【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊。 建設(shè)用地條件良好，已完成“四通一平”工程，建設(shè)投資可大為節(jié)省。 瑞金市政府制定有一系列鼓勵(lì)投資的優(yōu)惠政策。 主要建設(shè)內(nèi)容： 占地面積 40 畝，總建筑面積 13200 平方米，其 21 中車間 11200m2，辦公及職工生活用房 2020m2，生產(chǎn)線設(shè)備一套。 投資估算： 項(xiàng)目建設(shè)總投資 5269 萬元，其中建設(shè)投資 3769 萬元，流動(dòng)資金 1500萬元。 效益分析： 年銷售收入 4800 萬元，年利潤總額 895 萬元， 投資利潤率 %， 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 8000 萬元 投資回收期 年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 前期工作： 已完成項(xiàng)目建議書 投資方式： 獨(dú)資 聯(lián) 系 人 ： 劉久明 聯(lián)系方式： 13970738131 瑞金市年產(chǎn) 10000 噸 PVC 管生產(chǎn)線 項(xiàng)目名稱： 瑞金市年產(chǎn) 10000噸 PVC管生產(chǎn)線 建設(shè)地點(diǎn)： 瑞金市工業(yè)園或 沙洲壩鎮(zhèn)官山村 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： 瑞金市工信局 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 據(jù)有關(guān)部門的 2020 年遠(yuǎn)景規(guī)劃預(yù)測(cè)，屆時(shí)全國新建、改建、擴(kuò)建工程中采用塑料管比例為：建筑排水管道 85％以上 (基本上淘汰傳統(tǒng)的鑄鐵管 )，建筑給水和采暖管道 85％以上，電線護(hù)套管 90％以上，建筑雨水管 80％以上，城市供水管 (直徑 400mm以下 )80％以上，村鎮(zhèn)供水管 85％，市政排水管 50％以上，城市燃?xì)夤?(中低壓管 )60％以上。 2020 年第四季度開始我國加大國內(nèi)基層設(shè) 22 施投資，來刺激市場(chǎng)拉動(dòng)內(nèi)需使塑料管的需求量急劇上升。 重點(diǎn)發(fā)展的塑料品種以 PVC(聚氯乙烯 )管和 PE 管為主， 并大力發(fā)展新型復(fù)合、改性塑料管，而 PVC 的價(jià)格更低些。由此，今后價(jià)格相對(duì)低廉、原料較為豐富的 PVC 管在我國將有十分廣闊的市場(chǎng)前景。 建設(shè)條件： 方案一、沙洲壩鎮(zhèn)官山村社前大坪 323 國旁，其優(yōu)點(diǎn)是：附近無居民，場(chǎng)地空曠，儲(chǔ)料方便，且屬于城市郊區(qū)，交通運(yùn)輸十分便利，供水、供電及社會(huì)協(xié)作條件較好，群眾支持項(xiàng)目建設(shè)，場(chǎng)地的使用比較容易協(xié)商，且費(fèi)用較低，項(xiàng)目的實(shí)施能得到他們的支持配合，缺點(diǎn)是部分基礎(chǔ)設(shè)施需逐步完善，場(chǎng)地?cái)U(kuò)展空間有限，該場(chǎng)地當(dāng)?shù)厝罕娭蛔獠毁u，排污設(shè)施的投入相對(duì)較大。方案二、瑞金市工業(yè)園區(qū)，其優(yōu)點(diǎn)是供水、供 電、排水、通信、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，場(chǎng)地平整工程也已完成，可縮小工程建設(shè)期。缺點(diǎn)是土地使用費(fèi)用較高，廠房建設(shè)要求較高。 綜合考慮，方案二較優(yōu)。 主要建設(shè)內(nèi)容： 廠區(qū)用地 30 畝，建筑面積 12020 ㎡ ，本項(xiàng)目工程建筑物主要有大門圍墻、生產(chǎn)廠房及倉庫、辦公大樓、食堂、員工宿舍、配電房等。 生產(chǎn)各種規(guī)格的給排水 PVC 管。一般為白色，也可根據(jù)供需雙方協(xié)商確定其他顏色，但管件不應(yīng)是透光的。產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) ； GB 。管件表面應(yīng)光滑，不允許有裂紋、 氣泡、脫皮和嚴(yán)重的冷斑、明顯的雜質(zhì)以及色澤不勻，分解變色等缺陷。 投資估算： 本項(xiàng)目總投資為 ，其中固定資產(chǎn)投資為 23 ，流動(dòng)資金 600萬元。 前期工作： 已完成項(xiàng)目建議書 投資方式： 獨(dú)資、合資。 聯(lián) 系 人 ： 劉久明 聯(lián)系電話 ： 13970738131 瑞金市年產(chǎn) 1 萬噸高果糖漿項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 年產(chǎn) 1萬噸高果糖漿生產(chǎn)線 建設(shè)地點(diǎn)： 瑞金市工業(yè)園 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： 瑞金市工信局 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 高果糖漿由于有很多的優(yōu)越性能，因此可廣泛地用于食品工業(yè)、制藥工業(yè)、保健品工業(yè)集團(tuán)使用的糖源或填沖 料大多數(shù)都使用白砂糖和化學(xué)合成甜味劑。