【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 移交 第七章 保修期 第 24 條 保修期 完成收尾工作和缺陷修補(bǔ) 保修期 第八章 環(huán)境保護(hù) 第 25 條 環(huán)境及文物 環(huán)境保護(hù) 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物 第九章 保險(xiǎn) 第 26 條 保險(xiǎn) 保險(xiǎn) 第十章 合同轉(zhuǎn)讓 第 27 條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 由回購(gòu)人的轉(zhuǎn)讓 由投資人的轉(zhuǎn)讓 第十一章 爭(zhēng)議解決 第 28 條 爭(zhēng)議解決 第十二章 附則 第 29 條 其他規(guī)定 義務(wù)的分別性 不予放棄 第一章 總則 第 1 條 定義和解釋 定義 在本合同中，下列詞匯和語(yǔ)句具有本款所賦予的含義： 16 “有權(quán)部門 ”： 指中華人民共和國(guó)的任何立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和政府及其任何下屬機(jī)構(gòu)，以及對(duì)項(xiàng)目公 司或本項(xiàng)目或其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)。 “項(xiàng)目公司 ”： 指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成立和登記注冊(cè)的、以實(shí)施本合同為目的的有限責(zé)任公司。 “回購(gòu)人 ”： 指經(jīng)有權(quán)部門授權(quán)的，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程回購(gòu)價(jià)款能力的當(dāng)事人。 “投資人 ”： 指被回購(gòu)人接受的對(duì)項(xiàng)目具有 投（ 融 ） 資、建設(shè)、施工承包能力的當(dāng)事人。 “施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ”：指投資人指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 “實(shí)際工期 ”： 指調(diào)整后的合同工期加上延誤工期。（其中調(diào)整后的合同工期指合 同簽訂工期加上順延工期） “融資文件 ”： 指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款合同、擔(dān)保合同、票據(jù)、保函及其他文書。 “生效日期 ”： 指按照本合同的規(guī)定，回購(gòu)人和投資人正式簽署本合同并發(fā)生法律效力的日期。 “移交日期 ”： 指投資人應(yīng)在頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書后 30 天內(nèi)完成移交項(xiàng)目?；刭?gòu)人接受投資人移交本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部資產(chǎn)歸回購(gòu)人所有。 “利率 ”： 指中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。 “設(shè)計(jì)變更 ”： 指在本合同中的工程在實(shí)際施工過 程中出現(xiàn)了與簽訂該工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕し秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、性質(zhì)、種類、位置、標(biāo)高、線形、尺寸等方面的變化，或指由回購(gòu)人提出的或由投資人提出并由回購(gòu)人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、工程價(jià)款等變動(dòng)。 “回購(gòu)承諾函 ”： 指回購(gòu)人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購(gòu)的承諾。 17 釋義 在本合同中： （ 1） “中文 ”指中華人民共和國(guó)法定規(guī)范漢字； （ 2） “人民幣 ”指中華人民共和國(guó)法定貨幣； （ 3）除本合同上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本合同的條款和附件； （ 4） 除非本合同另有規(guī)定外， “一方 ”或 “各方 ”應(yīng)為本合同的一方或各方；本合同或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人； （ 5）除非本合同另有規(guī)定，一方無(wú)論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無(wú)理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)；前提是該同意或批準(zhǔn)符合本合同條款精神或法律法規(guī)。 （ 6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日； （ 7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年； （ 8）若要求回購(gòu)款支付之日為非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營(yíng)業(yè)日之后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日； （ 9）所指的合同是指列舉的和作為附 件的合同，并且在任何情況下均指對(duì)該合同不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改 ； （ 10）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用； （ 11）書面形式、書面：指合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 第 2 條 授權(quán)與定義： 依照本合同的規(guī)定， 回購(gòu)人受 jjs 人民政府的委托授予投資人以下獨(dú)家的權(quán)利 ：對(duì)晉江世紀(jì)大道南拓工程進(jìn)行投資、融資和施工建設(shè)。 本項(xiàng)目 回購(gòu)人在本合同簽訂之前 已 取得有權(quán)部門的全部 合法審批手續(xù)，采取 BT 模式投資 建設(shè)， 并經(jīng)過公開招標(biāo) 確定投資人為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn) BT模式的定義為：由投資人負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購(gòu)人支付本 BT 模式工程回購(gòu)款。 第 3 條 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及基本要求 主要建設(shè)內(nèi)容： 路基工程、路面工程（主車道、輔道、人行道、分隔帶）、橋涵通道工程、排水工程（雨水管道、污水管道）、交叉（互通）工程、交通工 18 程等項(xiàng)目。 