【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書[（2022）4098 號(hào)]》和圖 41 深圳市西部組團(tuán)規(guī)劃局部(20222020)項(xiàng)目位置20《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)許 05—2022—0058 號(hào)） 》 ，項(xiàng)目建設(shè)符合沙井街道國(guó)土規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。根據(jù)《深圳市西部組團(tuán)規(guī)劃（綠地系統(tǒng)和基本生態(tài)控制線規(guī)劃） 》 （20222020 年）,項(xiàng)目所在地不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，同時(shí)不占用公共綠地（見圖 42深圳市西部組團(tuán)規(guī)劃（綠地系統(tǒng)和基本生態(tài)控制線規(guī)劃）局部） 。各級(jí)政府都高度重視保護(hù)和改善環(huán)境，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展條件。在沙井街道當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及公眾環(huán)保意識(shí)條件下，可望實(shí)現(xiàn)沙井街道環(huán)境規(guī)劃目標(biāo)。沙井街道是深圳西部工業(yè)衛(wèi)星街道。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長(zhǎng)，對(duì)城區(qū)發(fā)展提出了更高的要求。建設(shè)中心區(qū)，提升中心區(qū)，提升城區(qū)形象，為市民、政府、企業(yè)、各商提供完善的服務(wù)，把區(qū)域經(jīng)濟(jì)推到一個(gè)更高的層次。沙井街道依托得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)和優(yōu)惠政策，不斷加強(qiáng)與國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，引進(jìn)資金及先進(jìn)的管理方法和技術(shù)。大辦”三來(lái)補(bǔ)一”企業(yè)，為發(fā)展外向型工業(yè)經(jīng)濟(jì)奠定基礎(chǔ)。深圳市西海岸海上田園風(fēng)光旅游區(qū)（見圖 43）位于深圳二線外寶安區(qū)西部的沙井、福永鎮(zhèn)境內(nèi)。該區(qū)西臨珠江入?？?，隔伶仃洋同珠海相望，南接深圳市黃田國(guó)際機(jī)場(chǎng)，東依規(guī)劃濱海大道，北面與東莞市梅塘相鄰，總面積約 平圖 42 深圳市西部組團(tuán)規(guī)劃（ 綠地系統(tǒng)和基本生態(tài)控制線規(guī)劃 局部 ）項(xiàng)目位置21方公里，是深圳市 260 公里海岸線 6 大區(qū)段的最西段。沙井瀕臨浩瀚的珠江入?？?，有著悠久的歷史和深厚的文化積淀，是個(gè)待開發(fā)的旅游勝地。正在興建的深圳西部海上田園風(fēng)光旅游區(qū)位于沙井的西部海岸，是深圳市沿海最具田園風(fēng)光特色、最富生態(tài)農(nóng)業(yè)潛力和環(huán)境人為破壞最小的地區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，該旅游區(qū)將以海濱園林化的生態(tài)基塘養(yǎng)殖和生態(tài)旅游為主要特色兼生產(chǎn)、觀光、休閑、度假、娛樂、生產(chǎn)示范、展示教育、科研教育、自然保護(hù)、城市防災(zāi)等功能為一體，由海上田園風(fēng)光旅游區(qū)、水產(chǎn)及農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)、海上生態(tài)景觀區(qū)三大部分組成。沙井五星級(jí)酒店的建成將對(duì)沙井經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展增加必要的基礎(chǔ)設(shè)施。綜上分析：沙井街道外環(huán)境質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)是可以滿足興建五星級(jí)賓館需求的,同時(shí)沙井五星級(jí)賓館也是沙井經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃的需要。本項(xiàng)目的總體布局基本合理，各層平面功能分區(qū)明確，且布局、設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)均符合深圳市城市規(guī)劃的要求。