由于白砂糖在飲料中使用須先溶解過濾，費(fèi)時(shí)又浪費(fèi)能源，且甜味不清爽，制成的飲料不能真正意義上的解渴，而化學(xué)合成甜味劑雖然成本低，但口感差，用量也受法律的限制。如果改用高果糖漿作為糖源不但口味上有很大的改觀，而且產(chǎn)品也上了一個(gè)檔次?，F(xiàn)在國內(nèi)僅可口可樂公司在中國的灌袋廠在使用高果糖漿，而且都是從美國進(jìn)口。國內(nèi)目前的產(chǎn)能遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到生產(chǎn)需要，因此國內(nèi)潛在的市場(chǎng)非常巨大。 建設(shè)條件： 項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有較好的市場(chǎng)前景；建設(shè)地基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資相對(duì)節(jié)省；瑞金交通便利，有利于產(chǎn) 品銷售和原輔材料調(diào)進(jìn)，資源充足，年產(chǎn)糧食達(dá) 15 萬噸，達(dá)產(chǎn)后年消 24 耗大米 萬噸，輔助原料為生物酶制劑在國內(nèi)均可選擇購進(jìn)。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 征地 50 畝，廠房面積 7000 ㎡ ，倉庫面積 4000 ㎡ ，職工食堂及宿舍面積 3000 ㎡ ，辦公樓 1800 ㎡ 。年產(chǎn) 1萬噸高果糖漿生產(chǎn)線 1條。 投資估算： 項(xiàng)目總投資為 6500 萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資為 3500萬元人民幣，流動(dòng)資金為 3000萬元。 投資方式： 獨(dú)資、合資。 聯(lián) 系 人 ：劉久明 聯(lián)系電話 ： 13970738131 瑞金市建筑陶瓷生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 瑞金市建 筑陶瓷生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 瑞金市瑞金市郊區(qū)。 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： 瑞金市工信局 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 瑞金陶瓷資源豐富，據(jù)地質(zhì)調(diào)查資料表明，瑞金整個(gè)地表層都覆蓋著陶瓷資源。萬田鄉(xiāng)距瑞金城 37 公里，該鄉(xiāng)陶瓷資源尤為豐富，質(zhì)量卡片上乘。 1991 年 3月，江西省地質(zhì)礦產(chǎn)局贛南地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)總工程師辦公室，受瑞金縣人民政府聘請(qǐng)，對(duì)萬田鄉(xiāng)瓷士礦進(jìn)行了地質(zhì)調(diào)查，提交了《江西省瑞金縣萬田青壩瓷土礦地 25 質(zhì)調(diào)查報(bào)告》，測(cè)定僅萬田青壩村彭屋西 400 米的山脊及山坡部位一處，就有瓷土貯量 。瓷土的化學(xué)成分為： % % % % % % % % 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廣東省佛山地區(qū)大量陶瓷及陶瓷相關(guān)企業(yè)外遷，瑞金由于區(qū)位交通、陶土資源、人力資源等各方面具有優(yōu)勢(shì)，將成為佛山等陶瓷企業(yè)遷移擴(kuò)張的重點(diǎn)目標(biāo)。景德鎮(zhèn)、豐城和高安建陶環(huán)境已經(jīng)日趨成熟，江西勢(shì)必將成為新興的建陶生產(chǎn)基地，在這種大環(huán)境下，擁有更加良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和大量的瓷土資源的瑞金市，具有建立陶瓷制釉、陶瓷生產(chǎn)優(yōu)異 的硬件條件。 建設(shè)條件： 瑞金瓷土礦資源豐富，已發(fā)現(xiàn)的瓷土礦點(diǎn)萬田鄉(xiāng)和葉坪鄉(xiāng)等多處，僅萬田鄉(xiāng)已探明的儲(chǔ)量就有 800 萬噸以上。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果得出，瓷土 Fe2O3+FiO3 含量均小于 5%，可以作為建筑衛(wèi)生陶瓷原料。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 擬建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括主體工程、輔助生產(chǎn)工程，公用工程和服務(wù)性工程等設(shè)施。項(xiàng)目占地面積 1000000m2（合 150 畝），其中綠化面積 5000m2，占 11%。項(xiàng)目擬聘員工 420人，投產(chǎn)后實(shí)行連續(xù)工作制，每天工作三班，每班 8h，四班三運(yùn)轉(zhuǎn)，年工作 330 天（ 7920h）。 投資估算： 本項(xiàng)目總 投資估算 8000 萬人民幣，其中：建設(shè)投資估算為 3500萬元；流動(dòng)資金估算為 4500 萬元。 