【文章內容簡介】 程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人書面報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條　監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條　在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條　監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條　委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十四條　當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人責任第二十五條　監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條　監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條　委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條　監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條　當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條　監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條　當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條　支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條　委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條　在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條　監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向項目所在地人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國建筑法》；（3）國家、江蘇省、南通市有關工程質量驗收規(guī)范、行業(yè)標準；（4）國家、江蘇省、南通市有關工程造價的有關規(guī)定、定額；（5）國家、江蘇省、南通市監(jiān)理有關條例；（6）依法訂立的本工程委托監(jiān)理合同、施工承包合同、設備材料訂購合同；（7）由委托人提供認可的本工程施工設計圖紙、設計文件；（8）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000），由委托人認可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。第四條　監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：監(jiān)理范圍：勘察階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監(jiān)理，含土建（包括基坑開挖、基礎等）、安裝（包括強電、弱電、變配電、通風、空調、給排水、消防、設備材料選購、保修等）、室外幕墻、二次裝修、室外配套工程（包括道路、下水道等）對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方關系。監(jiān)理工作內容： （1）督促施工單位整理合同文件及施工技術檔案資料；（2）組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改； （3）對工程施工質量提出評估意見，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；（4）保修階段協(xié)助建設單位組織和參與聯(lián)動調試和項目動用前的各項準備工作；（5）保修期間如出現(xiàn)有工程質量問題，應參與調查研究、提出工程質量責任追究建議，共同研究修補措施并督促實施。 勘察階段（1）協(xié)助委托人編制勘察要求；（2）選擇勘察單位；（3）核查勘察方案并監(jiān)督實施和進行相應的控制；（4）參與驗收勘察成果。設計階段（1）協(xié)助委托人編制設計要求；（2）選擇設計單位；（3）組織評選設計方案；（4）對各設計單位進行協(xié)調管理；（5）監(jiān)督合同履行；（6）審查設計進度計劃并監(jiān)督實施；（7）核查設計大綱和設計深度、使用技術規(guī)范合理性；（8）提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議）；（9）協(xié)助審核設計概算。施工準備階段：（1）審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助建設單位下達開工通知書。（2）督促施工單位施工管理制度和質量安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。（3）協(xié)助委托人組織設計交底及圖紙會審。（4）協(xié)助編制用款計劃，復核已完工程量，簽署工程付款款憑證，審核施工預算和竣工結算。（5）審查承包人提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促實施。（6）審查承包人現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、安全文明施工體系，并督促實施。（7）審核承包人提出的分包工程項目及分包單位的資格。（8）檢查承包人報送的測量放線控制成果及保護措施。（9）審查承包人報送的開工報告報審表及相關資料，簽發(fā)開工令。（10）建立工地例會制度。（11）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作。工程質量控制工作：（1）審查、簽認承包人對施工組織設計進行的調整、補充或變動。（2）審核、簽認承包人報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施。（3）對采用的新材料、新工藝、新技術、新設備，組織專題論證。（4）對報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。（5）對承包人的試驗室進行考核。（6）對進場的工程原材料、構配件、半成品、成品和設備的質量進行審核，按規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。（7）定期檢查承包人的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。（8）對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程、重點工程進行旁站，簽認隱蔽工程報驗。（9）抽查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析及處理；及時發(fā)現(xiàn)質量缺陷、重大質量隱患，并對處理結果進行跟蹤檢查和驗收。分階段協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度；（10）對分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，并簽認。（11）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調建設單位與施工單位之間的爭議。 督促并檢查施工單位人員安全生產、文明施工；（12）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作。工程造價控制工作：（1）對質量驗收合格的工程量進行工程計量，簽發(fā)工程款支付證書。（2）對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。（3）審查工程變更的方案，確定工程變更的價款。（4）建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，在監(jiān)理月報中向委托人報告。（5）及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。（6）審核竣工結算文件。（7）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作。工程進度控制工作：（1）審批施工總、年、季、月施工進度計劃，并監(jiān)督實施。（2）對進度目標進行風險分析，制定防范性對策。（3）及時糾偏。（4）在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由委托人原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議。（5）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作?？⒐を炇占氨Ｐ奁诘墓ぷ鳎海?）對竣工資料進行審查，對工程質量進行預驗收，簽署工程竣工報驗單，提出工程質量評估報告。（2）參加竣工驗收，簽署竣工驗收報告。（3）依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內容開展工作。（4）保修期間若出現(xiàn)工程質量問題，應參與調查研究，確定發(fā)生工程質量問題的責任，共同研究修補措施并督促實施。（5）檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。（6）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作。施工合同管理：（1）根據(jù)需要簽發(fā)工程暫停及復工令。（2）根據(jù)施工的實際情況，做好工程變更的管理工作。（3）根據(jù)有關規(guī)定處理費用索賠問題。（4）若發(fā)生工程延期，根據(jù)有關規(guī)定處理工程延誤問題。（5）協(xié)助處理合同糾紛，協(xié)調委托人與承包人之間的爭議。（6）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責及委托人委托的工作。其他：（1）協(xié)助