項(xiàng)目位置城市建設(shè)生態(tài)區(qū) 城市綠地生態(tài)區(qū) 旅游生態(tài)區(qū) 自然植被生態(tài)區(qū) 農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū) 水體 圖 43 沙井生態(tài)功能規(guī)劃圖22235 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)本次評(píng)價(jià)水質(zhì)資料收集和監(jiān)測(cè)范圍見表51：表 5—1 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)斷面名稱編號(hào) 斷面名稱 位 置 設(shè)置目的2 共和村 茅洲河入東寶河口上游段 監(jiān)控茅洲河對(duì)東寶河影響3 閘口 沙井公園的北部閘口處 沙井街道內(nèi)河涌水質(zhì)4 市民廣場(chǎng) 上寮村附近 沙井街道內(nèi)河涌水質(zhì)5 衙邊圍 衙邊涌入東寶河口上游段 監(jiān)控東寶河與衙邊涌互相影響6 魚水圍 東寶河入珠江口前河段 監(jiān)控東寶河與珠江口互相影響7 新橋 項(xiàng)目東南側(cè) 沙井街道內(nèi)河涌水質(zhì)11 珠江口海域 監(jiān)測(cè)珠江口靠近沙井處的水質(zhì)1 項(xiàng)目西側(cè) 監(jiān)測(cè)靠近項(xiàng)目河涌水質(zhì)各監(jiān)測(cè)斷面布置如圖22。對(duì)沙井周邊河涌近年監(jiān)測(cè)資料評(píng)價(jià)有如下結(jié)論：（1）各河流斷面超標(biāo)項(xiàng)目主要是 DO、BOD CODCr、NH 3N、TN、TP、石油類共 8 項(xiàng)。有部分?jǐn)嗝娴膿]發(fā)酚、總銅、總鉛、總鎘、總汞超標(biāo)。說(shuō)明目前河涌各評(píng)價(jià)斷面的水質(zhì)很差，生活型有機(jī)污染十分嚴(yán)重；同時(shí)工業(yè)型重金屬污染也比較顯著。（2）從珠江口海域水域的監(jiān)測(cè)結(jié)果來(lái)看，由于上述河涌的影響珠江口海域水質(zhì)明顯受到污染。（3）項(xiàng)目附近河涌受污染的程度較小。 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表 52。表 52 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與監(jiān)測(cè)結(jié)果 （單位：mg/m 3）項(xiàng) 目 1 2 3 SO2 1 小時(shí)平均值～ ~ ～24日均值 ～ ～ ～1 小時(shí)平均值～ ～ ～日均值 ～ ～ ～PM10 日均值 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀分析 （1）二氧化硫(SO 2) 評(píng)價(jià)區(qū)范圍內(nèi)三個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn) SO2 小時(shí)平均值在 － 之間，均低于國(guó)家 GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) mg/m3 的限值；日均值在 mg/m3之間, 均低于國(guó)家 GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) mg/m3 的限值。 （2）二氧化氮(NO 2) 評(píng)價(jià)區(qū)范圍內(nèi)三個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn) NO2 小時(shí)平均值在 － 之間，均低于國(guó)家 GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) mg/m3 的限值；日均值在 mg/m3 之間,各測(cè)點(diǎn)全部達(dá)到 mg/m3 標(biāo)準(zhǔn)。（3）可吸入懸浮顆粒物（PM 10） 評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi) PM10 的日均值在 , 均符合國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 綜上所述，本項(xiàng)目地面環(huán)境空氣中，SO NO 2 小時(shí)值及日平均全部達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； PM10 日平均值全部達(dá)標(biāo)?？梢?評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè) 為了 解 擬 建 項(xiàng) 目 周 圍 的 環(huán) 境 噪 聲 情 況 ， 2022 年 10 月 9～11 日連續(xù) 3日對(duì) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 噪 聲 現(xiàn) 狀 監(jiān) 測(cè) 。 布點(diǎn)范圍：擬建項(xiàng)目邊界外 1 米包絡(luò)線共布設(shè) 4 個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（見圖 21） 。各測(cè)點(diǎn)晝間和夜間的環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果見表 53。 