【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)的概念：是指債權(quán)人債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當行使，有請求法院予以撤銷的權(quán)利。（2） 債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人也可以請求法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限。（3） 債權(quán)人撤銷權(quán)的行使：必須由享有撤銷權(quán)的人以自己的名義，向法院提出訴訟，請求法院撤銷債務(wù)人危害其債權(quán)的行為。（4） 債權(quán)人行使撤銷的期限：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷的，該撤銷權(quán)消滅。法律賦予了債權(quán)人一定的撤銷權(quán)，以保護不受侵害，另一方面對其時間上限制，即規(guī)定除斥期間，目的是為了維護交易的穩(wěn)定狀態(tài)和平衡各方當事人的利益。2041違約責任的構(gòu)成要件 違約責任的概念：就是合同當事人違反合同的責任，合同約定中所承擔的責任。 違約責任的構(gòu)成要件：當事人必須承擔法律責任的法定要素。與侵權(quán)的民事責任以及刑事法律或行政法律責任的構(gòu)成要件有所不同?？傮w上實行嚴格責任原則，違約責任的構(gòu)成包括主觀要件和客觀要件。主觀要件；是指在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng)承擔違約法律責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚熑巍？陀^要件：指合同依法成立、生效后，合同當事人一方或雙方未按照法定或約定全面地履行義務(wù)，也即出現(xiàn)了客觀違約事實，應(yīng)承擔違約的法律責任。先期違約構(gòu)成要件：1）違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期截止前；2）違約必須是對根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。2042 違約責任的形式當事人違約及違約責任的法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此項規(guī)定確立了對違約責任實行“嚴格責任原則”只有不可抗力的原因方可免責。當事人違約行為形態(tài)的表現(xiàn)式：是指不履行或不適當履行。不履行合同義務(wù)，指合同當事人不能履行或拒絕履行合同義務(wù)。履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，即和適當履行，是指包括不履行以外的一切違反合同義務(wù)情形。 當事人承擔違約責任的形式：1）繼續(xù)履行，分為價款或報酬的實際履行、非金錢債務(wù)的實際履行；2）采取補救措施；3）賠償損失。 關(guān)于違約責任的相關(guān)規(guī)定：1）當事人以明示或行為表明不履行合同義務(wù)的法律責任；2）當事人未付價款或報酬承擔的違約責任；3）當事人違反質(zhì)量約定的違約責任；4）當事人一方違約給對方造成其他損失的法律責任；5）當事人違約承擔責任的賠償額。賠償額：不得超過合同訂立時不可預(yù)見的訂立損失。6）違約金及損失賠償?shù)姆梢?guī)定：違約金可分為約定違約金和法定違約金。違約金屬性是其制裁性、具有補償性；7）定金擔保的法律規(guī)定：一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付的一不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受一方不履行約定的債務(wù)應(yīng)當雙倍返還定金。其目的是在于擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)。8）合同當事人一方違約后相對人的減損義務(wù)：一方違后，對方應(yīng)采取適當措施防止損失擴大，不采取措施的，不得就擴大的損失要求賠償。為防止擴大支付的費用，由違約方承擔。當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)責任。11）違約損害賠償責任中受損害方的權(quán)益保護選擇權(quán)：侵害對人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔違約責任或其他法律要求的侵權(quán)責任。其中最大的區(qū)別在于違約責任是基于合同而產(chǎn)生的違反合同責任；而侵權(quán)責任是基于行為人沒有履行法律上的規(guī)定應(yīng)盡的意務(wù)而產(chǎn)生的責任。2043 免責規(guī)定不可抗力及其構(gòu)成：指當事人在訂立合同時不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力要件包括四個方面：是生在合同訂立生效之后；其次，該事件是當事人雙方訂立合同時均不能預(yù)見的；不可抗力發(fā)生是不可避免不能克服的；是非由任何一方的過失行為引起的客觀事件。不可抗力范圍包括；兩大類，一是自然事件（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等），二是社會事件（如：戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等。）不可抗力與免責：就是根據(jù)不可抗力對合同履行造成影響的程度確定免責的范圍。 因不可抗力不能履行合同一方當事人的義務(wù)；不可抗力發(fā)生后，當事人一方應(yīng)當及時通知對方，以減輕對方造成的損失，在合理的期限內(nèi)提供證明，目的在于避免給對方造成更大的損失。2051 合同形式合同形式：是指合同當事人雙方對合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過協(xié)商，作出共同的意思的具體表示。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1Z302070熟悉合同擔保的形式規(guī)定的擔保形式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。(1)保證的概念保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的法律行為。2)保證人保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人：1)國家機關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外；2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人；3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。(3)保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)量；2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3)保證的方式；4)保證擔保的范圍；5)保證的期間；6)雙方認為需要約定的其他事項。(4)保證方式保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔保證責任。2)連帶保證連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證方式。（5）保證責任范圍及保證期間保證責任范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用。2)保證期間：債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔保保證責任。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔債務(wù)。1Z302072抵押1)抵押的概念抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)(主要是不動產(chǎn))的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。(2)禁止抵押的財產(chǎn)1)土地所有權(quán)；2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；4)所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。