【文章內(nèi)容簡介】 賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（）。，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少 ，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任【答案】B 【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，甲雖然與乙簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，乙并沒有獲得房屋所有權(quán)；而甲、丙之間則進(jìn)行了登記，丙取得了房屋所有權(quán)，甲無權(quán)收回房屋，只能向乙承擔(dān)違約責(zé)任。，乙建筑公司是其分包單位。2008年5月5日，乙建筑公司的施工項目發(fā)生了生產(chǎn)安全事故，應(yīng)由()向負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門報告?！敬鸢浮緽 【解析】《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十條規(guī)定，施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時、如實地向負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報告；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當(dāng)同時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。接到報告的部門應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，如實上報。實行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報事故。，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是（）。，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時間開工，導(dǎo)致工期拖延，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工，建設(shè)單位不能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地【答案】C【解析】《合同法》第一百一十七條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。洪災(zāi)是不可抗力，屬于違約責(zé)任的免責(zé)情形。，按照項目建設(shè)程序，該項目的可行性研究報告已上報給了國家具有審批權(quán)限的審批機構(gòu)。但在審查過程中，發(fā)現(xiàn)該項目沒有（），最終該項目未能通過?！敬鸢浮緿【解析】根據(jù)《節(jié)約能源法》第十二條，固定資產(chǎn)投資工程項目的可行性研究報告，應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證。固定資產(chǎn)投資工程項目的設(shè)計和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的項目，依法審批的機關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)；項目建成后，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求的，不予驗收。，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（）。，屬于無效合同【答案】C【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間詞立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消火不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此規(guī)定，本案中簽訂的抵押合同應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效。，屬于監(jiān)理單位主要安全責(zé)任的是（）。、審查深基坑專項施工方案，及時向有關(guān)主管部門報告，提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料【答案】B【解析】根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任主要體現(xiàn)在：①審查施工組織設(shè)計的責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)；②安全隱患報告的責(zé)任。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告；③依法監(jiān)理的責(zé)任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。，由于水災(zāi)導(dǎo)致郵路中斷，致使到達(dá)要約人的時間超過承諾期限。按照《合同法》的規(guī)定，下列選項中正確的是（）。，則該承諾有效，則該承諾只能無效【答案】C 【解析】《合同法》第二十九條規(guī)定，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。，人民法院立案審理，在庭審中，甲方未經(jīng)法庭許可中途退庭，則人民法院對該起訴訟案件（）?！敬鸢浮緽 【解析】《民事訴訟法》第一百二十九條規(guī)定，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。本案中，原告甲方未經(jīng)法庭許可中途退庭，應(yīng)當(dāng)按撤訴處理。（）。【答案】D 【解析】根據(jù)《民法通則》第一百三十四條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要包括：①停止侵害；②排除妨礙；③消除危險；④返還財產(chǎn)；⑤恢復(fù)原狀；⑥修理、重作、更換；⑦賠償損失；⑧支付違約金；⑨消除影響、恢復(fù)名譽；⑩賠禮道歉。在上述十種民事責(zé)任承擔(dān)方式中，除修理、重作、更換和支付違約金僅適用于違約責(zé)任外，其余八種均可適用于侵權(quán)責(zé)任。除此之外，法院在審理民事案件時，還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動的財物和非法所得，并可以依法處以罰款和拘留。，拒絕繼續(xù)作業(yè)并迅速躲避。王某的行為是行使法 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、律賦予的（）?！敬鸢浮緽 【解析】緊急避險，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在發(fā)生的危險，不得已而采取的損害另一較小合法利益的行為。為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)。，有關(guān)工程竣工日期的錯誤表述是（）。，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定日期為竣工日期，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，以竣工驗收合格之日為竣工日期，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期【答案】A 【解析】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：①建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；②承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；③建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第十五條規(guī)定，建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。