本 BT 項(xiàng)目工程建安費(fèi)用 工程建設(shè)費(fèi)用最高控制價(jià)編制 按照《福建省建設(shè)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法》的工程造價(jià)計(jì)算程序和省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價(jià) 和施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)以及材料市場(chǎng)價(jià)格信息計(jì)算。參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB505002020)；《福建省市政工程消耗量定額》（ 2020 版）；《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 2020 年）；《關(guān)于費(fèi)用定額管理費(fèi)率調(diào)整通知》（閩建筑 [2020]25 號(hào)文）；《關(guān)于利潤(rùn)費(fèi)率調(diào)整通知》（閩建筑 [2020]15 號(hào)文）；《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額 （ 2020 版）安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知》（閩建筑 [2020]4 號(hào)文）；《福建省建設(shè)廳關(guān)于人工費(fèi)調(diào)整的通知》（閩建筑 [2020]15 號(hào)文）； 2020 年元月《泉州工程造價(jià)管理》公布的信息價(jià)（其中瀝青商品混凝土、水泥商品混凝土、水泥、鋼材、管材等主要材料按 2020 年元月的市場(chǎng)價(jià)確定，造價(jià)信息中沒有的主要材料及回購(gòu)人有特殊要求的主要材料根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格認(rèn)定）以及相關(guān)調(diào)整文件的規(guī)定。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以 0 %計(jì)取。 本工程在施工期間約定價(jià)差調(diào)整范圍及方式： （ 1）鋼筋、水泥、瀝青、水泥商品砼、瀝青商品砼的單價(jià)以招標(biāo)文件確定的當(dāng)期材料信息價(jià)與施工期材料信息價(jià)（以《泉州工程造價(jià)管理》發(fā)布的 綜合價(jià)為準(zhǔn) ）上漲或下降的價(jià)差均由回購(gòu)人承擔(dān)或受益； （ 2）價(jià)差部份只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用； （ 3）因政策性調(diào)整可另行調(diào)整合同價(jià)款； （ 4）除上述調(diào)整情況外，其他材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)不再另行調(diào)整合同價(jià)款。 （ 5）調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽署的計(jì)量確定。 工程變更計(jì)價(jià) 在施工過程中，工程設(shè)計(jì)如需要變更可由回購(gòu)人、投資人、施工監(jiān)理人及設(shè)計(jì)人任一方提出，但必須征得回購(gòu)人同意；工程量增減須經(jīng)回購(gòu)人、投資人、施工監(jiān)理人及設(shè)計(jì)人四方共同確認(rèn)。在正式施工圖未出版的情況下，采用清單預(yù)估工程量 作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，待正式施工圖紙出版后再詳細(xì)計(jì)算和修正工程量清單，按原中標(biāo)單價(jià)、優(yōu)惠下浮系數(shù)修訂中標(biāo)合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 19 工程量清單內(nèi)可競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按投標(biāo)人的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)，工程量按實(shí)計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的子項(xiàng)發(fā)生變更，相應(yīng)子項(xiàng)按有權(quán)部門審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的變更前后的綜合單價(jià)的價(jià)差 （ 1－下浮優(yōu)惠系數(shù)）調(diào)整。下浮優(yōu)惠系數(shù)＝投標(biāo)報(bào)價(jià) /最高控制價(jià) 100%； 沒有變更的子項(xiàng)按分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析計(jì)算表的相應(yīng)單價(jià)結(jié)算。 工程量清單外可 競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按照有權(quán)部門審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的綜合單價(jià) （ 1－下浮優(yōu)惠系數(shù)），工程量按實(shí)計(jì)算。下浮優(yōu)惠系數(shù)＝投標(biāo)報(bào)價(jià) /最高控制價(jià) 100%。 材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。材料價(jià)格明細(xì)表中沒有的材料，由投資人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，回購(gòu)人經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)后會(huì)同監(jiān)理工程師確認(rèn)后，報(bào)有權(quán)部門審定。 分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 若定額缺項(xiàng)的，由投資人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)回購(gòu)人會(huì)同監(jiān)理工程師、有權(quán)部門審核后確定。 上述增減工程量和造價(jià)以有權(quán)部門審核為準(zhǔn)。 由工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的合同價(jià)款的調(diào)整按上述規(guī)定執(zhí)行。 結(jié)算工程量根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖紙，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 質(zhì)量要求： 達(dá)到國(guó)家市政公用工程驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 。 工期： 本 BT 項(xiàng)目建設(shè)工期為 360 日歷天，計(jì)劃開工時(shí)間為 2020 年 3 月 1日， 計(jì)劃移交 時(shí)間為 2020 年 2 月 24 日。計(jì)劃 如有調(diào)整以實(shí)際調(diào)整日期為準(zhǔn)。 第 4 條 項(xiàng)目回購(gòu)約定： 回購(gòu)款組成：回購(gòu)款由工程建安費(fèi)用、投資利息和投資 回報(bào)三部分組成。 （ 1）工程建設(shè)費(fèi)用：按照本合同 條款確定； （ 2）投資利息： ① 建設(shè)期的利息：以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算價(jià)款 90%為基數(shù)，按實(shí)際工期扣減順延工期后以月為計(jì)算周期均衡投入（以月初投入計(jì)），以調(diào)整后的合同工期為總計(jì)息期，利率按照人民銀行公布的 1 年 期貸款基準(zhǔn)利率確定； ② 回購(gòu)期的利息分兩部分計(jì)： a、以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算價(jià)款的 20 30%為基數(shù)，以一年為計(jì)息期，利率按照人民銀行公布的 1 年期 貸款基準(zhǔn)利率確定； b、以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安結(jié)算價(jià)款的 30%為基數(shù)，以 2 年為計(jì)息期，利率按照人民銀行公 布的 1~3 年期 貸款基準(zhǔn)利率確定。 在建設(shè)期和回購(gòu)期內(nèi)，如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，則按照實(shí)際調(diào)整時(shí)間和幅度相應(yīng)調(diào)整； （３）投資回報(bào)：投資回報(bào)以建安結(jié)算價(jià)款為計(jì)費(fèi)額，乘以中標(biāo)單位對(duì)應(yīng)的投資回報(bào)率計(jì)取。 BT 項(xiàng)目的回購(gòu)方式： 晉江世紀(jì)大道南拓工程整體驗(yàn)收合格后次日起 60 個(gè)工作日內(nèi) 有權(quán)部門應(yīng)審核確定完回購(gòu)價(jià) ，逾期視為同意投資人的報(bào)審意見。 工程移交后 15 個(gè)工作日 內(nèi)回購(gòu)人向投資人第一次支付調(diào)整后的建安合同價(jià)款的 40%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起 12 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的 70%；在工程整體驗(yàn)收 合格次日起 24 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的 100%，如回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，還應(yīng)支付按 款方式計(jì)算的延誤利息。如回購(gòu)人有償還能力，有權(quán)提前回購(gòu)，并 扣回相應(yīng)利息。 支付延誤：如果回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，回購(gòu)人應(yīng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的 倍計(jì)算支付延誤利息。 回購(gòu)人的回購(gòu)義務(wù)在任何情況下均不可撤銷、不可變更。 第 5 條 回購(gòu)人的擔(dān)保權(quán) 回購(gòu)人承諾以以下方式作為對(duì)投資人的回購(gòu)擔(dān)保： （ 1）回購(gòu)人提供由 jjs 人大常委會(huì)批準(zhǔn)本項(xiàng)目回購(gòu)款列入政府財(cái)政預(yù)算的決議； （ 2） jjs 人 民政府關(guān)于以 jjs 財(cái)政性資金預(yù)算支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要； （ 3） jjs 財(cái)政局關(guān)于由 jjs 財(cái)政性資金支付本項(xiàng)目回購(gòu)款的承諾； （ 4）若出現(xiàn) jjs本級(jí)可用財(cái)政性資金不能滿足本項(xiàng)目回購(gòu)款的情形，則 jjs人民政府承諾以 jjs范圍內(nèi)的土地出讓金優(yōu)先支付投資人回購(gòu)款，以此作為回購(gòu)款的補(bǔ)充支付方式。 在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為本項(xiàng)目融資之目的以回購(gòu)人的上述文件作為融資擔(dān)保，或有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度的資金需求要求回購(gòu)人作相應(yīng)的 其他 融資擔(dān)保。 第 6 條 建設(shè)期的延長(zhǎng) 如果發(fā)生以下情況，并且受影響的工程是處在工程施工進(jìn)度網(wǎng) 絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵 21 線路上，則工期相應(yīng)順延： （ 1）因回購(gòu)人征地拆遷原因致使建設(shè)工期延期； （ 2）不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤（雙方不可抗力事件的約定為：地震 為烈度 7 度以上， 其他不可抗力事件按照通用條款的約定， 以 氣象、地震部門公布為準(zhǔn)，以及縣市級(jí)及以上政府公告不允許施工的日期）。 （ 3）其他非因投資人因素引起的工期延誤。 第二章 各方的一般義務(wù) 第 7 條 回購(gòu)人的一般義務(wù) 遵守法律和合同 回購(gòu)人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)合同。 支 付回購(gòu)款 回購(gòu)人應(yīng)按照合同規(guī)定 的時(shí)間和金額 向投資人支付回購(gòu)款。 協(xié)助批準(zhǔn) 在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購(gòu)人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)?；刭?gòu)人應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi)，盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過程，減少投資人為獲得保持或延長(zhǎng)這些批準(zhǔn)的各級(jí)有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。 協(xié)調(diào)和配合 回購(gòu)人應(yīng) 成立專門機(jī)構(gòu) 積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 法律和條例變動(dòng) 在項(xiàng)目合同生效日以后，本 項(xiàng)目合同條款原則上不因法律、法規(guī)、規(guī)章的任何變動(dòng)而變動(dòng)，如有特殊情況，雙方另行商定。 征地和拆遷 回購(gòu)人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等 施工前期 相關(guān)工作。 第 8 條 投資人的一般義務(wù) 遵守法律 在履行合同過程中，投資人應(yīng)始終遵守中華人民共和國(guó)政府發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令，投資人應(yīng)經(jīng)常取得與適用于本項(xiàng)目已公布的法律、條 22 例和法令有關(guān)的一切必要的資料。并始終被視為對(duì)這些資料有充分的了解。 投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必 須符合國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)。 在工程建設(shè)期及回購(gòu)人回購(gòu)期應(yīng)依法