【文章內(nèi)容簡介】 帶來了良好的口碑和產(chǎn)品的附加值。通過精心住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 策劃的推廣，把藍湖郡的優(yōu)勢完 全展現(xiàn)在消費者面前，并深深地打動了消費者的購買欲望。 二、（龍湖）水晶酈城 項目基本情況 項目位于渝北區(qū)新牌坊龍湖西苑旁，有 46 41 13 125路等六條公交線路和社區(qū)交通車江北線 。 社區(qū)線 1： 龍湖 新世紀 家樂福 北城天街 龍湖 ， 沙區(qū)線 ； 社區(qū)線 2： 龍湖 大石壩 沙坪壩 石橋鋪 彩電中心 ， 南坪線 ； 社區(qū)線 3： 龍湖 五里店 巴蜀中學 南坪 。 該項目總用地面積 500畝以上，一期開發(fā) 204畝，住宅 15棟，建筑面積 241288平方米，總戶數(shù) 1677 戶，容積率 ，綠化率 60%，建筑為 18 層和 31層高層樓房。 主力戶型建筑面積 85165 平方米 。 建筑設(shè)計成塔式，雙菱形住宅呈 45度角相對， H型住宅錯落排列，以最少的接地面積來減少原生地形的變形， 15 棟水晶建筑塔群錯落有致、疏密有序地散布在綠野上。 戶型分配： 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 B1 兩房兩廳一衛(wèi) 套內(nèi)面積 75 平方米 C11 三房兩廳雙衛(wèi) 套內(nèi)面積 101 平方米 C21 三房兩廳雙衛(wèi) 套內(nèi)面積 104 平方米 C4 三房兩廳雙衛(wèi) 套內(nèi)面積 123 平方米 D11 四房兩廳雙衛(wèi) 套內(nèi)面積 125 平方米 D2 四房兩廳雙衛(wèi) 套內(nèi)面積 139 平方米 在設(shè)計上 以 “ 尊重自然 ” 為核心理念規(guī)劃設(shè)計， 建筑設(shè)計中特別強調(diào)豎向線條，以體現(xiàn)建筑晶瑩之感和水晶的自然形態(tài)，強調(diào)建筑的挺拔感，使建筑如水晶一般點綴綠色海洋。 小區(qū)內(nèi)有大中小三種類型的休閑廣場，社區(qū)內(nèi)及周邊有游泳池、標準網(wǎng)球場、兒童游樂場、籃球活動場地、健身中心、老年活動中心、棋牌室等供業(yè)主休閑娛樂；其愛琴大道兩旁有超市、美容美發(fā)、蛋糕房、自助銀行、藥店、洗衣店、花店、酒吧和咖啡館等商業(yè)形態(tài)，還有龍湖巴蜀小學、巴蜀幼兒園，項目周邊配套設(shè)施成熟。 龍湖水晶酈城商業(yè)項 目由動步公園配套商業(yè)、龍湖水晶酈城大型超級市場、龍湖水晶酈城日式風情商業(yè)街等組成。 動步公園配套商業(yè) 8000 平方米的動步體育公園配套商業(yè)設(shè)施，單層面積 2020 余平方米，共計四層，坐落在美麗的動步體育公園西南角，緊鄰新西路，建筑中間圍合有一個中庭花園，可經(jīng)營精品店、酒吧、水吧、茶樓，中西餐飲。 龍湖水晶酈城大型超級市場 龍湖水晶酈城大型超級市場面積 12020 平方米，上下兩層，坐落在龍湖水晶酈城住宅區(qū)南面，緊鄰新西路，緊接龍湖水晶酈城入口，交通暢達、人流巨大，扼守商業(yè)進出要道。是大型超市開店首 選地址。 龍湖水晶酈城日式風情商業(yè)街 龍湖水晶酈城日式風情商業(yè)街圍繞龍湖水晶酈城住 宅，由 上下兩層小巧的建筑圍饒社區(qū)而成，建筑立面錯落有致，中間零星隨意的散布著幾個圍合的日式庭院，商鋪大小適中，約 100300 平方米一個，適合社區(qū)配套商業(yè)的進駐。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 項目定位 項目定位為低密度小高層，廣告推廣主題為：善待自然，善待未來生活。 大尺度、大視野、大自然。一生幸福，值得等待。 銷售狀況 項目銷售套內(nèi)起價 3180 元 /平方米，最高價 4500 元 /平方米，均價 3800 元 /平方米。 