【文章內容簡介】 賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（）。，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少 ，但可以要求甲承擔違約責任【答案】B 【解析】根據《物權法》第九條的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，甲雖然與乙簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，乙并沒有獲得房屋所有權；而甲、丙之間則進行了登記，丙取得了房屋所有權，甲無權收回房屋，只能向乙承擔違約責任。，乙建筑公司是其分包單位。2008年5月5日，乙建筑公司的施工項目發(fā)生了生產安全事故，應由()向負有安全生產監(jiān)督管理職責的部門報告?！敬鸢浮緽 【解析】《建設工程安全生產管理條例》第五十條規(guī)定，施工單位發(fā)生生產安全事故，應當按照國家有關傷亡事故報告和調查處理的規(guī)定，及時、如實地向負責安全生產監(jiān)督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關部門報告；特種設備發(fā)生事故的，還應當同時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。接到報告的部門應當按照國家有關規(guī)定，如實上報。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。，當事人一方可以免除違約責任的情形是（）。，導致建筑公司未能按合同約定時間開工，導致工期拖延，建筑公司無法在合同約定的工期內竣工，建設單位不能在合同約定的時間內提供施工場地【答案】C【解析】《合同法》第一百一十七條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。洪災是不可抗力，屬于違約責任的免責情形。，按照項目建設程序，該項目的可行性研究報告已上報給了國家具有審批權限的審批機構。但在審查過程中，發(fā)現該項目沒有（），最終該項目未能通過?！敬鸢浮緿【解析】根據《節(jié)約能源法》第十二條，固定資產投資工程項目的可行性研究報告，應當包括合理用能的專題論證。固定資產投資工程項目的設計和建設，應當遵守合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范要求的項目，依法審批的機關不得批準建設；項目建成后，達不到合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范要求的，不予驗收。，借款方以一塊林地的承包經營權向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關法律規(guī)定，該抵押合同（）。，屬于無效合同【答案】C【解析】根據《物權法》第十五條規(guī)定，當事人之間詞立有關設立、變更、轉讓和消火不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此規(guī)定，本案中簽訂的抵押合同應當自當事人雙方簽字蓋章后即生效。，屬于監(jiān)理單位主要安全責任的是（）。、審查深基坑專項施工方案，及時向有關主管部門報告，提供建設工程有關安全施工措施的資料【答案】B【解析】根據《建設工程安全生產管理條例》，工程監(jiān)理單位的安全責任主要體現在：①審查施工組織設計的責任。工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準；②安全隱患報告的責任。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告；③依法監(jiān)理的責任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產承擔監(jiān)理責任。，由于水災導致郵路中斷，致使到達要約人的時間超過承諾期限。按照《合同法》的規(guī)定，下列選項中正確的是（）。，則該承諾有效，則該承諾只能無效【答案】C 【解析】《合同法》第二十九條規(guī)定，受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。，人民法院立案審理，在庭審中，甲方未經法庭許可中途退庭，則人民法院對該起訴訟案件（）?！敬鸢浮緽 【解析】《民事訴訟法》第一百二十九條規(guī)定，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。本案中，原告甲方未經法庭許可中途退庭，應當按撤訴處理。（）?！敬鸢浮緿 【解析】根據《民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要包括：①停止侵害；②排除妨礙；③消除危險；④返還財產；⑤恢復原狀；⑥修理、重作、更換；⑦賠償損失；⑧支付違約金；⑨消除影響、恢復名譽；⑩賠禮道歉。在上述十種民事責任承擔方式中，除修理、重作、更換和支付違約金僅適用于違約責任外，其余八種均可適用于侵權責任。除此之外，法院在審理民事案件時，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，并可以依法處以罰款和拘留。，拒絕繼續(xù)作業(yè)并迅速躲避。王某的行為是行使法 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、律賦予的（）?！敬鸢浮緽 【解析】緊急避險，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在發(fā)生的危險，不得已而采取的損害另一較小合法利益的行為。為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛(wèi)。，有關工程竣工日期的錯誤表述是（）。，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定日期為竣工日期，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期【答案】A 【解析】根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：①建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；②承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；③建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。第十五條規(guī)定，建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。，該住房的開發(fā)商為丙市的某房地產開發(fā)公司，工程由丁市的某建筑業(yè)企業(yè)施工建設。王先生入住不到一年，發(fā)現該房屋的承重墻出現嚴重開裂。王先生欲對此提起訴訟，則本案應由()人民法院管轄?！敬鸢浮緽【解析】根據《民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：①因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；②因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；③因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。