表 53 建設(shè)項(xiàng)目邊界噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果 單位：dB(A)（ GB309693） 標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 監(jiān)測(cè)點(diǎn) 晝 間 車 流 量（ 輛 /h）夜 間類 別 晝 間 夜 間1 東邊界 ～ 中心路 2340 ～ 4 類 70 55252 北邊界 ～ 北環(huán)路 3024 ～ 4 類3 西邊界 ～ ～ 2 類4 南邊界 ～ ～ 2 類60 50從表 53 監(jiān)測(cè)結(jié)果可見, 由于本項(xiàng)目選址位于北環(huán)路與中心路相交地段，受道路交通噪聲的影響, 靠北環(huán)路一側(cè)的 2測(cè)點(diǎn)與中心路一側(cè) 1＃ 測(cè)點(diǎn)環(huán)境噪聲晝、夜間均超過(guò)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096－93)2 類標(biāo)準(zhǔn)的要求, 但滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096－93) 4 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。其余各測(cè)點(diǎn)所在區(qū)域?yàn)?2 類區(qū),晝、夜間環(huán)境噪聲均可符合 2 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。由此可見, 該項(xiàng)目擬建場(chǎng)址的東側(cè)和北部局部區(qū)域環(huán)境噪聲雖然滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096－93) 4 類標(biāo)準(zhǔn)的要求，但不能滿足建設(shè)五星級(jí)賓館要求的聲環(huán)境條件, 因此,本項(xiàng)目建設(shè)要搞好防噪設(shè)施,并且在酒店的施工建設(shè)過(guò)程中防止施工噪聲對(duì)周圍聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生明顯的影響。66 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 水環(huán)境影響分析 納污河段與海灣水文狀況本項(xiàng)目外排污水將排入市政下水道, 納入沙井街道污水處理廠集中處理, 經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后最終排入伶仃洋。伶仃洋由于受珠江口的潮汐影響, 水流出現(xiàn)每日兩漲兩落不規(guī)則半日潮。平均漲潮歷時(shí) 5 小時(shí) 27 分,平均落潮歷時(shí) 6 小時(shí) 33 分, 潮流量遠(yuǎn)大于徑流量, 兩者之比 2:1。由于潮流與徑流的共同作用, 水體往復(fù)回蕩。 污水及其排放標(biāo)準(zhǔn) 擬建項(xiàng)目外排污水主要有三類：（1）酒樓、桑那浴、夜總會(huì)及員工產(chǎn)生的生活污水；（2）酒樓餐廳產(chǎn)生的含油污水；（3）垃圾中轉(zhuǎn)站地面清洗污水。 排放濃度及排放量26按照原有設(shè)計(jì)本項(xiàng)目生活污水中的糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池預(yù)處理；酒樓餐廳含油廢水經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理；垃圾中轉(zhuǎn)站地面清洗時(shí)產(chǎn)生的污水含有垃圾滲濾液，可排入沉砂池處理。上述三類廢水經(jīng)預(yù)處理后匯合與其它生活污水一起從大樓東南面的市政接入口排入市政下水道，納入沙井污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入伶仃洋東寶河口附近海域。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水經(jīng)沙井污水處理廠處理后，污染物排放總量見表 61。 沙井污水處理廠建設(shè)規(guī)劃和工程進(jìn)度沙井污水處理廠的遠(yuǎn)期規(guī)劃（2020）是 60 萬(wàn) m3/d，近期規(guī)劃（2022）是35 萬(wàn) m3/d；首期工程 2022 年 5 月竣工，首期工程投資 億元。配套污水管涵投資 億元，污水干管 2022 年 12 月已經(jīng)完工。沙井污水處理廠設(shè)計(jì)處理工藝采用氧化溝，首期工程采用一級(jí)強(qiáng)化處理，目前建設(shè)工程在密鑼緊鼓的進(jìn)行。該酒店運(yùn)行期開始于 2022 年，沙井污水處理廠和城市污水管網(wǎng)可以滿足該酒店運(yùn)行期的排水需要。沙井污水處理廠設(shè)計(jì)進(jìn)水水質(zhì)和出水水質(zhì)詳見表 61。表 61 沙井污水處理廠設(shè)計(jì)水質(zhì)指標(biāo) (mg/l)項(xiàng)目指標(biāo)BOD5 CODcr SS TP TN NH3N近期設(shè)計(jì)值≤ 80 220 200 3 20 13中、遠(yuǎn)期范圍值 50220 100360 80300 38 3580 2352進(jìn)水指標(biāo)中、遠(yuǎn)期設(shè)計(jì)值≤ 130 250 200 4 45 30出水指標(biāo) 近期設(shè)計(jì)值≤ 30 60 30 15 從上表可以看出沙井污水處理廠進(jìn)水近期設(shè)計(jì)值與酒店設(shè)計(jì)排水有一定矛盾，所以酒店近期必須設(shè)立污水處理站，對(duì)污水進(jìn)行先期處理，使之達(dá)到沙井污水處理廠二級(jí)進(jìn)水指標(biāo)。