2020 年 8 月，水晶酈 城開盤， 4 天銷售 843 套，再創(chuàng)歷史新紀錄。 2020年 3 月，水晶酈城再推 128 套住宅，創(chuàng) 3 小時賣光奇跡。 客戶群分析 水晶酈城 定位于高收入的年輕白領(lǐng)階層 ,所以購房者中年齡普遍年輕 ,25 歲至 35 歲的白領(lǐng)和小型公司企業(yè)主是主力客戶 項目優(yōu)勢分析 ? 項目整體密度較低，休閑、活動空間比較大； ? 自然景觀營造較好，項目周邊配套設(shè)施比較完善； ? 龍湖的品牌優(yōu)勢明顯，前期的成功開發(fā)為項目奠定了良好的美譽度；建筑外形、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計都具有國際一流水平。 三、 財富中心 開發(fā)商背景 香港香江國際集團投資 開發(fā)，香江國際集團創(chuàng)立于一九六九年，以香港為基地逐步發(fā)展為一間多元化跨國企業(yè)集團。此次投資２５億元打造重慶涉外商務(wù)區(qū)，由住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 德國國際設(shè)計師聯(lián)合體（ＡＸＩＳ ＧＲＯＵＰ）擔任規(guī)劃設(shè)計。 項目基本情況 重慶財富中心位于被稱為“經(jīng)濟增長極”的北部新區(qū)高新園區(qū)內(nèi)北部新區(qū)星光大道 16 號。園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)云集，交通便捷，并與重慶規(guī)劃的未來使館區(qū)緊密相鄰。 總用地面積 萬平方米，規(guī)劃建筑面積 75 萬平方米，容積率 。集高檔商業(yè)、高級公寓、甲級寫字樓、會議中心和酒店為一體。一期公寓預(yù)計在今年 7月限量面市，總戶 數(shù) 812 套。產(chǎn)品形態(tài)豐富，包含多層低密度板樓居住區(qū)、高層板樓休閑居住區(qū)、高層塔樓商務(wù)精英居住區(qū)等，建筑風格為歐洲現(xiàn)代理性主義風格。 社區(qū)中容納了現(xiàn)代商務(wù)活動及生活所需要的一切設(shè)施，功能的齊全化與集中給居住者帶來方便、高效的工作效率以及更高的生活品質(zhì)。 項目定位 財富中心定位為新城的副都心 /重慶首個涉外商務(wù)區(qū)， 主推廣告語：新一代品質(zhì)空間。 銷售狀況 7 月 3 日，重慶財富中心銷售處在音樂和雞尾酒的優(yōu)雅風情中正式開放 ，一期推出 起價 3800 元 /平方米。 財富中心限量推出的國際公寓一期產(chǎn)品，包括了多層板樓和小 高層板樓兩種形態(tài)。其中多層板樓采用一梯兩戶的設(shè)計，高層板樓共 18 層，全部坐北朝南，最大樓間距達 54 米。外立面設(shè)計凸現(xiàn)理性簡約的北歐風格，每戶餐廳外均搭配精巧花池，露臺上獨特的原木隔柵，帶來生態(tài)居家感受。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 四、魯能星城 開發(fā)商背景 重慶魯能開發(fā) (集團 )有限公司是山東電力按照現(xiàn)代化企業(yè)制度組建，在重慶注冊成立的大型有限責任集團公司。在經(jīng)營管理戰(zhàn)略上， 以 市場為向?qū)?，以資本為紐帶，以規(guī)范化的運作模式，實施名牌戰(zhàn)略。雄厚的企業(yè)實力，現(xiàn)代化的管理手段，為魯能集團向中西部地區(qū)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 該公司是山東魯能 集團在重慶注冊組建的有限責任公司，為重慶市大型綜合性開發(fā)企業(yè)集團，注冊資本金 2 億元人民幣。