投資方式： 獨(dú)資、合資 聯(lián) 系 人 ：劉久明 26 聯(lián)系電話 ： 13970738131 瑞金市年產(chǎn) 10000 萬件電聲器材項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 瑞金市年產(chǎn) 10000萬件電聲器材項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 瑞金市工業(yè)園 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： 瑞金市工信局 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 電音器材應(yīng)用范圍廣泛，其行業(yè)為完全競(jìng)爭(zhēng)格局。近些年，受金融危機(jī)影響，市場(chǎng)供需大體平衡，主要是因?yàn)槌隹跍p少，預(yù)計(jì)危機(jī)過后，又將供不應(yīng)求；本項(xiàng)目為勞動(dòng)密集型 企業(yè)，瑞金的建設(shè)投資、勞動(dòng)力 成本相對(duì)較低，具有較強(qiáng)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；瑞金區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)顯著，產(chǎn)品銷售、營業(yè)成本 等方面也具有定的比較優(yōu)勢(shì)。分析認(rèn)為項(xiàng)目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)前景較好。 建設(shè)條件： 項(xiàng)目地址擬選擇瑞金市工業(yè)園。 瑞金交通便利，31 32 206國道及贛龍鐵路過境瑞金城區(qū)， 2020年將建成的國家高速公路主干道 —— 泉州至南寧高速公路、濟(jì)南至廣州高速公路途徑瑞金，交通運(yùn)輸方便。 水、電資源豐富，無污染，水質(zhì)好，能滿足生產(chǎn)所需；瑞金電網(wǎng)與華中電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，電力供應(yīng)有足夠的保障。 勞動(dòng)力資源豐富：僅瑞金城及近郊就有 萬 余富余勞力，且瑞金勞動(dòng)力成本相對(duì)較低。 政策優(yōu)惠：瑞金對(duì)招商引資項(xiàng)目實(shí)行“一條龍”服務(wù)，“一站式”審批，“一個(gè)窗口”收費(fèi)，申辦手續(xù)可委托招商引資單位代辦。 27 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 征地 10000 ㎡ ，建廠房 5000 ㎡ ，倉庫 1000㎡ ，管理用房 500 ㎡ ，新建 3 條音圈生產(chǎn)線， 1 條電腦與手機(jī)線圈生產(chǎn)線，購置真空包裝及其它檢驗(yàn)設(shè)備等。 投資估算： 項(xiàng)目總投資 5211 萬元，其中建設(shè)投資 1211 萬元，流動(dòng)資金 4000萬元。 效益預(yù)測(cè)： 達(dá)產(chǎn)年銷售收入 14500 萬元，利潤總額 2095 萬元。 投資方式： 獨(dú)資 聯(lián) 系 人 ：劉久明 聯(lián) 系電話 ： 13970738131 瑞金市新建石油庫項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： 瑞金市新建石油庫項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 瑞金市郊區(qū)。 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目單位： 瑞金 市石油公司 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 根據(jù)江西省理念產(chǎn)成品油需求總量增長速度和 GDP增長速度的比例關(guān)系，確定了規(guī)劃年限彈性系數(shù)為 。根據(jù)《江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃規(guī)劃綱要》發(fā)展思路及目標(biāo)，全省 GDP 年均增長率為 %,則“十一五”期間全省成品油需求總量增長速度達(dá)到 %，根據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)， 2020 年全省成品油供應(yīng)總量約為 ，則預(yù)測(cè)成品油需求總量到 2020年將達(dá)到 522萬噸；考慮國家提出建立節(jié)約型社會(huì)的目標(biāo)和江西省經(jīng)濟(jì)處在高速 28 發(fā)展階段的諸多因素，我們認(rèn)為 2020 年全省成品油需求總量預(yù)測(cè)為550 萬噸較為合適。 根據(jù)加油站市場(chǎng)準(zhǔn)入要求及加油站合理供應(yīng)能力，到 2020 年加油站合理總量應(yīng)在 3060 座左右，每座加油站平均日銷售量應(yīng)達(dá)到 萬升左右，屆時(shí)江西省各加油站將維持較好的銷售規(guī)模。 由此可見，江西省內(nèi)對(duì)成品油的需求量較大，在瑞金建設(shè)一座庫容為 15000立方米的石油庫是可行的。 建設(shè)條件： 本新建項(xiàng)目選址位于瑞金市郊區(qū)，占地 畝，即56403m2。 