【正文】 照明等對人和環(huán)境的危害和污染；勞動管理規(guī)定：施工單位應當向作業(yè)人員提供安全防護用品，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作危害。施工單位應當為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 安全教育制度：特種作業(yè)人員培訓和持證上崗；安全教育的考核。六、建設工程相關單位安全生產管理的主要責任和義務 機械設備和配件供應單位的責任：為建設工程提供機械設備和配件時應當按要求配備齊全有效的保險、限位等設施裝置。安全性能進行檢測，應當出具檢測合格證明。1120一、 竣工驗收備案制度：建設單位應當在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上人民政府主管部門或其他有關部門備案。建設單位有下列行為的，按有關規(guī)定以行政處罰：1） 驗收之日起15天內未辦理竣工驗收備案；2）在重新驗收前擅自使用的；3）采用虛假證明文件辦理備案的。1122建設單位質量責任和義務 建設單位應當將工程發(fā)包給具有資質等級的單位，不得將工程肢解發(fā)包。 對必須實行監(jiān)理的工程要委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)督。 建設單位應當按規(guī)定組織驗收，合格后方可交付使用。 根據強制性標準要求，注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設計文件上簽字。 除特殊要求外，設計單位不得指定生產廠、供應商。 實行質量保修，承包單位應履行保修義務。 不得與被監(jiān)理的施工單位或設其他相應的單位有隸屬關系。1126質量保修：造成質量缺陷，應當由承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。保修期限最低在規(guī)定合理使用年限：屋面防水為5年；供熱與供冷為2個采暖期；電氣管線、給排水為2年；因使用不當或第三方造成的或不可抗力造成的不屬于保修范圍。對于保修費用由質量缺陷方承擔。 質量監(jiān)督管理職責：1）國務院建設行政主管部門依據質量的法律、法規(guī)和強制性標準檢查。301131工程建設標準劃分 根據約束性劃分：強制性標準、推存性標準。 按屬性劃分：技術標準；管理標準；工作標準。1132執(zhí)行強制性條文的規(guī)定：強制性條文：涉及到人的生命財產安全、人身健康、環(huán)境保護和公眾利益的，必須嚴格貫徹執(zhí)行。2）監(jiān)督檢查方式；重點檢查、抽查、專項檢查。1150 建筑工程一切險的投保人：投保人與保險人訂立保險合同，并按合同支付保險費義務的人。被保險人可以包括：業(yè)主；總承包；分包；監(jiān)理工程師；與工程有密切關系的單位或個人。建筑工程一切險承保的內容：1） 工程本身：全部存放于工地，為施工所必需的材料。6） 工地內現(xiàn)有的建筑物；7） 由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產。該意思表示：①內容具體確定；②表明經受要約人承諾。寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。如收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據電文的，該數(shù)據進入系統(tǒng)的視為到達時間；未指定系統(tǒng)的，該數(shù)據電文進入的首次時間視為到達時間。 指要約在發(fā)生法律效力之前。要約人不得撤消：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；②受要約人有理由認為是不可撤消的，并已經為履行合同做了準備工作。（二、承諾）1）承諾概念：承諾是指當事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內，作出完全同意要約條款的意思表示。3）承諾的方式、期限和生效：承諾應當以通知的方式作出；通知：承諾人以指口頭或書面形式告知要約人。按規(guī)定到達：①以對話方式作出的，應當即時作出承諾；②要約以非對話方式的，承諾應當在合理期限到達。同時也是指發(fā)生法律效力，雙方具有約束力。超期：是指受要約人主觀上超過承諾期而發(fā)出的承諾。延誤：承諾人發(fā)出承諾后，被外界原因而延誤到達。有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等變更，作實質性變更。2012 合同一般條款：即合同的內容。一般包括：① 當事人的名稱或姓名和住所；是指法人和其他組織的名稱或自然人的姓名，住所是指其主要辦事機構所在地。即合同法律關系的客體。④質量；是標的物內在特殊物質屬性和一定的社會屬性，是標的物質差異的具體特征。⑤價款或報酬；價款：指當事人一方為取得對方出讓的標的物，而支付給對方一定數(shù)額的貨幣。⑥履行期限、地點和方式；履行期限：指當事人交付標的和支付價款或報酬的日期。包括標的交付、提取、服務、勞務或項目建設的地點，它不僅關系到當事人實現(xiàn)權利和承擔義務的發(fā)生地，還關系到人民法院受理合同糾紛的管轄地問題。⑧解決爭議方法：采用或裁或審制度。此項信賴而生的實際損失，所應承擔的民事責任。