，該住房的開發(fā)商為丙市的某房地產(chǎn)開發(fā)公司，工程由丁市的某建筑業(yè)企業(yè)施工建設(shè)。王先生入住不到一年，發(fā)現(xiàn)該房屋的承重墻出現(xiàn)嚴(yán)重開裂。王先生欲對此提起訴訟，則本案應(yīng)由()人民法院管轄。【答案】B【解析】根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：①因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；②因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；③因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中，發(fā)生 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、爭議的不動產(chǎn)商品房位于乙市，案件應(yīng)當(dāng)由乙市的人民法院管轄。，正確的是（）。，應(yīng)以格式條款為準(zhǔn)，提供格式條款的一方無須提請對方注意限制其責(zé)任的條款，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，應(yīng)作出有利于條款起草方的解釋【答案】C【解析】《合同法》第三十九條規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。《合同法》第四十一條規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。，欲在全國范圍內(nèi)承接勘察業(yè)務(wù)，按照我國建設(shè)工程勘察設(shè)計管理相關(guān)規(guī)定，該建設(shè)工程勘察單位的資質(zhì)等級最低須為（）?！敬鸢浮緿【解析】《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定，工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級；工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別。取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)；取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送（）審核。 【答案】B 【解析】根據(jù)《消防法》第十條的規(guī)定，按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。，若合同中沒有相應(yīng)條款，則正確說法 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、是（）。，所需費用由建設(shè)單位承擔(dān)，所需費用由監(jiān)理單位承擔(dān)，所需費用由施工單位承擔(dān)，所需費用由建設(shè)單位承擔(dān)【答案】D【解析】《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十八條第二款規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行。這里的責(zé)任方，主要是就施工承包合同當(dāng)事人而言的，而不是指真正的責(zé)任方。本案中，由于監(jiān)理工程師指令有誤而導(dǎo)致施工現(xiàn)場停止施工，產(chǎn)生的費用就要由建設(shè)單位承擔(dān)。也就是說，施工單位可以就此向建設(shè)單位索賠，而不是直接向監(jiān)理單位索賠。，約定供應(yīng)商于合同簽訂后7日內(nèi)將3000噸鋼筋運至某工地，向單位履行交貨義務(wù)。合同簽署后，供應(yīng)商未按合同約定交貨，則（）?！敬鸢浮緾 【解析】《合同法》第六十五條規(guī)定，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六十四條規(guī)定，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，施工單位不是合同的主體，是第三人。（）。 【答案】D 【解析】強制保險合同，又稱法定保險合同，是指依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定而強制實施的保險合同，如我國《建筑法》規(guī)定的建筑意外傷害險。自愿保險合同，是指基于投保人自己的意思而訂立的保險合同。在我國工程建設(shè)領(lǐng)域，建筑工程一切險、安裝工程一切險以及相關(guān)職業(yè)責(zé)任險等，均屬于自愿保險合同。《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和 需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、保證人后，保證人（）。，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任【答案】B 【解析】《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。第二十三條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。，需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和（）的同意。 【答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面出讓合同。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用權(quán)者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定和城市規(guī)劃的要求使用土地，需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。合同履行期間，總承包商以分包商不具有資質(zhì)為由向人民法院起訴，要求確認(rèn)該分包合同無效。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院（）。，確認(rèn)合同有效后駁回起訴，確認(rèn)合同有效后移送仲裁委員會，確認(rèn)合同無效后受理【答案】B 【解析】根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定，依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構(gòu)申請仲裁。據(jù)此，有效的仲裁協(xié)議可以排除法院的管轄。需要視頻課件加91296919三天一本書培訓(xùn)系列 一二級建造師、造價、注安、監(jiān)理、咨詢、會計師、經(jīng)濟師、職稱英語、、試件以及有關(guān)材料應(yīng)當(dāng)在（）的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣并送檢。 【答案】C 【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十一條規(guī)定，施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。，按照我國《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，擬招標(biāo)項目應(yīng)當(dāng)具備一定的條件，其中包括（）。、設(shè)備等物資供應(yīng)合同已簽訂 【答案】D 【解析】根據(jù)《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法》第九條，依法必須進(jìn)行勘察設(shè)計招標(biāo)的工程建設(shè)項目，在招標(biāo)時應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：①按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)；②勘察設(shè)計所需資金已經(jīng)落實；③所必需的勘察設(shè)計基礎(chǔ)資料已經(jīng)收集完成；④法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。，建筑公司又將其中場地平整及土