遠(yuǎn)期污水處理廠納污符合要求。 項(xiàng)目的水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目排污水由項(xiàng)目東面污水管接入口排入市政污水管網(wǎng)，納入沙井街道污水處理廠處理后排入伶仃洋東寶河口附近海域。本項(xiàng)目外排污水以生活污水為主，沒有難降解的重金屬類毒物，根據(jù)中、遠(yuǎn)期設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)污水處理廠的負(fù)荷帶來(lái)沖擊。經(jīng)沙井污水處理廠處理后其污染物濃度低，污染物排放量可以明顯削減，達(dá)標(biāo)后再排入伶仃洋東寶河口附近海域后，對(duì)受納伶仃洋水體不會(huì)產(chǎn)27生可以觀測(cè)出來(lái)的影響。但是沙井污水處理廠近期設(shè)計(jì)僅采用一級(jí)強(qiáng)化處理，酒店污水的排入將超出污水廠負(fù)荷，影響到排水水質(zhì)和增加對(duì)海域的污染，所以建議酒店近期必須設(shè)立污水處理站，將酒店污水進(jìn)行初步處理，使之達(dá)到表 61 的近期設(shè)計(jì)進(jìn)水指標(biāo)。 環(huán)境空氣影響分析 污染氣象特征分析?? ?? ? (?? ??? 05? ? ? ? N ? E ? ? E E? E ? ? E S? W ? ? W W? W ? ? W ?? ?? ? (?? ??? ? 0 ? 5 ? 0 ? 5 ? 0 ? 5 ? 0 ? ? E ? ? E E? E ? ? E ?? W ? ? W W? W ? ? W 圖 6—1 項(xiàng)目所在地風(fēng)玫瑰本地區(qū)的年平均風(fēng)速為 ，各月及各季的平均風(fēng)速列于表 6—2。夏、秋季平均風(fēng)速較小，春、冬季的平均風(fēng)速較大。這主要同夏季該地區(qū)經(jīng)常受副高壓的控制有關(guān)。表 6—2 各月及季平均風(fēng)速 單位為 m/s季節(jié) 春 夏 秋 冬月份 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2風(fēng)速 風(fēng)速 本地區(qū)的風(fēng)速主要集中在 ?，其頻率占全年的 %，小風(fēng)(風(fēng)速 ≤)的頻率占全年的 %，各季的風(fēng)速分布也有同樣的規(guī)律，28只是春、冬和秋季風(fēng)速在 ?，而夏季風(fēng)速為 ?頻率最高。② 大氣穩(wěn)定度特征本地區(qū)的全年穩(wěn)定度以中性為主，D 類穩(wěn)定度出現(xiàn)的頻率高達(dá) %，穩(wěn)定型(E 類和 F 類)多于不穩(wěn)定型(AC 類)。四季的穩(wěn)定度出現(xiàn)頻率分布與全年類似。春季 D 類穩(wěn)定度出現(xiàn)頻率為 %，冬季 D 類穩(wěn)定度出現(xiàn)頻率為 %，秋季 D 類穩(wěn)定度出現(xiàn)頻率最小，為 %。 環(huán)境空氣影響分析本項(xiàng)目排放的廢氣主要來(lái)自鍋爐、備用柴油發(fā)電機(jī)組燃燒尾氣。應(yīng)用上述大氣擴(kuò)散模式進(jìn)行了環(huán)境空氣影響預(yù)測(cè)計(jì)算。本項(xiàng)目建成后鍋爐燃油廢氣和備用柴油發(fā)電機(jī)燃燒廢氣對(duì)環(huán)境空氣的影響分析如下。①常風(fēng)條件下的預(yù)測(cè)結(jié)果與影響分析SO2不 同 穩(wěn) 定 度 下 落 地 濃 度CCC CCC CC C CD DDDD DD DDDE E E E E EE E E E01 2 3 4 5 6 7 8 9 10距 離 （ 見 表 520）濃度CDE圖 62 SO2 常風(fēng)不穩(wěn)定和中性條件下風(fēng)向落地濃度污染物下風(fēng)向落地濃度圖說(shuō)明：圖中距離 110 分別表示 300、500、700、1000、1500、2023000、4000、5000、6000m；濃度單位是 mg/m3。圖 63 相同。29NO2不 同 穩(wěn) 定 度 落 地 濃 度CCC CCC CC C CD DDDDD DDDDE E E E E EE EE E01 2 3 4 5 6 7 8 9 10距 離 （ 見 表 520）濃度CDE3圖 63 NO2 常風(fēng)不穩(wěn)定和中性條件下風(fēng)向落地濃度 小結(jié)本項(xiàng)目大氣污染源以燃油鍋爐為主，如果鍋爐改用天然氣為燃料 SO2 NOx的產(chǎn)生量可以大幅度下降。由于本項(xiàng)目廢氣污染源較小，廢氣排放量不大，并采取了清潔生產(chǎn)和末端治理措施，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的大氣污染物不會(huì)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣產(chǎn)生明顯影響。 環(huán)境噪聲影響分析本建設(shè)項(xiàng)目的主要噪聲源有：備用柴油發(fā)電機(jī)組、燃燒器、水泵、風(fēng)機(jī)、停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車噪聲等。其產(chǎn)生的噪聲聲級(jí)見表 63。表 6