以抵押作不履行合同的擔保，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)簽訂抵押合同并辦理抵押登記。(3)抵押合同，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：1)被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4)抵押擔保的范圍；5)當事人認為需要約定的其他事項。法律規(guī)定，抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物時，當事人應(yīng)到有關(guān)主管登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。(4)抵押的效力應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。糾紛的概念建設(shè)工程糾紛，是指建設(shè)工程當事人對建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。建設(shè)工程糾紛處理的基本形式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。和解紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。建設(shè)工程糾紛和解解決有以下特點。1)簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛。2)糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行。3)和解協(xié)議不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。調(diào)解調(diào)解，是指建設(shè)工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。建設(shè)工程糾紛調(diào)解解決有以下特點：1)有第三者介入作為調(diào)解人，調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；2)它能夠較經(jīng)濟、較及時地解決糾紛；3)有利于消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關(guān)系；4)調(diào)解協(xié)議不具有強制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。(4)仲裁仲裁，亦稱“公斷”，是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者（本次的第三者必須是仲裁機構(gòu)），由第三者在事實上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時將糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁。建設(shè)工程糾紛仲裁解決有以下特點。1)體現(xiàn)當事人的意思自治； 2)專業(yè)性；3)保密性；4)裁決的終局性；5)執(zhí)行的強制性1)體現(xiàn)當事人的意思自治這種意思自治不僅體現(xiàn)在仲裁的受理應(yīng)當以仲裁協(xié)議為前提，還體現(xiàn)在仲裁的整個過程，許多內(nèi)容都可以由當事人自主確定。2)專業(yè)性由于各仲裁機構(gòu)的仲裁員都是由各方面的專業(yè)人士組成，當事人完全可以選擇熟悉糾紛領(lǐng)域的專業(yè)人士擔任仲裁員。3)保密性保密和不公開審理是仲裁制度的重要特點，除當事人、代理人，以及需要時的證人和鑒定人外，其他人員不得出席和旁聽仲裁開庭審理，仲裁庭和當事人不得向外界透露案件的任何實體及程序問題。（本條重點把握）4)裁決的終局性仲裁裁決作出后是終局的，對當事人具有約束力。5)執(zhí)行的強制性仲裁裁決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。(5)訴訟訴訟，是指建設(shè)工程當事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。建設(shè)工程糾紛訴訟解決有以下特點：1)程序和實體判決嚴格依法。與其他解決糾紛的方式相比，訴訟的程序和實體判決都應(yīng)當嚴格依法進行。2)當事人在訴訟中對抗的平等性。訴訟當事人在實體和程序上的地位平等。原告起訴，被告可以反訴；原告提出訴訟請求，被告可以反駁訴訟請求。3)二審終審制建設(shè)工程糾紛當事人如果不服第一審人民法院判決，可以上訴至第二審人民法院。建設(shè)工程糾紛經(jīng)過兩級人民法院審理，即告終結(jié)。4)執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。1Z303012仲裁程序(1)申請和受理1)當事人申請仲裁的條件糾紛發(fā)生后，當事人申請仲裁應(yīng)當符合下列條件：有仲裁協(xié)議；有具體的仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。2)仲裁委員會的受理仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內(nèi)，認為符合受理條件的，應(yīng)當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應(yīng)當書面通知當事人不予受理，并說明理由。仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)當在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人。被申請人收到仲裁申請書副本后，應(yīng)當在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁委員會提交答辯書。仲裁委員會收到答辯書后，應(yīng)當在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)將答辯書副本送達申請人。被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進行。(2)仲裁庭的組成1)仲裁庭的組成形式仲裁庭可以由3名仲裁員或者一名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。2)仲裁員的產(chǎn)生當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。當事人約定由1名仲裁員成立仲裁庭的，應(yīng)當由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。(3)開庭和裁決1)開庭與否的決定仲裁應(yīng)當開庭進行。仲裁不公開進行，但當事人協(xié)議公開的，可以公開進行，但涉及國家秘密的除外。2)不到庭或者未經(jīng)許可中途退庭的處理申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經(jīng)書面通知，無正當理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。3)證據(jù)的提供當事人應(yīng)當對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。仲裁庭認為有必要收集的證據(jù)，可以自行收集。仲裁庭對專門性問題認為需要簽定的?？梢越挥僧斒氯思s定的鑒定部門鑒定，也可以由仲裁庭指定的鑒定部門鑒定。根據(jù)當事人的請求或者仲裁庭的要求，鑒定部門應(yīng)當派鑒定人參加開庭。當事人經(jīng)仲裁庭許可，可以向鑒定人提問。4)開庭中的辯論當事人在仲裁過程中有權(quán)進行辯論。辯論終結(jié)時，首席仲裁員或者獨任仲裁員應(yīng)當征詢當事人的最后意見。5)當事人自行和解當事人申請仲裁后，可以自行和解。達成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。當事人達成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。6)仲裁庭主持下的調(diào)解仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書。調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。7)仲裁裁決的作出