標范圍內(nèi)所示工作內(nèi)容，具體范圍以施工圖及工程量清單為準。 臨時工程：施工用水、用電接口由發(fā)包人指定地點，承包人自行接通并負責維護和營運，由承包人承擔由此發(fā)生的費用，且此費用均包括在合同包干價中。其他臨時設施由承包人自行負責解決并承擔其費用，且此費用均包括在合同包干價中。合同期間相關(guān)設備的安全由施工方全權(quán)負責，同時應符合所有有關(guān)的規(guī)范和標準。 單位工程：施工圖、圖說、工程量清單以及比選文件范圍的線路、地磚、隔墻、拆除、安裝等，改造面積約600平方米；拆除原舊圍墻約270m，擬新建圍墻270m等全部內(nèi)容。 永久占地：以國家批準的有關(guān)范圍為準 臨時占地：不提供。 日期 ： 日歷天 。 缺陷責任期：2年，從工程竣工驗收合格后次日計起計算。 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件的優(yōu)先順序： （1）本合同協(xié)議書；（2）中選通知書；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分；（8）比選報價函及比選報價函附錄；（9）已標價工程量清單；（10）其他合同文件。 合同生效的條件合同生效的條件：承包人按中選通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。 圖紙和承包人文件 發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量：開工前7天提供施工圖紙一式肆套，承包人需要更多份數(shù)時，應自費復制。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不采用。使用國外圖紙的要求及費用及承擔：不采用。 承包人提供的文件范圍：施工方案（施工組織部署，施工進度計劃，各分部、分項施工工藝、順序，重（難）點施工方法、措施等施工組織設計所需包含的內(nèi)容）以及各種專項方案、工程月進度計劃、工程月進度報表。 承包人提供文件的期限、數(shù)量：工程竣工驗收前提供全套工程技術(shù)檔案資料3套（以國家建設工程檔案規(guī)范要求的為準），每月20日前提供下月工程進度計劃及當月工程進度報表。 監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限： 收到承包人提供的文件后14天 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限： 不少于該項工作施工前14天 聯(lián)絡 聯(lián)絡送達的期限：執(zhí)行通用條款為準。 不允許。 合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害雙方權(quán)益。因賄賂造成雙方損失的，行為人應賠償損失，并承擔相應的法律責任。2. 發(fā)包人義務（1）發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間：有關(guān)資料在合同簽訂后三天內(nèi)提供,施工場地由發(fā)包人根據(jù)實際情況,以實際提供時間為準 ，不因此增加任何費用。（2）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：正式開工前完成，并滿足施工要求 。（3）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人指定現(xiàn)場施工用水、用電接管接線位置，由承包人根據(jù)施工現(xiàn)場情況安表并接通，承包人按表計量繳納水電費。（4）施工場地與公共道路和通道開通時間和要求：正式開工前完成。（5）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：隨施工圖同時提供。（6）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人應在開工前完成全部手續(xù) 。（7）水準點與座標控制點交驗要求：由承發(fā)包雙方、監(jiān)理及相關(guān)部門人員共同到現(xiàn)場當面交驗，并書面確認 。（8）圖紙會審和設計交底時間:_ 簽訂合同時同時進行。（9）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作: _由承包人負責并承擔費用，發(fā)包人不另行支付。（10）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:_無，若有發(fā)生，雙方另行簽補充協(xié)議書。 其他義務發(fā)包人向承包人提供支付擔保的金額、方式和提交時間： 不采用。3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責和權(quán)力 須經(jīng)發(fā)包人事先批準行使的權(quán)力： 以發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的監(jiān)理合同為準。4. 承包人 承包人的一般義務 為他人提供方便 承包人為他人提供條件的內(nèi)容：對于可能存在同步進行或交叉作業(yè)情況的其他專業(yè)工程，承包人應為其他專業(yè)工程作業(yè)提供作業(yè)面、施工道路等條件并作好銜接配合工作。承包人為他人提供條件可能發(fā)生費用的處理方法：承包人為他人提供條件可能發(fā)生的費用均包含在合同價中，不再單獨計取。 其他義務（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：不采用。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：工程開工前七天提供施工組織設計及施工方案各叁份；收到圖紙交底紀要后七日內(nèi)提供本工程施工進度總計劃及調(diào)整后的的施工組織設計；每月20日前向發(fā)包人和監(jiān)理單位報送本月工程進度月報及次月工程進度計劃報表各叁份。