石 油庫庫址選擇符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和防火安全要求， 且交通方便；選址結(jié)合了該企業(yè)主體工程統(tǒng)一考慮， 并符合城鎮(zhèn)或工業(yè)區(qū)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和防火安全的要求；同時(shí)具備良好的地質(zhì)條件，所選位置沒有土崩、斷層、滑坡、沼澤、流沙及泥石流的地區(qū)和地下礦藏開采后有可能塌陷的地區(qū)。并具備滿足生產(chǎn)、消防、生活所需的水源和電源的條件及排水的條件。油庫與周圍居住區(qū)、工礦企業(yè)、交通線等的安全距離也符合規(guī)范要求。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 油庫擬設(shè)置 5個(gè)油罐，規(guī)格為 3000 m3拱頂油 罐 5 座（儲(chǔ)存燃料油），總?cè)萘繛?15000m3，屬三級(jí) 石油庫。 投資估算： 本新建項(xiàng)目建設(shè)總投資 2億。其中庫區(qū)建設(shè)投資 億；按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法，油庫的流動(dòng)資金為 （假設(shè)庫存油品周轉(zhuǎn)購買全部由油庫墊資承擔(dān)）；基本預(yù)備費(fèi) 。 投資方式： 獨(dú)資、合資 29 聯(lián) 系 人 ：李小華 聯(lián)系電話 ： 13507978518 30 瑞金市京都啤酒有限公司年產(chǎn) 10 萬噸啤酒 擴(kuò)建 生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 ：年產(chǎn) 10 萬噸啤酒擴(kuò)建生產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ：瑞金市工業(yè)園 建設(shè)性質(zhì) ：增資擴(kuò)建 項(xiàng)目單位： 瑞金市京都啤酒有限公司 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 2020 年全市啤酒銷售量達(dá) 20 多萬噸。而京都啤酒年生產(chǎn)量?jī)H為 5萬噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，四分之三的啤酒市場(chǎng)給外地啤酒商占領(lǐng)。面對(duì)這樣一個(gè)潛在的市場(chǎng)，巨大的發(fā)展空間，在我市投資擴(kuò)建年產(chǎn) 10 萬噸啤酒生產(chǎn)項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，按每瓶 3元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 。 建設(shè)條件 ： 區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通便利，園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施功能較完善，社會(huì)協(xié)作條件較。 我市已具備發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的條件，時(shí)機(jī)非常成熟。全市紅色旅游業(yè)、餐飲業(yè)、制造加工業(yè)和每天近萬人的客流量為啤酒業(yè)提供了巨大的商機(jī)。 市委、市政府高度重視該項(xiàng)目的建設(shè)，政策優(yōu)惠，投資環(huán)境寬松，且群眾支持項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目的實(shí)施能得到他們的支持和配合。 啤酒產(chǎn)業(yè)是勞動(dòng)密集型企業(yè)，需要較多的勞動(dòng)力，當(dāng)?shù)貏诹Y源豐富，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后易于招錄工人。 主要建設(shè)內(nèi)容 ：生產(chǎn)車間 6000 平方米，原料倉庫 4000 平方米，鍋爐、配電房 400 平方米，綜合辦公樓 4000 平方米，宿舍 2020 平方米，食堂 800平方米，污水凈化池、大門、圍墻 700平方米。 31 投資估算： 項(xiàng)目總投資 9600 萬元，其中建設(shè)投資 6400 萬元，流動(dòng)資金 3200萬元。 投資方式： 合資、合作 聯(lián) 系 人 ：陳繼民 聯(lián)系電話 ： 13766319379 32 江西省 瑞金化工機(jī)械有限責(zé)任公司高檔 銀漿 生產(chǎn)線 項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 ：江西省 瑞金化工機(jī)械有限責(zé)任公司高檔銀漿生產(chǎn)線項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ：瑞金市工業(yè)園區(qū) 建設(shè)性質(zhì) ：新建 項(xiàng)目單位 ：江西省瑞金化工機(jī)械有限責(zé)任公司 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ：高檔銀漿廣泛適用于涂料、裝飾、包裝、家電等行業(yè)，市場(chǎng)需求很大，特別是周邊省份經(jīng)濟(jì)的快速增長，對(duì)銀漿的需求越來越大，目前，高檔銀漿的生產(chǎn)僅浙江、廣東有部分廠家生產(chǎn)，產(chǎn)品供不應(yīng)求，價(jià)格不斷攀升，因此該產(chǎn)品市場(chǎng)前景