【文章內(nèi)容簡介】 程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人書面報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條　監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條　當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條　監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條　監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任第二十九條　委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條　監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條　監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條　當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條　支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條　委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。第四十五條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條　監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向項目所在地人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國建筑法》；（3）國家、江蘇省、南通市有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）國家、江蘇省、南通市有關(guān)工程造價的有關(guān)規(guī)定、定額；（5）國家、江蘇省、南通市監(jiān)理有關(guān)條例；（6）依法訂立的本工程委托監(jiān)理合同、施工承包合同、設(shè)備材料訂購合同；（7）由委托人提供認(rèn)可的本工程施工設(shè)計圖紙、設(shè)計文件；（8）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000），由委托人認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則。第四條　監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：勘察階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監(jiān)理，含土建（包括基坑開挖、基礎(chǔ)等）、安裝（包括強(qiáng)電、弱電、變配電、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、消防、設(shè)備材料選購、保修等）、室外幕墻、二次裝修、室外配套工程（包括道路、下水道等）對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系。監(jiān)理工作內(nèi)容： （1）督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；（2）組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗，并督促整改； （3）對工程施工質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收；（4）保修階段協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動調(diào)試和項目動用前的各項準(zhǔn)備工作；（5）保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、提出工程質(zhì)量責(zé)任追究建議，共同研究修補(bǔ)措施并督促實施。 勘察階段（1）協(xié)助委托人編制勘察要求；（2）選擇勘察單位；（3）核查勘察方案并監(jiān)督實施和進(jìn)行相應(yīng)的控制；（4）參與驗收勘察成果。設(shè)計階段（1）協(xié)助委托人編制設(shè)計要求；（2）選擇設(shè)計單位；（3）組織評選設(shè)計方案；（4）對各設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；（5）監(jiān)督合同履行；（6）審查設(shè)計進(jìn)度計劃并監(jiān)督實施；（7）核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性；（8）提出設(shè)計評估報告（包括各階段設(shè)計的核查意見和優(yōu)化建議）；（9）協(xié)助審核設(shè)計概算。施工準(zhǔn)備階段：（1）審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助建設(shè)單位下達(dá)開工通知書。（2）督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。（3）協(xié)助委托人組織設(shè)計交底及圖紙會審。（4）協(xié)助編制用款計劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程付款款憑證，審核施工預(yù)算和竣工結(jié)算。（5）審查承包人提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促實施。（6）審查承包人現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、安全文明施工體系，并督促實施。（7）審核承包人提出的分包工程項目及分包單位的資格。（8）檢查承包人報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施。（9）審查承包人報送的開工報告報審表及相關(guān)資料，簽發(fā)開工令。（10）建立工地例會制度。（11）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作。工程質(zhì)量控制工作：（1）審查、簽認(rèn)承包人對施工組織設(shè)計進(jìn)行的調(diào)整、補(bǔ)充或變動。（2）審核、簽認(rèn)承包人報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施。（3）對采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，組織專題論證。（4）對報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。（5）對承包人的試驗室進(jìn)行考核。（6）對進(jìn)場的工程原材料、構(gòu)配件、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行審核，按規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。（7）定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。（8）對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對隱蔽工程、重點工程進(jìn)行旁站，簽認(rèn)隱蔽工程報驗。（9）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、重大質(zhì)量隱患，并對處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；（10）對分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，并簽認(rèn)。（11）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的爭議。 督促并檢查施工單位人員安全生產(chǎn)、文明施工；（12）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作。工程造價控制工作：（1）對質(zhì)量驗收合格的工程量進(jìn)行工程計量，簽發(fā)工程款支付證書。（2）對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并制定防范性對策。（3）審查工程變更的方案，確定工程變更的價款。（4）建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，在監(jiān)理月報中向委托人報告。（5）及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。（6）審核竣工結(jié)算文件。（7）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作。工程進(jìn)度控制工作：（1）審批施工總、年、季、月施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督實施。（2）對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策。（3）及時糾偏。（4）在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。（5）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作?？⒐を炇占氨Ｐ奁诘墓ぷ鳎海?）對竣工資料進(jìn)行審查，對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗收，簽署工程竣工報驗單，提出工程質(zhì)量評估報告。（2）參加竣工驗收，簽署竣工驗收報告。（3）依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。（4）保修期間若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實施。（5）檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗收，審核修復(fù)費用。（6）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作。施工合同管理：（1）根據(jù)需要簽發(fā)工程暫停及復(fù)工令。（2）根據(jù)施工的實際情況，做好工程變更的管理工作。（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理費用索賠問題。（4）若發(fā)生工程延期，根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理工程延誤問題。（5）協(xié)助處理合同糾紛，協(xié)調(diào)委托人與承包人之間的爭議。（6）其他監(jiān)理規(guī)范中要求履行的職責(zé)及委托人委托的工作。其他：（1）協(xié)助