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求施工期間承包人應成立保衛(wèi)部門，并在施工區(qū)域安裝照明設施，防止施工材料、機械設備、器材的丟失和發(fā)包人在施工區(qū)域的安全，設置有關(guān)施工標志，以保障施工作業(yè)人員和其他有關(guān)人員的安全，并承擔相關(guān)費用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：不采用。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：開工前，承包人負責辦理，并承擔相關(guān)費用，發(fā)包人不另行支付。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：_竣工驗收交付前由承包人負責已完工程成品保護工作；竣工驗收合格交付后由發(fā)包人負責工程成品保護工作。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔: _由承包人負責，并承擔相關(guān)費用，發(fā)包人不另行支付。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間做到安全生產(chǎn)，文明施工；保持施工場地清潔，材料堆放有序，工程交付使用前應將施工場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理、打掃干凈。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：（本項內(nèi)容在簽訂合同時完善）姓 名：   ；身份證號：   ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：  ；通信地址：  ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：簽訂合同時另行約定。承包人不得更換投標文件中填報的項目經(jīng)理。 項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：項目經(jīng)理施工期間駐工地時間每周不得少于6天。若經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)一次一周累計2天不在崗或無故不參加工地例會、工程驗收和竣工驗收的，；發(fā)現(xiàn)3次以上的，終止施工合同，履約保證金不予退還，將承包人納入全市工程建設領(lǐng)域黑名單，發(fā)包人另行組織或委托他人完成工程施工。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包單位不得擅自更換項目經(jīng)理；否則，每更換一次， /人次的違約金，且發(fā)包人有權(quán)終止合同。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：發(fā)包人有權(quán)終止施工合同，履約保證金不予退還，將承包人納入全市工程建設領(lǐng)域黑名單，發(fā)包人另行組織或委托他人完成工程施工。 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：簽訂合同后2日內(nèi)。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：，且由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：必須經(jīng)發(fā)包人批準。： 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：技術(shù)負責人施工期間駐工地時間每周不得少于6天。若經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)一次一周累計2天不在崗或無故不參加工地例會、工程驗收和竣工驗收的，；發(fā)現(xiàn)3次以上的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換技術(shù)負責人。施工員、安全員施工期間駐工地時間每周不得少于5天。若經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)一次一周累計3天不在崗或無故不參加工地例會、工程驗收和竣工驗收的，；發(fā)現(xiàn)3次以上的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換相應管理人員。其他施工管理人員必須按照施工計劃定期到施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)一次1天不在崗或無故不參加工地例會、工程驗收和竣工驗收的，；發(fā)現(xiàn)3次以上的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換相應管理人員。施工期間必須保證每天有項目經(jīng)理或技術(shù)負責人駐留施工現(xiàn)場，若經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)一次項目經(jīng)理和技術(shù)負責人均未到場的，；發(fā)現(xiàn)3次以上的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工過程中，由于承包人自身原因拖延工程實施，導致工期出現(xiàn)偏差，在收到發(fā)包人和監(jiān)理單位兩次書面通知后，拒不執(zhí)行和采取措施補救，發(fā)包人有權(quán)自行委托其他承包人組織實施直至工期正常，其產(chǎn)生的工程費用從合同總價中等價扣除。如以下情況發(fā)生兩次（含兩次），發(fā)包人有權(quán)單方終止合同并勒令承包人退場，對已完工程按本合同確定的計價原則的70%結(jié)算，三個月后支付。當施工過程中合理、必要的措施，在承包人接到發(fā)包人和監(jiān)理兩次書面