締約過失責任的法律規(guī)定；當事人在訂立合同中有下列情形之一的，給對方造成損失的應當承擔損害賠償責任：1）假借訂立合同惡意進行磋商；2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；3）有其他違背誠實信用原則的行為。 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件； 2022合同的認定與處理無效合同概念：是指經合同當事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，法律規(guī)定不承認其效力的合同。合同中免責條款無效的法律規(guī)定；1）是指沒法律約束力的免責條款；2）下列免責條款無效：①造成對方人身傷害的；②因故意或重達過失造成對方財產損失的。合同履行中條款空缺的法律適用1） 合同條款空缺的概念：當事人對合同條款約定有缺陷，依法采取完善或妥善處理的法律行為。3） 合同內容不明確，又不能達成補充協(xié)議時的法律適用：質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)本專業(yè)準履行；沒有國家、行業(yè)標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行；價款、報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按規(guī)定履行；履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。逾期提取標的物或逾期付款的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。5） 合同履行中的第三人：由于第三人的出現(xiàn)，原債權人與債務人的債務法律關系并不因此而變更?！逗贤ā芬?guī)定了同時履行抗辯權和異時履行抗辯權。1）同時履行，是指合同訂立后，在合同有效期內當事人雙方不分先后地履行各自的義務的行為。3）同時履行抗辯權的適用條件：由同一方雙務合同產生互負的債務，只有在同一雙務合同中才能產生同時履行抗辯權。1）后履行一方抗辯，是指在有履行順序的雙務合同中，后履行合同一方有權要求應當履行的一方履行其義務，如果應當履行一方未履行債務或履行不符合約定的，后履行一方有權拒絕應當履行一方的履行請求。后履行一方抗辯權適用條件：①由同一雙務合同產生互負的對價給付債務；②合同中約定了履行的順序；③應當先履行的合同當事人沒有履行債務或者沒有正確履行債務；④應當先履行的對價給付是可能履行的義務。但是，在應當履行的一方，有確切證據證明對方有喪失或可能喪失履行能力的情況下可以中止履行債務。法定不安抗辯權的目的：當事人行使不安抗辯權的法律結果是中止履行。其次當對方當事人提供擔保時，應當恢復履行合同。2033 代位權的規(guī)定代位權是指指債權人為了保障其債權不受損害，以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬７梢?guī)定代位權的成立具備的法定要件：一是債務人怠于行使其債權；二是債務人怠于行使權利的行為對債權人造成危害；三是債權人有保全債權的必要。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。在債務鏈中，如果原債務人拒絕受領時，則債權人有權代債務人受領。然后再向債權人履行債務。2034 撤銷權的規(guī)定（1） 撤銷權的概念：是指債權人債務人危害其債權實現(xiàn)的不當行使，有請求法院予以撤銷的權利。撤銷權的行使范圍以債權人債權為限。（4） 債權人行使撤銷的期限：撤銷權自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使。法律賦予了債權人一定的撤銷權，以保護不受侵害，另一方面對其時間上限制，即規(guī)定除斥期間，目的是為了維護交易的穩(wěn)定狀態(tài)和平衡各方當事人的利益。 違約責任的構成要件：當事人必須承擔法律責任的法定要素?？傮w上實行嚴格責任原則，違約責任的構成包括主觀要件和客觀要件。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應向對方承擔責任。先期違約構成要件：1）違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期截止前；2）違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空。此項規(guī)定確立了對違約責任實行“嚴格責任原則”只有不可抗力的原因方可免責。不履行合同義務，指合同當事人不能履行或拒絕履行合同義務。 當事人承擔違約責任的形式：1）繼續(xù)履行，分為價款或報酬的實際履行、非金錢債務的實際履行；2）采取補救措施；3）賠償損失。賠償額：不得超過合同訂立時不可預見的訂立損失。違約金屬性是其制裁性、具有補償性；7）定金擔保的法律規(guī)定：一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。其目的是在于擔保合同債權的實現(xiàn)。為防止擴大支付的費用，由違約方承擔。11）違約損害賠償責任中受損害方的權益保護選擇權：侵害對人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或其他法律要求的侵權責任。