高端住宅營銷的幾個(gè)關(guān)鍵問題平臺(tái)線下風(fēng)暴成果(編輯修改稿)
2025-07-04 23:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要出現(xiàn)在現(xiàn)場與渠道兩大核心方面。當(dāng)然，媒體，活動(dòng)，廣告等增加來人量的方面，以及推盤，價(jià)格，促銷等提高成交率的方面，也會(huì)有高端住宅營銷的特有問題。典型錯(cuò)誤：現(xiàn)場營造不給力，消費(fèi)者高端住宅體驗(yàn)不足；客戶渠道不通暢，來現(xiàn)場的利誘不足；全國性推廣項(xiàng)目，撒網(wǎng)與聚焦權(quán)衡不當(dāng)；價(jià)格策略失誤，銷控不合理，溢價(jià)損失；關(guān)于媒體，廣告，活動(dòng)等，會(huì)出問題，但常常不會(huì)是關(guān)鍵問題，此處不做論述，風(fēng)暴會(huì)有提到的高端住宅項(xiàng)目的案名問題，詳見黃章林的《案名十問》各種文字。如何來解決問題？怎么解決？誰來解決？市場與政策問題，比如此時(shí)此刻，限購帶來的營銷困局，大約能做的最佳方式就是“等著”，許多開發(fā)商正在進(jìn)行時(shí)。不過，我的觀點(diǎn)是積極面對為好，除非你是頂級住宅降了也不好賣只有等著，除非你是現(xiàn)金流相當(dāng)從足真的不差錢，除非你是董事會(huì)沒有財(cái)務(wù)要求，非上市公司，其它絕大多數(shù)等不起的開發(fā)商們，請看如下主要解決之道：1， 先把營銷前提做好。選對城市，選對地塊，選對時(shí)間點(diǎn)，這是第一；做好產(chǎn)品，做好示范區(qū)，做好現(xiàn)場營造與服務(wù)體系，這是第二；善待客戶，真正以客戶為中心，把物業(yè)服務(wù)與會(huì)所配套經(jīng)營做到位。這才是高端住宅營銷的根本解決之道！2， 如
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