本案中，發(fā)生 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、爭議的不動產商品房位于乙市，案件應當由乙市的人民法院管轄。，正確的是（）。，應以格式條款為準，提供格式條款的一方無須提請對方注意限制其責任的條款，應當按通常理解予以解釋，應作出有利于條款起草方的解釋【答案】C【解析】《合同法》第三十九條規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！逗贤ā返谒氖粭l規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當采用非格式條款。，欲在全國范圍內承接勘察業(yè)務，按照我國建設工程勘察設計管理相關規(guī)定，該建設工程勘察單位的資質等級最低須為（）?！敬鸢浮緿【解析】《建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定》第六條規(guī)定，工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。工程勘察綜合資質只設甲級；工程勘察專業(yè)資質根據工程性質和技術特點設立類別和級別；工程勘察勞務資質不分級別。取得工程勘察綜合資質的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接同級別相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務；取得工程勘察勞務資質的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作。，建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送（）審核。 【答案】B 【解析】根據《消防法》第十條的規(guī)定，按照國家工程建筑消防技術標準需要進行消防設計的建筑工程，設計單位應當按照國家工程建筑消防技術標準進行設計，建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；未經審核或者經審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工。，若合同中沒有相應條款，則正確說法 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、是（）。，所需費用由建設單位承擔，所需費用由監(jiān)理單位承擔，所需費用由施工單位承擔，所需費用由建設單位承擔【答案】D【解析】《建設工程安全生產管理條例》第二十八條第二款規(guī)定，施工單位應當根據不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施。施工現場暫時停止施工的，施工單位應當做好現場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。這里的責任方，主要是就施工承包合同當事人而言的，而不是指真正的責任方。本案中，由于監(jiān)理工程師指令有誤而導致施工現場停止施工，產生的費用就要由建設單位承擔。也就是說，施工單位可以就此向建設單位索賠，而不是直接向監(jiān)理單位索賠。，約定供應商于合同簽訂后7日內將3000噸鋼筋運至某工地，向單位履行交貨義務。合同簽署后，供應商未按合同約定交貨，則（）。【答案】C 【解析】《合同法》第六十五條規(guī)定，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。第六十四條規(guī)定，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。本案中，施工單位不是合同的主體，是第三人。（）。 【答案】D 【解析】強制保險合同，又稱法定保險合同，是指依據法律、行政法規(guī)的規(guī)定而強制實施的保險合同，如我國《建筑法》規(guī)定的建筑意外傷害險。自愿保險合同，是指基于投保人自己的意思而訂立的保險合同。在我國工程建設領域，建筑工程一切險、安裝工程一切險以及相關職業(yè)責任險等，均屬于自愿保險合同?！稉７ā返囊?guī)定，債權人依法將主債權轉讓給第三人，在通知債務人和 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、保證人后，保證人（）。，才繼續(xù)承擔保證責任【答案】B 【解析】《擔保法》第二十二條規(guī)定，保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。第二十三條規(guī)定，保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。，需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和（）的同意。 【答案】A【解析】根據《土地管理法》和《城市房地產管理法》及有關規(guī)定，土地使用權出讓，應當由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面出讓合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用權者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證。土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的約定和城市規(guī)劃的要求使用土地，需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。合同履行期間，總承包商以分包商不具有資質為由向人民法院起訴，要求確認該分包合同無效。根據我國相關法律規(guī)定，人民法院（）。，確認合同有效后駁回起訴，確認合同有效后移送仲裁委員會，確認合同無效后受理【答案】B 【解析】根據《民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定，依照法律規(guī)定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁。據此，有效的仲裁協(xié)議可以排除法院的管轄。需要視頻課件加91296919三天一本書培訓系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經濟師、職稱英語、、試件以及有關材料應當在（）的監(jiān)督下現場取樣并送檢。 【答案】C 【解析】《建設工程質量管理條例》第三十一條規(guī)定，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。，按照我國《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》的規(guī)定，擬招標項目應當具備一定的條件，其中包括（）。、設備等物資供應合同已簽訂 【答案】D 【解析】根據《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第九條，依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備的條件包括：①按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準；②勘察設計所需資金已經落實；③所必需的勘察設計基礎資料已經收集完成；④法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。，建筑公司又將其中場地平整及土