2043 免責規(guī)定不可抗力及其構成：指當事人在訂立合同時不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力范圍包括；兩大類，一是自然事件（水災、火災、地震、瘟疫等），二是社會事件（如：戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等。 因不可抗力不能履行合同一方當事人的義務；不可抗力發(fā)生后，當事人一方應當及時通知對方，以減輕對方造成的損失，在合理的期限內提供證明，目的在于避免給對方造成更大的損失。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。1Z302070熟悉合同擔保的形式規(guī)定的擔保形式有五種，即保證、抵押、質押、留置和定金。2)保證人保證人須是具有代為清償債務能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。(3)保證合同保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。(4)保證方式保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔保證責任。（5）保證責任范圍及保證期間保證責任范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權的費用。債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔債務。(2)禁止抵押的財產1)土地所有權；2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；4)所有權、使用權不明確或有爭議的財產；5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；6)依法不得抵押的其他財產。(3)抵押合同，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。法律規(guī)定，抵押人以土地使用權、城市房地產權等財產作為抵押物時，當事人應到有關主管登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。(4)抵押的效力應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。建設工程糾紛處理的基本形式有和解、調解、仲裁、訴訟四種。建設工程糾紛和解解決有以下特點。2)糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行。調解調解，是指建設工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權利、義務發(fā)生糾紛，第三人依據一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決建設工程糾紛的方法。建設工程糾紛調解解決有以下特點：1)有第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；2)它能夠較經濟、較及時地解決糾紛；3)有利于消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；4)調解協(xié)議不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。建設工程糾紛仲裁解決有以下特點。2)專業(yè)性由于各仲裁機構的仲裁員都是由各方面的專業(yè)人士組成，當事人完全可以選擇熟悉糾紛領域的專業(yè)人士擔任仲裁員。（本條重點把握）4)裁決的終局性仲裁裁決作出后是終局的，對當事人具有約束力。(5)訴訟訴訟，是指建設工程當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權益、從而解決糾紛的審判活動。建設工程糾紛訴訟解決有以下特點：1)程序和實體判決嚴格依法。2)當事人在訴訟中對抗的平等性。原告起訴，被告可以反訴；原告提出訴訟請求，被告可以反駁訴訟請求。建設工程糾紛經過兩級人民法院審理，即告終結。1Z303012仲裁程序(1)申請和受理1)當事人申請仲裁的條件糾紛發(fā)生后，當事人申請仲裁應當符合下列條件：有具體的仲裁請求、事實和理由；2)仲裁委員會的受理仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，并通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。被申請人收到仲裁申請書副本后，應當在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內向仲裁委員會提交答辯書。被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進行。由3名仲裁員組成的，設首席仲裁員。第三名仲裁員是首席仲裁員。(3)開庭和裁決1)開庭與否的決定仲裁應當開庭進行。2)不到庭或者未經許可中途退庭的處理申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。3)證據的提供當事人應當對自己的主張?zhí)峁┳C據。仲裁庭對專門性問題認為需要簽定的。根據當事人的請求或者仲裁庭的要求，鑒定部門應當派鑒定人參加開庭。4)開庭中的辯論當事人在仲裁過程中有權進行辯論。5)當事人自行和解