其母公司實力相當雄厚，為多家國有商業(yè)銀行的股東，并且麾下有相當數(shù)目的信托投資機構(gòu)。 項目基本情況 魯能 ?星城位于北部城區(qū)的核心地帶，魯能 ?星城，被五童路、新溉路分為北區(qū)、西區(qū)、東區(qū)三大區(qū)域，西區(qū)位于龍頭寺片區(qū)，呈方形，內(nèi)有近佰畝新華水庫，南以規(guī)劃水系為界緊臨龍頭寺公園，東區(qū)位于五童路東側(cè)，新溉路南側(cè)。北區(qū)位于新溉路北側(cè)、五童路東側(cè) ，緊鄰黃花園大橋及在建的輕軌三號線 ,目前暫無公交車輛直接到達。 魯能星城是重慶市未來 的商業(yè)中心和文化中心，同時也是一個兼 具坡地特色的園林式住宅小區(qū) 。項目總用地面積約 2020 畝，建筑面積 241017平方米，總戶數(shù) 1680 戶，停車位 1008 個，容積率 ，綠化率 45%。社區(qū)中高層、多層、小高層多種建筑形態(tài)共存。 建筑單體定位原則：根據(jù)不同生態(tài)、景觀資源，結(jié)合購房者需求，安排不同檔次、面積、戶型的建筑，實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置。 8 層集合住宅 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 F01－ F09 棟 8層集合住宅沿水岸布置，依坡而建，層層退臺，景觀資源最佳，戶型以復式住宅、四房戶型為主，其中 14層集合住宅所在地的地形坡度最大，建筑 緊密結(jié)合地形由下至上作退臺式處理，既為每戶住宅提供了120 平方米 左右的私家花園，又豐富了建筑形體，削弱了建筑體量，各層住宅均視野開闊，四時佳景盡收眼底，為小區(qū)美宅精華相。 11+1小高層， 18+1 高層住宅 E01－ E06 棟 11+1 小高層住宅為避免前面集合住宅的影響，每幢建筑之間均拉大間距，使之保持景觀軸線的同時，又使視線通透，力求做到戶戶朝陽、戶戶觀水。既可觀水景又可觀北面小區(qū)中心花園，具有較好的景觀資源，故以小區(qū)主力戶型的三房及大戶型為主； B01－ B0 D01－ D04 棟 18+1 高層住宅緊鄰小區(qū)中心 花園，景觀較好，戶型為主力型三房戶型，建筑群平面呈弧形圍合狀，為減少逼壓感，頂部由中間向兩邊退臺，也豐富和柔化了建筑輪廓線。其中 D01－ D04 棟上部各層還可遠眺南面水景，并且其底部全部架空，使南北庭院景觀空間得以貫通，為居民提供充沛、靈動的戶外活動空間。 至純靈動： 30 層高層點式 A01 及 C0 C02 棟住宅為臨街布置的 30 層點式，該建筑是為 城市青年白領(lǐng)階層量身打造的經(jīng)典住宅。戶型絕大部分為小戶型，以 經(jīng)濟實用的戶型結(jié)構(gòu)取勝，設(shè)計上力求提高住宅實用率，戶型方正， 大部分戶型南北對通，爭取良 好朝向及景向，在房間尺寸及使用功能 上精雕細琢，使其最大程度地滿足未來業(yè)主的居住要求。頂層加以利 用設(shè)復式大戶型。 本著讓有生命的建筑懂得與人相處的重要性，讓一切都與自然發(fā)生關(guān)系，讓一切都和諧共生的設(shè)計理念。 項目一期用地原始地貌為一較完整住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè)管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬 勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 的圓形山丘，最高點 267 米，最低點 216 米，山坡為東、南、西向，無北向坡，景觀良好。山腳下有小區(qū)最豐富的天然水系 —— 原新堰水庫。這樣的環(huán)境正是住區(qū)中不可再生、不可復制的稀缺自然資源。并且這種山水格局與古代風水觀中：“ 負陰抱陽、背山面水